Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • 73
 
steel88
Участник форума
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: получение права собственности

10 дек 2015, 14:45

Lexx писал(а):
toribagira писал(а):
Мы передали все такие же документы-единственное пошли с представителем банка чтобы доверенность не делать(можно соглосовать и назначить время);на счет оценочного документа-вам закладную без неё не сделают-мы ппредаставляли её тоже для регистрации-еединственное для себя сделайте копию-на всякий ппожарный случай!
Я понимаю, что оценка нужна для закладной, а для Росреестра зачем? Копию закладной сделать??

Закладная в росреестре нужна, только если того требует договор с банком.

Если у вас СБЕР+ДДУ (как у меня), то в росреестр вести не надо закладную.

Зачем ездить 2 раза в банк?
Маршрут примерно такой.
1) Оценка квартиры - получение отчёта (можно через оценочную компанию сразу в банк отправить, а можно вообще после оформления ПС это сделать).
2) Собрать документы, которые требуются для ПС (перечень описан ранее) и в Росреестр, МФЦ или рег. палату.
3) Если всё ок - получаем ПС и едем в банк.
4) В банке уже подписываем закладную предоставляем копии ПС и АПП (всё что надо они сами снимут).

Основная идея в том, что в банк нужно ехать с готовым правом собственности и отчётом по оценке квартиры. Посмотрите внимательно кредитный договор, там написано какие документы вы обязуетесь до определённого срока предоставить банку. В сбере, как правило - это ПС+закладная, которая делается по отчёту об оценке квартиры.
 
Elena2015
Участник форума
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 11 месяцев 29 дней

Re: получение права собственности

10 дек 2015, 17:57

собственность можно оформить самостоятельно при любой форме договора. проценты по ипотеке ниже будут, после получения собственности. кому надо обращайтесь, подскажу как
 
partizan68
Участник форума
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 11 месяцев 29 дней
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: получение права собственности

10 дек 2015, 21:37

Сегодня приехал на Академика Королева д.3, предварительно записавшись на получение Передаточного Акта, сотрудница по имени Дарья принесла, мне один акт, на вопрос где второй стала изучать, мою доверенность, которой я пользуюсь с 2013 года, доверенность делалась от родителей на покупку квартиры в Мортоне (данная доверенность указана во всех актах ДДУ, УК, и тд….. ) Взяв мою доверенность, ушла в совещательную комнату, придя ком, сообщила, что я не могу написать заявление на расторжение договора возмездного оказания услуг № КП----------- так как нет доверенности о расторжение договора № КП------------- с ООО Мортон Инвест. Либо родители приезжают, либо доверенность.
Написал заявление у них, на расторжение, и о не выдачи акта, сказали ждать 30 дней ответят. Легче сделать доверенность от родителей новую, чем ждать ответ.
 
steel88
Участник форума
Сообщения: 344
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: получение права собственности

10 дек 2015, 22:50

Elena2015 писал(а):
собственность можно оформить самостоятельно при любой форме договора. проценты по ипотеке ниже будут, после получения собственности. кому надо обращайтесь, подскажу как

Подскажите как. У меня в ипотечном договоре уменьшения процента не прописано нигде...
 
Kiss
Участник форума
Сообщения: 593
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 163 раза

Re: получение права собственности

11 дек 2015, 00:41

Процент по ипотеке уменьшат только тем, у кого в договоре кредитном об этом прописано))) просто так не возможно это сделать, если изначально в договоре такого пункта нет. Это смотря какой процент одобрил банк изначально, а не от нас зависит.
 
petr-petrov-1935
Модератор
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: получение права собственности

11 дек 2015, 01:00

Kiss писал(а):
Процент по ипотеке уменьшат только тем, у кого в договоре кредитном об этом прописано))) .
Эх Вы, взяли и обломали, я уже тоже тут машинку расчехлил, неужто есть кто-то, кто поможет ставочку хотя-бы до грабительской ставки ФРС довести, сколько там у них сейчас 0 или 0.25%?
Шучу, конечно, но помечтать то хочется ...
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
ГоЛА
Участник форума
Сообщения: 120
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 27 раз

Re: получение права собственности

11 дек 2015, 02:35

Elena2015 писал(а):
собственность можно оформить самостоятельно при любой форме договора. проценты по ипотеке ниже будут, после получения собственности. кому надо обращайтесь, подскажу как
А по преддоговору реально тоже? Была бы очень признательна.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3390
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 462 раза
Поблагодарили: 930 раз

Re: получение права собственности

11 дек 2015, 07:57

leks-alt писал(а):
Не то что на дома, на квартиры уже есть кадастровые номера. По новым правилам застройщик ставит на кадастровый учет и дома и квартиры самостоятельно.
На сайте росреестра можно узнать кадастровый номер - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
Скрин_01.jpg

Вводите как на скриншоте адрес, включая вашу улицу, но не вводите номер дома, а только номер квартиры, тогда сервис найдет все квартиры с вашим номером на вашей улице выберите из списка нужную.

Вот, например, найденные объекты (квартиры) для улицы Сходненской, квартира 100:
Скрин_02.jpg



Подать документы на регистрацию можно и в Росреестре и в Кадастровой палате. Лучше в Кадастровой, там более адекватные сотрудники.

Кадастравая палата: Красногорск, ул. Школьная, 6
Росреестр: Красногорск, ул. Речная, 8

Жена уже подала документы на регистрацию права собственности в Кадастровую палату на прошлой неделе. Перед этим расторгла договор возмездного оказания услуг с Мортоном, Мортон вернул деньги 3500 руб. и выдал документы: два акта приема-передачи. Ипотеки у нас не было, поэтому пакет документов для оформления собственности был небольшой. Единственный момент, у нас договор по переуступке и жена предоставляла в Кадастровую палату наш договор, копию нашего договора и копию ДДУ.
Полный комплект документов вышел такой:
1. Оригинал договора переуступки + копия
2. Копия ДДУ
3. Два акта приема передачи (оригиналы) (собственник один).
4. Госпошлина 2000 руб.
5. Информация о кадастровом номере квартиры (распечатали с сайта Росреестра)

Сказали 16 июля можно забирать документы собственности, т.е. около 3 недель на оформление.

Оплатить госпошлину можно прямо в Кадастровой палате у них есть терминал, комиссия 50 руб, терминал сразу печатает квитанцию и копию квитанции.



подскажите, пожалуйста. у нас не ипотека. дду 5 собственников. нам те же документы нужны? обязательно ли распечатывать с сайта росреестра или переписать можно? а если распечатывать, то всю страницу? нужен только кадастровый номер? госпошлину где платить? на каждого собственника 2000? где лучше сдать? мортон сразу деньги возвращает, наличными?
 
Аватара пользователя
leks-alt
Участник форума
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 571 раз
Поблагодарили: 616 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: получение права собственности

11 дек 2015, 18:24

мастер писал(а):
подскажите, пожалуйста. у нас не ипотека. дду 5 собственников. нам те же документы нужны? обязательно ли распечатывать с сайта росреестра или переписать можно? а если распечатывать, то всю страницу? нужен только кадастровый номер? госпошлину где платить? на каждого собственника 2000? где лучше сдать? мортон сразу деньги возвращает, наличными?

FoxSV (жена) подскажет точнее, так как собственность оформляла она, я лишь записал ее действия :)
Так что уточняющие вопросы, лучше направлять ей.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3390
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 462 раза
Поблагодарили: 930 раз

Re: получение права собственности

11 дек 2015, 18:41

Думаю не откажет в помощи ;)
 
Аватара пользователя
FoxSv
Участник форума
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 12 дней
Благодарил (а): 344 раза
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: получение права собственности

12 дек 2015, 20:04

мастер писал(а):
подскажите, пожалуйста. у нас не ипотека. дду 5 собственников. нам те же документы нужны? обязательно ли распечатывать с сайта росреестра или переписать можно? а если распечатывать, то всю страницу? нужен только кадастровый номер? госпошлину где платить? на каждого собственника 2000?
У нас тоже квартира без ипотеки.
Перечень документов, который я предоставляла был такой - forum/viewtopic.php?p=57214#p57214
Ваш список документов будет такой:

1) Договор ДДУ (1 ориг, 1 копия)

2) Передаточные акты (АПП) (6 ориг).
Подробнее...
Количество передаточных актов зависит от количества собственников на квартиру, указанных в ДДУ (в вашем случае 5 человек) + 1 шт для Росреестра. Итого = 6 АПП.

Единственная проблема, Мортон может не выдать вам столько оригиналов АПП.
Как говорят в Кадастровой палате, минимальное количество оригиналов АПП должно быть не меньше 2-х (1 останется в Росреестре, 1 - отдадут вашей семье). Если вы получите от Мортона не все оригиналы АПП (меньше 6 шт), остаток оригиналов АПП можно заменить копиями. Заверять копии у нотариуса не обязательно. Росреестр сам их заверит печатью.
3) Госпошлина - 2000 руб.
Подробнее...
Сумма гос.пошлины делится на количество собственников. И каждый собственник оплачивает свою долю. В вашем случае, от каждого собственника должна быть квитанция, оплаченная от его имени (в квитанции указывается ФИО), на сумму = 2000/5 = 400 руб.
Я оплачивала гос.пошлину через терминал в Кадастровой палате. Удобно тем, что я не задумывалась о реквизитах платежа, указала вид услуги, ФИО, сумму... Но терминал берет комиссию 50 руб с каждой операции. В вашем случае это может быть не очень выгодно, т.к. 50 руб. вам придется оплатить 5 раз, т.к у вас будет 5 квитанций на оплату (от каждого собственника).
Оплатить комиссию можно также через Сбербанк.
Форма квитанции здесь - forum/viewtopic.php?p=71273#p71273
4) Кадастровый номер квартиры.
Подробнее...
Кадастровый паспорт не нужен! Номер можно найти на сайте Росреестра. Страничку с номером вы можете распечатать или же просто переписать номер. На мой взгляд, лучше распечатать, т.к. это страхует вас от ошибки при переписывании кадастрового номера.
5) Копия РВ вашего дома.
Подробнее...
Копию можно взять отсюда - forum/viewtopic.php?p=20020#p20020
По закону, РВ необязательно предоставлять. Этот документ должен запрашиваться Росреестром в органе выдавшем РВ. В нашем случае в администрации с/п Отрадненское.
Но Красногорский Росреестр морочит голову по этому вопросу... дескать, на их запросы ответ от администрации они не получают.
Поэтому копию РВ лучше предоставить самостоятельно.
6) Копия постановления о присвоении почтового адреса
Подробнее...
Копию можно взять отсюда - forum/viewtopic.php?p=56302#p56302
Постановление о присвоении почтового адреса вы так же предоставлять не обязаны. Его так же должен запрашивать Росреестр. Но история та же, что и для РВ. Поэтому лучше постановление предоставить.
7) Если я не ошибаюсь, вы покупали квартиру по субсидии. Вам, возможно, нужно будет предоставить еще оригинал и копию свидетельства о получении субсидии. Подробно об этом вы можете спросить на линии консультации Росреестра - 8 (800) 100-34-34
мастер писал(а):
где лучше сдать?
На мой взгляд, лучше подавать документы в Кадастровой палате или Росреестре.
Подробнее...
Я отдаю большее предпочтение Красногорской кадастровой палате, т.к. там работают более адекватные сотрудники, знающие специфику кадастрового и регистрационного учета. Хотя, конечно, на кого попадешь. Менее профессиональные там работают на предварительной записи. Более профессиональные - работают по живой очереди.
Минус Кадастровой палаты - возможно, не очень удобный график. Хотя, опять же, кому как...

Контакты и график работы Кадастровой палаты и Росреестра (ссылка на сайт Росреестра - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>):
24512452
Кстати, в Росреестре с 15.12.2015 меняется порядок получения и выдачи документов на регистрацию. В скрине выше это видно.

МФЦ мне не нравится тем, что они не знают особенностей кадастрового и регистрационного учета, поэтому часто требуют документы, которые не нужны для регистрации ПС.
мастер писал(а):
мортон сразу деньги возвращает, наличными?
Нет, Мортон возвращает деньги не сразу. И возврат идет по безналу.
Подробнее...
Вы пишите заявление на расторжение договора; в заявлении указываете номер счета, на который вам должны вернуть деньги. Можно указать номер счета банковской карты (внимание, не путать с номером банковской карты!)
В течении 2-х недель Мортон заявление рассматривает, потом возвращает деньги вам на счет и выдает необходимое количество АПП.

ЗЫ. Извиняюсь за много букв.
 
NVS2010
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: получение права собственности

12 дек 2015, 22:36

.
Последний раз редактировалось NVS2010 13 дек 2015, 23:02, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
FoxSv
Участник форума
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 12 дней
Благодарил (а): 344 раза
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: получение права собственности

13 дек 2015, 02:06

NVS2010 писал(а):
Дайте ссылку о том, что документы на регистрацию права можно подавать ФГБУ “Федеральная кадастровая палата

Даю ссылку - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

А вот и картинки :D
получение права собственности - КадастроваяПалатаКрасногорск.jpg
получение права собственности - КадастроваяПалатаКрасногорск.jpg (18.61 КБ) 513 просмотров

получение права собственности - АдресКадастроваяПалата.jpg
получение права собственности - АдресКадастроваяПалата.jpg (153.63 КБ) 519 просмотров

Перечень гос функций, п. 3.
Читаем внимательно, открыв глаза и включив мозг... :D
Ищем фразу "3. Прием и выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;"

NVS2010 писал(а):
Нет слов. Не морочте человеку голову безграмотными советами.
Про безграмотные советы.... Это вы явно о своей писанине. :D

Особенно понравилось ересь про АПП и ненужность этого документа... :lol: :cry: Вы считаете, что собственность в новостройке можно получить без АПП?! Офигеть.... А как же Росреестр узнает о факте приемки квартиры?! Или по вашему можно было подавать документы на регистрацию ПС еще до момента приемки?! Не дожидаясь АПП :D Сильно... :D

Или все таки АПП нужен.... ?!
NVS2010 писал(а):
Я Вам секрет открою, Росреестру нужен этот документ только в одном экземпляре, который останется в реестре.
Всего один экземпляр...., и тот нужно оставить в Росреестре?! Хороший секрет :D
А владелец квартиры как же без АПП?! Хотя, действительно, зачем ему АПП, он и без АПП переживет... А застройщик то как рад будет.. Оригинально.... :D
NVS2010 писал(а):
Росреестру глубоко безразлично как заявитель распределит расходы, и ему пофигу количество документов, подтверждающих оплату
Естественно, Росреестру безразлично как распределяются расходы заявителя. :) Там больше интересуются количеством собственников (плательщиков) гос.пошлины. К слову сказать, количество плательщиков гос.пошлины определяется Главой 25.3 НК РФ, статья 333.18, п.2.
"...В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях..."
В той же главе, при желании, можно найти информацию и про подтверждение факта оплаты гос.пошлины в виде квитанции.

PS. Октавиан, уморили своей ахинеей... :D Вы тут некогда позиционировали себя как юрист... Еще практикуете?! Где вы интересно образование получали?!
 
Udo
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 17 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: получение права собственности

13 дек 2015, 10:17

FoxSv не обращайте внимание, человек умеет только критиковать, ничего не предлагая взамен
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: получение права собственности

13 дек 2015, 13:09

Да он давно всех троллит на форуме по поводу и без. Человеку надо желчь где-то выплеснуть - вот он тут и отрывается. В жизни-то так себя вести не будешь - смотря на кого нарвешься, а то можно и схлопотать.
А по поводу нескольких платежек на всех собственников, нам юрист сказал в одной платежке всех указать...

  • 1
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • 73

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.132s | Queries: 32 | Peak Memory Usage: 3.72 МБ