Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 80
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 17:00

IgorG писал(а):
...Сейчас пока зацепку вижу в муниципальном тарифе на содержание и ремонт. Они ее не могут применять по закону, а протокол собственников, в котором они сами же типа согласились на текущий тариф, является поддельным... Собственно, ну какие тут реальные собственники что-то могли подписать год назад?
Так хорошо "подгонять" под закон. Но тут немалые деньги все-таки замешаны. "Подгоняется" по максимуму...
Вот и мне тоже видится завышенным тариф на содержание и ремонт, который очень хочется уменьшить. А для этого нужно ОСС!
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 403 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 17:47

Добрый день, Руслан,

Дело в том, что данный тариф у вас по факту и так принят на ОСС. Правда вас там не было, да и самих собственников тоже. Т.е. протоколы незаконны. Все как под копирку с небольшими изменениями. Вот, к примеру, если не ошибаюсь, по Вашему, корпусу 39 - Общие собрания, далее во вкладке ссылка на протоколПо закону должно было быть либо полноценное ОСС, либо открытый конкурс администрации района после ввода в эксплуатацию новостройки (хоть какая-то конкуренция). Чего тоже не было. 

Если Вы посмотрите на сайт УК, то увидите, что по остальным микрорайонам выбор этой УК определялся либо протоколами открытого конкурса, либо протоколами собрания собственников. В нашем же случае ни конкурса администрация не проводила, ни собрания собственников не было по факту. Есть только некий договор управления между Застройщиком и Управляющей организацией № 181-1015-02/14 (236-1015-02/14) от 15.10.2014 г. Т.е. фактически УК действует незаконно. При этом тарифы используются вполне себе реальные, причем максимальные. Экономического обоснования никакого нет. Есть тариф администрации района "из воздуха" для некого "среднего" дома.

С уважением,
Игорь
 
VAD

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 19:57

elleon2005 писал(а):
Губернатор МО Воробьёв создал сайт для жалоб и предложений: http://vmeste.mosreg.ru/
Волшебный протокол по 28 корпусу http://vmeste.mosreg.ru/images/b1/6f/b1 ... cc7a05.pdf
сайт то сделали, только вот работает он криво, объясню, что бы вы туда не написали отправляется местной исполнительной власти, а если решение вопроса не в их компетенции то... вам приходит ответ, вопрос передан ....туда... и на сайте появляется отметка проблема решена , ответ то дан, и вот она липово-надутая статистика эффективности работы созданного сайта. Посмотрите сколько решенных проблем на сайте ? а теперь во двор выгляните , я написал про жирный слой глины на дороге и про мусор который из бункеров ветром разносит ответ аху...  восхитительный , причем от нашей карманной ук!!!   гадЮТЬ жильцы и их гости!!  во как , а на сайте проблема решена ! красотища, только вот глина и дождем не смылась ..то ли дождь слабоват был то ли гадим мы и наши гости  слишком много   .... 
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

06 апр 2016, 09:46

IgorG писал(а):
Добрый день, Руслан,

Дело в том, что данный тариф у вас по факту и так принят на ОСС. Правда вас там не было, да и самих собственников тоже. Т.е. протоколы незаконны. Все как под копирку с небольшими изменениями. Вот, к примеру, если не ошибаюсь, по Вашему, корпусу 39 - Общие собрания, далее во вкладке ссылка на протоколПо закону должно было быть либо полноценное ОСС, либо открытый конкурс администрации района после ввода в эксплуатацию новостройки (хоть какая-то конкуренция). Чего тоже не было. 

Если Вы посмотрите на сайт УК, то увидите, что по остальным микрорайонам выбор этой УК определялся либо протоколами открытого конкурса, либо протоколами собрания собственников. В нашем же случае ни конкурса администрация не проводила, ни собрания собственников не было по факту. Есть только некий договор управления между Застройщиком и Управляющей организацией № 181-1015-02/14 (236-1015-02/14) от 15.10.2014 г. Т.е. фактически УК действует незаконно. При этом тарифы используются вполне себе реальные, причем максимальные. Экономического обоснования никакого нет. Есть тариф администрации района "из воздуха" для некого "среднего" дома.

С уважением,
Игорь
Только вот ведь незадача: датой общего собрания стоит 04.03.2015, а тогда даже ключи еще не давали на наш корпус! Соответственно, ни передаточных актов, ничего не было!
 
ilinkon
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 90 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

09 апр 2016, 22:33

Я пока еще не получил ключи, но почитал, что тут пишите об УК.  Вот отличный ресурс: http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=46  еще статейку нашел  http://topkvadrat.ru/environment/blog/k ... -so--25533.
 
Аватара пользователя
Nnch
Участник форума
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 134 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 13:57

.
Последний раз редактировалось Nnch 22 окт 2016, 20:01, всего редактировалось 2 раза.
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 14:32

Жилинспекция по ним плачет! Это не раскрытие информации, это какие-то бессвязные цифры!
Где информация сколько поступило (особенно по ст. содержание и ремонт) и где информация о том, сколько они израсходовали и на что!?
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 403 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 15:21

Добрый день,

Выяснял для себя момент с отоплением. Вот, что получилось.

На мой вопрос по телефону про ежемесячное начисление платежей по отоплению, в том числе и в летний период, мне ответили, что начисляют по нормативу и ссылаются на Постановление 857. На вопрос, что с нашими общедомовыми счетчиками тепла ответили, что счетчики не работают и не введены в эксплуатацию :-) Эдакий выборочный ввод в эксплуатацию счетчиков - ГВС счетчики тепла ввели, а счетчики тепла для отопления типа подождем :-) Хотя во всех новостройках сейчас они есть и по-идее должны работать. Без них не приняли бы новостройку.

В управдоме на запрос тоже ответили:
Тариф за отопление установлен Распоряжением Комитета по ценам и тарифам МО № 155-Р от 19.12.2014 г. Начисление за отопление производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., и  Постановления Правительства РФ № 857  от 27.08.12 г. равными долями по 1/12 в течение года, по нормативу 0,0145 Гкал за 1 кв.м, утверждённому Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области № 85 от 30.12.2010г. Через год после заселения производится корректировка начислений по фактическому расходу тепла на основании данных ОДПУ(общедомовых приборов учёта).

Если кратко, то получается счетчики умышленно не вводили в эксплуатацию, чтобы начислять по нормативу и летом, когда раздавали ключи, можно было срубить дополнительного бабла :-) Будем выяснять и писать дальше. Все это уже слишком напрягает: "Мы будем делать все, что захотим и нам за это ничего не будет" :-)

С уважением,
Игорь
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1254
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 24 дня
Благодарил (а): 213 раз
Поблагодарили: 189 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 22:18

Вот объясните мне: у меня на каждой батарее стоит счетчик, а сосед например батарею заменил и счетчик снял. Вопрос: каким образом рассчитывается отопление у меня и у соседа? Или как оно должно рассчитываться с учетом общеквартирных счетчиков?
Елена
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 403 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 22:39

Добрый вечер,

А у вас есть индивидуальные счетчики тепла в квартире? Насколько я себе представляю, тут вроде только общедомовые во всех домах, да и то неработающие :-)

Даже если так, то Вы тогда должны ежемесячно подавать показания счетчиков, иначе будет считаться по нормативу. Т.е. как и в случае с водой и светом. И если сосед снял что-то и не подал, то будет по нормативу.

С уважением,
Игорь
 
Аватара пользователя
elleon2005
Участник форума
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 81 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 22:40

У вас и ваших соседей отопление насчитывают исходя из площади вашей собственности, полученной по акту приема. Начиная с даты подписания акта. Счетчики на батареях установлены, но с них показания пока никто не принимает, и вряд ли когда-то будут.
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 403 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 22:53

Так это, по-моему, фиктивные счетчики. Скорее всего не проверенные. Паспорта же на них не выдавали вместе с ключами, в отличие от счетчиков воды.
 
VAD

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

13 апр 2016, 07:02

и чего только народ не напридумывает .... весна что ли ?
 
мастер

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

13 апр 2016, 08:02

elleon2005 писал(а):
У вас и ваших соседей отопление насчитывают исходя из площади вашей собственности, полученной по акту приема. Начиная с даты подписания акта. Счетчики на батареях установлены, но с них показания пока никто не принимает, и вряд ли когда-то будут.
не подскажете как вы с этих счётчиков, которые на батарее, снимаете показания?  сколько натикало уже?
 
Аватара пользователя
Lok
Модератор
Сообщения: 2728
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 22 дня
Благодарил (а): 1875 раз
Поблагодарили: 1226 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

13 апр 2016, 10:44

СТО раз обсудили, попереругались по поводу этих "счетчиков" на батареях, смотрите тему "Отопление"  http://vputilkovo.ru/viewtopic.php?t=2079&p=65150&hilit=indiv#p65150 , или поиск по слову "INDIV", и забудьте про них уже, главное- общедомовой счетчик тепла http://vputilkovo.ru/viewtopic.php?t=1881&p=57182&hilit=%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%87%D0%B8%D0%BA+%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0#p57182   - вот он на фото leks-alt-a стоит и работает, что-то считает...
Удачи в реале!
  • 1
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 80

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.115s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.59 МБ