Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 80
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 954
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 425 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

03 апр 2016, 21:30

Вы немного перемешали понятия.
Собственность и собственники.

Собственник нужен, документ о собственности (как вы наверное и имеете ввиду) не нужен.
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 6 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 08:26

В моем сообщении не было ни слова о самой бумажке (иначе свидетельство теперь не назовешь, это бумажка А4, спасибо, что хоть не писчая). Что вы к этим бумажкам цепляетесь в наш век, когда всея информация в эл. виде храниться и доступна для просмотра?
Я говорю и собственности! Собственность получать надо, а не с бумажками суетиться!
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 954
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 425 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 08:31

Руслан Х если у вас есть документ купли-продажи квартиры и есть на руках акт приема передачи, то вы являетесь собственником помещения.
Отсюда мне не понятно, что ещё необходимо получить, чтобы иметь право голоса при голосовании по любым вопросам, касающимся данного помещения?

Откройте договор с УК и посмотрите первую страницу. Там все подробно о том кто является собственником написано.
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 6 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 08:40

Cracozabr, во-первых у меня не было и нет договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи, а собственность есть (об этом уже говорили в соседней ветке форума), во вторых: если вы имеете договор купли-продажи и акт, то вы не являетесь собственником! Уж извините, что "открываю для вас Америку" - см. viewtopic.php?t=2067&start=60
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 29 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 09:31

Руслан, на счет бумаги собственности на а4 вы безусловно правы. Однако ее отсутствие нисколько не помешало нашей ук провести собрание о выборе ук (при выдаче ключей). Что может мешать нам таким же способом провести другое собрание?
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 6 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 09:58

собрания собственников не было, т.к. самих собственников не было. Единственным собственником был Мортон (или как там его, Ривас Мо). Этим и пользуется УК. И будет пользоваться и дальше, пока мы, собственники не соберемся и на общем собрании не решим что-либо. Договор с УК перечитайте, там указано, что если спустя год  собрание собственников не установила иное, то договор с УК пролонгируется автоматически со всеми вытекающими условиями.
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 954
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 425 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 10:09

Тогда такие вопросы:
1) Если Мортон официально имел право собственности, то как это могло быть, когда ни кадастровых номеров, ни чего -либо подобного не было. Владение многоквартирным домом (или даже участком) и владение квартирой для выбора УК - разные вещи.

2) Допустим владельцы 5ти квартир получили собственность. Остальные нет. Проводится собрание собственников и 3 из 5 проголосовали за смену УК. Будет ли такое голосование легитимным? Ведь условие кворума собственников соблюдено.
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1243
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 25 дней
Благодарил (а): 213 раз
Поблагодарили: 189 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 10:32

2. Условие кворума не соблюдено. Общее собрание будет признано состоявшимся, если на него пришли, как минимум, собственники 51% площадей квартир  данного многоквартирного дома.  Численность самих присутствующих на наличие-отсутствие кворума не влияет, главное — сколько за каждым числится квадратных метров.
Последний раз редактировалось lenok 04 апр 2016, 10:38, всего редактировалось 1 раз.
Елена
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 29 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 10:33

Руслан Х писал(а):
собрания собственников не было, т.к. самих собственников не было. Единственным собственником был Мортон (или как там его, Ривас Мо). Этим и пользуется УК. И будет пользоваться и дальше, пока мы, собственники не соберемся и на общем собрании не решим что-либо. Договор с УК перечитайте, там указано, что если спустя год  собрание собственников не установила иное, то договор с УК пролонгируется автоматически со всеми вытекающими условиями.
Мортон не был собственником, и соответственно не мортон принимал решение о выборе ук. Это навязанная услуга, которую нам всем навязали при получении ключей и подписании договора управления. Посмотрите последние листки-бюллетени вашего договора. На основании именно их ук осуществляет свою деятельность - на сайте реформыЖКХ есть протоколы этих заочных собраний, с виду они похожи сфабрикованную бумажку с одной единственной подписью без расшифровки.
Насчет договора вы также правы - его автоматически пролонгировали, т.к. никто не изъявил желание его изменить.
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 2005
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца
Благодарил (а): 181 раз
Поблагодарили: 362 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 11:27

заочное будут делать. по другому никак.
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 6 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 12:14

Dmitr писал(а):
...Посмотрите последние листки-бюллетени вашего договора. На основании именно их ук осуществляет свою деятельность - на сайте реформыЖКХ есть протоколы этих заочных собраний, с виду они похожи сфабрикованную бумажку с одной единственной подписью без расшифровки.
Насчет договора вы также правы - его автоматически пролонгировали, т.к. никто не изъявил желание его изменить.
Эти протоколы - полная ерунда, ни них никто не смотрел. Мы когда заполняли везде поставили галочки напротив "Нет". Нам сразу сказали, что они ничего не значат, ставьте что хотите.
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 29 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 12:47

Согласен. Однако вы их почитайте. Именно на основании протокола наша ук осуществляет здесь свою деятельность. А протокол, видимо, составлен на основании результатов нашего же голосования на листках при получении ключей. Вообще сложно понять на основании чего он составлен, т.к. копии всех бюллетененей и результаты подсчета голосов ук естественно не покажет.
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 351 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 13:56

Добрый день,

На основании чего наша УК работает по Мортонграду мне непонятно. Это вопрос интересный.

Вполне возможно, что существует только договор управления между Застройщиком и Управляющей организацией № 181-1015-02/14 (236-1015-02/14) от 15.10.2014 г. 
см. Перечень многоквартирных домов Хаусмастер24Но это все не имеет никакого отношения к правоустанавливающим документам для УК для нашего микрорайона.
Согласно изменениям от 05.04.2013г. в Федеральном Законе РФ № 38-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в ст. 161 ЖК РФ администрация Красногорского района должна была объявить открытый конкурс по выбору УК:
Теперь по закону покупатели жилья в новостройке смогут выбрать управляющую компанию, даже если еще не стали собственниками. Самое же важное новшество заключается в том, что застройщик больше не может назначить <свою> управляющую компанию. Управляющим компаниям, которые хотят взяться за управление многоэтажками, отныне предстоит участвовать в конкурсе и побеждать. Теперь это непременное условие для того, чтобы взять дом <под крыло>. Выбор УК происходит на открытом конкурсе, который должен быть организован органом местного самоуправления в течение 20 дней со дня выдачи застройщику разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, путем размещения извещение о конкурсе в Интернете.
Судя по госторгам, конкурс был (Красногорского муниципального района Московской области от 28.04.2015 г. № 122/4 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Отрадненское, вблизи дер.Путилково, мкрн. «Мортонград», дом №15, 16, 28, 32, 36), но во-первых, получается не по всем домам, а только по домам дом №15, 16, 28, 32, 36, а во-вторых, он был отменен собственниками (!) :-) Про отмену здесь: Постановление об отмене открытого конкурса. Я так понимаю, что собственники собрались и сказали: да нет, никакого конкурса не надо - мы уже выбрали УК :-) При этом по закону, если конкурс по отбору управляющей компании признается не состоявшимся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной самим застройщиком.

По поводу остальных домов вообще никаких конкурсов судя по всему не проводилось. По-крайней мере я ничего не нашел. А эта информация должна быть открытой.
Короче, здесь нужно уже запрашивать разъяснений в администрации красногорского района или писать еще куда-то, если это все явно противозаконно. 
Короче здесь дело темное :-)

С уважением,
Игорь
 
ЛенаElena
Участник форума
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 2 года 14 дней
Благодарил (а): 139 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 16:22

Вообще удивительная эта управляющая компания наша- не нарвалась ещё , видимо, испытывает наше терпение! Второго апреля я получила на эл.почту счёт з а услуги ЖКХ, приезжаю третьего апреля на двери в холле висит желтая бумажка с номерами квартир и суммой долга за услуги. Мой долг там тоже указан. Вообще-то долг текущий и оплачивать его должна я до 10 апреля ! Какого черта? Я вообще не понимаю почему все это афишируется? С дебиторами нужно работать индивидуально) есть почтовый ящик , в конце концов(((  и что они хотят что б мы оплачивали услуги авансом? У всех такая же хрень происходит?
 
ПочемучкаМилыйДруг
Участник форума
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 18 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 34 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 16:37

У нас так же,мы на доске позора за несуществующий долг,как и у Вас.Еще здесь читала,что кому-то даже звонят и требуют оплатить такой же" авансовый долг",а кому-то справку для садика по этой же причине не дают...Наглость...
:girl_angel: :bomb:
  • 1
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 80

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.103s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.59 МБ