Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • 74
 
steel88

Re: получение права собственности

15 янв 2016, 19:11

FoxSv писал(а):
мастер писал(а):
подскажите, пожалуйста. у нас не ипотека. дду 5 собственников. нам те же документы нужны? обязательно ли распечатывать с сайта росреестра или переписать можно? а если распечатывать, то всю страницу? нужен только кадастровый номер? госпошлину где платить? на каждого собственника 2000?
У нас тоже квартира без ипотеки.
Перечень документов, который я предоставляла был такой - forum/viewtopic.php?p=57214#p57214
Ваш список документов будет такой:

1) Договор ДДУ (1 ориг, 1 копия)

2) Передаточные акты (АПП) (6 ориг).
Подробнее...
Количество передаточных актов зависит от количества собственников на квартиру, указанных в ДДУ (в вашем случае 5 человек) + 1 шт для Росреестра. Итого = 6 АПП.

Единственная проблема, Мортон может не выдать вам столько оригиналов АПП.
Как говорят в Кадастровой палате, минимальное количество оригиналов АПП должно быть не меньше 2-х (1 останется в Росреестре, 1 - отдадут вашей семье). Если вы получите от Мортона не все оригиналы АПП (меньше 6 шт), остаток оригиналов АПП можно заменить копиями. Заверять копии у нотариуса не обязательно. Росреестр сам их заверит печатью.
3) Госпошлина - 2000 руб.
Подробнее...
Сумма гос.пошлины делится на количество собственников. И каждый собственник оплачивает свою долю. В вашем случае, от каждого собственника должна быть квитанция, оплаченная от его имени (в квитанции указывается ФИО), на сумму = 2000/5 = 400 руб.
Я оплачивала гос.пошлину через терминал в Кадастровой палате. Удобно тем, что я не задумывалась о реквизитах платежа, указала вид услуги, ФИО, сумму... Но терминал берет комиссию 50 руб с каждой операции. В вашем случае это может быть не очень выгодно, т.к. 50 руб. вам придется оплатить 5 раз, т.к у вас будет 5 квитанций на оплату (от каждого собственника).
Оплатить комиссию можно также через Сбербанк.
Форма квитанции здесь - forum/viewtopic.php?p=71273#p71273
4) Кадастровый номер квартиры.
Подробнее...
Кадастровый паспорт не нужен! Номер можно найти на сайте Росреестра. Страничку с номером вы можете распечатать или же просто переписать номер. На мой взгляд, лучше распечатать, т.к. это страхует вас от ошибки при переписывании кадастрового номера.
5) Копия РВ вашего дома.
Подробнее...
Копию можно взять отсюда - forum/viewtopic.php?p=20020#p20020
По закону, РВ необязательно предоставлять. Этот документ должен запрашиваться Росреестром в органе выдавшем РВ. В нашем случае в администрации с/п Отрадненское.
Но Красногорский Росреестр морочит голову по этому вопросу... дескать, на их запросы ответ от администрации они не получают.
Поэтому копию РВ лучше предоставить самостоятельно.
6) Копия постановления о присвоении почтового адреса
Подробнее...
Копию можно взять отсюда - forum/viewtopic.php?p=56302#p56302
Постановление о присвоении почтового адреса вы так же предоставлять не обязаны. Его так же должен запрашивать Росреестр. Но история та же, что и для РВ. Поэтому лучше постановление предоставить.
7) Если я не ошибаюсь, вы покупали квартиру по субсидии. Вам, возможно, нужно будет предоставить еще оригинал и копию свидетельства о получении субсидии. Подробно об этом вы можете спросить на линии консультации Росреестра - 8 (800) 100-34-34
мастер писал(а):
где лучше сдать?
На мой взгляд, лучше подавать документы в Кадастровой палате или Росреестре.
Подробнее...
Я отдаю большее предпочтение Красногорской кадастровой палате, т.к. там работают более адекватные сотрудники, знающие специфику кадастрового и регистрационного учета. Хотя, конечно, на кого попадешь. Менее профессиональные там работают на предварительной записи. Более профессиональные - работают по живой очереди.
Минус Кадастровой палаты - возможно, не очень удобный график. Хотя, опять же, кому как...

Контакты и график работы Кадастровой палаты и Росреестра (ссылка на сайт Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office):
24512452
Кстати, в Росреестре с 15.12.2015 меняется порядок получения и выдачи документов на регистрацию. В скрине выше это видно.

МФЦ мне не нравится тем, что они не знают особенностей кадастрового и регистрационного учета, поэтому часто требуют документы, которые не нужны для регистрации ПС.
мастер писал(а):
мортон сразу деньги возвращает, наличными?
Нет, Мортон возвращает деньги не сразу. И возврат идет по безналу.
Подробнее...
Вы пишите заявление на расторжение договора; в заявлении указываете номер счета, на который вам должны вернуть деньги. Можно указать номер счета банковской карты (внимание, не путать с номером банковской карты!)
В течении 2-х недель Мортон заявление рассматривает, потом возвращает деньги вам на счет и выдает необходимое количество АПП.

ЗЫ. Извиняюсь за много букв.


Сегодня подписал закладную... Уфф. Всё закончилось. :yahoo:

По поводу кадастрового - если у вас ипотека, то нужна копия "с синей печатью" (можно заказать на сайте росреестра или в самом росреестре).

Кадастровый нужен:
1) Для оценочной компании (пойдёт и копия).
2) В пакете документов при получении ПС с обременением по ипотеке - оригинал
3) При формировании закладной в банке - если у вас Сбербанк - оригинал.

У меня закладную в Росреестре зарегистрирует представитель банка, т.е. моё присутствие при этом не нужно. Но в других банках, судя по предыдущим постам, может быть по другому.
 
Аватара пользователя
FoxSv
Участник форума
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев
Благодарил (а): 423 раза
Поблагодарили: 232 раза

Re: получение права собственности

15 янв 2016, 21:31

steel88 писал(а):

Кадастровый нужен:
1) Для оценочной компании (пойдёт и копия).
2) В пакете документов при получении ПС с обременением по ипотеке - оригинал
3) При формировании закладной в банке - если у вас Сбербанк - оригинал.

У меня закладную в Росреестре зарегистрирует представитель банка, т.е. моё присутствие при этом не нужно. Но в других банках, судя по предыдущим постам, может быть по другому.

Хороший анализ ситуации. Четко и по-существу. :good:
 
prokhor
Участник форума
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 20 дней

Re: получение права собственности

16 янв 2016, 23:59

Оформляли собственность через них http://sob.uristo.ru. Не знаю, кто там за 5 дней делает, знакомые 3 месяца ходили получали. Через юристов получилось быстрее и меньше мороки.
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1243
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца
Благодарил (а): 213 раз
Поблагодарили: 189 раз

Re: получение права собственности

17 янв 2016, 19:24

В ЛК написано:в настоящий момент производится государственная регистрация права собственности в отношении следующих жилых домов:

д. Путилково, ул. Сходненская, дом 27,
д. Путилково, ул. Сходненская, дом 29,
д. Путилково, ул. Сходненская, дом 31,
д. Путилково, Спасо-Тушинский б-р, дом 7.
Елена
 
NataLi
Участник форума
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #32, 70-Летия Победы 2

Re: получение права собственности

17 янв 2016, 19:27

Добрый день! Собственность оформили самостоятельно. Достаточно быстро. Очередей в мфц в Красногорске не было ни разу. Были там 3 раза, 2 из которых без предварительной записи.
1.Расторгли договор с Мортон, получили второй АПП сразу и возврат денег за не оказанную услугу в теч 3 раб дней
2. Заказали в мфц кадастровый паспорт (нужен для оценки квартиры). Получили его в теч 5 дней. Затраты 200 руб
3. Заказали оценку, т.к. ипотека. Срок 3 раб дня. Затраты 4000 руб
4. По записи приехала в Сбербанк, в течение 1 часа оформили и подписали закладную (2 экз)
5. В мфц подали все документы 18.12.2015. Затраты 2000 руб.
Сначала отказывались принимать документы, т.к. мы пришли без представителя банка. Это бред. Представители Сбербанка не ходят с каждым ипотечником подавать документы. Попросила письменный отказ в принятии документов, сразу все приняли)
6. 26.12.2015 свидетельство оформлено. Срок 8 раб дней + 2 дня на доставку из Росреестра.
Закладную после регистрации нам не вернули, сотрудники Сбербанка сами ее забирают. Как и когда нам не интересно)) Она нам не нужна))
 
Nikon_Sevast
Участник форума
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 3 года 2 дня
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 54 раза
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: получение права собственности

17 янв 2016, 19:52

Если два собственника и в договоре с Мортоном подписи обоих, то расторгать нужно тоже вдвоем ехать?
 
Аватара пользователя
Den
Участник форума
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: получение права собственности

17 янв 2016, 20:05

sapf0 писал(а):
Если два собственника и в договоре с Мортоном подписи обоих, то расторгать нужно тоже вдвоем ехать?
После заявления нужно будет подписывать соглашение о расторжении договора, нужны будут подписи обоих
Коль гореть, так уж гореть, сгорая
 
steel88

Re: получение права собственности

18 янв 2016, 00:32

sapf0 писал(а):
Если два собственника и в договоре с Мортоном подписи обоих, то расторгать нужно тоже вдвоем ехать?

Не обязательно, можно сделать доверенность на право подписи за 2го собственника...
 
Аватара пользователя
levinskiy
Участник форума
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 2 дня
Поблагодарили: 15 раз

Re: Получение прав собственности

18 янв 2016, 11:12

Да, по решению суда возвращают без проблем, да и вообще проще 16 тыс вернуть, чем процент от суммы договора как в Мортоне.
 
Kiss
Участник форума
Сообщения: 593
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 163 раза

Re: получение права собственности

18 янв 2016, 12:51

NataLi писал(а):
Добрый день!
Сначала отказывались принимать документы, т.к. мы пришли без представителя банка. Это бред. Представители Сбербанка не ходят с каждым ипотечником подавать документы. Попросила письменный отказ в принятии документов, сразу все приняли)
6. 26.12.2015 свидетельство оформлено. Срок 8 раб дней + 2 дня на доставку из Росреестра.
Закладную после регистрации нам не вернули, сотрудники Сбербанка сами ее забирают. Как и когда нам не интересно)) Она нам не нужна))

Вам повезло! У нас документы то приняли без сотрудник банка, но закладную все равно не зарегистрировали..и теперь мы едем второй раз с сотрудником банка! Через Кадастровую подавали!
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 12 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Получение прав собственности

18 янв 2016, 16:06

Да просто в ДСК все дешевле и прозрачнее в плане услуг: стоимость, указанная на сайте и будет в ПДКП, сразу говорят о стоимости оформления и делают это отдельным договором, предупреждают о том, что залог в 15 т.р. не вернут в случае отказа.
Единственное, чего не пойму почему так дорого? 16 т.р. на одного, 26 т.р. на двоих. 36 т.р. на троих и т.д., если пошлина в росреестре всего 2 т.р., ну кадастр. паспорт 350 р., но остальное за что?
 
Аватара пользователя
Zvezali
Участник форума
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 17 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: получение права собственности

19 янв 2016, 00:37

Подскажите, пожалуйста, несведующим людям по документам. Оригинал доверенности на оформление права собственности на каких-то непонятных людей... Эту доверенность надо у нотариуса делать?
Ничего нет хуже, чем когда твоя паранойя оказывается отменно работающей интуицией.
 
Аватара пользователя
Den
Участник форума
Сообщения: 132
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: получение права собственности

19 янв 2016, 08:37

Zvezali писал(а):
Подскажите, пожалуйста, несведующим людям по документам. Оригинал доверенности на оформление права собственности на каких-то непонятных людей... Эту доверенность надо у нотариуса делать?
Конечно, на бланке
Коль гореть, так уж гореть, сгорая
 
Аватара пользователя
Anna_33
Участник форума
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 5 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: получение права собственности

19 янв 2016, 10:09

NataLi писал(а):
Добрый день! Собственность оформили самостоятельно. Достаточно быстро. Очередей в мфц в Красногорске не было ни разу. Были там 3 раза, 2 из которых без предварительной записи.
1.Расторгли договор с Мортон, получили второй АПП сразу и возврат денег за не оказанную услугу в теч 3 раб дней
2. Заказали в мфц кадастровый паспорт (нужен для оценки квартиры). Получили его в теч 5 дней. Затраты 200 руб
3. Заказали оценку, т.к. ипотека. Срок 3 раб дня. Затраты 4000 руб
4. По записи приехала в Сбербанк, в течение 1 часа оформили и подписали закладную (2 экз)
5. В мфц подали все документы 18.12.2015. Затраты 2000 руб.
Сначала отказывались принимать документы, т.к. мы пришли без представителя банка. Это бред. Представители Сбербанка не ходят с каждым ипотечником подавать документы. Попросила письменный отказ в принятии документов, сразу все приняли)
6. 26.12.2015 свидетельство оформлено. Срок 8 раб дней + 2 дня на доставку из Росреестра.
Закладную после регистрации нам не вернули, сотрудники Сбербанка сами ее забирают. Как и когда нам не интересно)) Она нам не нужна))

NataLi, подскажите, пожалуйста, в Сбербанке нужен был технический паспорт на квартиру? Мне давали памятку, в которой среди необходимых документов были кадастровый и технический паспорта.
 
steel88

Re: получение права собственности

19 янв 2016, 12:42

Нужен техплан или поэтажный план от застройщика - взял в мортоне при подписании АПП (в сбер приехал уже с отчётом об оценке, по этому про него не сказали ничего). Закладную подписывать лучше с уже полученным правом собственности - например в моём случае не требовалось ехать с представителем банка в МФЦ или росреестр - если у вас на руках ДДУ+ПС, то банк может и сам зарегистрировать закладную без вашего участия. Но опять же - всё это на усмотрение банка.

  • 1
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • 74

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.153s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.6 МБ