Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

A25

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
Алексс
Модератор
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 4 года 12 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 240 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

09 июн 2013, 17:52

Samaya писал(а):
А мне вот интересно, а можно ли заниматься перепланировкой не имея Права собственности?? :)
Кстати, хороший вопрос :?
Вообще в интернете много всего есть по этому поводу и разных контор которые этим занимаются...

Вопрос: Купили новостройку без отделки. Сейчас документы находятся в стадии оформления, а нам не терпится начать ремонт. Можем ли мы начать процесс согласования до получения свидетельства о собственности?

Ответ: Как это часто бывает, ответы «де-юре» и «де-факто» оказались разными…

Рассуждая строго юридически, ничего делать нельзя. Дело в том, что занимающийся вопросами перепланировки орган (в Москве – Жилищная инспекция) имеет дело только с собственниками или нанимателями жилых помещений. Покупатель квартиры, имеющий на руках какие-то инвестиционные контракты или иные подобные бумаги, с точки зрения чиновников Жилинспекции, оказывается никем.

«Свидетельство о собственности в данном случае является обязательным документом, - заявил Олег Сухов, адвокат «Юридического центра адвоката Олега Сухова». – В соответствии с п. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо должны представить правоустанавливающие документы – в виде подлинников или засвидетельствованных в нотариальном порядке копий».

Но есть и другой ответ. Хотя покупателям новостроек кажется, что полет их фантазии безграничен, на практике все делают в своих квартирах в общем-то похожие переделки. То, что придумали вы, наверняка реализовано уже в десятках объектов. Поэтому можно сделать какие-то наброски проектов и показать их знающим людям с вопросом: а реализуемо ли это? Если да – то делать проект и начинать работы. «На практике ремонт почти всегда начинают до оформления в собственность», - подтверждает Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне.


А Борис Леонтьев, генеральный директор компании «НДВ Проект Концепт», добавляет, что ознакомить с проектом необходимо управляющую домом компанию. Если ее специалисты убедятся, что все, что запланировано, получится узаконить, – вам разрешат начать ремонт квартиры.
 
Аватара пользователя
Алексс
Модератор
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 4 года 12 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 240 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

09 июн 2013, 18:05

Surkov Roman писал(а):
Алексс писал(а):
Кстати о двери в коридоре.
Ее можно сделать сдвижную, т.е. она будет уходить в коридор напротив ванной. Между стеной и вентиляционным коробом как раз есть место куда ее можно будет прятать, а при необходимость можно будет закрыть :so_happy: (кстати, гениальная мысль, я так наверное и сделаю в своей двушке одну дверь, а может и обе, благо места там дофига и две двери там спокойно уместятся, а при необходимости можно будет закрыть, сразу решается вопрос с пространством для их открытия :? :crazy: :yahoo: )
С точки зрения идеи - очень круто! А какую функциональную роль вы хотите назначить для этой двери? Как часто ею придется пользоваться?
Не знаю как у вас, а у меня двери во все комнаты обычно открыты, закрываю только когда нужно :yes:
А так закрывать только при необходимость:
- уменьшить шум в другие комнаты;
- чтобы запахи из кухни (тогда можно будет вообще убрать дверь на кухне) и с лестничной площадки не проникали дальше в квартиру;
- при приеме гостей (курьеры, сантехники и т.д.) чтобы не видели лишнего :oops:
Да много еще для чего ... ;)
 
Lavinak
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 5 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

31 окт 2013, 12:26

Алексс писал(а):
А Борис Леонтьев, генеральный директор компании «НДВ Проект Концепт», добавляет, что ознакомить с проектом необходимо управляющую домом компанию. Если ее специалисты убедятся, что все, что запланировано, получится узаконить, – вам разрешат начать ремонт квартиры.

Вот это, кстати, не плохой вариант. Узаконивать постфактуп.
я собираюсь объединять санузел и передвигать дверь в не несущей стене. В целом, как я узнавала, перепланировка стандартная. просто не хочется ждать полгода на получение собственности + 3 месяца на согласование, чтобы делать няшный ремонт
 
Аватара пользователя
MuXALbI4
Участник форума
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 79 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

27 ноя 2013, 13:25

А какая перепланировка разрешена в двухкомнатной квартире в 28 корпусе,та которая 60.3 кв.метра? Может что-то с туалетом можно будет сделать и ванной,а то уж больно маленькие они у нас какие-то :twisted:
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

27 ноя 2013, 13:33

стесняюсь спросить, вы в них жить собрались?
 
Аватара пользователя
MuXALbI4
Участник форума
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 79 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

10 дек 2013, 15:36

Вообще планируем конечно же жить. А почему нет? Может мы чего то не знаем ещё?
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

10 дек 2013, 16:26

имелся ввиду с\у, вы в нём жить собираетель или всё таки в квартире?
смысл его увеличивать за счёт уменьшения квартиры да ещё и делать комнату проходной ?
 
Аватара пользователя
MuXALbI4
Участник форума
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 79 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

11 дек 2013, 15:25

Сразу и не понял про что речь. :roll: Да не в туалете жить не собирался,но просто для такой маленькой площади санузла, у меня в голове только проект совместного туалета. Хотя как мне кажется размеры всё таки изменятся в большую сторону хотя бы немного и тогда всё встанет на свои места.
На счёт комнат, всё понятно и переделывать их не имеет смысла,если только с балконом что-то придумать, и то как я понимаю будет ступенька,которую нельзя будет снести. :!:
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

11 дек 2013, 17:29

чем вам с\у мал?
вы непомещаетесь в нём или привыкли не сидя ..., а лёжа??

порог сносить нельзя но ничего не мешает поднять пол лоджии на его высоту и получится просто ступенька
 
_во_Майкл
В отставке
Сообщения: 442
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 21 день
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 295 раз

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

11 дек 2013, 20:37

каждому ж свое! :oops:
вот и для меня туалет - главное чтоб был, а кто-то там почитать, покурить, побыть в одиочестве любит) мало ли чего))
а вот в ванной, имхо, однозначно лучше лежа, чем сидя... ну или там поставить стиралку, джакузи, полотенца на большую семью развесить и при этом бочком не ходить.
 
Аватара пользователя
MuXALbI4
Участник форума
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 79 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

23 дек 2013, 19:09

MuXALbI4 писал(а):
А какая перепланировка разрешена в двухкомнатной квартире в 28 корпусе,та которая 60.3 кв.метра? Может что-то с туалетом можно будет сделать и ванной,а то уж больно маленькие они у нас какие-то :twisted:
Вопрос о перепланировки квартиры остаётся открытым. Может кто знает какие официально разрешённые перепланировки имеются на данный тип квартир? Заранее спасибо. ;)
 
Аватара пользователя
Surkov Roman
Участник форума
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 30 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

23 дек 2013, 20:31

 
Аватара пользователя
MuXALbI4
Участник форума
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 79 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

25 дек 2013, 09:03

Спасибо за ссылку,но к сожалению там не нашёл такой же квартиры с эркером на кухне и в комнате. :(
 
Аватара пользователя
zasadda
Участник форума
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 54 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

30 янв 2014, 14:51

Surkov Roman писал(а):
Доброго вечера!
Попытался создать макет угловой трешки в 28 корпусе с желаемой перепланировкой.
Преследовал следующие цели:
- уйти от двух дверей в спальни, видимых при входе в квартиру
- расширить пространство санузлов
- расширить маленькую гостиную

Выкладываю на ваш суд "проект", поделитесь Вашими мыслями...
Размеры комнат максимально приближения к существующим в сети проектным
Мне вот интересно, а можно из углового балкона комнатку маленькую сделать? Я вот планирую из большой комнаты сделать детскую комнату, из балкона сделать комнату для няни. А гостиную расширить за счет балкона. Никто об этом не думал?
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Разрешенные перепланировки ГУП МНИИТЭП в домах серии П-4

30 янв 2014, 15:05

а зачем нё комнатка, она у вас живёт постоянно?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.132s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.57 МБ