Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 73
 
ubl
Участник форума
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 22 дня

Re: получение права собственности

16 окт 2015, 19:10

Мортон за вас только в рег. палату сходит, а бумажки для нее Вы должны сами предоставить.
Чтобы оценить имущество надо предоставить фотоотчет, который совпадает с БТИ, кот. делал Мортон на момент ввода дома в эксплуатацию. Если не совпадает - то регистрировать изменения в БТИ, а зарегистрировать можно при предъявлении свидетельства о собственности, а собственность (по ипотеке) получается при наличии справки из БТИ и оценки... т.е нет собственности - изменения в БТИ не получишь, а получить собственность только с бамажкой из БТИ.
В противном случае оценочная компания предоставляет в банк отчет с указанием, что в квартире произведены незарегистрированные изменения и банк предоставляет справку только после предоставления им (банку) необходимых документов. т.е. бумажку для рег.палаты от банка вы не получите и не важно кто в неё пойдёт сами или Мортон. как то так.
 
babai-79
Участник форума
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: получение права собственности

17 окт 2015, 22:12

]

А вы из какого корпуса? Мы из 28 и нам мортон сначала обещали выдать свидетельство в сентябре-октябре, теперь сказали в ноябре начнут... А нам срочно надо...
Не могли бы написать краткую инструкцию как можно самим получить? Заранее благодарю![/quote]

Здравствуйте, мы из 16-го.
В Мортоне забрал акт приёмки-передачи и написал заявление на отказ от услуг по оформлению . Деньги вернутся на карту. Потом идёте в МФЦ в Путилково и сдаёте:
1. Оригинал договора переуступки + копия ( Если по переуступке)
2. Копия ДДУ
3. Два акта приема передачи (оригиналы) (собственник один).
4. Госпошлина 2000 руб.
5. Информация о кадастровом номере квартиры (распечатали с сайта Росреестра)
И говорят когда прийти забрать свидетельство. Всё это можно за один день успеть легко)))
Удачи вам)
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2554
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 642 раза
Поблагодарили: 1124 раза

Re: получение права собственности

17 окт 2015, 22:32

ubl писал(а):
Для тех, кто не знает - зачем самостоятельно получать право собственности: Мортон выдает документы на собственность через год-два после заселения дома (так им удобнее подавать документы) к этому времени почти все сделали ремонт и заселились. а теперь внимание!!! для тех у кого ипотека, необходимо будет предоставить справочку из банка, для справки из банка - бумажка из оценочной компании, для этой бумажки - выезд оценщика и фото квартиры. И вот тут засада! Вы, до получения собственности, не имеете право делать никаких перепланировок! даже тех что не требуют регистрации. например, унитаз должен стоять ровно там где он нарисован на приблизительном плане застройщика, угловая ванна - нельзя, душевая кабина - тоже нельзя, упаси вас бог снести какую-нибудь не несущую пеноблочную стенку или снять балконный блок, объеденив т.о. балкон вместе с квартирой. Т.е. если вы планируете сделать ремонт хоть сколько-то отличающийся от стандартного, а если у вас еще и ипотека - получать собственность необходимо ДО ремонта.
По букве закона оно конечно так, но банку пох что вы там нагородили, проблемы будут если не дай бог хату будут за долги продавать. И самое интересное оценка имущества производиться до выдачи кредита. Какая еще оценка банк интересует после выдачи кредита?
И фотоотчет для БТИ тоже как-то интересно. Когда то лет 7 назад я в БТИ на Нелидовской просто кивнула головой, что никаких перепланировок не было и после этого план БТИ был выдан по старому чертежу.
Последний раз редактировалось Алевтина 17 окт 2015, 22:37, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Поночка
Участник форума
Сообщения: 598
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 240 раз
Поблагодарили: 118 раз

Re: получение права собственности

17 окт 2015, 22:36

Банк интересует оценочный альбом, он нужен для закладной и для собственности, и когда вы его будете делать - дело ваше, но для оценочного альбома нужен АПП, а значит это точно уж после кредита если он у вас на жильё по ДДУ.
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2554
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 642 раза
Поблагодарили: 1124 раза

Re: получение права собственности

17 окт 2015, 22:51

И кто-то уже имеет реальный опыт с проблемами в банке если в оценочном отчете планировки БТИ будут не соответствовать фотофиксации?
Опять же, я делала такой отчет в 2007году, фотки передала оценщику сама, из БТИ на место никто не выезжал и просто продублировали старый чертеж. Как мне надо так его и состряпали. Кто вас за руку хватать будет? у банка других проблем полно посерьезней, чем ваша оценка.
 
Аватара пользователя
Поночка
Участник форума
Сообщения: 598
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 240 раз
Поблагодарили: 118 раз

Re: получение права собственности

17 окт 2015, 22:53

Наш оценщик приезжал и фотографировал сам, и оценка у Сбера возможна только там, где они разрешили, список компаний у них на сайте... Видимо банк банку рознь..
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2554
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 642 раза
Поблагодарили: 1124 раза

Re: получение права собственности

17 окт 2015, 22:57

Ну, я думаю это ещё и потому, что 2007 это не 2015... И дорого обошлась эта оценка, если не секрет?
 
Аватара пользователя
Поночка
Участник форума
Сообщения: 598
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 240 раз
Поблагодарили: 118 раз

Re: получение права собственности

17 окт 2015, 23:00

Коллективная заявка даёт хорошую скидку. Тарифы разнообразны, от 3.600 и выше))
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2554
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 642 раза
Поблагодарили: 1124 раза

Re: получение права собственности

17 окт 2015, 23:26

Залезла на сайт сбера, почитала требования к отчету об оценке. Есть там пункт2." В Отчете об оценке квартиры должны быть указаны: п6. Данные о соответствии планировки квартиры поэтажному плану, выданному органами технического учета и инвентаризации (БТИ), а в случаях выявления перепланировки и/или переоборудования указать на поэтажном плане, в чем она выражается, и стоимость приведения квартиры в соответствие с планом БТИ и дать экспертное заключение о возможности/невозможности регистрации перепланировки и/или переоборудования в соответствии с требованиями действующего законодательства;"

Вероятно банк допускает наличие несоответствия, просто оценочная стоимость будет ниже с учетом расходов на узаканивание перепланировки либо возвращения всех переделок "взад". Есть ли у кого такой опыт? Почему все решили, что перепланировка для оценки квартиры для банка должна быть непременно узаконена?
 
scrett
Участник форума
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Получение прав собственности

19 окт 2015, 17:54

а как делать самому, в мортон звонил они сказали что кадастровый план на квартиру (техпаспорт) и внесение в ГКН (кадастр) только они могут первично сделать согласно 250 фз (там сказано что застройщик обязан поставить на кадастровый учет строение и все жилые и нежилые помещения)
 
TYU
Участник форума
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Получение прав собственности

19 окт 2015, 18:02

Как же хорошо, что меня еще летом в одно место ужалило сделать собственность! Я думаю, это происки мортона, и надо в кадастровой тыкнуть в лицо списком получивших собственность.
Мортон молодцы, - то в сентябре собственность, то до конца года... Просто увидели, что по 3500 стало утекать из кармана и прикрыли лавочку, сунув кому надо.
 
Ilya
Участник форума
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 35 раз

Re: Получение прав собственности

19 окт 2015, 20:03

Был в МФЦ, что в путилково спросил, что надо ответили кадастровый паспорт на квартиру ну и остальные доки.Позвонил в Мортон. Дозвонился. Сказал, что мне нужен кадастровый паспорт на квартиру - меня выслушали и послали (хотя по закону они не могут получить акт ввода в эксплуатацию РВ, то есть он теоретические получается есть) ну да мы нарушаем вот так в открытую не стесняясь говорят.Написал обращение в прокуратуру МО по электронке посмотрим что выйдет.
 
Ilya
Участник форума
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 35 раз

Re: получение права собственности

19 окт 2015, 20:18

Написал обращение в прокуратуру МО по поводу отсутствия документов от застройщика необходимых для оформления в собственность.
Пусть с ними "дурку" включают.
 
petr-petrov-1935
Модератор
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Получение прав собственности

19 окт 2015, 21:13

Стоять в смысле теперича оказывается нема кадастровых паспортов?
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
Аватара пользователя
Поночка
Участник форума
Сообщения: 598
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 240 раз
Поблагодарили: 118 раз

Re: Получение прав собственности

19 окт 2015, 21:22

Кадастровый паспорт Мортон и не делал.его заказываете сами в том же мфц. Дома на кадастровый учёт ставит застройщик, а паспорт это немного другое.

  • 1
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 73

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.175s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.55 МБ