Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модераторы: Модераторы, Архивариус

 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

06 мар 2015, 10:03

С целью определить слабые места и наиболее распространенные недоработки характерные для застройщиков и серий домов П-44, 111М, КОПЭ прошу озвучьте, что пришлось выставлять на исправление при приемке квартиры? Возможно информация станет полезна - будем пристальнее обращать внимание на наиболее часто встречающиеся косяки строителей, что поможет избежать досадных недогляделок. Не забывайте указать серию дома.
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

09 мар 2015, 23:30

Egor87 писал(а):
В пункте 5 говориться о финишном покрытии пола, а не про черновой пол.
(5.19 Отклонение поверхности покрытия пола от заданного уклона не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, но не более 20 мм.)
покрытие: Верхний слой пола, непосредственно подвергающийся эксплуатационным воздействиям.

Ну да, это вы верно подметили. Хотя по табл.12 п.12 еще меньше допуски или те же: на 4000м - 8мм и есть 0,2%. Или я не туда смотрю?
 
Egor87
Участник форума
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 26 дней
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

10 мар 2015, 08:20

Алевтина писал(а):
Egor87 писал(а):
В пункте 5 говориться о финишном покрытии пола, а не про черновой пол.
(5.19 Отклонение поверхности покрытия пола от заданного уклона не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, но не более 20 мм.)
покрытие: Верхний слой пола, непосредственно подвергающийся эксплуатационным воздействиям.

Ну да, это вы верно подметили. Хотя по табл.12 п.12 еще меньше допуски или те же: на 4000м - 8мм и есть 0,2%. Или я не туда смотрю?

не совсем так. Этот пункт означает что высотная разница между плитами не должна превышать 8 ммм, но это не означает что они плиты не могут идти под углом. Нам нужно искать разницу высотных отметок верха стеновых панелей(мы же на них опираем плиты перекрытия) и этот пункт 7. в этом пункте отклонения отметок высчитывается по формуле 12+2n, n количество панелей снизу, то есть количество этажей. Получаем что на 25 этаже перепад высот составляет 12+48=60 но это нужно умножить на 2 ) итого для 25 этажного панельного дома перепад высот чернового пола перекрытия может достигать 12см
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

10 мар 2015, 11:30

Единственный вопрос остался - зачем умножаем на 2?
 
Egor87
Участник форума
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 26 дней
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

10 мар 2015, 13:18

Отклонение считается от отметки этажа, то есть может отклоние быть в +(выше) или в -(ниже). Самый плохой вариант, когда с одной стороны выше с другой ниже То есть просто умножаем отклонение на 2
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

10 мар 2015, 13:39

О, Egor87, как много полезного вы знаете! Спасибо. А при сдаче дома такие отклонения наверняка проверяются. Простым обывателям не стоит волну гнать. Просто быть готовым к тому что перепад по полу может быть до 12см и точка. Или может быть такое что где-то проглядели и закрыли глаза?
 
steel88
Участник форума
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 22 дня
Благодарил (а): 215 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

10 мар 2015, 13:58

Да, для меня этот вопрос тоже интересен. Стоит ли обращать внимание на перепад и указывать это как недочёт в акте приёма-передачи (со всеми вытекающими), или просто не заострять внимание на этом...
 
Egor87
Участник форума
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 26 дней
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

10 мар 2015, 14:56

Надо обращать внимание, если есть выбор в квартирах и нет ничего крамольного ) но если нет, то при подсчете денег на ремонта закладывайть определенную сумму на стяжку.
 
Житель 27
Участник форума
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 2 года 11 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

10 мар 2015, 16:36

Обязательно смотрите на стёкла много битых. Их менять за свой счёт будет накладно.
 
Андрей ПРО
Участник форума
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

12 мар 2015, 11:48

Алевтина писал(а):
мастер писал(а):
мы указали только 1 недостаток: перепад пола 7,5 см. представитель мортона сказал: ничего делать не будут. я слышал стяжку застройщик делает за свой счёт. как всё происходит, интересно- они сами на связь выходят или куда самому ходить/звонить надо?

СП 29.13330.2011 ПОЛЫ п.5.19 . Отклонение поверхности покрытия пола от заданного уклона не должно превышать 0,2% соответствующего размера помещений, но не более 20 мм. 7.5 см на всю квартиру? Если в комнате перепад не более 0,2% , то все в пределах нормы.
Еще может быть полезна информация из пп7 и пп8 о стяжке и гидроизоляции.

А вообще интересно, у нас в договоре на 14корпус это 111М указано что "полы" не выполняются застройщиком. Т.е. надо понимать так, что и стяжки тоже нет и гидроизоляции в с/у. Хотя по факту электропроводка замурована в стяжке пола. А что у вас в договоре по П 44 про полы?

Сейчас обязателен к выполнению СНиП 2.03.13-88.
С 1 июля вступает в силу ПП 1521 от 26.12.2014 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", там есть СП 29.13330.2011 ПОЛЫ, но пункт 5.19 не включен.
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

12 мар 2015, 12:08

Уже выяснили, что если полов у нас нет, значит для нас важна ровность плит перекрытия. Egor87 об этом писал выше.
В перечне много каких пунктов нет касаемо архитектуры, но это не значит что мы их игнорируем.
Отвергая - предлагай. Многим сейчас будут полы бригады выполнять. Если уклон как на пандусе будет, чем им докажешь, что так нельзя?
 
Андрей ПРО
Участник форума
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 29 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

12 мар 2015, 22:22

Для этого перед началом работ написать техническое задание, где прописать все требования и подписать его. Без Договора и Технического задания вы ничего никому не докажете
 
Круж
Участник форума
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 34 раза

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

20 апр 2015, 14:45

Всем доброго дня и поздравления с приемкой квартиры! Кто нибудь принимал квартиру в 35 корпусе! Интересует треха в первой секции! На какие недочеты особенно обратить внимание? Много ли этих самых недочетов в 35 корпусе?
 
step
Участник форума
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 54 раза

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

25 апр 2015, 15:12

Люди! Был в квартире - 4-я секция 27-го корпуса, линейная 2-шка. Появилось несколько вопросов:
1. на кухне, по длинной стене, не доходя до угла 1,5 м., есть углубление 2 см по всей высоте стены и так до угла. Получается как бы выемка в стеновой плите.
2. Возведённая лёгкая стенка из гипсоблоков на 4 см выходит внутрь корридора от угловых стен кухни и дальней комнаты.
3. В кухне, вытяжка функционирует - лист А4 приклепляется уверенно. Однако подобное отверстие в туалете - отрицательно, тяги нет
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
TC
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

25 апр 2015, 15:21

По пункту 1 - это место стыка трех стеновых панелей. За стеной кухни лоджия и гостиная, а выемка это место, где стыкуются две наружных плиты в лоджии и внутренняя панель между гостиной и кухней.
Вложения
приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять - стык панелей.jpg
приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять - стык панелей.jpg (77.75 КБ) 392 просмотра
 
BeeRoy
Участник форума
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 159 раз

Re: приемка квартиры - какие косяки требуем исправлять

25 апр 2015, 15:22

Пиши заявку в УК. Там кусок раствора может попал, почистят. Это на двух последних этажах тяги не будет из-за недостаточной высоты вент канала.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.080s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.68 МБ