Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 73
 
Klubnique Veronique
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 3 года 20 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: получение права собственности

16 дек 2015, 16:32

Соседи, кто уже оформил собственность с ипотекой: подскажите обязательно ли делать страховку имущества и если да, то можно этот вопрос как то отсрочить (например сидеть ждать пока сотрудник банка сам позвонит и попросит её оформить)? Или всё равно платить придётся за тот же период? Сколько кстати нужно % от остаточной стоимости квартиры платить? Очень уже не хочется отдавать деньги непонятно за что((((
 
poter
Участник форума
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 1 год 24 дня
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: получение права собственности

16 дек 2015, 17:16

Klubnique Veronique писал(а):
Соседи, кто уже оформил собственность с ипотекой: подскажите обязательно ли делать страховку имущества и если да, то можно этот вопрос как то отсрочить (например сидеть ждать пока сотрудник банка сам позвонит и попросит её оформить)? Или всё равно платить придётся за тот же период? Сколько кстати нужно % от остаточной стоимости квартиры платить? Очень уже не хочется отдавать деньги непонятно за что((((


Необязательно. Но тогда процент по ипотеке будет больше. ( это насколько я понял, но сколько не считал)
По идее должны приходить смс уведомление о том что пора продлить страховку. Как показывает практика лучше все делать в срок - тогда и проблем не будет.
Страховка считается 1% в год от суммы оставшейся ипотеки. ( если вы брали скажем 2 ляма - то страховка будет составлять 20 тысяч в год. если через год вы отдали 1 лям. то страховка на след год будет стоить уже стоить 10 тысяч.)
Все это по сберу.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3377
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 460 раз
Поблагодарили: 928 раз

Re: получение права собственности

19 дек 2015, 09:52

FoxSv писал(а):
Извиняюсь за много букв.
огромное спасибо!!!
 
Семеныч
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: получение права собственности

19 дек 2015, 22:11

Klubnique Veronique писал(а):
Соседи, кто уже оформил собственность с ипотекой: подскажите обязательно ли делать страховку имущества и если да, то можно этот вопрос как то отсрочить (например сидеть ждать пока сотрудник банка сам позвонит и попросит её оформить)? Или всё равно платить придётся за тот же период? Сколько кстати нужно % от остаточной стоимости квартиры платить? Очень уже не хочется отдавать деньги непонятно за что((((
читайте кредитный договор там же все должно быть написано... в сбере при оформлении закладной страховка 0,25% от суммы оставшегося кредита но можно найти аккредитованный ими банк с меньшим %
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3377
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 460 раз
Поблагодарили: 928 раз

Re: получение права собственности

20 дек 2015, 07:13

соседи, подскажите пожалуйста. при оплате пошлины за несовершеннолетних детей один из родителей на себя квитанцию оформляет. ну типа жена 400 руб и я 1600 руб?
 
steel88
Участник форума
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 22 дня
Благодарил (а): 215 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: получение права собственности

20 дек 2015, 09:39

Семеныч писал(а):
Klubnique Veronique писал(а):
Соседи, кто уже оформил собственность с ипотекой: подскажите обязательно ли делать страховку имущества и если да, то можно этот вопрос как то отсрочить (например сидеть ждать пока сотрудник банка сам позвонит и попросит её оформить)? Или всё равно платить придётся за тот же период? Сколько кстати нужно % от остаточной стоимости квартиры платить? Очень уже не хочется отдавать деньги непонятно за что((((
читайте кредитный договор там же все должно быть написано... в сбере при оформлении закладной страховка 0,25% от суммы оставшегося кредита но можно найти аккредитованный ими банк с меньшим %

У меня ипотека от сбера+ДДУ. ПС уже получил, а закладную ещё не оформлял (есть только отчёт об оценке), даже если страховка действительно 0,25% в договоре написано, что ПС и закладную можно предоставить аж в 2017 году... При оформлении ПС, закладная не нужна - я могу предоставить банку ПС и подписывать закладную в 2017 году, а до этого времени, возможно, уже и ипотеку погашу... :D
 
Аватара пользователя
frauMerkel
Участник форума
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: Получение прав собственности

21 дек 2015, 00:41

А теперь внимание тем, кто ждет оформление от Мортона и ДСК! ))) Это для тех, у кого договор ЖСК или предварительный договор купли-продажи (и кто не хочет получать собственность по суду, т.к. это отображается в свидетельстве о собственности; или не хочет оформлять рано из-за того, что квартира в ипотеке и придется платить страховку на имущество). Ну вот. В Мортоне меня обрадовали - тем, кто в первой очереди получали ключи (28 кор, 36 кор и другие) - собственность начнут оформлять уже после новогодних праздников. Те, кто по ДДУ - получат быстрее, ЖСК - немного дольше, т.к. они сначала на себя оформляют.
А вот в ДСК надо мной откровенно поржали, и сказали, что не раньше, чем через 1,5-2 года, причем не от ввода в эксплуатацию, а от момента начала выдачи ключей. И звонить не раньше апреля-мая - тогда может только информация появится.
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Получение прав собственности

21 дек 2015, 15:56

frauMerkel писал(а):
А теперь внимание тем, кто ждет оформление от Мортона и ДСК! ))) Это для тех, у кого договор ЖСК или предварительный договор купли-продажи (и кто не хочет получать собственность по суду, т.к. это отображается в свидетельстве о собственности....
Что Вы имели ввиду под "это отображается в свидетельстве о собственности"? Что отображается? что получили по решению суда? В каком месте?
Вот сколько ни смотрю в свидетельство, но увидеть там упоминание о суде не могу....
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: получение права собственности

21 дек 2015, 16:02

мастер писал(а):
соседи, подскажите пожалуйста. при оплате пошлины за несовершеннолетних детей один из родителей на себя квитанцию оформляет. ну типа жена 400 руб и я 1600 руб?
Мы оплатили одной платежкой, просто указали в ней всех плательщиков (как юрист советовал) - все нормально.
Зачем так извращаться, а еще и доп. комиссию платить?
 
Аватара пользователя
frauMerkel
Участник форума
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: Получение прав собственности

21 дек 2015, 21:34

Мы когда брали в ДСК, нам сказали, что если оформляешь по суду, в собственности, где написано, "Документы-основания:", будет написано не договор купли-продажи, а "по решению суда и № постановления". А вот теперь встречный вопрос: у Вас предварительный ДКП или ЖСК? И что тогда написано в документах-основании? Просветите, раз уже получили))))
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Получение прав собственности

22 дек 2015, 09:15

У нас ПДКП от ДСК.
Надо посмотреть, уже не под рукой (посмотрю при случае). Но даже если там есть такая фраза, то Вам-то какая разница как получена собственность?
 
Аватара пользователя
frauMerkel
Участник форума
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 12 раз

Re: Получение прав собственности

22 дек 2015, 11:17

Руслан Х писал(а):
У нас ПДКП от ДСК.
Надо посмотреть, уже не под рукой (посмотрю при случае). Но даже если там есть такая фраза, то Вам-то какая разница как получена собственность?

Ну при продаже, например, некоторых клиентов может смущать, что квартира получена по суду, и как говорит риелтор - значительная часть отсеивается. Мы пока продавать не собираемся, жить в ней будем)) но мало ли что... Еще она у нас в ипотеке, так что тоже не хочется дополнительные расходы нести - за суд, закладную, ну и страховку в 60-70 т.р. в год(( Так что ждем ДКС!
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Получение прав собственности

22 дек 2015, 11:43

Получение права собственности через суд - нормальная практика на российской действительности. А для Москвы и МО вообще сплошь и рядом. И для нормального риелтора, как и для адекватных покупателей (которые понимают что к чему) - это не повод отказываться от сделки.
 
Twente
Участник форума
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 1 год 10 дней

Re: получение права собственности

23 дек 2015, 12:10

Прошу прощения, все вижу сообщения от приобретателей по ДДУ. А как с паенакоплением обстоит дело при самостоятельном оформлении? Постом ранее писал что в регпалате от нас потребовали справку о гашении пая
В общем, кто-то уже оформлял самостоятельно собственность по договору о пае?
 
Аватара пользователя
levinskiy
Участник форума
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 15 раз

Re: Получение прав собственности

28 дек 2015, 21:41

frauMerkel писал(а):
А теперь внимание тем, кто ждет оформление от Мортона и ДСК! ))) Это для тех, у кого договор ЖСК или предварительный договор купли-продажи (и кто не хочет получать собственность по суду, т.к. это отображается в свидетельстве о собственности; или не хочет оформлять рано из-за того, что квартира в ипотеке и придется платить страховку на имущество). Ну вот. В Мортоне меня обрадовали - тем, кто в первой очереди получали ключи (28 кор, 36 кор и другие) - собственность начнут оформлять уже после новогодних праздников. Те, кто по ДДУ - получат быстрее, ЖСК - немного дольше, т.к. они сначала на себя оформляют.
А вот в ДСК надо мной откровенно поржали, и сказали, что не раньше, чем через 1,5-2 года, причем не от ввода в эксплуатацию, а от момента начала выдачи ключей. И звонить не раньше апреля-мая - тогда может только информация появится.
Да, по преддоговору к сожалению по другому не получится, они сначала должны оформить ПС на себя а потом уже ПС оформляется на покупателя. На это все уходит год, полтора. Но хоть стоит это не так дорого, в ДСК цена оформления ПС фиксированная 16 тыс., на сколько знаю в мортоне 2,5 %. Цена ПС уже измеряется в десятках тысяч. И смотреть инфу по оформлению ПС кстати можно на сайте ДСК, там регулярно выкладывается по какому корпусу уже можно оформлять ПС.

  • 1
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 73

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.118s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ