Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

A25

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
NatalyaS
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Сюрприз от застройщика: второй вентиляционный короб

14 янв 2016, 13:21

svt писал(а):
У вас план где-то зафиксирован при Договоре? Если да - в защиту прав потребителей обратиться можно. О несоответствии полученного заказанному.
Да, у нас есть договор со схемой, там этого короба нет, а по факту он есть в квартире.
 
Аватара пользователя
NatalyaS
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Сюрприз от застройщика: второй вентиляционный короб

14 янв 2016, 13:22

ШуШу писал(а):
Что важнее, площадь за которую платили отличается от реальной?
Да, площадь квартиры стала меньше, а платим все и жкх в том числе за большую площадь.
 
Аватара пользователя
NatalyaS
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Сюрприз от застройщика: второй вентиляционный короб

14 янв 2016, 13:26

ilga писал(а):
У нас в 17 корпусе 3 подъезд короб есть. В договоре на схеме нет:
Вот и у нас такая же схема к договору, на плане нет, а по факту......сюрприз. Мы во 2 подъезде живем.
 
Аватара пользователя
NatalyaS
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

14 янв 2016, 14:19

lenok писал(а):
Не правда, в 17-ом на схемах были указаны 2 короба. Надо было внимательнее смотреть.
Нет. У меня схема к договору, там нет никакого второго короба!
 
Аватара пользователя
NatalyaS
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

14 янв 2016, 14:23

ilga писал(а):
Нам вообще квартир не показывали.
Но это сейчас не важно, есть договор, в нем описание и схема, теоретически должны продавать тот продукт, что прописан в договоре.
Хотелось бы конструктивных советов, а не упреков в невнимательности.
Если владельцы однушек считают, что есть шанс что-то получить, то можно сообща пробовать.
Согласна с Вами! Ведь по сути мы и сейчас платим за большую площадь, хотя из-за наличия второго короба она стала меньше. Если будет больше активных владельцев, то результат будет.
 
Аватара пользователя
One
Участник форума
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 3 года 13 дней
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 262 раза

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

14 янв 2016, 14:51

а на рекламе так все красиво

Изображение
http://www.dsk1ko.ru/novostroyki/krasno ... ?id=518710
 
ilga
Участник форума
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

01 фев 2016, 18:05

Ну похоже нас пока 2-3 человека желающих заниматься этой проблемой. И я не очень понимаю, как подступиться и с чего начинать.
 
ilga
Участник форума
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 15 дней
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Сюрприз от застройщика: второй вентиляционный короб

01 фев 2016, 18:09

У нас получается две ветки на эту тему, но похоже нас пока все равно мало(
 
Aleksandr_S
Участник форума
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 17 дней

Re: Сюрприз от застройщика: второй вентиляционный короб

02 фев 2016, 01:58

NatalyaS писал(а):
Уважаемые обладатели однушек в корп. 17!!! Когда заключали договор на плане не было второго вентиляционного короба в коридоре, рядом с входной дверью. У вас так же? Получается, что когда мы покупали квартиру, то платили за полезную площадь, а в итоге получили уменьшение площади, за которую деньги нам возвращать не собираются. Таким образом застройщик получил с каждого из владельцев порядка 50-70 тыс. руб. Может быть кто-то знает возможные пути получения компенсации? Отзовитесь!!!
Вентиляционные короба, равно как и иные конструкции отведенные под коммуникации, не может включаться в жилую площадь квартиры, подробней с одной из групп:
Должна ли включаться вентиляционная шахта в площадь квартиры при обмере?
Актуальный вопрос в ЖК Новое Тушино.

ОТВЕТ!
Это одновременно юридический и нормативный - строительный вопрос!)
СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные,Приложение В - определяет понятие площади жилого здания.
Ответ в п. 1.1:
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах), и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.
Другой вопрос, это юридическая составляющая, нужно смотреть договор ДДУ, застройщик может хитрить и вот тут уже нужно восстанавливать право и возвращать стоимость уплаченную за площадь вент. шахты.
http://docs.cntd.ru/document/1200084096
Согласно ЖК РФ, ст. 16, комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
http://docs.cntd.ru/document/zhilishhnyj-kodeks-rf-zh..
 
Зося
Участник форума
Сообщения: 875
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 104 раза

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

04 фев 2016, 10:09

Тоже вчера посмотрела план - у меня нет второго короба... но может в студиях и не будут лепить второй то? Куда там, и так метров впритык.
 
Pago1905
Участник форума
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: #07, Сходненская 25

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

04 фев 2016, 12:04

Зося писал(а):
Тоже вчера посмотрела план - у меня нет второго короба... но может в студиях и не будут лепить второй то? Куда там, и так метров впритык.


Как я понял это касается дома П44Т25, а в П44Т которые 17 и 14 этажей,там 1 короб.В монолитах 12-13 корпуса вроде там совсем другая история.

Второй короб ставят в П44Т25 потому что дом высокий и что то там по тех параметрам необходимо 2 короба...так нам менеджер объяснил.
 
Pago1905
Участник форума
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: #07, Сходненская 25

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

04 фев 2016, 12:05

One писал(а):
а на рекламе так все красиво

Изображение
http://www.dsk1ko.ru/novostroyki/krasno ... ?id=518710


На рекламе и порожка нет,который нельзя сносить при присоединении балкона.
 
Зося
Участник форума
Сообщения: 875
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 104 раза

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

04 фев 2016, 15:48

Как я понял это касается дома П44Т25, а в П44Т которые 17 и 14 этажей,там 1 короб.В монолитах 12-13 корпуса вроде там совсем другая история.

Второй короб ставят в П44Т25 потому что дом высокий и что то там по тех параметрам необходимо 2 короба...так нам менеджер объяснил.[/quote]



Сразу полегчало :lol:
 
мастер

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

04 фев 2016, 17:52

Pago1905 писал(а):
На рекламе и порожка нет,который нельзя сносить при присоединении балкона.
так может там пол подняли на 18 см? ;)
 
svet.
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Второй вентилиционный КОРОБ в квартире!!! S.O.S.!!!

04 фев 2016, 20:28

Я думала,что пронесет ,ан нет! :cry: В 9 к. точно 2 короба ,хотя в документах 1. На фото 9 к на стр.4 фотка (от Nata1560) сделана с высоты,в незавершенных этажах четко видно по 2 короба, так что сюрприза не будет. Э-э-э-х .

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.092s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 3.57 МБ