Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
 
romariom
Участник форума
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 18:56

Страховать недвижимость нужно только после оформления в собственность. Обязательным является страхование жилья от ущерба и во многих банках титульное страхование. Договор со страховой компанией по обеим страховкам заключается на весь период кредитования ипотеки.
Можно обойтись и без страховки, но тогда ставка по ипотеке возрастет на 2-5% годовых.
Страхование жизни заемщика является добровольным.
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1170
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 165 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 20:35

vint писал(а):
madm писал(а):
Получил ключи в пятницу без подписания допника, но при таком акте им допник малоинтересен в общем-то., ведь после получения ключей нужно какие то действия принимать для банка бумаги там какие-то, не помню точно...

Вот нашла для ипотечников.
1 После получения ключей,делаете спокойно ремонт. Застройщик через 1,2 месяца должен поставить квартиру и дом на кадастровый учет.
2 Отслеживайте когда эти кадастровые паспорта будут готовы.Чаще на форуме узнают инфу.
3. Звоните в оценочную компанию (лучше акредитованную у застройщика или у банка) чтобы оценить квартиру. Это нужно для банка - для оформления закладной.
4. Позвоните в банк вашему менеджеру и уточните - нужны ли кадастровый и технический паспорт на квартиру (для оформления закладной), если нужно - копию или оригинал.
Если нужен оригинал, заказываете на сайте росреестра, цена 300-700 р.
5. Спустя несколько дней оценщики высылают отчет в банк (заранее сообщите им адрес отделения банка и менеджера, который ведет вашу ипотеку).
6. Ждете звонка из банка. И ДО посещения банка, оточняете у менеджера продаж, на кого оформлять доверенность от Банка, для получения этой самой закладной из регпалаты (если конечно сам банк ее не будет забирать из регпалаты).
Далее, едете в банк для оформления закладной на квартиру, платите за оформление доверенности на получение закладной.
7. С закладной и документами из банка идете в отдел продаж, где вы покупали квартиру, отдаете им под роспись закладную из банка + оригинал ДДУ. Застройщик оформит в регпалате вашу закладную и Свидетельство о собственности на квартиру.
8. Ждете, ждете, ждета...
Когда получите обратно Закладную и Св-во о собственности, бежите в банк и отдаете им эти документы.

Порядок оформления закладной лучше уточнить у банка, там жесткие сроки есть.
Елена
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 10 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

11 фев 2015, 23:02

Lenok, вы пропустили несколько важных пунктов.
По крайней мере они есть в договоре с моим банком.
1) У вас есть 10 дней после подписания акта приема-передачи на предоставление копии этого акта банку
2) отчет о независимой оценки (аккредитованной банком компании) предоставляется не позднее 1 месяца, после подписания акта приема-передачи. Никаких паспортов при этом не нужно. Они оценивают рыночную стоимость вашей квартиры, вдруг её стоимость стала меньше, чем остаток вашего долга банку.

Так что читайте внимательно договора, а то потом окажется, что все сроки вы пропустили.
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1170
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 165 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 16:31

Возможно все так, как вы пишите, только я этот текст слямзала в инете. У меня в договоре со Сбером почему-то нет ни слова про закладную. Буду выяснять.
Елена
 
Аватара пользователя
Яковлева-Филиппова Елена
Участник форума
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 45 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 16:39

мы брали ВТБ24, в договоре этого пункта я не помню, я поняла при оформлении собственности надо что то подписать и у нас в св-во о собственности будет стоять запись ,что кв-ра с обременением ( вроде так называется). звонила в банк,подтвердили ,,что после подписания акта надо закладную оформлять... обещали на электронку выслать ,порядок оформления. Хотя это у всех индивидуально...
Elena
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 17:47

народ, кто нибудь свой АПП уже получил на руки от мортона?
Даты там правильные стоят или прошлогодние??
 
Udo
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 15 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 17:50

блик писал(а):
народ, кто нибудь свой АПП уже получил на руки от мортона?
Даты там правильные стоят или прошлогодние??
если только 30 или 31 декабря, ранее 30-го не получится
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 17:51

просто подписывать предлагают по сути пустые бланки, интересно по какой причине
 
Udo
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 15 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 18:05

блик писал(а):
просто подписывать предлагают по сути пустые бланки, интересно по какой причине
что бы не заморачиваться с допсоглашением, написали вам например 1-го числа, не пойдёте же вы за 1 день судиться
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 19:55

"Udo" вы у нас мистер очевидность???
я потому и спрашиваю какие даты проставили
 
memoki
Участник форума
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

12 фев 2015, 21:55

рано еще Акт наверное забирать, сказали позвонить через месяц, значит не раньше 27.02.15 (выдавали первые ключи)
 
Lu-lu
Участник форума
Сообщения: 224
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 6 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 44 раза
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 10:38

Madm,ответьте пожалуйста,сколько платили за какие-то издержки застройщика, Была ли квитанция или просто так налом в кассу? Как формулируются и рассчитываются эти "издержки" в квитанции?

спасибо
 
Аватара пользователя
Den
Участник форума
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 43 раза
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 10:48

Lu-lu писал(а):
Была ли квитанция или просто так налом в кассу?

спасибо

Никакой квитанции. Сумма указана в письме "о готовности к передачи квартиры"

п. 1 - оплата доп. метров
п. 2 - расходы застройщика

внизу реквизиты куда перечислять
Коль гореть, так уж гореть, сгорая
 
Lu-lu
Участник форума
Сообщения: 224
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 6 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 44 раза
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 10:54

спасибо!!
 
TYU
Участник форума
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 11:31

Den писал(а):
Lu-lu писал(а):
Была ли квитанция или просто так налом в кассу?

спасибо

Никакой квитанции. Сумма указана в письме "о готовности к передачи квартиры"

п. 1 - оплата доп. метров
п. 2 - расходы застройщика

внизу реквизиты куда перечислять

Т.е. Расходы застройщика никак не детализируются?
Т.е. туда Мортон может хоть миллион вписать?
  • 1
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.156s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ