Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 мар 2015, 17:47

Управдом писал(а):

Меня это тоже озадачило. Скорее всего пока не заключено большая часть договоров, рано ждать изменений на сайте.
 
Leonid
Участник форума
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 21 день
Поблагодарили: 3 раза

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

15 мар 2015, 14:10

Здравствуйте дорогие соседи!

28 февраля мы с женой ходили подписывать договор с У.К. и в нём, на наш взгляд, кроме радиатора отопления есть ещё один очень неприятный момент. В схеме разграничения ответственности отводов то стояков горячей и холодной воды запорные (вводные) вентили, почему-то, находятся в нашей зоне ответственности, что явно противоречит Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Части I, пункту 5 гласящему :
"В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ ЗАПОРНО-РЕГУЛИРОВОЧНЫХ КРАНОВ НА ОТВОДАХ ВНУТРИКВАРТИРНОЙ РАЗВОДКИ ОТ СТОЯКОВ, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>.
В перспективе это светит нам существенным гемороем, так как установленные сейчас вводные вентили ОООчень низкого качества и через пол года - год начинают адски гудеть и перестают полностью перекрывать воду (проверено в П44Т в Москве в 2011 году на собственном опыте)

Когда мы брали договор для изучения и подписания, мы обратили внимание сотрудников на несоответствие его законодательству и после непродолжительного торга нам предложили вот такую бумажку по отоплению:
Границы ответственности УК по обоудованию в квартире - DSC_1094.JPG
Границы ответственности УК по обоудованию в квартире - DSC_1094.JPG (1018.98 КБ) 825 просмотров

, а по вентилям отправили к заместителю генерального директора (забыл к сожалению его фамилию), который явно закончил философский факультет. Он начал забалтывать нас всяким бредом, что мол они же эти вентили не ставили и не справедливо требовать от них нести ответственность за них (стихи :D ) и т.д., но всё же после настойчивых требований привести договор в соответствие с законодательством предложил нам написать заявление на имя ген. директора в котором изложить все претензии и не подписывать страницы договора с которыми мы не согласны.
Заявление мы конечно написали, но есть у меня подозрения , что пойдёт оно в мусорное ведро.

Дорогие друзья! Хотелось бы узнать, бодался ли кто-нибудь с УК по вопросу вентилей горячей и холодной воды, если да то какие результаты и какие идеи как здесь добиться правды?
 
Strogin style
Участник форума
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 7 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

08 май 2015, 13:25

Поставил свои запорные вентили сразу после их... и проблема решена.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3376
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 461 раз
Поблагодарили: 928 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

08 май 2015, 22:28

в УК замена кранов на нормальные с перекрытием и т.п 4000 рублей. если кто-то считает, что это дорого и вообще ему должны доплатить. или готов бодаться, ибо свободного времени полно. то хрезантема его знает.... я таких не пойму... может я чего не понимаю..... :?:
 
Аватара пользователя
Lok
Участник форума
Сообщения: 2147
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 1517 раз
Поблагодарили: 1027 раз
Шахматка: #34, Сходненская 27

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

08 май 2015, 22:37

Мастер, вопрос не в стоимости замены, а в том, почему сразу не поставили шаровые? Почему в 28 и в 39 разные окна и т.п. Надо СРАЗУ делать нормально, имхо...
С уважением, Анатолий.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3376
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 461 раз
Поблагодарили: 928 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

08 май 2015, 22:50

ясен перец, но танцуем от того, что есть.
 
TaTochka
Участник форума
Сообщения: 687
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 64 раза
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

09 май 2015, 01:35

Ну говорить что 4 тысячи это не дорого... Знаете не у всех есть эти самые 4 тысячи.Если они не несут ответственности то откуда такая цена?УК вобще ни за что не несёт ответственности,зато не забывают содрать с нас бабки. Удивительно что за справки деньги не берут.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3376
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 461 раз
Поблагодарили: 928 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

09 май 2015, 09:04

Таточка, не у всех есть, согласен. но меня устроило, готов месяц мяса не есть, лишь бы вводные нормальные стояли. вот придёт к вам сантехник по объявлению. он тоже ответственности не несёт. вы ему что , за работу не заплатите? а за справки деньги брать- зря вы им подсказываете :)
 
TaTochka
Участник форума
Сообщения: 687
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 64 раза
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

09 май 2015, 09:10

Так сейчас везде эти госуслуги я просто не удивлюсь поэтому пишу.
 
tushka4324538766
Участник форума
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 24 дня
Поблагодарили: 4 раза

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

11 июл 2015, 11:14

соседи, читаем внимательно ппрф 491:
п.5 постановления: "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."

переводя на русский язык: управляющая компания отвечает за целостность трубы с резьбой на конце, НО не за отключающее устройство, которое на эту самую трубу навинчено. предлог "до" явно говорит об этом.
 
muravitsky
Участник форума
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

13 июл 2015, 12:35

А еще там есть следующая фраза:
п.5 постановления: "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
 
tushka4324538766
Участник форума
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 24 дня
Поблагодарили: 4 раза

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

13 июл 2015, 16:55

muravitsky писал(а):
А еще там есть следующая фраза
я прочитал постановление так: "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков..."
/ далее идёт конкретизация /
до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,
до указанных отключающих устройств,
до коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,
до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также
до механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
про то как я понимаю предлог "до" я уже писал.
по данному вопросу судебная практика не является устоявшейся, но давайте подумаем вот на какую тему:
ребенок (лет пяти) играл дома с тяжёлым предметом и ударил по крану, который является связующим звеном между стояком и батареей. Через пару недель/пару минут прорыв системы из-за слома крана.
Кто виноват в этом случае и почему в таком случае за последствия прорыва, к примеру, должна отвечать УК (а отвечать она будет всё-равно за счёт нашего кармана, т.к. других источников её существования нет) или все жители, если в доме создано ТСЖ? Справедливо?
 
petr-petrov-1935
Модератор
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

13 июл 2015, 17:07

tushka4324538766 писал(а):
почему [/b]в таком случае за последствия прорыва, к примеру, должна отвечать УК (а отвечать она будет всё-равно за счёт нашего кармана, т.к. других источников её существования нет) или все жители, если в доме создано ТСЖ? Справедливо?
Почему должна отвечать УК (в принципе, а не однозначно в описанной ситуации)? Да потому что если УК/ТСЖ будет хоть как-то заинтересована в экономии денег на поддержании оборудования и всего прочего, то она будет не увеличивать суммы собираемые с жильцов, а:
1. Стряхивать с подрядчиков. Сейчас первые три (или сколько там) лет - это МОРТОН. Те же затраты на ремонт лифта, который КАЖДЫЙ день ломается я думаю хотя бы в одном подъезде каждого из домов, выставляется Мортону?
2. Использовать оборудование, которое обеспечивает нормальные коэффициент деньги/качество.
3. Использует не только свои права по тому чтобы наказать жильцов, но еще и выслушивает и делает, то что жильцы говорят... ну как минимум в соответствии с голосованием.
И наверное Главный "ИНЖЭНЭР" не разговаривает с жильцами так, что вы не собственники, поэтому ВЫ для меня НИКТО...
Еще аргументы надо?
Или все сидим и не дышим, чтобы не собирали больше, чем есть, а дескать когда дом начнет требовать денег мы свалим?
Такой нам подход использовать надо?
Я помню когда жил на последнем этаже и воевал с жэу по части текущей крыщи, мне знакомый, живущий в середине дома говорил, что у меня все нормально, крыша не волнует, подвал тоже.
Народ, а когда фундамент от протечек ипортится и/или крыша обрушится, те кто живут посередине дома страдать не будут? ....
И кстати по части подвала - кто-нибудь в подвалы ходил? Смотрели что там творится?
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
muravitsky
Участник форума
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

13 июл 2015, 19:04

tushka4324538766 писал(а):
до механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."

Да, может и я не правильно прочитал, но тогда по это фразе получается, что общедомовое имущество - это только стояк, и никакое оборудование (насосы или гидравлика в подвале) в него не входит...
 
tushka4324538766
Участник форума
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 24 дня
Поблагодарили: 4 раза

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

17 июл 2015, 09:14

muravitsky писал(а):
tushka4324538766 писал(а):
до механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."

Да, может и я не правильно прочитал, но тогда по это фразе получается, что общедомовое имущество - это только стояк, и никакое оборудование (насосы или гидравлика в подвале) в него не входит...

Ну, конечно же,вы совершенно неправильно понимаете. :)

Насосы, гидравлика и прочее - это оборудование, которое обслуживает "более одной квартиры", таким образом, конечно, оно является обще домовым имуществом...
  • 1
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.183s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.65 МБ