Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 92
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1170
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 194 раза
Поблагодарили: 165 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 10:32

2. Условие кворума не соблюдено. Общее собрание будет признано состоявшимся, если на него пришли, как минимум, собственники 51% площадей квартир  данного многоквартирного дома.  Численность самих присутствующих на наличие-отсутствие кворума не влияет, главное — сколько за каждым числится квадратных метров.
Последний раз редактировалось lenok 04 апр 2016, 10:38, всего редактировалось 1 раз.
Елена
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 10:33

Руслан Х писал(а):
собрания собственников не было, т.к. самих собственников не было. Единственным собственником был Мортон (или как там его, Ривас Мо). Этим и пользуется УК. И будет пользоваться и дальше, пока мы, собственники не соберемся и на общем собрании не решим что-либо. Договор с УК перечитайте, там указано, что если спустя год  собрание собственников не установила иное, то договор с УК пролонгируется автоматически со всеми вытекающими условиями.
Мортон не был собственником, и соответственно не мортон принимал решение о выборе ук. Это навязанная услуга, которую нам всем навязали при получении ключей и подписании договора управления. Посмотрите последние листки-бюллетени вашего договора. На основании именно их ук осуществляет свою деятельность - на сайте реформыЖКХ есть протоколы этих заочных собраний, с виду они похожи сфабрикованную бумажку с одной единственной подписью без расшифровки.
Насчет договора вы также правы - его автоматически пролонгировали, т.к. никто не изъявил желание его изменить.
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 296 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 11:27

заочное будут делать. по другому никак.
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 12:14

Dmitr писал(а):
...Посмотрите последние листки-бюллетени вашего договора. На основании именно их ук осуществляет свою деятельность - на сайте реформыЖКХ есть протоколы этих заочных собраний, с виду они похожи сфабрикованную бумажку с одной единственной подписью без расшифровки.
Насчет договора вы также правы - его автоматически пролонгировали, т.к. никто не изъявил желание его изменить.
Эти протоколы - полная ерунда, ни них никто не смотрел. Мы когда заполняли везде поставили галочки напротив "Нет". Нам сразу сказали, что они ничего не значат, ставьте что хотите.
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 12:47

Согласен. Однако вы их почитайте. Именно на основании протокола наша ук осуществляет здесь свою деятельность. А протокол, видимо, составлен на основании результатов нашего же голосования на листках при получении ключей. Вообще сложно понять на основании чего он составлен, т.к. копии всех бюллетененей и результаты подсчета голосов ук естественно не покажет.
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 90 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 13:56

Добрый день,

На основании чего наша УК работает по Мортонграду мне непонятно. Это вопрос интересный.

Вполне возможно, что существует только договор управления между Застройщиком и Управляющей организацией № 181-1015-02/14 (236-1015-02/14) от 15.10.2014 г. 
см. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>Но это все не имеет никакого отношения к правоустанавливающим документам для УК для нашего микрорайона.
Согласно изменениям от 05.04.2013г. в Федеральном Законе РФ № 38-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в ст. 161 ЖК РФ администрация Красногорского района должна была объявить открытый конкурс по выбору УК:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
Судя по госторгам, конкурс был (<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>), но во-первых, получается не по всем домам, а только по домам дом №15, 16, 28, 32, 36, а во-вторых, он был отменен собственниками (!) :-) Про отмену здесь: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>. Я так понимаю, что собственники собрались и сказали: да нет, никакого конкурса не надо - мы уже выбрали УК :-) При этом по закону, если конкурс по отбору управляющей компании признается не состоявшимся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной самим застройщиком.

По поводу остальных домов вообще никаких конкурсов судя по всему не проводилось. По-крайней мере я ничего не нашел. А эта информация должна быть открытой.
Короче, здесь нужно уже запрашивать разъяснений в администрации красногорского района или писать еще куда-то, если это все явно противозаконно. 
Короче здесь дело темное :-)

С уважением,
Игорь
 
ЛенаElena
Участник форума
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 127 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 16:22

Вообще удивительная эта управляющая компания наша- не нарвалась ещё , видимо, испытывает наше терпение! Второго апреля я получила на эл.почту счёт з а услуги ЖКХ, приезжаю третьего апреля на двери в холле висит желтая бумажка с номерами квартир и суммой долга за услуги. Мой долг там тоже указан. Вообще-то долг текущий и оплачивать его должна я до 10 апреля ! Какого черта? Я вообще не понимаю почему все это афишируется? С дебиторами нужно работать индивидуально) есть почтовый ящик , в конце концов(((  и что они хотят что б мы оплачивали услуги авансом? У всех такая же хрень происходит?
 
ПочемучкаМилыйДруг
Участник форума
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 9 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 34 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 16:37

У нас так же,мы на доске позора за несуществующий долг,как и у Вас.Еще здесь читала,что кому-то даже звонят и требуют оплатить такой же" авансовый долг",а кому-то справку для садика по этой же причине не дают...Наглость...
:girl_angel: :bomb:
 
Аватара пользователя
irinkamn
Участник форума
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 167 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

04 апр 2016, 22:55

Руслан Х писал(а):
Верно! Сколько можно быть дояной коровой?
Без собственности ни уменьшить тарифы, ни поменять УК не получится! 
Почему это? Уже более года как голосовать на ОСС могут не только те, у кого уже оформлена собственность, но и те, кто получил квартиру по Акту приема-передачи. Было бы желание.
 
Аватара пользователя
elleon2005
Участник форума
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 80 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 00:02

Губернатор МО Воробьёв создал сайт для жалоб и предложений: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
Волшебный протокол по 28 корпусу <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
 
petr-petrov-1935
Модератор
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 07:01

Кстати а реально благодаря нашей "честной УК" звонки по части "авансового долга" и в ночное время бывают?
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 09:47

irinkamn писал(а):
Руслан Х писал(а):
Верно! Сколько можно быть дояной коровой?
Без собственности ни уменьшить тарифы, ни поменять УК не получится! 
Почему это? Уже более года как голосовать на ОСС могут не только те, у кого уже оформлена собственность, но и те, кто получил квартиру по Акту приема-передачи. Было бы желание.
Новый законопроект? Просветите меня по этому поводу.
Т.е. теперь  не только собственники могут участвовать в ОСС, но и дольщики?
Можно ссылку на документ?
 
Аватара пользователя
irinkamn
Участник форума
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 153 раза
Поблагодарили: 167 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 11:32

Да, были поправки в Жилищный кодекс. Точно можно.
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 90 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 11:39

elleon2005 писал(а):
Губернатор МО Воробьёв создал сайт для жалоб и предложений: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
Волшебный протокол по 28 корпусу <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Добрый день,

По поводу такого "протокола" уже можно писать в прокуратуру, потому что такой протокол - это откровенная "липа". Фактически подделка документов или что-то близкое.

Во-первых, насколько я понимаю, для того, чтобы можно было голосовать заочно, собственники по закону должны были собраться очно и утвердить свое решение о дальнейшем согласии о проведении возможных заочных голосований. Т.е. такие вопросы как определение порядка общих собраний и прочее собственники могли решить только очно.
Во-вторых, должен указываться обязательно инициатор собрания, т.е. ФИО и номер квартиры. 
В-третьих, что за подпись в конце документа? Чья? Кто подписывал? Где ФИО инициатора?

И такой ответ пишет начальник управления ЖКХ... Видимо совсем плохо все в нашем царстве. Совсем охренели уже.
Кто из 28 корпуса - пробуйте что-то делать, а то и будут такой лабудой кормить постоянно. И еще примут за норму.
Понятно, что проблема в том, что собственников по факту почти нет. Поэтому можно делать все что хочешь.

С уважением,
Игорь
 
Аватара пользователя
VictorS
Участник форума
Сообщения: 257
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 11:50

Так мы и делаем. Инициировано общее собрание. Все как положено по жилищному кодексу. В настоящее время разносим уведомления о проведении общего собрания жильцов.
Основных целей несколько:
1. Изменение договора управления с целью усиления контроля за деятельностью УК.
2. Создание совета дома из собственников и законных покупателей помещений с целью осуществления контроля за УК и отстаивания интересов жильцов
3. Снижение тарифов и как следствие коммунальных платежей.
Информация есть в этой теме:
viewtopic.php?f=30&p=83268#p83268
В том числе там есть архив с документами (уведомление о собрании с повесткой, проект устава совета, проект нового договора управления)
Посмотрите, ознакомьтесь кому интересно.
Поделимся опытом потом:)
  • 1
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 92

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.169s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.58 МБ