Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
 
Аватара пользователя
Nastroenie
Участник форума
Сообщения: 377
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 11:47

По моему мнению, надо требовать документы, подтверждающие оплату застройщиком дополнительных расходов и их расшифровку.
 
Аватара пользователя
Яковлева-Филиппова Елена
Участник форума
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 45 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 11:50

Яковлева-Филиппова Елена писал(а):
мы брали ВТБ24, в договоре этого пункта я не помню, я поняла при оформлении собственности надо что то подписать и у нас в св-во о собственности будет стоять запись ,что кв-ра с обременением ( вроде так называется). звонила в банк,подтвердили ,,что после подписания акта надо закладную оформлять... обещали на электронку выслать ,порядок оформления. Хотя это у всех индивидуально...


вот что мне ответили:
"Для оформления закладной необходимо:

- копию договора с Застройщиками (это может быть копия договора купли-продажи (основного или предварительного), либо копия решения суда, либо копия договора долевого участия, либо копия договора об участии в ЖСК, либо копия договора паенакопления (т.е. Документа являющегося основанием возникновения права собственности),
- копию кредитного договора,
- копии документов БТИ (экспликацию, кадастровый паспорт, поэтажный план – взять копии у Вашего застройщика какие есть из перечисленных документов, все не обязательно),
- копии паспортов будущих собственников (страница с фото и с регистрацией,
- копию свидетельства о браке (только если совместная собственность),
- отчет об оценке квартиры завершенной строительством (весь отчет копировать не надо – только титульный лист, инфо о рыночной стоимости и описание квартиры).
Отчет об оценке для целей оформления закладной должен быть с датой обследования не более 6 месяцев и содержать следующие положения:
• почтовый адрес оцениваемого объекта недвижимости
• выводы о рыночной и ликвидационной стоимости оцениваемого объекта недвижимости (стоимость квартиры в валюте кредита и в эквиваленте в рублях)
• выводы о наличии/отсутствии в оцениваемом объекте недвижимости переустройств/перепланировки;
• цель оценки – для передачи оцениваемого имущества в залог.

Все документы в копиях (оригиналы привозить нет необходимости). Копии не возвращаются.
Далее подача документов для оформления собственности вместе с закладной на гос. регистрацию (возникает собственность и одновременно накладывается залог). Список необходимых документов уточняйте в своей рег. палате.

После государственной регистрации права собственности на квартиру, Вы обращаетесь в страховую компанию, чтобы застраховать квартиру, а затем в Банк для изменения процентной ставки (до начала платежного периода). Для изменения процентной ставки, Вам необходимо предоставить документы, указанные в разделе «Дата изменения процентной ставки» вашего Кредитного договора (обычно это п.1.1.2) либо «условия наступления титульного периода п.9».
Elena
 
TYU
Участник форума
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 11:57

Nastroenie писал(а):
По моему мнению, надо требовать документы, подтверждающие оплату застройщиком дополнительных расходов и их расшифровку.
Насколько помню, Вы юристом работали или я ошибаюсь? В случае, если дожидаешься дня, когда тебе выставляют это письмо с просьбой оплатить, и если Мортон отказывается предоставить рассчеты/документы, подтверждающие доп.расходы (помимо указанных в п.4.1 и коммуналки, за которую мы не должны платить до АПП и ключей), то какой порядок действий надо соблюсти? Я более чем уверена, что без оплаты АПП подписать не дадут (ну и ордер тоже).
А проволочек очень не хочется, давайте заранее готовиться.
 
Семеныч
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 19:02

Странные вы люди, покупаете квартиру за несколько миллионов и вопросов не задаете почему она столько стоит, а когда вам ее предлагают забрать начинаете шуметь по поводу тысячи рублей, не понимаю... ладно бы возмущались по поводу работы УК, каких то пунктов договора с ней, по просрочке сроков застройщиком и тд... а тут мелочь какая то
 
slv
Участник форума
Сообщения: 825
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

13 фев 2015, 21:13

У всего есть своя цена.
Миллионы были за квартиру и внесены добровольно.
Тысяча - не понятно за что и пахнет каким-то вымогательством.
Завтра они лифты оргалитом обошьют и впишут еще по тысячи-другой в квитанции жителей.
Пока не будет собственности, нас будут доить
 
madm
Участник форума
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 29 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

14 фев 2015, 01:19

Lu-lu писал(а):
Madm,ответьте пожалуйста,сколько платили за какие-то издержки застройщика, Была ли квитанция или просто так налом в кассу? Как формулируются и рассчитываются эти "издержки" в квитанции?

спасибо
Дали бумажку без печатей. На ней две суммы:
1. увеличение площади на 0.4м2
2. Компенсация затрат застройщика по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей, связанных с содержанием объекта долевого строительства до момента передачи объекта. 990р 82коп

Пошел в соседний банк и оплатил на счет Ривас МО.
 
Аватара пользователя
Анастасияулыбка
Участник форума
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 86 раз
Шахматка: #35, Спасо-Тушинский 9

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

14 фев 2015, 23:36

Решили прокатиться сегодня по нашему городку и конечно же не могли не проехать мимо заселенного 15 корпуса :) Ребят так здорово видеть счастливых людей возле вашего корпуса) несущих унитаз, лестницу))) самим уже жуть как хочется всеми этими хлопотами заняться :D детишки тоже такие веселые))) эх !! ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС ЕЩЕ РАЗ!
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
 
VMV
Участник форума
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 6 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

16 фев 2015, 00:58

Поздравляем всех!!!
Подскажите, пожалуйста, что за бюллетень для голосования УК раздает при подписании договора? О чем он?
 
Аватара пользователя
levinskiy
Участник форума
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 15 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

16 фев 2015, 19:06

olympic писал(а):
А что, кто-нибудь из ДСК ключи получил ? Там же процедура другая, нет никаких допников ?
Какие тут допники обсуждают не понимаю, все сделал как написано было на сайте дск позвонил, записался, създил к Грудцову. Потом получил ключи в УК, все. Допники наверное у тех кто по ДДУ покупал.
 
romariom
Участник форума
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

17 фев 2015, 14:23

Те, кто по ДДУ покупал являются дольщиками, соответственно перед ними у застройщика есть определенные обязательства, в том числе, вовремя сдать объект, чего Мортон не сделал. Теперь при получении ключей людям подсовывают на подпись допсоглашение о переносе сроков передачи объекта строительства, где говорится, что дольщик не имеет финансовых претензий к застройщику. А по ФЗ-214 за просрочку застройщик обязан выплатить неустойку в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При стоимости квартиры в 5 млн. руб. за каждый день просрочки пени выходят приблизительно 1,5 тыс. руб.
 
madm
Участник форума
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 29 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

17 фев 2015, 16:02

romariom писал(а):
по ФЗ-214 за просрочку застройщик обязан выплатить неустойку в размере 1/300 от ставки рефинансирования
Физлицам 2/300 :)
Интересно отсудит ли кто-нибудь...
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1170
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 165 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

17 фев 2015, 21:11

2/300 ? Это что то новенькое, вы такое где вычитали? По моему это старая редакция закона.

Статья 6. Фз-214: Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин.

Система ГАРАНТ: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
Елена
 
tutushka
Участник форума
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 3 года 20 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

17 фев 2015, 21:26

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
romariom
Участник форума
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 49 раз

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

18 фев 2015, 00:49

Мордор хоть бы в одинарном размере вернул, а двойном уж не мечтает никто, наверное. ;)
 
agi
Участник форума
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: КЛЮЧИ, корп. 15

03 мар 2015, 17:37

Кто-нибудь слышал про случаи выплаты этой неустойки?
  • 1
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.337s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.57 МБ