Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
 
Аватара пользователя
Вячеслав Марков
Участник форума
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 3 года 6 дней
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Иск в суд 14-ый корпус

25 авг 2015, 11:06

Вот, интересное мнение прочитал про модерацию юридических вопросов на форуме. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Получается 2 вопроса актуальных на сегодня:
- дают подписать акт приема-передачи без даты и подписи застройщика, забирают, а потом отдают с интересной датой - да, задним числом
- Мортон при приемке квартиры еще и бюллетень заочного голосования подписать предлагает, чтобы потом его управляющую компанию никаким конкурсом было не убрать.
 
13337
Участник форума
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 25 дней

Re: Иск в суд 14-ый корпус

30 авг 2015, 15:36

Я из 27 корпуса, получил ключи, к сожалению пришлось заплатить неустойку за то, что поздно подписал документы. Хочу взыскать неустойку, по договору ввод дома должен был быть не позднее 30 июня, а на деле 25 июля.
Поделитесь информацией, а также материалами и образцами, мой емейл othermailer@mail.ru

Также интересуют ваши успехи, буду рад любой информации!
 
alexoff
Участник форума
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Иск в суд 14-ый корпус

30 авг 2015, 18:47

Всем привет.
Откликнитесь те,кто будет подавать в суд?!
Может есть смысл объединиться?юристу проще будет дела вести.да и скидон можно получить.
 
olik
Участник форума
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Иск в суд 14-ый корпус

07 сен 2015, 23:08

13337 писал(а):
Я из 27 корпуса, получил ключи, к сожалению пришлось заплатить неустойку за то, что поздно подписал документы. Хочу взыскать неустойку, по договору ввод дома должен был быть не позднее 30 июня, а на деле 25 июля.
Поделитесь информацией, а также материалами и образцами, мой емейл othermailer@mail.ru

Также интересуют ваши успехи, буду рад любой информации!

может вы расскажете подробнее за что конкретно платили? на основании чего? и какую сумму?
Нам тоже предстоит получать ключи в 27 корпусе
 
nana4ka
Участник форума
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Иск в суд 14-ый корпус

08 сен 2015, 09:44

Вячеслав Марков писал(а):
Вот, интересное мнение прочитал про модерацию юридических вопросов на форуме. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Получается 2 вопроса актуальных на сегодня:
- дают подписать акт приема-передачи без даты и подписи застройщика, забирают, а потом отдают с интересной датой - да, задним числом
- Мортон при приемке квартиры еще и бюллетень заочного голосования подписать предлагает, чтобы потом его управляющую компанию никаким конкурсом было не убрать.
Все подписали вчерашним числом, 14 корпус
 
Чуранов Александр
Участник форума
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 2 года 5 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Иск в суд 14-ый корпус

08 сен 2015, 22:57

alexoff писал(а):
Всем привет.
Откликнитесь те,кто будет подавать в суд?!
Может есть смысл объединиться?юристу проще будет дела вести.да и скидон можно получить.
Я планерую, по поводу коллективной уже вдоль и поперёк обсуждалось не интересно
Подаю своими силами..... В районный суд, по ситуации буду информировать о ходе.
 
alexoff
Участник форума
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 5 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Иск в суд 14-ый корпус

11 сен 2015, 09:00

Вы уже получили письмо?
За лишние метры/см платили?
 
temich11
Участник форума
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Иск в суд 14-ый корпус

28 сен 2015, 07:07

Тема заглохла) все заняты получением ключей и ремонтом?
 
Lmaksss
Участник форума
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Иск в суд 14-ый корпус

13 дек 2015, 16:46

Наймите юриста,а не занимайтесь сами.
 
Alllex
Участник форума
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 45 раз

Re: Иск в суд 14-ый корпус

19 май 2016, 17:07

ну почему заглохла, все взыскивают, обжалуют и т.п. как вариант посмотреть список заседаний апелляций мосгорсуда мособлсуда красногоского районного суда

вот хорошая апелляция в отношении мортона, и наставление судам что 333 надо доказывать
Судья: Начинкина Т.П.                                                                             гр. дело № 33-3271/2016
 
 
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ  ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
дата                                                                                                  адрес
 
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Куприенко С.Г.
судей Анашкина А.А., Олюниной М.В.
при секретаре Шидлове Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе наименование организации в лице представителя фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
- исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, обязании устранить недостатки в жилом помещении, обязании передать квартиру, компенсации морального вреда – удовлетворить частично;
- взыскать с наименование организации  в пользу фио неустойку сумма, неустойку за нарушение сроков выполнения требований потребителя сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф сумма;
- обязать  наименование организации в течение 10 дней с момента вступления решения суда  в законную силу устранить выявленные недостатки: прогиб гипсокартонного листа подшива вентиляционных каналов; выступ стеновой панели из плоскости стены; порог дверного проема  не в горизонтальной плоскости; не заделан технологический проем; не заполнены швы примыкания между рамами остекления балкона; отклонение торцевой части стены  от вертикали, в квартире № 137 по адресу: адрес, около адрес, строение 16, секция № 3 этаж 12;
- взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину сумма,
                                                          
У С Т А Н О В И Л А:
 
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации, в котором указывает, что дата между сторонами заключен договор № КП-телефон участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект строительства общей площадью – квартиру из 3-х комнат площадью  87, 9 кв.м. на 12 этаже  в секции № 3 по адресу: адрес, севернее адрес. Срок сдачи дома в эксплуатацию – не позднее дата, срок передачи застройщиком объекта долевого участия участнику долевого строительства – в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее дата (пункт 2.3, 2.4 договора). Доля участия участника долевого строительства составляет сумма Разделом 5 договора от дата установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру, качество которой соответствует требованиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Истец исполнил в полном объеме обязательства по оплате стоимости квартиры, однако ответчик в установленный срок жилое помещение не передал, в связи с чем фио  заявлены требования о взыскании неустойки за период с дата по дата в размере сумма Кроме того, при осмотре квартиры истцом выявлены недостатки, которые подтверждены актом осмотра от дата и актом осмотра № 01-07/2015, составленным наименование организации. На досудебные претензии ответчик не отреагировал, в связи с чем истец обратился за восстановлением нарушенных прав в суд. С учетом неоднократных уточнений, истцом заявлены требования о признании одностороннего передаточного акта от дата, незаконным, о признании факта нарушения сроков передачи жилья и факта передачи квартиры ненадлежащего качества, обязании устранить недостатки жилого помещения  и взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения требований потребителя, о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи жилья, обязании произвести перерасчет стоимости приобретенного жилого помещения в связи с изменением площади по данным обмера, обязании передать документы застройщика для оформления права собственности на спорную квартиру, а также компенсации морального вреда.
 
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования  не признал, пояснял, что квартира была передана истцу по одностороннему акту, подписанному только со стороны застройщика, в связи с уклонением фио от подписания акта приема-передачи жилья. Срок передачи жилого помещения незначителен, дата дата, в связи с чем размер заявленной к взысканию неустойки является значительно завышенным, и ответчик ходатайствует о применении положений ст. 333 ГК РФ при исчислении ее размера. Что касается выявленных стороной истца  недостатков при строительстве, представитель наименование организации считает данные требования необоснованными и не подтвержденными доказательствами, поскольку со стороны застройщика надлежащее качество квартиры подтверждается полученным разрешением на ввод жилого дома в эксплуатацию. Также пояснил, что компания-застройщик готова исправить выявленные недостатки по судебной экспертизе в кратчайшие сроки.
 
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого в части размера взысканной неустойки и компенсации морального вреда просит наименование организации в лице представителя фио по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель наименование организации - фио явился, поддержал доводы апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель истца фио – фио явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.
Выслушав явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
 
Суд первой инстанции при вынесении решения верно руководствовался положениями ст. ст. 4, 6, 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. ст. 309, 310 ГК РФ.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, дата между фио (участник долевого строительства) и наименование организации (застройщик) был заключен Договор № КП-телефон участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому объектом долевого строительства является 3-комнатная квартира проектной площадью 87, 9 кв.м., на 12 этаже жилого дома, расположенного по адресу: адрес, севернее адрес.
Пунктом 4.3 Договора определена стоимость доли участия  - сумма
Согласно п. 2.4. Договора, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее дата
фио С.Н. в полном объеме оплатил стоимость приобретаемого жилья (л.д. 18).
дата наименование организации получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 67).
дата ответчик направил в адрес истца уведомление о готовности передачи квартиры, которое прибыло в адрес проживания фио дата (л.д. 68, 71-72).
дата был произведен осмотр квартиры № 137, расположенной по адресу: адрес, МортонГрад «Путилково», при этом фио акт осмотра  не был подписан (л.д. 19-20).
дата Застройщиком был подписан односторонний передаточный акт о передаче Участнику долевого строительства 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, вблизи адрес, который направлен в адрес истца дата (л.д. 74-80).
дата фио направил в адрес наименование организации претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта строительства, а также о предоставлении документов, связанных с вводом построенного дома в эксплуатацию (л.д. 21-23).
Согласно Акту осмотра № 01-07/дата, выполненному наименование организации по заказу фио, в квартире имеются дефекты, не позволяющие производить дальнейшую отделку и приводящие к значительному удорожанию отделки. В связи с наличием трещин на монолитных панелях рекомендуется выполнить освидетельствование квартиры специализированной лабораторией с применением инструментальных методов (л.д. 92-118).
Для проверки качества выполненных строительных работ на объекте недвижимости, расположенном по адресу: адрес, около адрес, строение 16, секция № 3, этаж 12, квартира площадью  87, 9 кв.м., а также наличия  строительных недостатков с установлением их объема, определением суда  от дата была  назначена судебная экспертизу, проведение которой поручено  Центру кадастра и судебных экспертиз.
По заключению судебно-технической экспертизы наименование организации, качество строительных работ, проведенных в квартире № 137 по адресу: адрес, около адрес, строение 16, секция № 3 этаж 12, хорошее, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций строения оценивается как исправное. Установлены недостатки при выполнении работ в квартире № 137: прогиб гипсокартонного листа подшива вентиляционных каналов; выступ стеновой панели из плоскости стены; порог дверного проема не в горизонтальной плоскости; не заделан технологический проем; не заполнены швы примыкания между рамами остекления балкона; отклонение торцевой части стены от вертикали. Общая стоимость устранения выявленных недостатков – сумма (л.д. телефон).
Суд обоснованно полагал возможным доверять заключению судебно-технической экспертизы  наименование организации и принять его в качестве доказательства по делу, поскольку при назначении и проведении экспертизы были соблюдены нормы процессуального права, выводы квалифицированного эксперта научно обоснованы, соответствуют поставленным вопросам, экспертами приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы и исследование было проведено полно, объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний в соответствующей области.
дата фио получены ключи от квартиры № 137 по адресу: адрес, около адрес, строение 16, секция № 3 (л.д. телефон).
Суд пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору № КП-телефон от дата и наличии правовых оснований для возложения на наименование организации мер гражданско-правовой ответственности.
При этом, суд исходил из доказанности факта наличия дефектов в объекте долевого строительства, а также факта просрочки ответчиком исполнения обязательств по сроку передачи объекта, что уполномоченным представителем Застройщика в ходе судебного разбирательства  не оспаривалось.
Установив факт нарушения прав истца по передаче ему квартиры в предусмотренный договором срок, суд первой инстанции, руководствуясь ч. 2 адрес закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», взыскал с ответчика в пользу истца неустойку  за период с дата по дата в размере сумма
При этом суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, указав, что со стороны ответчика не представлено достаточных доказательств того, что застройщик был лишен реальной возможности в установленные договором сроки передать истцу объект долевого участия.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда и отклоняет доводы апелляционной жалобы, в которых ответчик указывает на несоразмерность данной суммы, и полагает ее завышенной.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.
Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.
Принимая во внимание отсутствие каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, судебная коллегия не находит оснований для снижения размера неустойки за нарушение предусмотренного договора срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
Поскольку представленные в материалы дела доказательства, в частности заключение судебно-технической экспертизы наименование организации,  свидетельствуют о некачественном оказании услуг ответчиком наименование организации по строительству жилого объекта недвижимости – квартиры истца, при этом, сторона ответчика  не оспорила наличие выявленных дефектов, допущенных застройщиком, суд первой инстанции удовлетворил требование фио в части обязания наименование организации устранить недостатки жилого помещения: прогиб гипсокартонного листа подшива вентиляционных каналов; выступ стеновой панели из плоскости стены; порог дверного проема не в горизонтальной плоскости; не заделан технологический проем; не заполнены швы примыкания между рамами остекления балкона; отклонение торцевой части стены  от вертикали.
При этом, учитывая, что с требованиями об устранении недостатков выполненных работ фио обращался к ответчику дата, а Застройщик  до настоящего времени не выполнил требования потребителя, суд, в соответствии со ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскал с наименование организации неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), в размере сумма
На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскал с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма, а также штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме  сумма
В апелляционной жалобе ответчик указывает на несоразмерность и завышение суммы компенсации морального вреда. Указывает, что истцом не представлено доказательств причинения физических или нравственных страданий, нарушающих его личные неимущественные права.
Однако с данными доводами ответчика судебная коллегия согласиться не может, поскольку для решения судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда, как разъяснил Пленум Верховного Суда от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей», достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку в данном случае права истца, как потребителя, нарушены действиями ответчика, что достоверно установлено судом первой инстанции, то фио имеет право и на компенсацию морального вреда, размер которой судом определен с учетом требований вышеуказанных норм права.
Как также установлено судом первой инстанции, с дата спорный объект – квартира № 137 была готова к передаче Участнику долевого строительства, фио путем направления в его адрес письма-уведомления был извещен о необходимости подписания акта приема-передачи, однако каких-либо действий по приему жилья не предпринял, направленная им в адрес ответчика претензия от 17.04.205 года свидетельствует лишь о требовании предоставления документов и выплате неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.
Учитывая изложенное, суд не нашел подлежащими удовлетворению требования фио о признании одностороннего передаточного акта от дата незаконным, придя к выводу, что Застройщик правомерно направил в адрес истца односторонний передаточный акт от дата.
Руководствуясь положениями ст. 219 ГК РФ, Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», суд отказал в удовлетворении требований фио о передаче документов застройщика для оформления права собственности, поскольку в данном случае ответчиком права истца не нарушены, так как документом, необходимым для регистрации права, является  односторонний акт, который был направлен истцу, и в этой связи, доводы фио об отсутствии документов, необходимых для государственной регистрации объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаны необоснованными.
Также отклонены судом первой инстанции требования фио об обязании Застройщика произвести перерасчет стоимости договора, в связи с изменением площади квартиры. Истцом не представлено доказательств факта увеличения или уменьшения размеров общей площади объекта  - квартиры № 137 по адресу: адрес, вблизи адрес. Так, согласно условиями договора № КП-телефон участия в долевом строительстве многоквартирного дома, площадь объекта является проектной и взята сторонами за основу для производства расчета стоимости объекта. Площадь объекта подлежит уточнению по результатам обмера объекта организацией, проводящей техническую инвентаризацию объекта.
Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца понесенные последним почтовые  расходы и расходы по нотариальному удостоверению доверенности представителя в размере 320. сумма и сумма соответственно.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес судом взыскана государственная пошлина в сумме сумма
В указанной части выводы суда соответствуют нормам процессуального права, не противоречат письменным материалам дела, в связи с чем оснований не согласиться с ними у апелляционной инстанции не имеется.
Истцом решение суда не обжалуется.
Отклонив ранее доводы апелляционной жалобы ответчика, в которых он не согласен с отклонением ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ и размером компенсации морального вреда, и которые признаны несостоятельными, судебная коллегия приходит к выводу о том, что нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
Руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, судебная коллегия
 
О П Р Е Д Е Л И Л А:
 
Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу наименование организации в лице представителя фио - без удовлетворения.
 
 
 
Председательствующий:
 
 
 
Судьи:
6
 
 
 
temich11
Участник форума
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Иск в суд 14-ый корпус

27 май 2016, 09:46

Тема называется иск в суд 14 корпус, у нас кто-то разве пытался подавать в суд))))
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2603
Зарегистрирован: 3 года 13 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 1181 раз

Re: Иск в суд 14-ый корпус

27 май 2016, 09:54

Конечно! Уже есть решения суда в "нашу" пользу, правда подали на аппеляцию, так как судья срезал то, что не имел права срезать. За однушку где-то 60 уже можно поиметь, а после аппеляции надежды есть до 90 дотянуть. Суд был по месту прописки истца - в Тушинском районном у судьи Колмыковой. Поданы еще два иска, один тоже в Тушинский (заседание первое 6 июня) и еще один в Красногорский суд по месту регистрации ответчика "Ривас МО".
 
temich11
Участник форума
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Иск в суд 14-ый корпус

27 май 2016, 10:04

А я что-то на радостях и забыл про иск(((
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.116s | Queries: 32 | Peak Memory Usage: 3.7 МБ