Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 23
 
Udo
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

04 фев 2015, 16:57

Платят потому что, хотят побыстрее заехать и не хотят идти в суд
 
Kiss
Участник форума
TC
Сообщения: 593
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 163 раза

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

04 фев 2015, 17:02

побыстрее заехать да.. но если ключи будут давать в апреле, то смысла нет платить за все, что скажут.. лучше тогда в суд сразу. и уже судиться по полной.
 
Eka Novak
Участник форума
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

04 фев 2015, 18:12

Den,
мы тоже поздравляем с получением долгожданного ордера и ключей!
Качественного ремонта вам!
 
tutushka
Участник форума
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 3 года 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 10:05

Вчера с мужем осматривали нашу двушку. Есть ряд дефектов,которые указали в акте осмотра. Дефекты в основном не очень критичные, и их вполне можно исправить в разумные сроки. В двух комнатах плохо заделаны угловые межпанельные швы (очевидные трещины), причем при закрытых балконных окнах из этих щелей дует, но незначительно. А вот если открыть окошко на балконе - сифонит знатно. Местами немного поддувает из окон, но это видимо регулируется. Самый значимый недостаток - плохо установленная оконная панель на кухне (при полном плотном закрытии сверху остается щель около 3 см!). Вот это видимо уже не отрегулировать. Стены достаточно ровные, больших перепадов по полу не обнаружено, патроны для лампочек есть, в квартире достаточно тепло. После осмотра прошли в офис, копию акта осмотра с замечаниями взяли в УК (обещали передать застройщику). По этому акту застройщик должен сформировать комиссию, осмотреть квартиру на предмет выявленных замечаний и составить план по устранению. Не совсем понятна роль УК в данной ситуации, так как договор с УК мы пока не заключили (да и по договору они заниматься должны управлением), акт передачи квартиры с Ривасом тоже не подписан (об этом ниже), претензии по качеству квартиры у нас к застройщику, т. е. Ривасу, на добровольных началах что ли занимаются посредничеством?В любом случае,конечно спасибо. Волне адекватный пожилой мужчина при отсутствии информации на наши вопросы проводил к заму начальника УК. Там задали вопросы по разграничению ответственности (спорное приложение №2), но с этим придется разбираться позже, возможно оформлением протокола разногласий или в виде доп.соглашения какого. Да, в УК выдали паспорта на счетчики гор. и хол. воды, кому интересно первичная поверка у них была год назад.Договор с УК не подписали, т.к. планировали сначала разобраться с подписанием акта приема-передачи и доп. соглашением к ДДУ. Были записаны в этот же день на Королева, куда и отправились после осмотра. Приятная девушка около 40 минут готовила документы (снимала скан с ДДУ, распечатывала доп. соглашение и акт + еще компенсация полагается застройщику, которая увеличивается с каждым днем до момента ввода дома до передачи квартиры, есть такой пункт в ДДУ, нарушающий 214-ФЗ). В акте передачи указан адрес с "вблизи деревни Путилково", т. е. никаких изменений не произошло (кто-то на форуме писал,что у него по-другому).В акт передачи включены пункты от отсутствии замечаний по качеству квартиры, а также об отсутствии ФИНАНСОВЫХ ПРЕТЕНЗИЙ. Так как у нас были замечания и по качеству квартиры, и претензии за просрочку передачи квартиры в сроки по ДДУ (претензию уже направили), то акт мы не подписали. Причем подписание акта по словам менеджера с замечаниями (как мы готовы были сделать) невозможно, объясняется это тем, что регистрационная палата у них такой акт не примет. Бред,конечно! Но каждый себе на хлеб зарабатывает как может,а некоторые еще и на масло. Резюме - ждем устранения недостатков по квартире и положительного решения по претензии о просрочке.Если мимо, то суд! Вот как то так.
 
Klubnique Veronique
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 3 года 18 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 10:20

tutushka, какие вы молодцы! Знаете и отстаиваете свои права. Держите нас, пожалуйста, в курсе как у вас дальще пойдёт процесс.
 
Александра
Участник форума
Сообщения: 867
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 271 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 10:58

А все-таки, что за компенсация такая "еще компенсация полагается застройщику, которая увеличивается с каждым днем до момента ввода дома до передачи квартиры, есть такой пункт в ДДУ, нарушающий 214-ФЗ" ??
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1170
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 165 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 12:45

tutushka писал(а):
договор с УК мы пока не заключили (да и по договору они заниматься должны управлением), акт передачи квартиры с Ривасом тоже не подписан (об этом ниже), претензии по качеству квартиры у нас к застройщику.
Да, в УК выдали паспорта на счетчики гор. и хол. воды. Договор с УК не подписали, т.к. планировали сначала разобраться с подписанием акта приема-передачи и доп. соглашением к ДДУ. Были записаны в этот же день на Королева, куда и отправились после осмотра. Приятная девушка около 40 минут готовила документы (снимала скан с ДДУ, распечатывала доп. соглашение и акт

Не совсем поняла: акт приемки с Ривасом не Подписан и договор с УК тоже. Т.е. вам выдали документы на счетчики на основании ДДУ?
Т.е. и ключи не дали?
Сколько дней на исправление недоделок?
Елена
 
Лебедев Владимир
Участник форума
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 13:10

Александра писал(а):
А все-таки, что за компенсация такая "еще компенсация полагается застройщику, которая увеличивается с каждым днем до момента ввода дома до передачи квартиры, есть такой пункт в ДДУ, нарушающий 214-ФЗ" ??
В Договоре ДДУ прописана, почитайте, вроде комуналки, только вы ещё не собственник. За период со дня начала выдачи ключей и по дату подписания Акта приема-передачи.
 
Лебедев Владимир
Участник форума
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 13:14

lenok писал(а):
Не совсем поняла: акт приемки с Ривасом не Подписан и договор с УК тоже. Т.е. вам выдали документы на счетчики на основании ДДУ?
Т.е. и ключи не дали?
Сколько дней на исправление недоделок?
Договор не подписан. Т.к. его нельзя подписать минуя подписание Доп. соглашения. И при подписании договора собственник отказывается от любых претензий по качеству объекта и материальных претензий. А качество квартиры оставляет желать лучшего.
Документы на счетчик дали, зачем они им?
На исправление по закону до 45 дней.
Последний раз редактировалось Лебедев Владимир 05 фев 2015, 13:19, всего редактировалось 1 раз.
 
Лебедев Владимир
Участник форума
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 13:18

Квартиру осматривать с нами пошли два представителя Мортон, минут через 20 сказали, что нужно закругляться.
Мы им культурно объяснили, что осматривать будем столько - сколько нам надо. Они выслушали это, спросили сколько нам нужно времени и ушли. Затем, когда мы вернулись в УК сотрудник сходил и закрыл нашу квартиру. В спешке мы бы и половины недостатков не обнаружили бы...
 
slv
Участник форума
Сообщения: 824
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 13:38

может накидаете кратенько лист недочетов?
Это было бы очень полезно для будущих соседей.
потому как можно много не заметить через призму счастья скорого обладания собственной квартирой...

по мне так придраться можно к:
1) плохо отрегулированные окна
2) большие перепады перекрытий и необходимо делать стяжку
3) плохо заделаны межпанельные швы (вот только не знаю - стоит ли это поручать застройщику или расшить самостоятельно, пропенить и как делает замазать? )
 
Лебедев Владимир
Участник форума
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 17:52

по мне так придраться можно к:
1) плохо отрегулированные окна
2) большие перепады перекрытий и необходимо делать стяжку
3) плохо заделаны межпанельные швы (вот только не знаю - стоит ли это поручать застройщику или расшить самостоятельно, пропенить и как делает замазать? )

примерно все так, стяжку по хорошему все равно делать.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково> - Пошаговая инструкция
это на вскидку, что нашел, у нас список ещё полнее был.
 
tutushka
Участник форума
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 3 года 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 17:55

Владимир имел в виду,что не подписаны ни акт приема передачи, ни договор с УК. Так как смысла подписывать договор с УК, пока не состоится передача квартиры от застройщика дольщику, нет. А передача не состоялась, так как передаточный акт мы не подписали.Будем делать по установленному порядку (как должно быть,а не как хочется Мортону). По-правильному, сначала акт передачи, затем договор с УК. Просто конторы находятся далековато друг от друга, вот добрый Мортон и экономит наше время,предлагая обратный порядок. Мы знали,что будут сложности с подписанием акта, вот и не заключали сразу договор с УК. А документы на счетчики им,действительно,не нужны.Показания с них списаны, номера счетчиков тоже записаны в УК и акте осмотра, вот и отдали.
Набегающая сумма называется "доля участия" и складывается из суммы за увеличение площади и затрат на содержание имущества с момента ввода дома в эксплуатацию до даты подписания передаточного акта. (п.3.3.2 и п.4.6 в ДДУ).Т.е.,чем дольше не подписываете,тем больше капает
 
Семеныч
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 20:17

Лебедев Владимир писал(а):
по мне так придраться можно к:
большой перепад - это ни о чем, нужно мерять, по госту кажется 2см доопускается на одно перекрытие
стяжку лучше самому делать, в этом случае в качестве будете уверены и эл провода дополнительные в нее положите
окно регулировать? смысл? если бюджет ограничен то да, а по хорошему их менять надо, они эконом - без москитных сеток и не откидываются, а открытыми их держать - кот выпрыгнет ;)
межпанельные швы пусть заделывают
 
tutushka
Участник форума
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 3 года 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

05 фев 2015, 21:15

Мы не планировали заменять окна,поэтому столь пристально и обратили на них внимание.Актуально,чтобы их отрегулировали. А еще балконные пакеты!Там щели тоже минимум с палец (если внизу без зазора,то сверху в месте примыкания соседних пакетов зазор больше 2-3см), причем на обоих балконах и не в одном месте.Может это нам так "повезло", а может многих осчастливили.
  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 23

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.141s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ