Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лексар"

05 мар 2015, 19:21

Уважаемые жители Мортонград «Путилково»!

Юридическое бюро «Лексар» давно и успешно ведет дела по признанию права собственности и по взысканию неустойки в судах Москвы и Московской области.
За последние два года сотни жителей стали собственниками своих квартир с нашей помощью, отбились от навязанных управляющей компанией платежей, получили прописку и налоговые вычеты, решили другие свои проблемы. С отзывами наших клиентов Вы можете ознакомиться на форумах микрорайонов Бутово парк, Бутово парк 2, Завидное, а также на сайтах
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
www.yandex.ru
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>Изображение

Мы оформляем в собственность также нежилые помещения. Работаем в том числе со сложными случаями.

Предлагаем услуги по признанию права собственности на квартиры и машиноместа в судебном порядке.
Результат: свидетельство о праве собственности, решение суда. Ваши расходы на оплату госпошлины, наших услуг, доверенности, взыскиваем с ответчика.

Для тех, кто приобрел квартиру по договорам долевого участия, в том случае если имеет место просрочка передачи квартиры, мы можем предложить специальные условия оформления права собственности на квартиру в судебном порядке с одновременным взысканием пеней по ДДУ.

Наши услуги включают в себя:
С застройщика взыскиваем неустойку, штраф (50% от суммы неустойки), компенсацию морального вреда, расходы на оплату наших услуг, расходы на оплату госпошлины в суд, расходы на оформление доверенности.

Специалисты Юридического бюро «Лексар» ведут дела по признанию права собственности в большинстве судов Москвы и Московской области с 2010 года, имеется обширная наработанная практика, установлены доброжелательные отношения с работниками суда.

Задать свои вопросы и оставить заявку на услуги Вы можете по тел. 8(499) 955 49 28, еmail info@leksar.ru или воспользовавшись формой заявки на сайте <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>Изображение

Наш офис находится на пересечении Киевского шоссе и МКАД в Бизнес-парке Румянцево, корп. В, подъезд 15В, 3-й этаж, офис 307.

В данной ветке мы готовы ответить на любые интересующие Вас вопросы по данной теме и бесплатно проконсультировать Вас.
Последний раз редактировалось Leksar 08 окт 2016, 00:06, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

05 мар 2015, 19:27

Уважаемые форумчане!

Юридическое бюро «Лексар» информирует Вас о проведении бесплатного вебинара на тему «Оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд. Как защитить свои права».

Вебинар будет посвящен следующим вопросам:
1. На что обращать внимание, выбирая квартиру в новостройке.
2. Этапы процесса: суд, кадастровый учет, регистрация прав.
3. Государственная пошлина - как минимизировать свои расходы?
4. Наши фишки: 5 инструментов, которые будут полезны.
5. Подводные камни: как не оступиться.

Спикер вебинара - Макушева Марина Геннадьевна, руководитель Юридического бюро «Лексар». Командой нашего Юридического бюро наработан солидный опыт судебной защиты прав жителей новостроек (с 2008 года), более трех тысяч выигранных споров с крупнейшими застройщиками Москвы и области. В ходе вебинара мы поделимся опытом и даже раскроем некоторые секреты :).

Приняв участие в вебинаре, Вы узнаете, как не ошибиться, покупая квартиру в новостройке, какие преимущества и недостатки имеют разные схемы покупки жилья, на какие ключевые моменты следует ориентироваться. Вы получите пошаговую инструкцию, как действовать в ситуации, если требуется защитить свои права, и уникальную возможность узнать некоторые профессиональные секреты в этой области.

Вебинар будет полезен как тем, кто еще только планирует покупку квартиры, так и тем, кто уже столкнулся с проблемой защиты своих прав и хочет получить совет квалифицированного юриста, имеющего большой опыт в данной области.

Дата проведения вебинара: 11 марта 2015 г. (среда) в 21 час 00 минут.

Чтобы принять участие в вебинаре, необходимо:
- направить письмо на адрес info@leksar.ru c пометкой «вебинар».
- 11 марта 2015 г. в 21 час 00 минут перейти по ссылке вебинара: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Всем зарегистрировавшимся для участия в вебинаре будет направляться напоминание за день и за час до проведения вебинара со ссылкой на вебинар.

Принять участие в вебинаре можно и без регистрации. Для этого нужно просто перейти по указанной выше ссылке в момент начала вебинара. Только у нас не будет возможности заранее напомнить Вам о начале вебинара.

Желающие получить ответы на свои вопросы могут направлять их на адрес info@leksar.ru с темой «вопрос для вебинара». Вопросы принимаются до 23 февраля включительно.

По всем интересующим Вас вопросам, касающимся формирования повестки вебинара, обращайтесь по телефонам 8 (499) 653-8856, +7 (968) 931-5798, либо на электронную почту info@leksar.ru
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

11 мар 2015, 19:30

Добрый день!

Сегодня 11 марта 2015 г. всего через 1,5 часа, в 21 час 00 минут состоится бесплатный вебинар на тему «Оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд. Как защитить свои права».

Не упустите свой шанс узнать секреты успеха из первых рук.

Больше не нужно перелопачивать тонны информации в интернете! Сегодня Вы получите пошаговую инструкцию, которая позволит Вам разобраться в вопросе всего за час. Вы узнаете, на чем можно сэкономить, какие подводные камни могут встретиться, и получите набор полезных инструментов, существенно облегчающих эту задачу. Мы раскроем и некоторые свои профессиональные секреты ;)

Повестка дня:
1. На что обращать внимание, выбирая квартиру в новостройке,
2. Этапы процесса: суд, кадастровый учет, регистрация прав.
3. Государственная пошлина - как минимизировать свои расходы?
4. Наши фишки: 5 инструментов, которые будут полезны.
5. Подводные камни: как не оступиться.

Спикер вебинара - Макушева Марина Геннадьевна, руководитель Юридического бюро «Лексар».

Дата проведения вебинара: 11 марта 2015 г. (среда) в 21 час 00 минут.

Чтобы принять участие в вебинаре, необходимо сегодня 11 марта 2015 г. в 21 час 00 минут (или на несколько минут раньше) перейти по ссылке вебинара: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
При входе на вебинар необходимо вводить свое имя и фамилию, можно использовать псевдоним (это технические требования платформы, на которой проводится вебинар).
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

14 мар 2015, 14:47

Уважаемые форумчане!

Предлагаем ознакомиться с результатами нашей работы по делам, касающимся признания права собственности на квартиру в судебном порядке, а также взыскания
с ответчика неустойки за просрочку передачи квартиры по договора м долевого участия.
По представленному результату отмечаем, что
Основной проблемой являлось:
застройщик нарушил сроки передачи квартиры, выдача ключей осуществлялась только при условии подписания дополнительного соглашения о переносе сроков.

Решением суда:
• признано право собственности на квартиру;
• с застройщика взыскана неустойка за просрочку передачи квартиры;
• с застройщика взыскана государственная пошлина за подачу искового заявления, моральный вред, штраф, услуги на представительство в суде.

Взысканная сумма состоит из:
• неустойка в размере 100 000 рублей;
• штраф 55 000 рублей;
• компенсация морального вреда 10 000 рублей;
• судебный расходы 33 624 рубля.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Ситуация в Мортонград Путилково во многом аналогичная: один
и тот же застройщик, схема продажи, а также алгоритм действий одинаковый.

С отзывами наших клиентов Вы можете ознакомиться на форуме ЖК Завидное:

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
 
Udo
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 19 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

14 мар 2015, 17:11

Здравствуйте!! не подскажете, а выигранном вами деле есть решение по поводу площади квартиры(она меньше чем по договору) то есть застройщику за уменьшение площади ничего не грозит и компенсацию по этому пункту получить нельзя?
 
Аватара пользователя
irinkamn
Участник форума
Сообщения: 317
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 167 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

14 мар 2015, 19:49

Можно ли через суд оформить право собственности, если дом без почтового адреса, есть только строительный?
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

16 мар 2015, 15:19

Уважаемые форумчане!

В представленном решении приведены довода суда о том, почему суд не взыскал сумму за уменьшение площади квартиры.
Отмечаем, что судьи при принятии решения о взыскании/невзыскании основывают свою позицию на условиях заключенного договора на приобретение квартиры, что, в частности, подтверждается ранее представленным решением суда.

По вопросу признания права собственности на квартиру со строительным адресом отмечаем.
Процесс признания права собственности на квартиру возможно начать без наличия почтового адреса. При этом одним из обязательных условий должно быть то, что дом, на момент подачи искового заявления, введен в эксплуатацию.

Для получения более детальной информации Вы можете обратиться в нашу компанию по нижеуказанным телефонам.
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

18 мар 2015, 11:07

Уважаемые форумчане!

Юридическое бюро «Лексар» информирует Вас о том, что 11 марта 2015 года прошел вебинар на тему «Оформление прав на квартиру в новостройках. Как защитить свои права». Для тех, кто не смог на нем присутствовать, мы предлагаем ознакомиться с записью вебинара на нашем канале в YouTube, пройдя по ссылке, указанной ниже:

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Смотрите, оставляйте ваши комментарии, а также подписывайтесь на наш канал!
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

23 мар 2015, 10:51

Уважаемые форумчане!

Спешим сообщить, что с 25 марта 2015 года для участников форума Мортонград Путилково действуют специальные условия оформления права собственности на квартиру, а также по взысканию пеней по договорам долевого участия.

Для получения специальных условий необходимо получить промо-код.

Обращайтесь по нижеуказанным телефонам, а также на электронную почту (в теме сообщения укажите «получение промо-кода Мортонград Путилково»). В письме необходимо указать ваши контактные данные для обратной связи.

Наши сотрудники проконсультируют Вас по специальным условиям оформления права собственности, взысканию пеней, а также по всем вопросам, связанным с приобретением квартиры в новостройке.
 
NVS2010
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

28 мар 2015, 21:06

Leksar писал(а):
Решением суда:

Ответчик особо не сопротивлялся, в заседание не явился. Из решения даже не видно, что в деле именно вы участвовали.

Leksar писал(а):
Юридическое бюро «Лексар»
предлагаем ознакомиться с записью вебинара на нашем канале в YouTube, пройдя по ссылке, указанной ниже:
ссылка на документ →

Вы говорите: Ваш клиент или Вы сами напишите решение для суда. И приносите его судье. А это как? При том, что подобных дел рассматривается немало <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково> Зачем, спрашивается, судье ваше решение? Не подскажете: сколько раз суд брал у Вас проекты Ваших решений?

А по заочному производству, которое именуется «заочкой» и против которого не возражают? Клиент сам отвозит решение ответчику, чтобы оно быстрее вступило в силу. А ничего, что есть установленный законом порядок высылки заочного решения суда? Это чтобы через годик - другой ответчик попросил отменить заочное решение.

Leksar писал(а):
С застройщика взыскиваем неустойку, штраф (50% от суммы неустойки)
действуют специальные условия оформления права собственности на квартиру, а также по взысканию пеней

Вообще-то суд взыскивает 50% от присужденной суммы. Неустойка может представлять собой штраф, пеню.
Впечатление, что Вы путаетесь в юридической терминологии.
Последний раз редактировалось NVS2010 03 апр 2015, 14:19, всего редактировалось 2 раза.
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

30 мар 2015, 17:55

Уважаемый NVS2010!

Юридическое бюро «Лексар» выражает Вам благодарность за проявленный интерес к нашей компании и проведенному вебинару.

По вопросу предоставления проектов решения суда сообщаем.
Как правило подготовить проект решения просят сами сотрудники суда (помощники судей, секретари, сами судьи).
В силу загруженности работников суда и с целью избежать временных проволочек с изготовлением решения суда, сотрудники нашей компании предоставляют суду шаблон решения (проект).

По вопросу «отвозки» решения суда ответчику информируем.
В соответствии с частью 1 статьи 236 Гражданского-Процессуального Кодекса России (далее ГПК РФ) копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
В соответствии со статьей 237 ГПК РФ регламентируется порядок обжалования заочного решения суда.
Сотрудники нашей компании в целях минимизации временных затрат получают в суде копию решения суда, с приложенным уведомлением о его вручении ответчику (с печатью суда) и самостоятельно отвозят решение ответчику.
Ответчик ставит на уведомлении дату получения и расписывается на уведомлении. Данное уведомление возвращается обратно в суд.
Клиенты нашей компании ничего не отвозят. Мы все берем на себя.

Наша компания специализируется на вопросах признания права собственности на квартиры в новостройках и защите интересов приобретателей таких квартир уже несколько лет.
Сотрудников нашей компании знают в лицо во многих судах Москвы и Московской области и, поэтому нас часто просят отвезти повестки, подготовить проект решения суда, или отвезти его ответчику.
Вместе с тем, суд может по своему усмотрению самостоятельно изготовить решение и направить его ответчику.

Порядок взыскания неустойки регламентируется статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214).
В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Штраф за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры) исчисляется в соответствии с Федеральным законом
от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1).
В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, суды взыскивают с застройщика неустойку, штраф в размере 50% от суммы неустойки. Также дополнительно взыскивается компенсация морального вреда, расходы на оформление доверенности, на оплату услуг представителя и государственную пошлину.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться по нижеуказанным телефонам.

Также сообщаем, что клиентам при обращении в наш офис могут быть предоставлены и другие копии решений суда, как о взыскании неустойки, так и о признании права собственности на квартиру.

В дополнение к вышеизложенному информируем о том, что судить о качестве нашей работы Вы можете по отзывам наших клиентов в нашей официальной группе Вконтакте:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
 
NVS2010
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

03 апр 2015, 01:44

Leksar писал(а):
По вопросу предоставления проектов решения суда сообщаем.
Как правило подготовить проект решения просят сами сотрудники суда (помощники судей, секретари, сами судьи).
В силу загруженности работников суда и с целью избежать временных проволочек с изготовлением решения суда, сотрудники нашей компании предоставляют суду шаблон решения (проект).
Ну и зачем суду ваш шаблон? Думаете, у суда по ТАКИМ делам шаблонов недостаточно? Можно посмотреть хоть один Ваш проект (шаблон)?

Leksar писал(а):
По вопросу «отвозки» решения суда ответчику информируем.
В соответствии с частью 1 статьи 236 Гражданского-Процессуального Кодекса России (далее ГПК РФ) копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
В соответствии со статьей 237 ГПК РФ регламентируется порядок обжалования заочного решения суда.
Сотрудники нашей компании в целях минимизации временных затрат получают в суде копию решения суда, с приложенным уведомлением о его вручении ответчику (с печатью суда) и самостоятельно отвозят решение ответчику.
Ответчик ставит на уведомлении дату получения и расписывается на уведомлении. Данное уведомление возвращается обратно в суд.

Клиенты нашей компании ничего не отвозят. Мы все берем на себя.
Да? А что же тогда говорится в ролике, начиная где-то с 39 минуты? <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
На каком таком уведомлении ответчик расписывается (которое еще и прикладывается к копии решения суда)? Почтовом? Понять смысл, приведенных Вами же статей закона, никак, не-а? А разница между вручением судебного извещения и высылкой копии судебного акта есть?


Leksar писал(а):
Наша компания специализируется на вопросах признания права собственности на квартиры в новостройках и защите интересов приобретателей таких квартир уже несколько лет.
Право собственности наряду с другими вещными правами - один из институтов подотрасли гражданского права. Признание права, о котором Вы говорите, - один из способов защиты гражданских прав. Чтобы защищать интересы потребителей нужно, как минимум, понимать общие положения. В этой части проблем нет?


Leksar писал(а):
Вместе с тем, суд может по своему усмотрению самостоятельно изготовить решение и направить его ответчику. Сотрудников нашей компании знают в лицо во многих судах Москвы и Московской области и, поэтому нас часто просят отвезти повестки, подготовить проект решения суда, или отвезти его ответчику.
Радует то, что суд все-таки сам может изготовить решение.

Leksar писал(а):
Порядок взыскания неустойки регламентируется статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214).
В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Штраф за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры) исчисляется в соответствии с Федеральным законом
от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 2300-1).
В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, суды взыскивают с застройщика неустойку, штраф в размере 50% от суммы неустойки. Также дополнительно взыскивается компенсация морального вреда, расходы на оформление доверенности, на оплату услуг представителя и государственную пошлину.

За более подробной консультацией Вы можете обратиться по нижеуказанным телефонам.

Также сообщаем, что клиентам при обращении в наш офис могут быть предоставлены и другие копии решений суда, как о взыскании неустойки, так и о признании права собственности на квартиру.
У рыб чешуя - а не шерсть, а была бы чешуя, то в ней водились бы блохи.

Leksar писал(а):
В дополнение к вышеизложенному информируем о том, что судить о качестве нашей работы Вы можете по отзывам наших клиентов в нашей официальной группе Вконтакте:
Теперь качество работы юриста определяется отзывами в Вконтакте?
Последний раз редактировалось NVS2010 03 апр 2015, 10:23, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Leksar
Участник форума
TC
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

06 апр 2015, 17:10

Уважаемые жители Мортонград «Путилково»!


В нашу компанию поступает большое количество обращений по вопросу взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Большинство поступающих вопросов связано с тем, какие действия необходимо предпринять, чтобы повысить свои шансы на успех.
В связи большим количеством похожих вопросов считаем необходимым сообщить следующее.

Для успеха дела решающее значение имеет наличие претензионной переписки, которая велась между приобретателем квартиры и продавцом. Данная переписка существенно может повлиять как на срок, за который рассчитывается неустойка, так и на саму возможность взыскания неустойки.
У застройщика есть четкий план, что необходимо предпринять, чтобы минимизировать количество предъявленных к нему исков и тем самым сократить свои финансовые потери. На стороне застройщика большой опыт судебных тяжб и квалифицированные сотрудники. Вам тоже не помешает иметь четкое представление о том, что нужно сделать.

Согласно п. 3 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве (далее - Закон) в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан предупредить дольщика о задержке и предложить ему заключить дополнительное соглашение к договору долевого участия.
На практике в этой ситуации большинство застройщиков, стремясь минимизировать свои финансовые риски и избежать большого количества исков дольщиков, поступают прямо противоположным способом: всем дольщикам, у которых подходит срок передачи квартиры, рассылаются предусмотренные п. 4 ст. 8 Закона сообщения о завершении строительства дома и о готовности передать квартиру дольщику, с предупреждением о том, что в случае уклонения дольщика от получения квартиры ему будет направлен односторонний акт передачи квартиры.
Вместе с тем, застройщик может информировать дольщиков по телефону о необходимости заключить дополнительное соглашение о переносе сроков (не сообщая об этом письменно).
Парадоксальная ситуация: дом не готов, ключи не выдают, но дольщик уже извещен о выдаче ключей и даже предупрежден о последствиях уклонения. Что делать?
Немедленно пишите претензию застройщику! Не откладывайте, т.к. в случае, если застройщик успеет отправить Вам односторонний акт, Ваши шансы на получение неустойки существенно снизятся! В дальнейшем именно наличие этой претензии, отправленной до получения одностороннего акта (или до подписания двустороннего акта приема-передачи) может сыграть решающую роль при рассмотрении судом Вашего иска о взыскании неустойки.

В претензии нужно сфокусироваться на двух основных моментах:

1. Несмотря на отправленное застройщиком уведомление о готовности передать квартиру, фактическая выдача ключей не началась. Здесь можно ссылаться на официальную информацию на сайте застройщика, на информацию, предоставляемую застройщиком по телефону (с указанием даты, времени звонка, ф.и.о. и должности сотрудника предоставившего информацию).

2. Заявить требование об уплате неустойки за просрочку передачи квартиры, приложив к нему расчет неустойки на дату отправки претензии.

Конечно, лучше доверить составление этой претензии и ее отправку профессионалу, но можно сделать и своими силами. В интернете и на форумах дольщиков много подобных образцов, остается лишь выбрать лучший и адаптировать к своей ситуации. В последующих сообщениях мы обязательно поделимся образцом, который мы чаще всего используем в своей работе.

Иногда жители откладывают отправку претензии, потому что планируют обратиться для решения этого вопроса к профессионалу. Действительно, любой квалифицированный юрист начнет свою работу именно с направления такой претензии. Но! Время может быть упущено. Вы собираетесь пойти к юристам, обсуждаете детали работы и вопросы оплаты, а время идет. А застройщик не дремлет. Наш опыт показывает, что чем более распространенной становится практика взыскания неустойки, тем более обоснованной и продуманной становится позиция застройщиков в судебном процессе и их действий. Если случится так, что пока Вы собирались поручить взыскание неустойки профессионалам, застройщик успел отправить Вам уведомление о передаче квартиры и односторонний акт, а Вы никаких ответных действий не предприняли – Ваши шансы на получение неустойки минимальны.

Поэтому не следует откладывать. Пишите претензию сразу же, как только получили письмо о готовности застройщика передать квартиру и столкнулись с тем, что о выдаче ключей пока не может быть и речи. Это не просто письмо, застройщик уже готовится к возможному судебному процессу. Сделайте и Вы небольшой шаг для защиты своих прав - напишите претензию. Даже если считаете, что судебные тяжбы – это не для Вас. Но ведь Вы не можете знать всего: как ситуация будет развиваться дальше, какова будет задержка – месяц, год или несколько лет, каково финансовое положение застройщика и многие другие факторы, которые могут повлиять на срок получения Вами квартиры. Отправка претензии Вас ни к чему не обяжет, но может сослужить хорошую службу в случае, если в дальнейшем Вы все-таки решитесь обратиться в суд за защитой.

По всем вопросам, связанным как с взысканием с продавца неустойки по договору долевого участия, так и по оформлению права собственности Вы можете обращаться по нижеуказанным телефонам, либо сообщить свой контактный номер, наши сотрудники перезвонят Вам и проконсультируют по всем аспектам взыскания неустойки и оформления прав на квартиру в новостройке.
 
beer0000
Участник форума
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев
Благодарил (а): 1 раз

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

10 апр 2015, 16:10

Добрый день .скидка по прому-коду какая ?
 
Merz
Участник форума
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 27 дней

Re: Оформление права собственности в Юридическом бюро "Лекса

13 апр 2015, 22:10

Получить решение о признании собственности, взыскании неустойки (много не дадут, судейки все равно зарежут), штрафа по потребителям - плевое дело при введенном в эксплуатацию домике.

Другой вопрос - шо с этим решением делать пока нет домика на государственном кадастре недвижимости. А вот когда застройщик пойдет домики на гкн ставить - неизвестно.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.139s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 3.6 МБ