Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 80
 
Аватара пользователя
irinkamn
Участник форума
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 3 года 1 день
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 205 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 22:55

Руслан Х писал(а):
Верно! Сколько можно быть дояной коровой?
Без собственности ни уменьшить тарифы, ни поменять УК не получится! 
Почему это? Уже более года как голосовать на ОСС могут не только те, у кого уже оформлена собственность, но и те, кто получил квартиру по Акту приема-передачи. Было бы желание.
 
Аватара пользователя
elleon2005
Участник форума
Сообщения: 620
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 81 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 00:02

Губернатор МО Воробьёв создал сайт для жалоб и предложений: http://vmeste.mosreg.ru/
Волшебный протокол по 28 корпусу http://vmeste.mosreg.ru/images/b1/6f/b1 ... cc7a05.pdf
 
petr-petrov-1935
Участник форума
Сообщения: 1449
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 12 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 07:01

Кстати а реально благодаря нашей "честной УК" звонки по части "авансового долга" и в ночное время бывают?
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 09:47

irinkamn писал(а):
Руслан Х писал(а):
Верно! Сколько можно быть дояной коровой?
Без собственности ни уменьшить тарифы, ни поменять УК не получится! 
Почему это? Уже более года как голосовать на ОСС могут не только те, у кого уже оформлена собственность, но и те, кто получил квартиру по Акту приема-передачи. Было бы желание.
Новый законопроект? Просветите меня по этому поводу.
Т.е. теперь  не только собственники могут участвовать в ОСС, но и дольщики?
Можно ссылку на документ?
 
Аватара пользователя
irinkamn
Участник форума
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 3 года 1 день
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 205 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 11:32

Да, были поправки в Жилищный кодекс. Точно можно.
 
IgorG
Предупреждения: #1
Сообщения: 468
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 335 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 11:39

elleon2005 писал(а):
Губернатор МО Воробьёв создал сайт для жалоб и предложений: http://vmeste.mosreg.ru/
Волшебный протокол по 28 корпусу http://vmeste.mosreg.ru/images/b1/6f/b1 ... cc7a05.pdf

Добрый день,

По поводу такого "протокола" уже можно писать в прокуратуру, потому что такой протокол - это откровенная "липа". Фактически подделка документов или что-то близкое.

Во-первых, насколько я понимаю, для того, чтобы можно было голосовать заочно, собственники по закону должны были собраться очно и утвердить свое решение о дальнейшем согласии о проведении возможных заочных голосований. Т.е. такие вопросы как определение порядка общих собраний и прочее собственники могли решить только очно.
Во-вторых, должен указываться обязательно инициатор собрания, т.е. ФИО и номер квартиры. 
В-третьих, что за подпись в конце документа? Чья? Кто подписывал? Где ФИО инициатора?

И такой ответ пишет начальник управления ЖКХ... Видимо совсем плохо все в нашем царстве. Совсем охренели уже.
Кто из 28 корпуса - пробуйте что-то делать, а то и будут такой лабудой кормить постоянно. И еще примут за норму.
Понятно, что проблема в том, что собственников по факту почти нет. Поэтому можно делать все что хочешь.

С уважением,
Игорь
 
VictorS

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 11:50

Так мы и делаем. Инициировано общее собрание. Все как положено по жилищному кодексу. В настоящее время разносим уведомления о проведении общего собрания жильцов.
Основных целей несколько:
1. Изменение договора управления с целью усиления контроля за деятельностью УК.
2. Создание совета дома из собственников и законных покупателей помещений с целью осуществления контроля за УК и отстаивания интересов жильцов
3. Снижение тарифов и как следствие коммунальных платежей.
Информация есть в этой теме:
viewtopic.php?f=30&p=83268#p83268
В том числе там есть архив с документами (уведомление о собрании с повесткой, проект устава совета, проект нового договора управления)
Посмотрите, ознакомьтесь кому интересно.
Поделимся опытом потом:)
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 13:45

IgorG писал(а):
elleon2005 писал(а):
Губернатор МО Воробьёв создал сайт для жалоб и предложений: http://vmeste.mosreg.ru/
Волшебный протокол по 28 корпусу http://vmeste.mosreg.ru/images/b1/6f/b1 ... cc7a05.pdf

Добрый день,

По поводу такого "протокола" уже можно писать в прокуратуру, потому что такой протокол - это откровенная "липа". Фактически подделка документов или что-то близкое.

Во-первых, насколько я понимаю, для того, чтобы можно было голосовать заочно, собственники по закону должны были собраться очно и утвердить свое решение о дальнейшем согласии о проведении возможных заочных голосований. Т.е. такие вопросы как определение порядка общих собраний и прочее собственники могли решить только очно.
Во-вторых, должен указываться обязательно инициатор собрания, т.е. ФИО и номер квартиры. 
В-третьих, что за подпись в конце документа? Чья? Кто подписывал? Где ФИО инициатора?

И такой ответ пишет начальник управления ЖКХ... Видимо совсем плохо все в нашем царстве. Совсем охренели уже.
Кто из 28 корпуса - пробуйте что-то делать, а то и будут такой лабудой кормить постоянно. И еще примут за норму.
Понятно, что проблема в том, что собственников по факту почти нет. Поэтому можно делать все что хочешь.

С уважением,
Игорь
Да все понимают что это липа, и именно по этой липе наша ук осуществляет деятельность. Тов. Беликов из нашей УК сказал "работаем по такому протоколу какой есть, другого у нас нет". Я уже полтора месяца жду ответ по этому поводу из прокуратуры и жилинспекции.
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 13:47

А протокол этот удалось добыть только после подачи на сайт Добродела жалобы о рекламе;) а потом спустя какое то время наша УК соизволила его выложить на сайт РеформаЖКХ.
 
1234
Участник форума
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 10 дней
Поблагодарили: 8 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 14:05

Может быть не по теме, но кто видел отчет за 2015 год УК.? Они вроде его до 01 апреля должны были выложить.
Если зимой Вам станет холодно, то встаньте в угол там примерно 90 градусов.
 
мастер

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 14:16

Dmitr писал(а):
IgorG писал(а):

Добрый день,

По поводу такого "протокола" уже можно писать в прокуратуру, потому что такой протокол - это откровенная "липа". Фактически подделка документов или что-то близкое.

Во-первых, насколько я понимаю, для того, чтобы можно было голосовать заочно, собственники по закону должны были собраться очно и утвердить свое решение о дальнейшем согласии о проведении возможных заочных голосований. Т.е. такие вопросы как определение порядка общих собраний и прочее собственники могли решить только очно.
Во-вторых, должен указываться обязательно инициатор собрания, т.е. ФИО и номер квартиры. 
В-третьих, что за подпись в конце документа? Чья? Кто подписывал? Где ФИО инициатора?

И такой ответ пишет начальник управления ЖКХ... Видимо совсем плохо все в нашем царстве. Совсем охренели уже.
Кто из 28 корпуса - пробуйте что-то делать, а то и будут такой лабудой кормить постоянно. И еще примут за норму.
Понятно, что проблема в том, что собственников по факту почти нет. Поэтому можно делать все что хочешь.

С уважением,
Игорь
Да все понимают что это липа, и именно по этой липе наша ук осуществляет деятельность. Тов. Беликов из нашей УК сказал "работаем по такому протоколу какой есть, другого у нас нет". Я уже полтора месяца жду ответ по этому поводу из прокуратуры и жилинспекции.
Мне. как челу в будке, не понятно. получается так- свет. вода. тепло в моей квартире появляются не законно. дворник не законно метёт улицу. по- пацански я должен отказаться от всего этого, ждать ( когда бы оно там не случилось) собрания собственников. где 51 процент как-то договорились. всё выбрали. всех назначили. и только потом- тепло. свет. вода?  или я как всегда кого-то защищаю. если можно, хотелось бы понять как по-вашему  должно было бы быть? пожалуйста, конкретно, если можно- так-то, так-то и то-то. не как сейчас всё плохо, а как по закону должно быть и света и воды года три не ждать после выдачи ключей. Внимание: вопрос задан конкретному человеку. только от него и хочу получить ответ. спасибо за понимание.
 
IgorG
Предупреждения: #1
Сообщения: 468
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 335 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 14:17

Dmitr писал(а):
IgorG писал(а):

Добрый день,

По поводу такого "протокола" уже можно писать в прокуратуру, потому что такой протокол - это откровенная "липа". Фактически подделка документов или что-то близкое.

Во-первых, насколько я понимаю, для того, чтобы можно было голосовать заочно, собственники по закону должны были собраться очно и утвердить свое решение о дальнейшем согласии о проведении возможных заочных голосований. Т.е. такие вопросы как определение порядка общих собраний и прочее собственники могли решить только очно.
Во-вторых, должен указываться обязательно инициатор собрания, т.е. ФИО и номер квартиры. 
В-третьих, что за подпись в конце документа? Чья? Кто подписывал? Где ФИО инициатора?

И такой ответ пишет начальник управления ЖКХ... Видимо совсем плохо все в нашем царстве. Совсем охренели уже.
Кто из 28 корпуса - пробуйте что-то делать, а то и будут такой лабудой кормить постоянно. И еще примут за норму.
Понятно, что проблема в том, что собственников по факту почти нет. Поэтому можно делать все что хочешь.

С уважением,
Игорь
Да все понимают что это липа, и именно по этой липе наша ук осуществляет деятельность. Тов. Беликов из нашей УК сказал "работаем по такому протоколу какой есть, другого у нас нет". Я уже полтора месяца жду ответ по этому поводу из прокуратуры и жилинспекции.

Понятно все. Спасибо, что написали. Отпишитесь, пожалуйста, потом об ответе. Сам только относительно недавно стал разбираться что и как. Думаю тоже куда бы написать :-)
Сейчас пока зацепку вижу в муниципальном тарифе на содержание и ремонт. Они ее не могут применять по закону, а протокол собственников, в котором они сами же типа согласились на текущий тариф, является поддельным... Собственно, ну какие тут реальные собственники что-то могли подписать год назад?
Так хорошо "подгонять" под закон. Но тут немалые деньги все-таки замешаны. "Подгоняется" по максимуму.
Для тех же домов рядом в Лидере администрацией проводились конкурсы по отбору УК. Причем там несколько участников было реальных (например, Лидер-Эксплуатация и ПИК-Комфорт).
А у нас типа без вариантов? Получайте липовые протоколы собраний собственников.

Вообще конечно сложно подкопаться, потому что законы в основном ориентированы против людей, а часть просто не работает или их можно обходить.
Что и делается по факту. Как говорится, закон что дышло...

С уважением,
Игорь
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 15:33

Тепло свет и т.д. безусловно должны быть с момента ввода дома в эксплуатацию и потраченные ресурсы должны оплачиваться поставщикам данных услуг. Весь вопрос состоит именно в том кто, как и по какой цене должен обслуживать дом. Способ управления МКД должен был быть выбран до начала деятельности УК, об этом примерно расписано на предыдущей странице. Должно было быть организовано сначала очное собрание, потом заочное. Очного собрание по факту не состоялось, т.к. оно было назначено на 15.02.15 кем то из собственников-инициаторов (вопрос кем??) и извещения о данных собраниях были кинуты в почтовые ящики, ключи от которых к 15.02 получили не более 5-10% жителей, т.к. их начали выдавать 11.02. О собрании необходимо извещать не ранее чем за 10 дней до его проведения. После несостоявшегося очного собрания, этот неизвестный собственник инициировал заочное голосование по тем же вопросам повестки, и этому человеку в проведении заочного голосования наша УК видимо любезно согласилась помочь и всем-всем при получении ключей выдавали на подпись бюллетень заочного голосования. Далее быстренько были подведены итоги голосования и администрация отменила открытый конкурс, т.к. УК выбрана собственниками на основании протокола, ссылку на который тут выложили. Этот протокол удалось вытрясти от УК спустя почти год с момента получения ключей, хотя инициатор обязан в течении 10 дней извещать всех собственников о принятых решениях. И так абсолютно по всем домам аналогичная ситуация - неизвестные инициаторы и решения по всем вопросам повесток приняты положительно. И в итоге одним единственным документом, на основании которого УК осуществляет деятельность, является протокол на 3-х листах с одной единственной подписью неизвестно кого. Мне одному кажется это странным? Жалоба в прокуратура и жилинспекцию была написана после того как тов.Беликов отказался произвести перерасчет за 7 месяцев по статье "содержание и ремонт". Поясню. В протоколе (пусть даже если он вдруг не липовый) черным по белому написано что тариф содержание и ремонт равен 38,11. Однако с июля 2015г. нам выставляют 38,96, ссылаясь на постановление администрации. Но при чем тут администрация? Администрация устанавливает тарифы только для тех домов, которые не определились со способом управления, а у нас же ведь вроде как выбрана УК и протокол соответствующий имеется же. Не удивлюсь если ответ от надзорных органов будет типа "все проверили, все хорошо" и приложат какой-нибудь новый протокол с уже новыми тарифами 38,96, за которые мы все проголосовали.
 
мастер

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 15:55

Спасибо за ответ.  не совсем привычно в этой теме получать адекватные ответы.Примерно так я и представлял. к сожалению такое в нашей стране сплошь и рядом. каждый делает так, как ему удобно. долгое время жил в коммунальной квартире. понял одну вещь- в самом невыгодном положении оказывается тот, кто соблюдает закон. он обычно должен много чего. жаль, что и у нас так произошло. застройщик пошёл по удобной накатанной схеме, особо не переживая ни за что. надеюсь всё же получиться снизить коммунальные платежи. надеюсь у остальных уважаемых форумчан хватит воспитания не вмешиваться в наш диалог с Dmitr ?
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 16:21

Прекрасно понятно что законы нашего государства не совершенны и многие ищат и находят пути их обхода, но с этим ничего не поделаешь. Вот мы (28 корпус) и пытаемся провести собрание в мае, на которое пригласили ответсвенных сотрудников ук на подробный доклад (о том куда потрачены собраные средства в размере около 15млн за год) по статье содержание и ремонт, и чтобы этот присутсвующий сотрудник дал нам рекомендацию о том какой тариф необходим. Именно рекомендацию, т.к. размер платы на содержание и ремонт устанавливается собственникам на основании рекомендаций, это ни в коем случае не должно быть навязанной услугой.
  • 1
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 80

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.155s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.6 МБ