Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модераторы: Модераторы, Архивариус

 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 645 раз
Поблагодарили: 1130 раз

приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

06 мар 2015, 10:03

С целью определить слабые места и наиболее распространенные недоработки характерные для застройщиков и серий домов П-44, 111М, КОПЭ прошу озвучьте, что пришлось выставлять на исправление при приемке квартиры? Возможно информация станет полезна - будем пристальнее обращать внимание на наиболее часто встречающиеся косяки строителей, что поможет избежать досадных недогляделок. Не забывайте указать серию дома.
 
tutushka
Участник форума
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 3 года 23 дня
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

06 мар 2015, 10:18

устраняли перекосы балконных пакетов (но это актуально тем,кто их менять не собирается, как мы), еще запенивали трещины в межпанельных швах (в обеих комнатах по стене с балконами) - сильно дуло через них,особенно,если сквознячок устроить, приоткрыв створки на балконе и еще где-нибудь в квартире. Заменили поцарапанные крышки (или как их там) радиаторов 2шт.Сделано все за один день силами ДСК. Осталось одно окно отладить на кухне, но это уже не ДСК делает, а их подрядчик,который это окно ставил (вроде еще на заводе это делается, так как панели привезли уже со вставленными пакетами). По остальному вопросов нет.
 
Аватара пользователя
Викторр
Участник форума
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 40 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

06 мар 2015, 12:28

А кто-нибудь может ответить, прикручивать подоконники саморезами - ЭТО НОРМАЛЬНО???
 
Аватара пользователя
Aleshka
Участник форума
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

06 мар 2015, 17:09

У меня также. В целом, это уродство. Но застройщик в данном случае менять подоконники не будет.
 
alexoff
Участник форума
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 3 года 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

06 мар 2015, 19:45

В 111м подоконников нет)
 
Аватара пользователя
Управдом
Архивариус
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 119 раз
Поблагодарили: 53 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

06 мар 2015, 19:54

в это странно, мне они особо не нужны, но в оконный блок входят подоконники.
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 645 раз
Поблагодарили: 1130 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

06 мар 2015, 22:01

И откосов тоже нет. А подоконные доски в спецификации отдельной строкой идут. Потому блоки отдельно - доски отдельно. На гвозди - это сурово!
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3392
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 462 раза
Поблагодарили: 932 раза

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

07 мар 2015, 01:55

мы указали только 1 недостаток: перепад пола 7,5 см. представитель мортона сказал: ничего делать не будут. я слышал стяжку застройщик делает за свой счёт. как всё происходит, интересно- они сами на связь выходят или куда самому ходить/звонить надо?
 
BeeRoy
Участник форума
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 159 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

07 мар 2015, 07:32

Для тех кто не будет менять окна в П44. Обратите внимание что бы не были срезаны уплотнительные резинки с нащельников примыкающих к откосам.
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 645 раз
Поблагодарили: 1130 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

07 мар 2015, 14:00

мастер писал(а):
мы указали только 1 недостаток: перепад пола 7,5 см. представитель мортона сказал: ничего делать не будут. я слышал стяжку застройщик делает за свой счёт. как всё происходит, интересно- они сами на связь выходят или куда самому ходить/звонить надо?

СП 29.13330.2011 ПОЛЫ п.5.19 . Отклонение поверхности покрытия пола от заданного уклона не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, но не более 20 мм. 7.5 см на всю квартиру? Если в комнате перепад не более 0,2% , то все в пределах нормы.
Еще может быть полезна информация из пп7 и пп8 о стяжке и гидроизоляции.

А вообще интересно, у нас в договоре на 14корпус это 111М указано что "полы" не выполняются застройщиком. Т.е. надо понимать так, что и стяжки тоже нет и гидроизоляции в с/у. Хотя по факту электропроводка замурована в стяжке пола. А что у вас в договоре по П 44 про полы?
 
alexoff
Участник форума
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 3 года 20 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

07 мар 2015, 20:54

В 111м полы уже с финишной стяжкой..лазерного уровня не было,поэтому точно не могу сказать,какой перепад по комнатам..но обычным уровнем было практически ровно..к.14
 
steel88
Участник форума
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 27 дней
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

08 мар 2015, 10:06

Алевтина писал(а):
мастер писал(а):
мы указали только 1 недостаток: перепад пола 7,5 см. представитель мортона сказал: ничего делать не будут. я слышал стяжку застройщик делает за свой счёт. как всё происходит, интересно- они сами на связь выходят или куда самому ходить/звонить надо?

СП 29.13330.2011 ПОЛЫ п.5.19 . Отклонение поверхности покрытия пола от заданного уклона не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, но не более 20 мм. 7.5 см на всю квартиру? Если в комнате перепад не более 0,2% , то все в пределах нормы.
Еще может быть полезна информация из пп7 и пп8 о стяжке и гидроизоляции.

А вообще интересно, у нас в договоре на 14корпус это 111М указано что "полы" не выполняются застройщиком. Т.е. надо понимать так, что и стяжки тоже нет и гидроизоляции в с/у. Хотя по факту электропроводка замурована в стяжке пола. А что у вас в договоре по П 44 про полы?

Под полами, я понимаю плинтуса и линолеум, так же у меня в договоре написано, что без установки плиты (понимаю, что это всё должно быть при, так называемой, муниципальной отделке). В общем в договоре давольно-таки хитро интерпретируется...

По комнате не более 0,2% должно быть, всё верно, когда я в КОПЭ мерил лазерным уровнемером (обычным уровнемером этого не проверить), по квартире в целом был перепад 7 см. А если брать по комнате самый большой перепад 4 см, что тоже в норму не укладывается.

Тем более, что был свидетелем приёмки квартиры в ГВСУшном доме (111М) там перепад был 3,5 см по комнате, но всё исправили за неделю (нужно было только в акте приёма передачи настойчиво указать это как недостаток, а по закону застройщик обязан этот недостаток устранить, тут главное рогом упереться, а менеджеры могут всякий бред нести - им выгоднее если всё будет сдано "как есть")...
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 645 раз
Поблагодарили: 1130 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

09 мар 2015, 21:07

Под полами надо понимать все слои конструкции пола. Если бы имелось ввиду только линолеум и плинтуса, то стояла бы фраза - без чистовой отделки пола.
В итоге, вывод, надо мерять уклон обязательно. У нас не с застройщиком договор, а с Мортоном-Ривасом. Никаких застройщиков не знаю.
 
Egor87
Участник форума
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 30 дней
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

09 мар 2015, 23:05

Алевтина писал(а):
Под полами надо понимать все слои конструкции пола. Если бы имелось ввиду только линолеум и плинтуса, то стояла бы фраза - без чистовой отделки пола.
В итоге, вывод, надо мерять уклон обязательно. У нас не с застройщиком договор, а с Мортоном-Ривасом. Никаких застройщиков не знаю.

В пункте 5 говориться о финишном покрытии пола, а не про черновой пол.
(5.19 Отклонение поверхности покрытия пола от заданного уклона не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, но не более 20 мм.)
покрытие: Верхний слой пола, непосредственно подвергающийся эксплуатационным воздействиям.
 
Egor87
Участник форума
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 30 дней
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

09 мар 2015, 23:08

Если вы хотите придраться к строителям, то вот СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, а конкретно про строительные допуски про монолит или сборняк.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.181s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.55 МБ