Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8
 
svt
Модератор
TC
Сообщения: 801
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

03 июл 2015, 17:52

Добрый всем вечер!
Встает вопрос: после получения ключей перед регистрацией собственности ипотечнику надо сделать оценку недвижимости. Если кто уже проходи данную процедуру - предлагаю поделиться стоимостью таких услуг. Обзвон в три конторы (по списку ВТБ) дал следующие результаты (от дешевого к дорогому): 4000 - 4500 - 6000 руб. Если кто делал дешевле - поделитесь. Денег у всех в обрез.
 
IrinaZ
Участник форума
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

06 июл 2015, 13:00

я приглашала отсюда
Московское представительство ООО "ЭКСПЕРТ СЕРВИС ПЛЮС"
(г. Воронеж) Ковальчук С.А., Еремченко Е.Ю., Токмаков М.А.129110, г. Москва, Семеновская набережная, д. 2/1, строение 1, тел./факс: (495) 792-44-32, info@expservis.ru
в субботу уже приезжал фотограф, к среде жду отчет за 4тыс. Оплата при получении, выезжают в субботу, что важно для работающих.
 
svt
Модератор
TC
Сообщения: 801
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

06 июл 2015, 22:42

В 37-ом и 38-ом только начата процедура выдачи ключей. Очереди и все такое. Надо подождать.
 
slider
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 8 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

07 июл 2015, 15:13

Какой смысл сейчас делать оценку квартиры, если кто покупал от пик сможет оформить собственность только через год?
 
svt
Модератор
TC
Сообщения: 801
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

07 июл 2015, 15:14

Если самим оформлять - быстрее.
 
slider
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 8 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

07 июл 2015, 15:31

С ЖСК только через суд, если хочется раньше. Пока других вариантов не видел, если кто раскапывал тему, расскажите.
 
gadgi
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

07 июл 2015, 17:20

Почему только через суд?
Как я понял, дом уже находится в базе росреестра. Нужно получить справку о выплате паевого взноса - это и будет основание для регистрации права собственности. А потом уже можно выйти из жск.
Или я что-то не так понимаю... (я не юрист, если не прав, прошу просветить...))
В любом случае, даже если придется обращаться в суд - не вижу особых проблем.

Главное, чтобы ПИК дал все бумажки (справку о выплате паевого взноса, акт, копию технического паспорта, экспликацию и поэтажный план).
 
gadgi
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

07 июл 2015, 17:26

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Право собственности на квартиру возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация регистрация недвижимости квартиры ЖСК это лишь подтверждает.
 
slider
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 8 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

07 июл 2015, 20:30

Справку о полной выплате пая я получил. Дату справки поставил задним числом, день поступления денег на счет)). Осталось решать с собственность. Менагер уверял, что только посуду или через год. Сначала оформляется собственность на ЖСК, а потом уже передается пайшику.
 
gadgi
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

08 июл 2015, 18:58

Сегодня получал документы в ПИКе, мне отказались выдавать справку о том, что я полностью выплатил пай, сославшись на то, что мне нужно предоставить письмо от ВТБ24, разрешающее получение справки, т.к. это может идти в разрез с договором ипотечного кредитования.
Кроме того, в акте передачи квартиры говорится о том, что квартира передается мне для подготовки к проживанию... А не для самого проживания! Не знаю, насколько это обосновано с юридической точки зрения. Править акт они отказались, разумеется.
Кстати, мне озвучили, что собственность через ПИК я получу только через 1,5 года! Жесть.
Хорошо, хоть, что техническое описание дома мне подробное дали...
Лоджия не входит в общую площадь квартиры.
 
IrinaZ
Участник форума
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

08 июл 2015, 21:20

Получила отчет об оценке, сделали как и обещали за 2 дня. Разница по сравнению с кадастровой стоимостью получилась почти на 500 тыс в меньшую сторону
 
petr-petrov-1935
Модератор
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

09 июл 2015, 12:25

IrinaZ писал(а):
Получила отчет об оценке, сделали как и обещали за 2 дня. Разница по сравнению с кадастровой стоимостью получилась почти на 500 тыс в меньшую сторону
Т.е. то что государство обещало, то и сделало, прямо как в странах загнивающего запада - оценка недвижимости для налогов может быть выше рыночной. Блин то ли еще будет (.
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
Alexio
Участник форума
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 12 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

09 июл 2015, 16:31

gadgi писал(а):
Сегодня получал документы в ПИКе, мне отказались выдавать справку о том, что я полностью выплатил пай, сославшись на то, что мне нужно предоставить письмо от ВТБ24, разрешающее получение справки, т.к. это может идти в разрез с договором ипотечного кредитования.
Кроме того, в акте передачи квартиры говорится о том, что квартира передается мне для подготовки к проживанию... А не для самого проживания! Не знаю, насколько это обосновано с юридической точки зрения. Править акт они отказались, разумеется.
Кстати, мне озвучили, что собственность через ПИК я получу только через 1,5 года! Жесть.
Хорошо, хоть, что техническое описание дома мне подробное дали...
Лоджия не входит в общую площадь квартиры.
Интересно какое им дело до наших взаимоотношений с ВТБ24, они поручители что ли?! Если есть официальное письмо от ВТБ 24 не давать. то еще как-то с натяжкой можно понять, но употреблять слово "может" идти. а может не идти в разрез. Объем мозга менеджеров - ноль.
 
gadgi
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

09 июл 2015, 23:15

Alexio, полностью с вами согласен. Но менеджер не поддался на мои уговоры. Видимо какая-то договоренность с банком есть, он мне дал даже пример письма от ВТБ, разрешающего выдавать справки о полной выплате пая. Как я понял из общения с менеджером, такая справка является правоустанавливающим документом, и теоретически, я могу оформить собственность в обход банка... Поэтому то в банке сначала оформляется закладная и ,скорее всего, пока ее не оформить, банк не разрешит получать справку от ПИКа (уже мои предположения).
Что к чему буду в банке выяснять, когда сделаю оценку...
 
Аватара пользователя
vadim
Участник форума
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 29 дней
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Стоимость оценки квартиры для оформления закладной ВТБ24

12 июл 2015, 01:54

gadgi писал(а):
Сегодня получал документы в ПИКе, мне отказались выдавать справку о том, что я полностью выплатил пай, сославшись на то, что мне нужно предоставить письмо от ВТБ24, разрешающее получение справки, т.к. это может идти в разрез с договором ипотечного кредитования.
Кроме того, в акте передачи квартиры говорится о том, что квартира передается мне для подготовки к проживанию... А не для самого проживания! Не знаю, насколько это обосновано с юридической точки зрения. Править акт они отказались, разумеется.
Кстати, мне озвучили, что собственность через ПИК я получу только через 1,5 года! Жесть.
Хорошо, хоть, что техническое описание дома мне подробное дали...
Лоджия не входит в общую площадь квартиры.
такая же история.
ищу варианты.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.246s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.53 МБ