Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
 
madm
Участник форума
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 29 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

09 фев 2015, 23:46

Marafetka писал(а):
при попытке проставить дату
т.е. вы подписали без даты??
Да. Пробовали ставить дату - были спокойно посланы в суд.

lenok писал(а):
madm писал(а):
Получил ключи в пятницу. Да, "ордер" это бумажка, с печатью какой-то другой конторы. Не Мортон, не Ривас.
Какой конторы?
ЦентрРесурс

lenok писал(а):
Насколько я знаю Атлант риэлти, он же Атлант инвест-это агенство недвижимости и соинвестор. Значит он кв. покупал у них.
Квартира покупалась у Мортона, по ДДУ с Ривас МО.

Просили договор с УК - сфотографировал как мог.
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1450.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1450.jpg (207.61 КБ) 563 просмотра
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1451.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1451.jpg (239.15 КБ) 563 просмотра
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1452.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1452.jpg (230.07 КБ) 563 просмотра
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1453.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1453.jpg (210.99 КБ) 563 просмотра
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1454.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1454.jpg (210.21 КБ) 563 просмотра
 
madm
Участник форума
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 29 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

09 фев 2015, 23:48

Договор с УК, продолжение.
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1455.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1455.jpg (217.48 КБ) 559 просмотров

КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1456.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1456.jpg (221.15 КБ) 559 просмотров

КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1457.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1457.jpg (221.38 КБ) 559 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1458.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1458.jpg (219.64 КБ) 559 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1459.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1459.jpg (216.19 КБ) 559 просмотров
 
madm
Участник форума
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 29 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

09 фев 2015, 23:49

Договор с УК, продолжение.
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1460.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1460.jpg (227.93 КБ) 558 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1461.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1461.jpg (215.03 КБ) 558 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1462.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1462.jpg (175.24 КБ) 558 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1463.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1463.jpg (181.67 КБ) 558 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1464.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1464.jpg (175.09 КБ) 558 просмотров
 
madm
Участник форума
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 29 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

09 фев 2015, 23:50

Договор с УК, конец.
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1469.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1469.jpg (246.17 КБ) 558 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1470.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1470.jpg (236.17 КБ) 558 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1471.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1471.jpg (169.63 КБ) 558 просмотров
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1472.jpg
КЛЮЧИ, корп. 15 - _DSC1472.jpg (179.95 КБ) 558 просмотров
 
madm
Участник форума
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 29 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

09 фев 2015, 23:54

Помимо договора в УК подпихивают "анкету" (цитата сотрудницы УК) - на самом деле это заочное голосование собственников жилья, где вы соглашаетесь соблюдать несколько регламентов, которые никто в глаза не видел и тп. Советую внимательно изучить. УК на "правильном" голосовании в этом листке не настаивает, я поставил так как хотел - все регламенты, конечно "против", т.к. не читал.
 
Аватара пользователя
vint
Модератор
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: #32, 70-Летия Победы 2

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 17:26

madm писал(а):
Получил ключи в пятницу без подписания допника, но при таком акте им допник малоинтересен в общем-то.

Акт все уже видели ранее в этой теме, при попытке проставить дату (или вообще что-нибудь помимо подписей) вам просто говорят "мы не можем выдать вам ордер". На предложение изменить текст допника/зачеркнуть всякий их бред в нем - "мы не можем выдать вам ордер". Ссылки на должностную инструкцию, отсутствие полномочий и посыл в суд.
Даже получить от них что-либо, подтверждающее что я подписал акты и они забрали себе их на подпись не удалось.

Я полтора часа беседовал с их юристом и в итоге подписал акт как есть, т.к. судиться все равно не собирался из-за одного месяца просрочки.
Но само поведение Мортона раздражает, конечно. Гопота в бизнесе какая-то.

Да, "ордер" это бумажка, с печатью какой-то другой конторы. Не Мортон, не Ривас.
а если они ставят дату 31.12.14 проблем с банком не будет? если квартира по ипотеке, ведь после получения ключей нужно какие то действия принимать для банка бумаги там какие-то, не помню точно...
Живи на полных оборотах
 
Аватара пользователя
Яковлева-Филиппова Елена
Участник форума
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 17:31

это вроде, после оформления в собственность нужно известить в банк...
Elena
 
Александра
Участник форума
Сообщения: 862
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 6 дней
Благодарил (а): 265 раз
Поблагодарили: 120 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 18:07

vint писал(а):
madm писал(а):
Получил ключи в пятницу без подписания допника, но при таком акте им допник малоинтересен в общем-то.

Акт все уже видели ранее в этой теме, при попытке проставить дату (или вообще что-нибудь помимо подписей) вам просто говорят "мы не можем выдать вам ордер". На предложение изменить текст допника/зачеркнуть всякий их бред в нем - "мы не можем выдать вам ордер". Ссылки на должностную инструкцию, отсутствие полномочий и посыл в суд.
Даже получить от них что-либо, подтверждающее что я подписал акты и они забрали себе их на подпись не удалось.

Я полтора часа беседовал с их юристом и в итоге подписал акт как есть, т.к. судиться все равно не собирался из-за одного месяца просрочки.
Но само поведение Мортона раздражает, конечно. Гопота в бизнесе какая-то.

Да, "ордер" это бумажка, с печатью какой-то другой конторы. Не Мортон, не Ривас.
а если они ставят дату 31.12.14 проблем с банком не будет? если квартира по ипотеке, ведь после получения ключей нужно какие то действия принимать для банка бумаги там какие-то, не помню точно...


Я помню, что после подписания акта приема-передачи квартиры кажется еще страховка квартиры добавляется при ипотечном договоре
 
romariom
Участник форума
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 18:56

Страховать недвижимость нужно только после оформления в собственность. Обязательным является страхование жилья от ущерба и во многих банках титульное страхование. Договор со страховой компанией по обеим страховкам заключается на весь период кредитования ипотеки.
Можно обойтись и без страховки, но тогда ставка по ипотеке возрастет на 2-5% годовых.
Страхование жизни заемщика является добровольным.
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1245
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 19 дней
Благодарил (а): 213 раз
Поблагодарили: 189 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 20:35

vint писал(а):
madm писал(а):
Получил ключи в пятницу без подписания допника, но при таком акте им допник малоинтересен в общем-то., ведь после получения ключей нужно какие то действия принимать для банка бумаги там какие-то, не помню точно...

Вот нашла для ипотечников.
1 После получения ключей,делаете спокойно ремонт. Застройщик через 1,2 месяца должен поставить квартиру и дом на кадастровый учет.
2 Отслеживайте когда эти кадастровые паспорта будут готовы.Чаще на форуме узнают инфу.
3. Звоните в оценочную компанию (лучше акредитованную у застройщика или у банка) чтобы оценить квартиру. Это нужно для банка - для оформления закладной.
4. Позвоните в банк вашему менеджеру и уточните - нужны ли кадастровый и технический паспорт на квартиру (для оформления закладной), если нужно - копию или оригинал.
Если нужен оригинал, заказываете на сайте росреестра, цена 300-700 р.
5. Спустя несколько дней оценщики высылают отчет в банк (заранее сообщите им адрес отделения банка и менеджера, который ведет вашу ипотеку).
6. Ждете звонка из банка. И ДО посещения банка, оточняете у менеджера продаж, на кого оформлять доверенность от Банка, для получения этой самой закладной из регпалаты (если конечно сам банк ее не будет забирать из регпалаты).
Далее, едете в банк для оформления закладной на квартиру, платите за оформление доверенности на получение закладной.
7. С закладной и документами из банка идете в отдел продаж, где вы покупали квартиру, отдаете им под роспись закладную из банка + оригинал ДДУ. Застройщик оформит в регпалате вашу закладную и Свидетельство о собственности на квартиру.
8. Ждете, ждете, ждета...
Когда получите обратно Закладную и Св-во о собственности, бежите в банк и отдаете им эти документы.

Порядок оформления закладной лучше уточнить у банка, там жесткие сроки есть.
Елена
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 954
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 425 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 23:02

Lenok, вы пропустили несколько важных пунктов.
По крайней мере они есть в договоре с моим банком.
1) У вас есть 10 дней после подписания акта приема-передачи на предоставление копии этого акта банку
2) отчет о независимой оценки (аккредитованной банком компании) предоставляется не позднее 1 месяца, после подписания акта приема-передачи. Никаких паспортов при этом не нужно. Они оценивают рыночную стоимость вашей квартиры, вдруг её стоимость стала меньше, чем остаток вашего долга банку.

Так что читайте внимательно договора, а то потом окажется, что все сроки вы пропустили.
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1245
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 19 дней
Благодарил (а): 213 раз
Поблагодарили: 189 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 16:31

Возможно все так, как вы пишите, только я этот текст слямзала в инете. У меня в договоре со Сбером почему-то нет ни слова про закладную. Буду выяснять.
Елена
 
Аватара пользователя
Яковлева-Филиппова Елена
Участник форума
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 150 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 16:39

мы брали ВТБ24, в договоре этого пункта я не помню, я поняла при оформлении собственности надо что то подписать и у нас в св-во о собственности будет стоять запись ,что кв-ра с обременением ( вроде так называется). звонила в банк,подтвердили ,,что после подписания акта надо закладную оформлять... обещали на электронку выслать ,порядок оформления. Хотя это у всех индивидуально...
Elena
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3606
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 8 дней
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 842 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 17:47

народ, кто нибудь свой АПП уже получил на руки от мортона?
Даты там правильные стоят или прошлогодние??
 
Udo
Участник форума
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 33 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 17:50

блик писал(а):
народ, кто нибудь свой АПП уже получил на руки от мортона?
Даты там правильные стоят или прошлогодние??
если только 30 или 31 декабря, ранее 30-го не получится
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.151s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.68 МБ