Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

A25

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8
 
Аватара пользователя
S&A_Alex
Участник форума
TC
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

06 июл 2015, 23:47

Анатолий писал(а):
я как-то двигал стены - объединял ванну с туалетом и расширял кухню в хрущевке. Все согласовали по закону. Кто-нибудь может на 100% сказать, что можно в нашем доме, а что нельзя? Только, пожалуйста, не выдвигать версий, а написать, в чем однозначно уверены. У меня, например, большие сомнения, что я НЕ СМОГУ перенести стену между кухней и комнатой, согласовав такую перепланировку.

В самом первом сообщении я писала про СНиП 31-01-2003 и Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

СНиП 31-01-2003

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ)

9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.




Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.


Собственно вот. Насколько я поняла, в этих документах нет речи ни о каких "мокрых зонах". Т.о. кухня - это все помещение кухни, то же самое с санузлом.. Могу ошибаться, но это то, что я нашла.
Если вы найдете другие документы и постановления, в которых указано что такое "мокрая зона", где она заканчивается и где она должна располагаться, буду признательна.
 
Saga Noren
Участник форума
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

07 июл 2015, 16:26

Да, я тоже нашла подтверждение вашим словам...

По вашим письмам

Какие же виды работ нельзя официально согласовать? Это необходимо знать, прежде чем приступать к созданию проекта или эскиза вашей будущей преображенной квартиры. Ниже приводится список несогласуемых мероприятий по переустройству и (или) перепланировке. Его помогли составить специалисты Мосжилинспекции и консалтинговой компании "ЦЕНТРЮРСЕРВИС", оказывающей услуги по согласованию переустройства и перепланировки.

1. Не допускается размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант - устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах (п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"). Ограничений по размещению других "влажных зон" - кухонь и постирочных - нет.

Таким образом, располагать кухню можно в любом месте квартиры, за исключением площади под санузлами соседей сверху (при условии соблюдения норм освещенности и вентиляции). Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. На месте комнат и кухонь их устраивать не разрешается.

2. Нельзя закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.) - п. 10.6 СНиП 31-01-2003, - а также устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях (п. 3.6 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.).

3. Не допускается устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления (пп. 5 п. 1 "Мероприятий по переустройству" Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.).

4. Не разрешается установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме (п. 8.7 СНиП 31-01-2003, п. 3.43 МГСН 3.01-01 "Жилые здания").

5. Запрещается перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы (пп. 3 п. 1 "Мероприятий по переустройству" Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.).

6. Не допускается устройство непосредственного входа из спальни и кухни в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме элитных. Исключение - наличие другого помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла (п. 4.13 МГСН 3.01-01).

7. Нельзя ликвидировать перегородку между комнатой и кухней, если последняя оснащена газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах. Помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. д., должны быть отделены от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 г. "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда").

8. Не разрешается проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения (п. 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям").

9. Не допускаются разборка (полная или частичная) межквартирных перегородок и устройство проемов в межквартирных стенах. Это возможно лишь при условии, что происходит объединение двух квартир (пп. 3 п. 2 "Мероприятий по перепланировке" Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02. 2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.).

10. Запрещается "захватывать" чердак, подвал, часть межквартир-ного тамбура и т. д., так как в соответствии с Жилищным кодексом (ст. 36) они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Saga Noren
Участник форума
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 18 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

15 июл 2015, 11:07

Хотя вот на форуме в другой ветке нашла такую ссылку на НПА:

"
Много было рассуждений о переносе кухни, но никто не напомнил о том, что нельзя под кухней размещать жилую комнату . Есть Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» читаем пункт 24 :"Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях".

Хотя могу вас порадовать: согласовать такой проект можно, если назвать спальню - кабинетом (это уже не жилая комната). Сама не согласовывала, но проекты переустройства квартир выпускала. С каким скрипом они проходят не могу поведать.
"
 
Deranat
Участник форума
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

19 июн 2016, 13:19

[img]http://<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>[/img]Почитал ветку и так понял, что все таки в моем случае разрешат сделать мокрую зону (раковина+посудомойка), а по сути кухню в гостиной (на плане - прямо на месте надписи), а на месте кухни - спальню?
 
Аватара пользователя
Zamma
Участник форума
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 70 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

20 июн 2016, 09:33

Вот соседям снизу радость-то будет... И берегите голову, они Вам могут ее оторвать.
"То, что не убивает тебя, то делает тебя сильнее." Фридрих Ницше.
"Если сломать тебе ногу, то это не убьет, но и сильнее не сделает." Я.
 
Аватара пользователя
S&A_Alex
Участник форума
TC
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

20 июн 2016, 09:39

Deranat писал(а):
[img]http://<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>[/img]Почитал ветку и так понял, что все таки в моем случае разрешат сделать мокрую зону (раковина+посудомойка), а по сути кухню в гостиной (на плане - прямо на месте надписи), а на месте кухни - спальню?
Перечитайте ветку еще раз...)
 
Аватара пользователя
S&A_Alex
Участник форума
TC
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

23 июн 2016, 13:16

соседи, 19 и 30 корпус, тема ремонтов с каждым днем все актуальнее)
поделитесь идеями по ремонту/перепланировке у кого 2шка...
еще есть предложение объединиться и обратиться к дизайнеру - все квартиры типовые, разница в 2-3 кв.м., что не очень критично) зато выгодно :)
есть желающие?
 
Аватара пользователя
S&A_Alex
Участник форума
TC
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

24 июн 2016, 16:31

и снова хочу поднять тему)
неужели нет на форуме владельцев двушек 19 и 30 корпус?)
кто что будет делать с большой комнатой?
вот у меня пока ума не хватает, чтобы придумать там что-то....
городить гардеробную в пол комнаты неохота...
соседи, отзовитесь :)
 
Аватара пользователя
OlegSa
Участник форума
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 131 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

24 июн 2016, 16:55

Ну раз 19 и 30 молчат,поделюсь своими планами.У нас тоже двушка распашонка.Есть ребёнок,есть приезжающие погостить родители мужа.И мы долго думали,как сделать трёшку из двушки или,что делать с этими двумя комнатами -гостиная и спальня? Гостиная и детская? Спальня и детская?
Вобщем,решили зонировать кухню,какая бы она маленькая ни была (12,9) чтобы размещать там гостей с ночёвкой
И зонировать большую комнату (спальня/гостиная)- это уже будет место для нашего с супругом отдыха,т.е диван,телевизор...
Как-то так.И вторая комната-детская естественно.
Вложения
Ремонт - двушка распашонка в монолите - image.jpg
Ремонт - двушка распашонка в монолите - image.jpg (69.8 КБ) 217 просмотров
 
Аватара пользователя
OlegSa
Участник форума
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 131 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

24 июн 2016, 17:00

Или так
Вложения
Ремонт - двушка распашонка в монолите - image.jpeg
Ремонт - двушка распашонка в монолите - image.jpeg (941.81 КБ) 216 просмотров
Ремонт - двушка распашонка в монолите - image.jpeg
Ремонт - двушка распашонка в монолите - image.jpeg (1.05 МБ) 216 просмотров
 
Аватара пользователя
S&A_Alex
Участник форума
TC
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 35 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

24 июн 2016, 23:05

OlegSa писал(а):
Ну раз 19 и 30 молчат,поделюсь своими планами.У нас тоже двушка распашонка.Есть ребёнок,есть приезжающие погостить родители мужа.И мы долго думали,как сделать трёшку из двушки или,что делать с этими двумя комнатами -гостиная и спальня? Гостиная и детская? Спальня и детская?
Вобщем,решили зонировать кухню,какая бы она маленькая ни была (12,9) чтобы размещать там гостей с ночёвкой
И зонировать большую комнату (спальня/гостиная)- это уже будет место для нашего с супругом отдыха,т.е диван,телевизор...
Как-то так.И вторая комната-детская естественно.

Ого, спасибо за отклик!
А у вас какой корпус? 12,9 кв.м. зонировать очень непросто... есть наметки уже? к дизайнеру не думали обратиться?

мы вот тоже уже много вариантов придумывали, и примеров пересмотрели, но "идеала" пока не нашли.. все как-то топорно выходит, если сами придумываем)) как в совке - мебель по периметру расставить, обои в цветочек поклеить и хорошо)))) а хочется современной дизайнерской мысли)
в соседней ветке есть реализация проекта кухни, так сказать ожидание/реальность... критиковать не собираюсь, но различия видны невооруженным глазом... все-таки у профессионала материалы,цвета, аксессуары - все подобрано так, что не придраться, а когда вместо 3D-панелей лепишь кусок обоев, то все теряется сразу..

поэтому хочу скооперироваться с соседями и заказать проект) думаю что покупатели 2шек это как правило семья с 1-2 детьми, либо с планами на ребенка) требования у всех примерно одни - функциональная кухня с элементами гостиной для приема гостей, возможность размещения небольшой гардеробной, спальни, рабочей зоны и детская комната. дизайнер как правило изначально отрисовывает три варианта, которые можно корректировать)
 
Аватара пользователя
OlegSa
Участник форума
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 131 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

24 июн 2016, 23:21

Корпус-4
Не знаю..хотелось бы дизайнера..Но сколько это будет стоить?
 
Аватара пользователя
OlegSa
Участник форума
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 131 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

24 июн 2016, 23:23

Кухню хочу вот так
Вложения
Ремонт - двушка распашонка в монолите - image.jpeg
Ремонт - двушка распашонка в монолите - image.jpeg (402.51 КБ) 166 просмотров
 
Аватара пользователя
OlegSa
Участник форума
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 131 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

24 июн 2016, 23:25

Ну добавить по краям ещё по шкафчику сверху и снизу..
Если кухню разместить таким образом,то,мне кажется,на зону гостиной больше места останется..
 
Аватара пользователя
eivonova
Участник форума
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: #12, Сходненская 13

Re: Ремонт - двушка распашонка в монолите

24 июн 2016, 23:27

OlegSa, а это смотря что Вам нужно. Есть же разные "пакеты". Можно обратиться только за планировкой- это не так дорого. Можно за перепланировкой и всеми чертежами для рабочих, можно и за полным комплектом- полный комплект чертежей + эскизы.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.082s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.7 МБ