Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 147
 
Sonina
Участник форума
TC
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 3 месяца 7 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 552 раза
Шахматка: #12, Сходненская 13

Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

27 янв 2015, 06:50

Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

viewtopic.php?p=125739#p125739

Sonina писал(а):
В ПАО «Группа Компаний ПИК»
от участников долевого строительства корпусов №12 и №13
микрорайона "Мортонград Путилково»
в Красногорском районе Московской области
01.04.2017
Мы, нижеподписавшиеся, участники долевого строительства многоквартирных домов (корпусов) поз. № 12 и №13 в микрорайоне "Мортонград Путилково» в Красногорском районе Московской области, просим провести очередную встречу дольщиков и представителей ГК «Пик» в Главном офисе на Баррикадной, д. 19 стр.1 с обязательным присутствием на ней Вице-президента компании Козлова А.А. и Вавилиной Ю.В. По ходу встречи просим ответить на интересующие нас вопросы:
1. Когда будет возобновлено активное строительство на корпусах 12 и 13? Согласно п. 12 Протокола встречи № 1 от 02.03.2017 года ООО "Люкс Строй" должно было приступить к видимым работам с 13.03.2017 г. Но на сегодняшний день на объекте отсутствует движение рабочей силы.
2. Почему работы на корпусах не ведутся?
Спойлер
3. Почему все силы брошены на строительство 1 корпуса, а наши корпуса забросили? Почему не нанимают необходимое количество рабочих? Есть проблемы с финансированием?
4. Какое количество рабочих (бригад) в данный момент трудится на каждом корпусе? Какое общее количество рабочих планируется на площадках 12 и 13 корпусов? Или рабочие в 10-15 человек на стройплощадке - это норма для ГК «ПИК»?
5. Согласно п. 11 Протокола встречи № 1 от 02.03.2017г., подрядчик выбран. Подписан ли на сегодняшний день договор с ООО «ЛюксСтрой»? Передана ли ИД от старого подрядчика? Имеет ли ООО "ЛюксСтрой" финансовые возможности для завершения строительства корпусов 12,13? Почему ООО "Люкс строй" не начал работы на основе устных договоренностей, до заключения контракта?
6. Что конкретно сделано на корпусах 12 и 13 за период работы ООО «ЛюксСтрой», какой объем работ (кроме установки окон на 1 этажах)?
7. Были установлены окна на 1 этажах. Почему не устанавливают окна дальше? На какие секции каких корпусов завезены окна?
8. Установлен подъемник на 12 корпусе. Он будет один или установят еще один?
9. Инициативной группе согласно п. 14 Протокола встречи № 1 от 02.03.2017 был предоставлен План-график выполнения строительных работ ООО «ЛюксСтрой» без печати и подписей ответственных лиц. По сути это не юридический документ. Возможно ли дооформить документ и передать его в оформленном виде представителю Инициативной группы? Когда можно будет получить график между
ООО "Люкс строй" и ГК "ПИК" по завершению строительства корпуса 12,13? Он существует?
10. Почему монолитные работы на корпусе № 13 начнутся только с конца апреля согласно предоставленному графику? Что мешает возобновлению работ? Погода? Отсутствие материалов? Отсутствие рабочих?
11. Согласно п.2 Протокола № 1 сообщалось, что будут вноситься изменения в проектную декларацию. Когда можно будет ознакомиться с изменениями в проектной декларации в части замены участников строительства и проектирования в п. 2.21.
12. По ФЗ № 214 срок уведомления застройщиком о переносе даты окончания строительства не позднее 2 месяцев до окончания строительства. Стоит ли нам ждать уведомления 31.10.17?
13. В ходе строительства было несколько вариантов ППТ. На основании какого именно будет завершен проект "Путилково"? Является ли 2D план на сайте ГК "ПИК" окончательным вариантом ППТ? Кто будет строить социальные объекты - школу, сады, поликлинику (строительство заявлено ГК «ПИК»). Это будет ООО «ЛюксСтрой» или будет другой подрядчик?
14. Разрешите посещать стройплощадку в любое время представителю Инициативной группы. Возможен ли просмотр корпуса выше этажей, отведенных для просмотра? Хотелось бы посмотреть общую картину готовности дома, увидеть лично, что выше есть рабочие, которые действительно работают, хочется убедиться что нас не обманывают.
15. Вопрос по ФОКу. ФОК расположен в непосредственной близости к 4 секции 13 корпуса, в связи с перепроектированием и экспертизой завершение строительства зависнет на неопределенный срок, чем завершение корпуса 13. Будет ли выполняться инженерная защита (устройство шпунта или монолитной подпорной стенки) для возможности завершения работ по благоустройству корпуса 13?
По вопросу организации встречи в Главном офисе ГК «Пик» просим связаться с представителем Инициативной группы 12 и 13 корпусов Сониной Юлией. Тел.: +79661931300, Электронная почта: sonina.y@bk.ru.
№ п/п
№ корпуса
Номер квартиры
Ф.И.О.
Телефон
Подпись
1.





2.





3.





4.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 558 раз
Поблагодарили: 1183 раза

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

12 дек 2016, 22:16

А что с кого- то брали уже сразу за три месяца? Если бы вы, Андрей хоть как- то были знакомы с работой УК, то знали бы, что без присмотра за оборудованием дом дня через 3-4 останется без воды, света и тепла. От слова совсем.
 
dafin
Участник форума
Сообщения: 724
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 319 раз
Поблагодарили: 439 раз

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 11:39

ТСЖ могут образовать только собственники жилья. Когда нам ключи дадут, собственниками мы еще не будем.
Потому УК нужна, пока ВСЕ жильцы не получат свидетельство о собственности.
12 корпус. Просьба, 13 корпусу не комментировать мои сообщения.
 
Андрей 12д
Участник форума
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 7 месяцев 4 дня
Поблагодарили: 1 раз

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 12:44

ТСЖ вправе организовать БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ жилья.
Право Будущей УК взять с жильцов за три месяца вперед прописано в договоре долевого участия, п. 3.3.7. Смешали два предмета в одном договоре.
Вы являетесь заступниками интересов Будущей УК то хоть представитесь.
Я же Будущий Собственник и ищу активных собственников для отстаивания своих интересов.
С работой УК я прекрасно знаком и без присмотра оборудование не останется. Желающих очень много присмотреть за оборудованием.
 
Артемий
Участник форума
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 12:53

Андрей, ваше отстаивание своих интересов выглядит абсурдным. Какова цена вопроса - 10 тыс. рублей??? Которые к тому же вы отдадите за свою же квартиру...
С уважением, Артемий.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 558 раз
Поблагодарили: 1183 раза

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 13:52

Андрей 12д писал(а):
ТСЖ вправе организовать БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ жилья.
Право Будущей УК взять с жильцов за три месяца вперед прописано в договоре долевого участия, п. 3.3.7. Смешали два предмета в одном договоре.
Вы являетесь заступниками интересов Будущей УК то хоть представитесь.
Я же Будущий Собственник и ищу активных собственников для отстаивания своих интересов.
С работой УК я прекрасно знаком и без присмотра оборудование не останется. Желающих очень много присмотреть за оборудованием.
я нынешний собственник. тоже что ли с большой буквы написать? утверждая что вы прекрасно знакомы с работой ук вы делаете странное заявление что: "УКашки Мортона тупо берут деньги и три месяца абсолютно ничего (от слова совсем) не делают, на всех новостройках такая ситуация", а это не соответствует действительности. работает коллектив, ещё до выдачи ключей принимая дома, потом этот коллектив выдаёт ключи, потом вы ходите у ук. строчите жалобы на соседей что они снесли, перенесли и прочее. работают сантехники, электрики, экономисты, паспортисты. дворники и много ещё кто. что бы поддерживать оборудование в рабочем состоянии, передавать претензии застройщику, требовать исполнения своих гарантийных обязанностей и прочее. себя с большой буквы пишите- Собственник. а остальные значит дармоеды, которые ничего не делают. ну ладно, начало хорошее положили. посмотрим как в реальной жизни выйдет. вот наша первая квитанция. при получении ключей её оплатили. сейчас проживая платим в районе 10-11 тыс. руб.
Вложения
Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента - квит..jpg
Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента - квит..jpg (305.78 КБ) 298 просмотров
 
And1976
Участник форума
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 4 месяца 16 дней

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 14:15

Андрей 12д писал(а):
Будущие соседи!
Условие в договоре об оплате квартплаты за 3 (три) месяца вперед никого не смущает?
Если некто этот договор уже подписал, значит, смущаться ему поздно. Если НЕ подписал - непонятно о чём шум.

Андрей 12д писал(а):
Выход только один, не ждать ввода дома в эксплуатацию, создавать свое ТСЖ и привлекать выбранную Управляющую компанию с оплатой помесячно, с предоставлением отчета о выполненных работах, ну или своими силами, если конечно еще организоваться сможем.
Право собственности должно подтверждаться документом от государства - свидетельство собственности или хотя бы решение суда. Решение суда может быть принято на основе акта сдачи дома в эксплуатацию и Вашего договора купли-продажи (или подобного).
Организовать ТСЖ, пожалуй, полезно, но пока рано - поскольку документов собственности ни у кого нет, то организовывать просто не из кого. Пока можно кружок по интересам.
А вот когда начнут выдавать ключи, нам всем УК будет жёстко навязывать договор о передаче ей прав на управление домом. Возможно, даже не дадут ключи пока договор с УК не подпишите. На этот случай да, ТСЖ будет альтернативой.
Ситуация с ключами решается своевременной подачей в суд на признание права собственности (как писал выше - на основании акта о приёмке дома в эксплуатацию и договора купли-продажи), но это уже другая история.
Но честно сказать, я не вижу от УК вреда, хотя и заметной пользы тоже - так, мальчик для битья на некоторые случаи. Главное - внимательнейше читать что подписываешь.
Последний раз редактировалось And1976 13 дек 2016, 14:36, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
Звягина
Участник форума
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: #12, Сходненская 13

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 14:31

мастер писал(а):
сейчас проживая платим в районе 10-11 тыс. руб.

10 000 за 1 человека без света и воды????
ЖЕСТЬ!
Если беспорядков нельзя избежать, их нужно возглавить;)))
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 558 раз
Поблагодарили: 1183 раза

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 14:44

хоспадя. со светом и водой впятером. я, жена, трое детей. ну кто же вас так запугал-то? :))
 
Аватара пользователя
Звягина
Участник форума
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: #12, Сходненская 13

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 14:50

мастер писал(а):
со светом и водой впятером. я, жена, трое детей. ну кто же вас так запугал-то?
Фуууух ))) А то напугали своей квитанцией, в которой лишь один человек проживает)))))
Если беспорядков нельзя избежать, их нужно возглавить;)))
 
And1976
Участник форума
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 4 месяца 16 дней

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 14:53

мастер писал(а):
при получении ключей её оплатили
Кстати, сосед, когда ключи получали договор с УК подписывали? Была ли возможность получить ключи, не подписывая?
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 558 раз
Поблагодарили: 1183 раза

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 14:57

Звягина писал(а):
мастер писал(а):
со светом и водой впятером. я, жена, трое детей. ну кто же вас так запугал-то?
Фуууух ))) А то напугали своей квитанцией, в которой лишь один человек проживает)))))
так не прописан никто. пока берут только за счётчики, метры или с квартиры ( как за консьержа), поэтому от количества людей ничего не меняется.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 558 раз
Поблагодарили: 1183 раза

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 15:00

And1976 писал(а):
мастер писал(а):
при получении ключей её оплатили
Кстати, сосед, когда ключи получали договор с УК подписывали? Была ли возможность получить ключи, не подписывая?
не могу вам сказать. нам задержали на 2 месяца и судиться мы не собирались, поэтому всё по стандарту делали. слышал от соседей что пока не подпишешь ключи не получишь. но сейчас в связи с покупкой мортона пиком возможно будут изменения и наш опыт может вам не пригодиться.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3886
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 558 раз
Поблагодарили: 1183 раза

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 15:17

вот последняя квитанция. но у нас за 82 метра берут площади, думаю в 12 корпусе суммы значительно меньше будут.
Вложения
Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента - квит2.jpg
Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента - квит2.jpg (362.3 КБ) 191 просмотр
 
Аватара пользователя
Звягина
Участник форума
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 45 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: #12, Сходненская 13

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 15:31

мастер писал(а):
у нас за 82 метра берут площади, думаю в 12 корпусе суммы значительно меньше будут.

Вот теперь яснее. Спасибо большое)
Если беспорядков нельзя избежать, их нужно возглавить;)))
 
Аватара пользователя
yali
Участник форума
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 26 раз

Re: Мортонград ПУТИЛКОВО 12 корпус - фотолента

13 дек 2016, 15:34

оформляли документы пару недель назад: на оказание услуг заключали с пиком, а дду все с тем же ривас-мо, так вот в нем уже нету пункта 3.3.7 про оплату вперед за 3 мес квп и ничего похожего в договоре не фигурирует, так что видимо пик уже упразднил сие
  • 1
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 147

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.180s | Queries: 31 | Peak Memory Usage: 3.73 МБ