Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 25
 
nana4ka
Участник форума
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

17 фев 2015, 15:48

Подскажиет, если ключи начнут выдавать в апреле, я получу их в июне, надо будет оплачивать за эти месяцы квартплату или еще что-то?
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2546
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 638 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

17 фев 2015, 16:11

У меня в ДДУ есть пункт о том что я оплачиваю коммуналку только с момента подписания договора с УК и плачу авансом три месяца этой коммуналки. А вот издержки застройщика буду оплачивать с момента ввода дома в эксплуатацию. Если верить тому что в ЛК, то с января сего года до момента предачи квартиры.
 
Аватара пользователя
Управдом
Архивариус
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 119 раз
Поблагодарили: 53 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

17 фев 2015, 16:11

Nana4ka, по закону вы должны оплачивать коммунальные платежи с даты подписания Акта приема-передачи. Но чтобы закон начал работать, видимо, придется постараться. )))))
 
Аватара пользователя
Управдом
Архивариус
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 119 раз
Поблагодарили: 53 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

17 фев 2015, 16:18

3.3.7. Нести расходы по оплате коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, связанных с содержанием Объекта долевого строительства и общего имущества Дома, пропорционально доле Участника долевого строительства, с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи на Объект долевого строительства, путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей функции управления Жилым домом, в том числе авансом не менее чем за 3 (три) месяца вперед в момент приема-передачи Квартиры.
 
Iazon
Участник форума
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

17 фев 2015, 16:39

Управдом,
Подскажите- последнее сообщение-это выдержка из какого закона?
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2546
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 638 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

17 фев 2015, 16:40

Это он ДДУ цитирует
 
Iazon
Участник форума
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

17 фев 2015, 17:23

Спасибо!
 
alexoff
Участник форума
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 3 года 16 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

17 фев 2015, 21:54

Алевтина писал(а):
А вот издержки застройщика буду оплачивать с момента ввода дома в эксплуатацию. Если верить тому что в ЛК, то с января сего года до момента предачи квартиры.
Сколько это в денежном эквиваленте?
Где можно это посчитать,увидеть!?
 
Юльчик
Участник форума
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 273 раза
Поблагодарили: 563 раза

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

18 фев 2015, 07:39

По издержкам я уже пытаюсь добиться ответа в группе ГК Мортон в контакте в нашей ветке. Несколько дней прошу дать порядок начисления, чтобы понимать сумму, которую придется платить. Пока они на этот вопрос не ответили, но я их дожму, тк нам ключи дадут не скоро, и надо готовится к суммам по доплате не только морально)
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2546
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 638 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

18 фев 2015, 11:47

Я пока пошла простым путем, если сейчас за 1.5 месяца с момента ввода люди платят от 400 до 900 руб, в зависимости от площади квартиры, то очевидно за полгода набежит максимум 3600руб. Хотя тут больше от гадания на кофейной гуще. За последующие три месяца много что может случиться непредвиденного.
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1170
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 165 раз

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

18 фев 2015, 15:26

В ВК написали, что платить надо с момента уведомления дольщика письмом о моменте выдачи ключей, а не с момента ввода дома в экспл.
Елена
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

18 фев 2015, 18:56

lenok, выяснить то выяснили, а теперь давайте считать
Сейчас начали выдавать только третий корпус, а запись уже на 2 недели вперёд забита, и это не считая того что многие ДСКшники из уже сданных домов ещё ждут свои векселя и не записывались за ключами.
Если так пойдёт и дальше то к моменту выдачи нашего корпуса запись будет на полгода вперёд, и за эти полгода "вынужденного" ожидания с вас будут трясти по всей строгости пункта 4.6.

Так что выснить выяснили но радости не на копейку
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1170
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 165 раз

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

18 фев 2015, 21:11

Вот когда получите письмо о заселении, тогда и будите считать. Сейчас это называется паника. 14 и 17 корпуса будут заселять не раньше июня, так что расслабьтесь. Я уже имела опыт въезда в новостройку. Кипиш всегда в первые месяцы, когда не отработан алгоритм. Дальше все как по маслу. Учитывая, что наши корпуса в хвосте, можно расслабиться.
Елена
 
Shurik_14
Участник форума
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

18 фев 2015, 23:02

Из всего написанного на форуме по этой теме я так понял, что дольщики компенсируют издержки застройщику с момента уведомления о готовности передать квартиру до подписания АПП - максимум 2 месяца. Далее собственники платят кварт.плату в УК, если подписан договор. Т.е. за "пол года "вынужденного" ожидания" оплачиваем 2 месяца максимум, остальное в пользу УК компенсировать никто не будет (потому что не обязан).

Если всё так, то УК дешевле расширить штат персонала, чтобы сократить очередь, чем не получать доход в виде кварт. платы с целого корпуса в 400 квартир. Это в случае, если заселению домов не мешают никакие-другие причины, вроде неготовых очистных и т.п. .
 
TYU
Участник форума
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Когда ключи корпус 14 Путилково

19 фев 2015, 09:41

Shurik_14, если бы... По факту договор с УК подписывается раньше АПП, т.е. (как я понимаю) вы платите и коммуналку, и издержки до подписания АПП. Сейчас очереди действительно в пределах 2-3 недель, но к нашим корпусам может дойти и до нескольких месяцев. Кто как, а я не хочу платить мортону за то, что они не умеют организовывать работу.
Я задавала вопросы Мортону по увеличению рабочих часов (пока на объекте только с 9 до 16 и еще с обедом, прям госструктура какая-то), так вот более длинного рабочего дня и увеличения штата не предвидится. Схема выдачи ключей не поменяется (все эти поездки туда-сюда, незаконные подписания договора с УК и прочие косяки)
  • 1
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 25

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.141s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.55 МБ