Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
Кондратюк Александр
Участник форума
TC
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Старший по дому к.36

18 фев 2015, 10:13

В лк появилось предложение определиться со старшим по дому. Мне кажется это преждевременно и мы друг-друга не очень то знаем, но тем не менее.

А вот должностная инструкция старшего по дому:


Должностная инструкция Старшего по дому

1. Общие положения
1.1 Старший по дому избирается из числа жителей многоквартирного дома на общем собрании путем простого голосования.
1.2 Старший по дому руководствуется непосредственно решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома.

2. Старший по дому имеет право
2.1 Быть членом и (или) являться руководителем территориального общественного самоуправления.
2.2 Получать от управляющей организации информацию, необходимую для информирования собственников жилья в многоквартирном доме.
2.3 Вносить предложения по повышению эффективности содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирного дома.
2.4 Участвовать в заседаниях органов управления управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
2.5 Осуществлять контроль совместно с собственником многоквартирного дома, наблюдательным советом общественного самоуправления за исполнением договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, заключенного с управляющей организацией.
2.6 Взаимодействовать с органами территориального общественного самоуправления, уполномоченным участковым милиции, Управлением Федеральной миграционной службы, управляющей организацией по вопросам:
• соблюдения в многоквартирном доме общественного порядка и тишины;
• соблюдения законодательства в области государственной регистрации по месту жительства.

3. Обязанности Старшего по дому
3.1 Представление интересов жильцов многоквартирного дома, в том числе в качестве члена наблюдательного совета территориального общественного самоуправления, во взаимодействии с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом в случае, если такое решение принято на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома.
3.2 Обеспечение исполнения решений, принятых на общем собрании собственников.
3.3 Осуществление контроля над качеством предоставления жилищных услуг в соответствии с установленными техническими и санитарно-эпидемиологическими требованиями по эксплуатации жилых домов, а также действующего договора управления многоквартирным домом с собственником помещения.
3.4 Снятие или присутствие при снятии показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
3.5 Разъяснение жильцам многоквартирного дома их прав и обязанностей относительно содержания и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования.
3.6 Оказание информационной поддержки жильцам многоквартирного дома относительно получения ими адресов и контактных телефонов эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных форс-мажорных ситуаций.
3.7 Осуществление контроля и проведение соответствующей разъяснительной работы по вопросам платежной дисциплины жильцов за оказанные жилищные и коммунальные услуги.
3.8 Подготовка предложений по повышению эффективности эксплуатации и содержания общего имущества собственников многоквартирного дома.
3.9 Подготовка отчета и информирование на общем собрании собственников многоквартирного дома о результатах своей деятельности.


4. Критерии качества исполнения должностных обязанностей Старшего по дому
4.1 Критериями надлежащего исполнения старшим по дому своих должностных обязанностей являются:
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на качество и своевременность оказания жилищных и коммунальных услуг за истекший период;
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на осуществление претензионной деятельности за истекший период;
• собираемость платы со 100 процентов собственников помещений за жилищные и коммунальные услуги.

5. Ответственность Старшего по дому
5.1 Старший по дому несет ответственность в случае невыполнения критериев, указанных в п. 4 настоящей Инструкции, в соответствии с нормами трудового законодательства.
Вложения
Старший по дому к.36 - Screenshot 2015-02-18 10.09.15.png
Старший по дому к.36 - Screenshot 2015-02-18 10.09.15.png (282.5 КБ) 855 просмотров
 
Аватара пользователя
Кондратюк Александр
Участник форума
TC
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

18 фев 2015, 10:18

Кто знает, а з/п старшего по дому какая??? Или это чистый альтруизм...
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 296 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Старший по дому к.36

18 фев 2015, 10:27

если совет дома дружит с УК, то она дотирует часть квартплаты... в обзщем не загуляешь. :(
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Аватара пользователя
Energetic
Участник форума
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 233 раза
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

18 фев 2015, 10:27

В большинстве случаев З/П старшего по дому берется из сданных помещений, размещенных рекламных стендов и пр. - у нас все заберет мортон.
Так что заработок тут исключен (практика других мортоновских районов). Старший по дому это скорей прослойка между УК и всеми остальными жителями, чтобы толпой не ходили по каждому пустяку.
Сейчас голосовать очень рано, надо заселиться, собрать реальную встречу (раскидаем объявления по почтовым ящикам, расклеим листочки) потому как на форуме от силы 10-15 процентов продвинутых жильцов. Заодно посмотрим кто-где живет, выясним кто сдавать, кто когда ремонт делать, познакомимся в конце-концов.

А голосовалку это пока рано трогать :)
 
Аватара пользователя
Кондратюк Александр
Участник форума
TC
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

18 фев 2015, 10:34

Я согласен с Energetic, рано еще. В любом случае я считаю что у старшего по дому, если он не бутафория, должна быть з/п, пусть и не большая, причем не из УК, а из кармана жильцов, иначе извращается всё понятие старшего по дому. Даешь мотивацию!
 
Аватара пользователя
Energetic
Участник форума
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 233 раза
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

18 фев 2015, 10:36

Согласен. Даже собранные по 50 рублей с квартиры в 1 подъезде - 3000 руб, с дома - 6000 руб.
 
Аватара пользователя
Кондратюк Александр
Участник форума
TC
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

18 фев 2015, 10:42

Можно распределить в зависимости от общей площади квартиры.
 
Найтви
Участник форума
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

18 фев 2015, 12:32

Поддерживаю, сейчас рано конечно этим заниматься. Месяца через два, когда хоть примелькаемся :)
По весне нужно "субботник" провести там реально думаю решить уже.
Работа старшего по дума на данный момент скорее всего "БезДвозДмезДна", УК пусть скидку делает по любому на оплату квартплаты.
Хм, оплата говорите, народ не может вовремя заплатить за ком услуги, думая что не чего больше не должны после покупки квартиры. Я не представляю каким макаром собрать со всех да же по 50 руб. Только если консьержке отдавать а она помечать будет.
Так же возможно "инициативную группу" создать, из пробивных :) Если что так сказать...
Спецназ 36-го 8-)
36 корпус
 
Аватара пользователя
Energetic
Участник форума
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 233 раза
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

18 фев 2015, 12:49

Команда-А :) Я всегда за!
 
dreikkk
Участник форума
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

02 мар 2015, 10:33

Инициативная группа - это здорово! а старшего на самом деле рановато выбирать. у меня в подъезде вообще народу пока мало. консьержка говорит, что и на просмотры не активно ходят... у нас на 5 этаже кто-то ремонт начал делать и все....
 
Найтви
Участник форума
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

03 мар 2015, 11:26

Если имелось ввиду второй подъезд на 5-ом, линейка: - Это Мы :)))
Если нужен кому код от домофона, пишите в личку, скажу если из нашего подъезда :)
36 корпус
 
dreikkk
Участник форума
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

03 мар 2015, 14:31

оооо!! здорово! а мы 2-ой этаж линейка!
 
Найтви
Участник форума
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

03 мар 2015, 15:17

привет соседям по подъезду !
Будет гореть свет, зайдем :)
36 корпус
 
Аватара пользователя
Energetic
Участник форума
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 30 дней
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 233 раза
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

27 ноя 2015, 14:02

На сайте мортона автоматом выбралась 47 квартира как старшие по дому.
Но они там не живут и знать не знают какая им выпала ответственная должность ))
Возможно уже снова пора задуматься.
 
Найтви
Участник форума
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 4 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #36, 70-Летия Победы 1

Re: Старший по дому к.36

15 янв 2016, 16:22

Забавно, действительно нужно.
Я так и знал, по этому да же и не пытался связаться со старшим по дому так как его и нет.
Есть желающие ?
Иногда если вижу, что машина на тротуаре у нас и если есть хозяин прошу не ставить, ну или бумажку заботливо под стекло положу, пока что. Хотя сразу возникает вопрос а где мне её ставить если вечером все заставлено ? Блин один ответ, в радиусе от 10 до 50 метров МЕСТО НАЙТИ МОЖНО.
Один засранец, видимо на грузовой заехал на газон около магазина продуктов. Получил втык магазин, так как шины схожи с их газелеподобной машиной, но не факт что это они были.
Про любителей выпить вообще молчу, задолбался говорить. А что будет по весне когда потеплеет... Видимо с магазином нужно общаться.
У меня вот есть огромное желание по весне с ук поговорить о ограде вокруг дома или столбиков, что-бы машины одаренные не парковали и тропинки ленивые не делали на газоне, но это другая история. На сколько у нас народ ленив и слаб что-бы пройти лишние 5 метров. Это около магазина продуктов. Его вообще бы закрыть нафиг.
Что-то я от темы отошел :) Если есть у кого желание пишите !
Где-то читал, но уже не помню где, основные функции старшего по дому каковы...
36 корпус

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.105s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.66 МБ