Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 73
 
Семеныч
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: получение права собственности

02 июл 2015, 21:10

нашел квартиру в кадастре, смущает площадь,в графе площадь ОКСа, она меньше объявленной ранее мортоном, почему так? кто сможет пояснить? это площадь без балкона и лоджии?
Изображение
 
slider
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 12 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: получение права собственности

03 июл 2015, 09:36

Памятка клиенту «Оформление права собственности по Договору об участии в ЖСК с действующей ипотекой»
Внимание!!! Документы, указанные ниже, необходимо оформлять после уведомления о получении собственности на ЖСК!!!

Ваши действия9 связанные с ®ф®рмш®шш®м шраша ©©бетшеиш®®™ и залмиж Шаг №1.

В целях оформления и подписания закладной узнать в своем Банке список аккредитованных оценочных компаний. Затем заказать Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры в выбранной Вами оценочной компании. Для отчета необходимо получить у сотрудника ГК ПИК документы БТИ: технический паспорт, поэтажный план и экспликацию.

Шаг №2.

Передать в Банк отчет об оценке квартиры и согласовать с сотрудниками Банка дату Вашего следующего визита для подписания Закладной.

*Оформление Отчета об оценке и закладной - необходимое требование Банка в соответствии с условиями Кредитного договора Шаг №3.

Запросить в Банке нотариальные копии доверенностей на подписантов Кредитного

договора и Дополнительного соглашения к Кредитному договору (если оно было)

Шаг №4.

Оформить у нотариуса:

1.Доверенность на сотрудников отдела регистрации ГК ПИК (образец получить у сотрудника ГК ПИК)

2.Нотариальную копию Свидетельства о браке (в случае, если собственность совместная)

По всем вопросам, касающимся подготовки и оформления документов, Вы можете обратиться к менеджерам отдела сопровождения Воронцовой Ирине или Додоновой Светлане, направив свой вопрос на электронную почту ipotekapravo@pik.ru или оставив заявку по общему телефону: 8-(495)-229-90-10.

<Спгщ®®пб докуляентов для jp®ii'i \ гщгггг пщрава ®®^®,h,i]b(^-j нш ®®in и зал®1гэ с

1. Закладная (подлинник и копия)

2.Отчет об оценке квартиры (оригинал)

3.Кредитный договор (подлинник и копия)

*Если была переуступка прав требования (менялся банк), необходимо также предоставить заверенную копию договора уступки или заверенную выписку из него + доверенность на заверителя, а также дополнительное соглашение с новым банком + доверенность на подписанта (если подписывалось)

4. Дополнительное соглашение к кредитному договору (подлинник и копия) (предоставляется только в случае его подписания)

5.Нотариально заверенные копии доверенностей на сотрудников банка, подписавших кредитный договор и доп. соглашение

6.Свидетельство о браке (нотариальная копия) (только для совместной собственности)
7.Нотариальная доверенность на сотрудников отдела регистрации ГК ПИК сроком не менее 1 года (Внимание! см. шаг №4)

8.Справка о полной выплате пая.

9.Копии СНИЛС физических лиц, на кого оформляется собственность

Предоставить комплект документов по списку в ОАО «Группа Компаний ПИК»

менеджерам отдела сопровождения Воронцовой Ирине или Додоновой Светлане,

предварительно записавшись по телефону 8-(495)-229-90-10 или по эл. почте ipotekapravo@pik.ru
 
slider
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 12 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: получение права собственности

03 июл 2015, 22:05

Из общения с менеджером от ПИК. Собственность можно будет оформить самостоятельно(или заплатить пику 30000р) примерно через год, когда ПИК оформит собственность в рег палате на ЖСК. Далее передаст нам, хотя девушка не смогла ответить на сновании каких именно документов(немного бред, но как то так, пока сам не разбирался в тонкостях). Либо подавать в суд, а дальше с судебным решением идти в рег палату. В любом случае нужно не забыть получить справку о полном выплате пая.
 
svt
Модератор
Сообщения: 801
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: получение права собственности

03 июл 2015, 22:53

+ акт приема-передачи и техпаспорт с экспликацией и поэтажным планом (это инфа от банка что надо брать, чтобы оформить закладную + собственность с ипотекой).
 
slider
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 12 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: получение права собственности

03 июл 2015, 23:12

Это скорей всего по дду, акта приема передачи у ЖСК нет, во всяком случае пока. Есть акт доступа к объекту.
 
svt
Модератор
Сообщения: 801
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: получение права собственности

04 июл 2015, 01:20

Значит мамзель не очень натаскана в вопросе. Будем брать акт какой есть для ЖСК.
 
Людмила
Участник форума
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 17 дней
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: получение права собственности

06 июл 2015, 14:48

Тата, меня не было, но отзвонились, пришли-пофоткали, минут 10 потратили и ушли)
 
sancho
Участник форума
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: получение права собственности

06 июл 2015, 17:42

нам оценка актуальна, но нет еще подписанного акта
 
Людмила
Участник форума
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 17 дней
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 37 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: получение права собственности

06 июл 2015, 22:17

Ремонт почти. Я спросила про ремонт) сказали, что влияет на стоимость, но крайне незначительно.. основное дом-удаленность от Москвы и подобное.
 
sancho
Участник форума
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: получение права собственности

07 июл 2015, 09:45

38 корпус, мы вчера только ключи получили, через две недельки сказали забирать акты. Так что, если дождетесь нас, с удовольствием присоединимся.
 
Аватара пользователя
levinskiy
Участник форума
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 15 дней
Поблагодарили: 15 раз

Re: получение права собственности

08 июл 2015, 03:08

Руслан Х писал(а):
Emma писал(а):
Я правильно понимаю, что по предварительному договору купли-продажи мы должны заключить еще один договор?
Предварительный договор для получения права собственности не пойдет. С предварительным договором только в суд (плательщик исполнил обязательства по договору, продавец - нет).
Имеет смысл сгруппироваться и подавать коллективный иск (кто у кого покупал): например, кто приобретал у ДСК - коллективный иск против ДСК, кто у Инвестфинанс - к Инвестфинанс и т.д.
Мы вот покупали в ДСК и ждать 1,5 года (как нам сообщила менеджер ДСК) для получения права собственности не хотим. Вот и предланаем объединиться, выбрать юриста, собрать документы - и в суд (чтобы до конца года иметь свидетельство о собственности)
Ага, а собственность тоже коллективную будете получать? Проверено сто раз уже, коллективных исков по признанию ПС не бывает, каждый подает индивидуально и собирает пакет документов. Дело это хлопотное, если есть время, то можно озаботится. Знаю, что дск препятствий здесь не чинит, входят в положение людей, если кому-то срочно нужно. Но этим плотно надо заниматься, может и получится пораньше, а если так, время от времени, то и связываться не стоит.
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: получение права собственности

08 июл 2015, 11:30

Странный у вас подход, levinskiy, а вы хотите, чтобы документы за вас подавал сосед?
Вы сами-то пробовали через суд получить собственность, обращались к юристам?
Для интереса позвоните, например, в Бюро "Лексар" - они рекламируют себя на соседней ветке форума, и узнайте сколько они берут при индивидуальном и при групповом обращении (вас должно это сильно удивить).
Объединяются не с целью получить коллективную собственность (не буду отпускать колкостей), а с целью получить скидку на услуги юриста, т.к. ему, т.е. юристу, проще ходить во все инстанции (рег. палату, БТИ, суд) сразу с пакетом документов, а не с каждым клиентом по отдельности бегать.
И уж совсем не понятно чем вы собрались заниматься "... время от времени" (что вы этим хотели сказать?)
 
slider
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 12 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: получение права собственности

08 июл 2015, 18:44

Звонил в контору, ценник говорят 20000 рублей + доп расходы(гос.пошлены и нат. доверенности)
Если набрать 10 человек готовы сделать по 15000 рублей.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
Просят только доверенность и обменяться письмами с пожеланиями представлять в суде. Деньги после собственности.
Один раз надо показаться в суде с полным оригиналами документов.
Вложения
получение права собственности - Снимок.JPG
получение права собственности - Снимок.JPG (249.24 КБ) 652 просмотра
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: получение права собственности

09 июл 2015, 11:06

Ну это средний ценник, не особо дорого, но вот с 10 чел. это они немного "загнули", попробуйте поторговаться с ними на меньшее кол-во участников. Еще удешевить (я понимаю, что в условиях ремонта всем приходится несколько "ужиматься" в своих расходах) можно путем получения собственности самому по исполнительному листу (это, как правило, уменьшает ценник на 5-10 т.р. в зависимости от "высоты" исходного ценника). Кроме того, госпошлину и расходы на нотариуса потом по суду возвращают (в полном объеме), т.е. это временное отвлечение денежных средств из вашего бюджета.
 
Алина
Участник форума
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: получение права собственности

09 июл 2015, 11:49

Всем, кто покупал квартиру в ПИКе и брали ипотеку в ВТБ24:
Чтобы получить справку о полной выплате пая от ПИКа надо взять в ВТБ24 другую справку "о том, что ВТБ 24 не против предоставления ПИКом справки о полной выплате пая". Звоните в ВТБ и заказывайте эту справку (3 дня на изготовление!). Потом ее надо забрать из ВТБ и отвезти в ПИК.

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 73

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.224s | Queries: 32 | Peak Memory Usage: 3.68 МБ