Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • 92
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 13:45

IgorG писал(а):
elleon2005 писал(а):
Губернатор МО Воробьёв создал сайт для жалоб и предложений: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
Волшебный протокол по 28 корпусу <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Добрый день,

По поводу такого "протокола" уже можно писать в прокуратуру, потому что такой протокол - это откровенная "липа". Фактически подделка документов или что-то близкое.

Во-первых, насколько я понимаю, для того, чтобы можно было голосовать заочно, собственники по закону должны были собраться очно и утвердить свое решение о дальнейшем согласии о проведении возможных заочных голосований. Т.е. такие вопросы как определение порядка общих собраний и прочее собственники могли решить только очно.
Во-вторых, должен указываться обязательно инициатор собрания, т.е. ФИО и номер квартиры. 
В-третьих, что за подпись в конце документа? Чья? Кто подписывал? Где ФИО инициатора?

И такой ответ пишет начальник управления ЖКХ... Видимо совсем плохо все в нашем царстве. Совсем охренели уже.
Кто из 28 корпуса - пробуйте что-то делать, а то и будут такой лабудой кормить постоянно. И еще примут за норму.
Понятно, что проблема в том, что собственников по факту почти нет. Поэтому можно делать все что хочешь.

С уважением,
Игорь
Да все понимают что это липа, и именно по этой липе наша ук осуществляет деятельность. Тов. Беликов из нашей УК сказал "работаем по такому протоколу какой есть, другого у нас нет". Я уже полтора месяца жду ответ по этому поводу из прокуратуры и жилинспекции.
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 13:47

А протокол этот удалось добыть только после подачи на сайт Добродела жалобы о рекламе;) а потом спустя какое то время наша УК соизволила его выложить на сайт РеформаЖКХ.
 
1234
Участник форума
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 8 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 14:05

Может быть не по теме, но кто видел отчет за 2015 год УК.? Они вроде его до 01 апреля должны были выложить.
Если зимой Вам станет холодно, то встаньте в угол там примерно 90 градусов.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3390
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 462 раза
Поблагодарили: 930 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 14:16

Dmitr писал(а):
IgorG писал(а):

Добрый день,

По поводу такого "протокола" уже можно писать в прокуратуру, потому что такой протокол - это откровенная "липа". Фактически подделка документов или что-то близкое.

Во-первых, насколько я понимаю, для того, чтобы можно было голосовать заочно, собственники по закону должны были собраться очно и утвердить свое решение о дальнейшем согласии о проведении возможных заочных голосований. Т.е. такие вопросы как определение порядка общих собраний и прочее собственники могли решить только очно.
Во-вторых, должен указываться обязательно инициатор собрания, т.е. ФИО и номер квартиры. 
В-третьих, что за подпись в конце документа? Чья? Кто подписывал? Где ФИО инициатора?

И такой ответ пишет начальник управления ЖКХ... Видимо совсем плохо все в нашем царстве. Совсем охренели уже.
Кто из 28 корпуса - пробуйте что-то делать, а то и будут такой лабудой кормить постоянно. И еще примут за норму.
Понятно, что проблема в том, что собственников по факту почти нет. Поэтому можно делать все что хочешь.

С уважением,
Игорь
Да все понимают что это липа, и именно по этой липе наша ук осуществляет деятельность. Тов. Беликов из нашей УК сказал "работаем по такому протоколу какой есть, другого у нас нет". Я уже полтора месяца жду ответ по этому поводу из прокуратуры и жилинспекции.
Мне. как челу в будке, не понятно. получается так- свет. вода. тепло в моей квартире появляются не законно. дворник не законно метёт улицу. по- пацански я должен отказаться от всего этого, ждать ( когда бы оно там не случилось) собрания собственников. где 51 процент как-то договорились. всё выбрали. всех назначили. и только потом- тепло. свет. вода?  или я как всегда кого-то защищаю. если можно, хотелось бы понять как по-вашему  должно было бы быть? пожалуйста, конкретно, если можно- так-то, так-то и то-то. не как сейчас всё плохо, а как по закону должно быть и света и воды года три не ждать после выдачи ключей. Внимание: вопрос задан конкретному человеку. только от него и хочу получить ответ. спасибо за понимание.
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 14:17

Dmitr писал(а):
IgorG писал(а):

Добрый день,

По поводу такого "протокола" уже можно писать в прокуратуру, потому что такой протокол - это откровенная "липа". Фактически подделка документов или что-то близкое.

Во-первых, насколько я понимаю, для того, чтобы можно было голосовать заочно, собственники по закону должны были собраться очно и утвердить свое решение о дальнейшем согласии о проведении возможных заочных голосований. Т.е. такие вопросы как определение порядка общих собраний и прочее собственники могли решить только очно.
Во-вторых, должен указываться обязательно инициатор собрания, т.е. ФИО и номер квартиры. 
В-третьих, что за подпись в конце документа? Чья? Кто подписывал? Где ФИО инициатора?

И такой ответ пишет начальник управления ЖКХ... Видимо совсем плохо все в нашем царстве. Совсем охренели уже.
Кто из 28 корпуса - пробуйте что-то делать, а то и будут такой лабудой кормить постоянно. И еще примут за норму.
Понятно, что проблема в том, что собственников по факту почти нет. Поэтому можно делать все что хочешь.

С уважением,
Игорь
Да все понимают что это липа, и именно по этой липе наша ук осуществляет деятельность. Тов. Беликов из нашей УК сказал "работаем по такому протоколу какой есть, другого у нас нет". Я уже полтора месяца жду ответ по этому поводу из прокуратуры и жилинспекции.

Понятно все. Спасибо, что написали. Отпишитесь, пожалуйста, потом об ответе. Сам только относительно недавно стал разбираться что и как. Думаю тоже куда бы написать :-)
Сейчас пока зацепку вижу в муниципальном тарифе на содержание и ремонт. Они ее не могут применять по закону, а протокол собственников, в котором они сами же типа согласились на текущий тариф, является поддельным... Собственно, ну какие тут реальные собственники что-то могли подписать год назад?
Так хорошо "подгонять" под закон. Но тут немалые деньги все-таки замешаны. "Подгоняется" по максимуму.
Для тех же домов рядом в Лидере администрацией проводились конкурсы по отбору УК. Причем там несколько участников было реальных (например, Лидер-Эксплуатация и ПИК-Комфорт).
А у нас типа без вариантов? Получайте липовые протоколы собраний собственников.

Вообще конечно сложно подкопаться, потому что законы в основном ориентированы против людей, а часть просто не работает или их можно обходить.
Что и делается по факту. Как говорится, закон что дышло...

С уважением,
Игорь
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 15:33

Тепло свет и т.д. безусловно должны быть с момента ввода дома в эксплуатацию и потраченные ресурсы должны оплачиваться поставщикам данных услуг. Весь вопрос состоит именно в том кто, как и по какой цене должен обслуживать дом. Способ управления МКД должен был быть выбран до начала деятельности УК, об этом примерно расписано на предыдущей странице. Должно было быть организовано сначала очное собрание, потом заочное. Очного собрание по факту не состоялось, т.к. оно было назначено на 15.02.15 кем то из собственников-инициаторов (вопрос кем??) и извещения о данных собраниях были кинуты в почтовые ящики, ключи от которых к 15.02 получили не более 5-10% жителей, т.к. их начали выдавать 11.02. О собрании необходимо извещать не ранее чем за 10 дней до его проведения. После несостоявшегося очного собрания, этот неизвестный собственник инициировал заочное голосование по тем же вопросам повестки, и этому человеку в проведении заочного голосования наша УК видимо любезно согласилась помочь и всем-всем при получении ключей выдавали на подпись бюллетень заочного голосования. Далее быстренько были подведены итоги голосования и администрация отменила открытый конкурс, т.к. УК выбрана собственниками на основании протокола, ссылку на который тут выложили. Этот протокол удалось вытрясти от УК спустя почти год с момента получения ключей, хотя инициатор обязан в течении 10 дней извещать всех собственников о принятых решениях. И так абсолютно по всем домам аналогичная ситуация - неизвестные инициаторы и решения по всем вопросам повесток приняты положительно. И в итоге одним единственным документом, на основании которого УК осуществляет деятельность, является протокол на 3-х листах с одной единственной подписью неизвестно кого. Мне одному кажется это странным? Жалоба в прокуратура и жилинспекцию была написана после того как тов.Беликов отказался произвести перерасчет за 7 месяцев по статье "содержание и ремонт". Поясню. В протоколе (пусть даже если он вдруг не липовый) черным по белому написано что тариф содержание и ремонт равен 38,11. Однако с июля 2015г. нам выставляют 38,96, ссылаясь на постановление администрации. Но при чем тут администрация? Администрация устанавливает тарифы только для тех домов, которые не определились со способом управления, а у нас же ведь вроде как выбрана УК и протокол соответствующий имеется же. Не удивлюсь если ответ от надзорных органов будет типа "все проверили, все хорошо" и приложат какой-нибудь новый протокол с уже новыми тарифами 38,96, за которые мы все проголосовали.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3390
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 462 раза
Поблагодарили: 930 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 15:55

Спасибо за ответ.  не совсем привычно в этой теме получать адекватные ответы.Примерно так я и представлял. к сожалению такое в нашей стране сплошь и рядом. каждый делает так, как ему удобно. долгое время жил в коммунальной квартире. понял одну вещь- в самом невыгодном положении оказывается тот, кто соблюдает закон. он обычно должен много чего. жаль, что и у нас так произошло. застройщик пошёл по удобной накатанной схеме, особо не переживая ни за что. надеюсь всё же получиться снизить коммунальные платежи. надеюсь у остальных уважаемых форумчан хватит воспитания не вмешиваться в наш диалог с Dmitr ?
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 16:21

Прекрасно понятно что законы нашего государства не совершенны и многие ищат и находят пути их обхода, но с этим ничего не поделаешь. Вот мы (28 корпус) и пытаемся провести собрание в мае, на которое пригласили ответсвенных сотрудников ук на подробный доклад (о том куда потрачены собраные средства в размере около 15млн за год) по статье содержание и ремонт, и чтобы этот присутсвующий сотрудник дал нам рекомендацию о том какой тариф необходим. Именно рекомендацию, т.к. размер платы на содержание и ремонт устанавливается собственникам на основании рекомендаций, это ни в коем случае не должно быть навязанной услугой.
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 17:00

IgorG писал(а):
...Сейчас пока зацепку вижу в муниципальном тарифе на содержание и ремонт. Они ее не могут применять по закону, а протокол собственников, в котором они сами же типа согласились на текущий тариф, является поддельным... Собственно, ну какие тут реальные собственники что-то могли подписать год назад?
Так хорошо "подгонять" под закон. Но тут немалые деньги все-таки замешаны. "Подгоняется" по максимуму...
Вот и мне тоже видится завышенным тариф на содержание и ремонт, который очень хочется уменьшить. А для этого нужно ОСС!
 
IgorG
Участник форума
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 17:47

Добрый день, Руслан,

Дело в том, что данный тариф у вас по факту и так принят на ОСС. Правда вас там не было, да и самих собственников тоже. Т.е. протоколы незаконны. Все как под копирку с небольшими изменениями. Вот, к примеру, если не ошибаюсь, по Вашему, корпусу 39 - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>, далее во вкладке ссылка на протоколПо закону должно было быть либо полноценное ОСС, либо открытый конкурс администрации района после ввода в эксплуатацию новостройки (хоть какая-то конкуренция). Чего тоже не было. 

Если Вы посмотрите на сайт УК, то увидите, что по остальным микрорайонам выбор этой УК определялся либо протоколами открытого конкурса, либо протоколами собрания собственников. В нашем же случае ни конкурса администрация не проводила, ни собрания собственников не было по факту. Есть только некий договор управления между Застройщиком и Управляющей организацией № 181-1015-02/14 (236-1015-02/14) от 15.10.2014 г. Т.е. фактически УК действует незаконно. При этом тарифы используются вполне себе реальные, причем максимальные. Экономического обоснования никакого нет. Есть тариф администрации района "из воздуха" для некого "среднего" дома.

С уважением,
Игорь
 
VAD
Участник форума
Сообщения: 1561
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 137 раз
Поблагодарили: 345 раз

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

05 апр 2016, 19:57

elleon2005 писал(а):
Губернатор МО Воробьёв создал сайт для жалоб и предложений: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
Волшебный протокол по 28 корпусу <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
сайт то сделали, только вот работает он криво, объясню, что бы вы туда не написали отправляется местной исполнительной власти, а если решение вопроса не в их компетенции то... вам приходит ответ, вопрос передан ....туда... и на сайте появляется отметка проблема решена , ответ то дан, и вот она липово-надутая статистика эффективности работы созданного сайта. Посмотрите сколько решенных проблем на сайте ? а теперь во двор выгляните , я написал про жирный слой глины на дороге и про мусор который из бункеров ветром разносит ответ аху...  восхитительный , причем от нашей карманной ук!!!   гадЮТЬ жильцы и их гости!!  во как , а на сайте проблема решена ! красотища, только вот глина и дождем не смылась ..то ли дождь слабоват был то ли гадим мы и наши гости  слишком много   .... 
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

06 апр 2016, 09:46

IgorG писал(а):
Добрый день, Руслан,

Дело в том, что данный тариф у вас по факту и так принят на ОСС. Правда вас там не было, да и самих собственников тоже. Т.е. протоколы незаконны. Все как под копирку с небольшими изменениями. Вот, к примеру, если не ошибаюсь, по Вашему, корпусу 39 - <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>, далее во вкладке ссылка на протоколПо закону должно было быть либо полноценное ОСС, либо открытый конкурс администрации района после ввода в эксплуатацию новостройки (хоть какая-то конкуренция). Чего тоже не было. 

Если Вы посмотрите на сайт УК, то увидите, что по остальным микрорайонам выбор этой УК определялся либо протоколами открытого конкурса, либо протоколами собрания собственников. В нашем же случае ни конкурса администрация не проводила, ни собрания собственников не было по факту. Есть только некий договор управления между Застройщиком и Управляющей организацией № 181-1015-02/14 (236-1015-02/14) от 15.10.2014 г. Т.е. фактически УК действует незаконно. При этом тарифы используются вполне себе реальные, причем максимальные. Экономического обоснования никакого нет. Есть тариф администрации района "из воздуха" для некого "среднего" дома.

С уважением,
Игорь
Только вот ведь незадача: датой общего собрания стоит 04.03.2015, а тогда даже ключи еще не давали на наш корпус! Соответственно, ни передаточных актов, ничего не было!
 
ilinkon
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 90 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

09 апр 2016, 22:33

Я пока еще не получил ключи, но почитал, что тут пишите об УК.  Вот отличный ресурс: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>  еще статейку нашел  <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>.
 
Аватара пользователя
Nnch
Участник форума
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 134 раза

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 13:57

.
Последний раз редактировалось Nnch 22 окт 2016, 20:01, всего редактировалось 2 раза.
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Недовольство Управляющей Компанией ХаусМастер

12 апр 2016, 14:32

Жилинспекция по ним плачет! Это не раскрытие информации, это какие-то бессвязные цифры!
Где информация сколько поступило (особенно по ст. содержание и ремонт) и где информация о том, сколько они израсходовали и на что!?
  • 1
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • 92

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.110s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.59 МБ