Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 22
 
tutushka
Участник форума
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 3 года 24 дня
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: Получение неустойки за срыв сроков

30 окт 2015, 17:13

у нас договор был с Ривас Мо. Получили исполнительный лист, обратились в отделение сбербанка с заявлением о предъявлении исполнительного документа в банк и приложили оригинал исп.листа. (Копию исп.листа себе оставили и на втором экз.заявления получили от принимавшего отметку и номер регистрации заявления). В сбер пошли,т.к. в АПП в реквизитах Риваса был указан Среднерусский банк ОАО Сбербанка России. Решили начать с них.Через 10 дней неустойка перечислена :) Можно действовать через приставов, но главное заинтересованное лицо - это Вы. Если нет возможности найти банки со счетами ответчика и нет желания обращаться к приставам, то можно пойти в налоговую инспекцию,где был зарегистрирован должник и действовать через них. Тоже писать заявление о предоставлении информации по счетам должника, но еще прикладывать нотариально заверенную копию исп.листа, а это уже доп.траты.Дней через 10 получите инфу о счетах и банках, тогда уже со знанием дела к ним с исп.листом.
 
Аватара пользователя
Advisor
Участник форума
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 7 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Получение неустойки за срыв сроков

30 окт 2015, 17:15

Всем добрый день!
Делюсь новой информацией об обложении НДФЛ сумм неустойки и штрафа,взысканных судом за нарушение прав потребителей.
Скачала утвержденный 21 октября 2015 г. Президиумом ВС РФ Обзор практики о применении судами гл. 23 НК РФ (НДФЛ) и все еще под впечатлением...
Итак,в п. 7 Обзора Президиум ВС опять вернул все "на круги своя" и разъяснил, что неустойка и штраф, взыскиваемые судами по делам о защите прав потребителя, облагаются НДФЛ! Не облагается НДФЛ по-прежнему только суммы компенсации морального вреда.
Больше всего "порадовала" мотивировка Президиума ВС:
"Предусмотренные законодательством о защите прав потребителей санкции носят исключительно штрафной характер. Их взыскание не преследует цель компенсации потерь (реального ущерба) потребителя.
Поскольку выплата таких санкций приводит к образованию имущественной выгоды у потребителя,они включаются в доход гражданина на основании положений статей 41, 209 НК РФ вне зависимости от того,что получение данных сумм обусловлено нарушением прав физического лица.".
Что можно на это сказать....только развести руками и напомнить уважаемым членам Президиума ВС о применении судами ст. 333 ГК РФ в контексте толкования, данного Конституционным Судом РФ в определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О: "В части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.".
Что получаем: согласно разъяснениям КС РФ соразмерность неустойки и,соответственно, ее размер, взыскиваемый судом, определяется с учетом оценки реального ущерба,причиненного нарушением прав лица. А Президиум ВС РФ говорит о том, что неустойка и ее разновидность - штраф вообще никак не связаны с реальным ущербом, поэтому это имущественная выгода, с которой платится НДФЛ!
Нет, ну,если это имущественная выгода,не связанная с реальным ущербом, так взыскивайте неустойку в полном объеме и удерживайте с нее НДФЛ! А то в проигрыше,как всегда,потребитель: сначала неустойку срежут, соотнеся ее с реальным ущербом, а потом заставят заплатит с нее налог,т.к. оказывается,она вообще с реальным ущербом не связана...
 
Аватара пользователя
Advisor
Участник форума
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 7 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Получение неустойки за срыв сроков

30 окт 2015, 17:22

Вариант, о котором говорит tutushka, самый оптимальный. Через приставов получится долго и неудобно. Кстати, некоторые застройщики сами исполняют решения: в этом случае (если такая практика имеется по данному застройщику) можно отнести оригинал ИЛ вместе с заявлением застройщику, на втором экземпляре заявления поставить отметку о его принятии с приложением оригинала ИЛ, и ждать перечисления денежных средств. Если застройщик сам не исполняет, тогда ИЛ - в банк, где открыт счет у застройщика. Если такой информации нет - соответствующий запрос в налоговую, где застройщик стоит на учете. После этого - в банк.
 
SergB
Участник форума
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 1 день
Поблагодарили: 5 раз

Re: Получение неустойки за срыв сроков

07 ноя 2015, 16:14

Интересная информация для тех, кто уже получил исполнительный лист и планирует в ИФНС узнать открытые счета застройщика в кредитно-финансовых учреждениях (банках).
Эта процедура регламентирована письмом ФНС России от 10 апреля 2014 г. № СА-4-14/6708@. Именно на это письмо ссылайтесь в заявлении о предоставлении сведений о счетах.
Согласно этого письма Вы можете обратиться в ЛЮБУЮ ИФНС, не только по месту налоговой регистрации должника. Вам должны подготовить ответ в течение 7 дней. К заявлению необходимо приложить копию исполнительного листа, заверенную нотариусом, или судом, выдавшим ИЛ. Второй вариант из разряда экзотики, потому что добиться от суда заверенной копии каких-либо документов очень проблематично.
Согласно письму, в налоговый орган можно лично обратиться с подлинником исполнительного листа, который после документального фиксирования факта его наличия возвращается взыскателю. Данная формулировка означает, что можно не делать заранее нотариальной копии, что копию листа может заверить уполномоченный сотрудник ИФНС при получении от Вас запроса. Однако, уверен, что налоговики будут отказываться это делать, поэтому если хотите идти именно таким путем, то берите с собой распечатку письма ФНС России от 10 апреля 2014 г. № СА-4-14/6708@, будете проводить ликбез. Не лишним будет заранее сделать обычную копию ИЛ и с ней прийти в ИФНС, чтобы эту копию сотрудник налоговой заверил и не сказал: "У нас не на чем откопировать, поэтому не приму запрос"
 
Янина
Участник форума
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: #27, Спасо-Тушинский 7

Re: Получение неустойки за срыв сроков

12 ноя 2015, 17:28

Андрей& писал(а):
Доброе утро, подскажите пожалуйста в каком банке получать неустойку, по решению суда?
идите в Сбер
 
Аватара пользователя
Advisor
Участник форума
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 7 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Получение неустойки за срыв сроков

16 ноя 2015, 21:51

Добрый вечер!
Есть новость для тех, кто судится или планирует судиться с застройщиком в Дорогомиловском суде: судья Хомук увольняется из Дорогомиловского суда (о причинах не в курсе, может, в отставку подала). Несмотря на крутой нрав, решения по неустойке по делам, которые я вела, выносила хорошие, так что жаль, что уходит...
 
Аватара пользователя
Advisor
Участник форума
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 7 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Получение неустойки за срыв сроков

23 ноя 2015, 19:44

Последнее время возникает много вопросов о том,как влияет факт подписания акта приема-передачи объекта ДДУ (акт ПП) на возможность взыскать неустойку: можно ли это делать до подписания акта ПП, можно ли взыскивать неустойку после подписания акта ПП.
Ответ: да,можно взыскать неустойку как до подписания акта ПП, так и после.
Основание: согласно ч. 2 ст. 6 214-ФЗ неустойка взыскивается дольщиком за просрочку передачи объекта ДДУ. Следовательно, наличия факта нарушения срока передачи объекта ДДУ достаточно для того, чтобы взыскать с застройщика неустойку. Разница ("до" или "после") только в периоде просрочки. Если квартира не передана, то неустойку можно взыскать на дату вынесения решения судом, если квартира передана - на дату подписания акта ПП.
При этом взыскивать неустойку частями выгоднее, т.к. меньшие суммы нестойки суды меньше и снижают. Поэтому при большой просрочке нет смысла ждать подписания акта ПП и "копить" неустойку. Выгоднее взыскивать ее частями. Так и деньги можно скорее получить, хоть и не сразу в полном объеме.
Также обращаю внимание, что подписание акта ПП с пунктом "об отсутствии финансовых претензий (претензий по срокам передачи объекта ДДУ)" никак не влияет на возможность взыскать неустойку за просрочку в суде и не лишает дольщика этого права, предусмотренного законом.
 
AleksandrStep
Участник форума
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 1 год 9 дней

Re: Получение неустойки за срыв сроков

30 ноя 2015, 20:46

Добрый вечер!
Сужусь с Мортоном по поводу передачи квартиры и взыскания неустойки. На последнем судебном заседании представитель ООО "Ривас МО" подал ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, ссылаясь на 9.2 договора долевого участия ("рассмотрение споров ... будет происходить в порядке и месте, установленными правилами Третейского суда при ООО "Адрем Трейдинг"). В исковом заявлении, с моей стороны, не было требования признать п. 9.2 ДДУ недействительным. В связи с этим, суд вынес определение об оставлении дела без рассмотрения.
Для обжалования определения суда, мне нужны сканы других ДДУ, заключенных с ООО "Ривас МО", кроме тех ДДУ, по которым квартира покупалась по военной ипотеке. В связи с этим вопрос/просьба:
1. ранее на форуме кто-нибудь выкладывал скан ДДУ? Если "да", то где его можно найти? (в поиске нигде не нашел)
2. кто-нибудь может поделиться сканом ДДУ?
 
poter
Участник форума
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 1 год 29 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Получение неустойки за срыв сроков

01 дек 2015, 09:38

Может немного не в тему.. Кто нибудь подавал иск за срыв сроков в суд который прописан по ДДУ. И чем все кончилось?
Или сразу на автомате подавалось в другое место - так к а по умолчанию считалось что третейский суд прикормленная контора?
 
Аватара пользователя
drug
Участник форума
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Получение неустойки за срыв сроков

01 дек 2015, 09:49

Мы подавали в суд , выиграли . Недавно получили неустойку . Но дело это не быстрое , пол года длился суд и 3 месяца ждали выплаты неустойки.
 
poter
Участник форума
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 1 год 29 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: Получение неустойки за срыв сроков

01 дек 2015, 10:22

drug писал(а):
Мы подавали в суд , выиграли . Недавно получили неустойку . Но дело это не быстрое , пол года длился суд и 3 месяца ждали выплаты неустойки.


Подавали в тот который прописан по ДДУ?
Это того стоило?


Просто любопытно если договор нарушен. То как даже тритейский суд может отказаться от выплат?? Если на лицо нарушение. Какой бы он не был дружеским на основании чего будет отказ? Поэтому хочеться узнать в чем разница между тем судом который прописан в договоре и каким нибудь другим?
 
Аватара пользователя
drug
Участник форума
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Получение неустойки за срыв сроков

01 дек 2015, 10:38

Подавали по месту прописки - это очень далеко . Да это того стоило.
 
Kristina
Участник форума
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Получение неустойки за срыв сроков

03 дек 2015, 11:36

Доброго дня!

Судимся с Мортоном необходимо доказать ничтожность третейской оговорки, а для этого нужны сканы других ДДУ- чтобы показать, что они стандартные и являются договорами присоединения, если у кого-то есть возможность предоставить копии своих договоров, пожалуйста помогите!

Заранее спасибо!
 
Kristina
Участник форума
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Получение неустойки за срыв сроков

03 дек 2015, 11:39

мой email: kristinamolnikova@gmail.com, если кому-то нужна аналогичная помощь, пищите мне на почту, я вышлю скан нашего ДДУ
 
Аватара пользователя
Advisor
Участник форума
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 7 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Получение неустойки за срыв сроков

16 дек 2015, 21:06

В соответствии с Указанием ЦБ от 11.12.2015 № 3894-у с 01.01.2016 г. устанавливается новое значение ставки рефинансирования, равное ключевой ставке (11%), поэтому неустойка после Нового года рассчитывается по ставке 11 %.
При этом в силу формулировки ч. 2 ст. 6 214-ФЗ для расчета неустойки берется ставка рефинансирования, действующая на дату исполнения обязательства. Поскольку нарушенное обязательство состоит в передаче квартиры, то неустойку считаем по ставке, действующей:
- на дату подписания акта ПП (если квартира передана)
или
- на текущую дату (если квартира еще не передана).
Что это значит: если квартира передана по акту ПП до 01.01.2016, неустойка, независимо от даты подачи иска считается по ставке 8,25 %. А вот если квартира не передана, то даже если иск подан в этом году, но решение суд еще не вынес, после 01.01.2016 можно уточнить исковые требования и пересчитать неустойку по ставке 11 %.
  • 1
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 22

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.129s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ