Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 298 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 11:24

на бумаге написано до БАЙПАСА - БАЙПАС есть )))

ниприведичего, никто не будет спрашитвать кто о чем думал или что на форуме писали - сядут и прочитают договор.
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Вика
Участник форума
Сообщения: 2570
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 610 раз
Поблагодарили: 370 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 11:33

Да. Неверно написано. Главное пунктиром верно показали (в случае, если радиатор собственник свой ставит), а написали не верно. Надо было написать ДО ПЕРВОГО ВЕНТИЛЯ.
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 298 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 11:35

НЕОБХОДИМО чтобы схема соответсвовала словесному описанию или наоборот, вдруг это сделано намеренно чтобы потом иметь возможность изящно с темы соскочить?
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Вика
Участник форума
Сообщения: 2570
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 610 раз
Поблагодарили: 370 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 11:37

Не надо пока УК менять. Пока они ничего криминального не сделали. Проблему делаете там, где ее нет.То что они на бумаге написали-нарисовали не имеет никакой юридической силы, если противоречит закону и вообще здравому смыслу)
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 298 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 11:40

к сожалению сейчас нет доказательств противоречивости ни здравому смыслу ни закону поскольку ни то ни то не ясно.

менять УК не надо, надо чтобы эта работала как надо жителям.
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Вика
Участник форума
Сообщения: 2570
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 610 раз
Поблагодарили: 370 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 11:45

Слушайте ,товарищи! Вам по 15 лет что ли?! Вообще "мышей не ловите"! Если прорвало на том участке, который был при строительстве ,то любой суд скажет, что вина УК(застройщика). Но все кто пострадал от залива будут на свои кровные ремонт переделывать,т.к.УК не обязана будет возмещать стоимость ремонта. Вот и всё.
УК Вам только батарею заменит и кусок трубы где была течь.
 
BeeRoy
Участник форума
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 159 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 11:48

Границы ответственности четко указаны в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006 года в зависимости от оборудования.
В части водоснабжения к общему имуществу относятся: стояк, ответвление от стояка и первое запирающее устройство.
Система отопления, включая нагревательные элементы, тоже является общим имуществом дома. Иначе не может и быть, так как от отопления в одной или нескольких отдельных помещений (или скорее от его отсутствия) зависит отопление всего дома, а так же как я думаю непредусмотренное воздействие холода на конструктивные особенности дома. Недаром законотворец в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам №307 исключил возможность отключения отопления за не оплату коммунальной услуги проживающими.
 
Вика
Участник форума
Сообщения: 2570
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 610 раз
Поблагодарили: 370 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 11:58

admin писал(а):
к сожалению сейчас нет доказательств противоречивости ни здравому смыслу ни закону поскольку ни то ни то не ясно.

менять УК не надо, надо чтобы эта работала как надо жителям.

Админ, чего Вам не ясно?! Вы считаете, что должны отвечать за коммуникации ,которые Мортон ставил? В магазинах тоже пишут крупными буквами: МАГАЗИН НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ВЕЩИ, ОСТАВЛЕННЫЕ В КАМЕРАХ ХРАНЕНИЯ. Тем не менее они несут по закону.
УК решила также "перестраховаться"
 
BeeRoy
Участник форума
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 159 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 12:01

Предлагаю ВСЕМ при заключении договора ставить срок его действия 1 ГОД. Договор будет заключен, а через год будем посмотреть.
 
Вика
Участник форума
Сообщения: 2570
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 610 раз
Поблагодарили: 370 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 12:03

Резюмирую еще раз: стояк ,байпас, вентили и батареи - ответственность УК, если это всё есть, когда Вы въезжаете в свою квартиру в голом бетоне. Если вы что-то меняете, а вы можете менять только после байпаса - то все это под вашу ответственность.
 
tutushka
Участник форума
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 3 года 25 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 12:04

Воодушевившись постами выше, села почитать проект договора с УК (тоже с ХМ24) в Солнцево-парк. Для промотра взяла первое попавшееся - Договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул. Авиаконструктора Петлякова, д. 9.
В этом договоре - Приложение № 6, может и у нас так должно быть? Сорри,что плоховато видно :-?
Вложения
Границы ответственности УК по обоудованию в квартире - зона разделения.png
Границы ответственности УК по обоудованию в квартире - зона разделения.png (33.9 КБ) 127 просмотров
 
Polop
Участник форума
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 12:17

Изображение

с таким Приложением претензий нет.
Теперь надо понять, как заменить батареи и поставить с запорно-регулировочные краны, чтобы за них ответственность была на УК. Я готов им заплатить за замену, чтобы они потом несли ответственность.
 
Вика
Участник форума
Сообщения: 2570
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 610 раз
Поблагодарили: 370 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 12:18

Давайте лучше подумаем вот о какой проблеме, с которой можно уже будет к УК обратиться и позадавать вопросы.
Представьте, что отключили электричество..эм..в декабре вечером. На улице хороший минус. Котельная встала. То есть остановились лифты, нет отопления, нет воды ни горячей, ни холодной, не работает плита, свет и т.д. Проходит час, два...Квартиры остывают, становится оч. холодно, вы пришли с работы и..застряли в лифте на два часа), или хотите ужасно есть -приготовить или разогреть не можете, чай попить не можете, у вас есть маленькие дети, которым страшно, холодно и которых тоже нужно кормить, у кого-то груднички - им нужна обязательно тёплая еда. Вот что делать?!
 
Вика
Участник форума
Сообщения: 2570
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 610 раз
Поблагодарили: 370 раз

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 12:19

[quote="Polop"
Теперь надо понять, как заменить батареи и поставить с запорно-регулировочные краны, чтобы за них ответственность была на УК. Я готов им заплатить за замену, чтобы они потом несли ответственность.[/quote]

Вот я бы тоже очень хотела так!
 
tutushka
Участник форума
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 3 года 25 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: Границы ответственности УК по обоудованию в квартире

03 фев 2015, 12:31

Прочитав весь проект договора с УК (для Солнцева-парк) ничего криминального в нем не нашла.Если у нас будет та же форма (свой пока не видела договор), вероятно подпишу. Правда, внесу свои уточнения по поводу СХЕМЫ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И СОБСТВЕННИКА (наверное,можно подписать с замечаниями).
Срок действия договора на 1 год - сомнительно, УК должна поработать и за этот год отчитаться за проделанную работу, поэтому срок 3 года,мне кажется,не критично. После годового отчета будет видно,как и что было сделано,в любом случае можно будет сменить УК, собрав собрание собственников (если найдется нормальная компания на замену,а то шило на мыло). Собственниками мы правда станем еще не скоро. А квартиру в любом случае придется страховать, соглашусь,что УК не будет компенсировать затраты на ремонт.
  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.137s | Queries: 31 | Peak Memory Usage: 3.66 МБ