Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 16
 
sashok85
Участник форума
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 12 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

10 июл 2015, 12:01

VAD писал(а):
Печалька у меня с обмерами.. контора съехала из Химок и филиал закрыли кризис ети его душу, но надежды не теряю время пока есть
VAD, пишите если будут вести.. У меня +1.22, жаба душит сильно.
 
VAD
Участник форума
Сообщения: 1550
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 344 раза

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

10 июл 2015, 12:09

[quote="arisha"][/quote]
"У ЖСК действительно нереально получить неустойку за просрочку сдачи объектов строительства. Договор долевого участия регулируется ФЗ "о защите прав потребителей", а в случае ЖСК Закон не работает и соответственно неустойка невозможна. У ЖСК можно будет обратно вернуть только членские взносы." (с) Уточните есть ли реальные дела по которым суды уже прошли, у того кто консультировал. Никого не отговариваю,но кроме обещаний радужных перспектив, и оплаты вперед, хочется на реальные плоды труда взглянуть :oops:
Последний раз редактировалось VAD 10 июл 2015, 12:19, всего редактировалось 1 раз.
 
VAD
Участник форума
Сообщения: 1550
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 344 раза

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

10 июл 2015, 12:16

sashok85 писал(а):
VAD, пишите если будут вести.. У меня +1.22, жаба душит сильно.
у меня 1.75 и не жаба, а ЖАБИЩЕ!! тем более что реально увеличилась площадь всего на 1 метр , вот и душит из за "воздуха" в размере 0,75 м а в денежках это сейчас 58 тыр, а потом еще за коммуналку переплачивать копейки возможно, но обострённое чувство справедливости :lol: спать не даёт :oops:
 
Аватара пользователя
Краснов
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

10 июл 2015, 18:14

arisha писал(а):
Уважаемые будущие соседи!
Обращаюсь к тем, кто покупал квартиры в 37м, 38м корпусах через ПИК.
Я, пользуясь паузой, которую нам любезно предоставили наши застройщики, сходил к юристам за консультацией по поводу того, что мы можем сделать, чтобы восстановить справедливость и заставить ПИК компенсировать нам расходы, связанные с задержкой выдачи ключей и вернуть деньги за внезапно появившиеся у всех «лишние» метры.
Если быть кратким, наличие пункта о дополнительных метрах в договоре можно оспорить как заведомо несоответствующий законодательству и юридически ничтожный.
Отсутствие сроков сдачи квартир в наших договорах также, по словам юристов, неправомерно и может быть оспорено. Мы как члены кооператива можем затребовать в судебном порядке договор между ЖСК и застройщиком, а затем потребовать исполнения этого договора в отношении членов кооператива.
Также мы имеем право потребовать возмещения расходов связанных с задержкой сдачи (аренда квартиры, проценты по кредитам и пр.), возмещения морального вреда и юридических расходов.
Стоимость подготовки документов – 20 тыс. В стоимость входит подготовка заявления в прокуратуру, досудебная претензия ПИКу и собственно исковое заявление. Если найдется ещё трое желающих, которые разделят бремя расходов, я готов организовать процесс.
Естественно, мероприятие будет сопровождаться качественной PR компанией, которую готовы провести настоящие энтузиасты своего дела из моих знакомых. Ведь многим будущим клиентам будет очень интересно прочитать в прессе про наши мучения, а особенно про методы борьбы с волшебным образом появляющимися метрами в квартирах. Народ должен знать про все относительно «честные» способы отъема денег у покупателей квартир!
Минимум, на что мы можем рассчитывать – качественный вынос мозга ПИКу растянутый во времени. Сейчас я готов за это заплатить.
Максимум – мы получим обратно деньги за «лишний» метр, возместим моральный ущерб и издержки связанные с ожиданием ключей. При соотношении 5 тыс затрат к ~150 возможного выигрыша это выглядит вполне целесообразно.

Сообщение писал супруг с моей страницы) Может стоит создать новую тему по данному вопросу, только подскажите как?)
Дело хорошее говорите , но хотелось бы так сказать на берегу выяснить ряд вопросов :
1) Вы читали устав ЖСК "Юбилейный" ?
2) Когда Вы заключали договор ЖСК в Пике Вы давали нотариальную доверенность на Ваш голос некой даме Власовой Т.В. ? Я лично посетя ПИК 22.07 хочу заодно заглянуть к нотариусу ,который находится там же , дабы аннулировать доверенность .
3) Вы читали п7.5 договора , где говорится ,что "Кооператив вправе расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке настоящий Договор при исключении Пайщика из членов ЖСК по основаниям и в порядке ,предусмотренным Уставом"
ЖСК "Юбилейный" - это сейчас Власова Т.В. ,действующая по доверенности от ПИка , с правом за всех пайщиков принимать единоличные решения .
4) Ну и наконец, не хотел бы муж представиться , кто он таков , дабы ясно представлять с кем мы имеем дело .
 
Аватара пользователя
Alex-ist
Участник форума
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 22 дня
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

10 июл 2015, 19:33

сегодня скатался, в ПИК, взял квитанцию, вот зла не хватает, по телефону просил долго и упорно сказать реквизиты платежки для перечисления, никто не знает.... Приехал в офис, отдел продаж не знает, на ресепшене не смогли помочь.
Итог такой, просидел в очереди час в отдел сопровождения сделок и получил квитанцию, с теми же реквизитами ЖСК, по которым и перечислял взнос. :evil: :evil: :evil: :evil:
 
Barcello
Участник форума
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 30 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

10 июл 2015, 22:12

Сегодня с просмотра КВ
Все прошло гладко и на удивление быстро
Оплатил квитанцию за 2-ку 5971р (из них 3000р за контейнер) это за июль с сегодняшнего дня, сбербанк категорически отказался принимать платеж, лицевой счет не проходил, сказали что я уже сегодня не первый с такой бумажкой, оплатил на Королева д.3 в Уралсибе (с комиссией 120р) и после подписания АПП выдали квитанцию с просьбой оплатить "компенсацию затрат застройщика" на всякую чушь - 406р (с 30 июня по сегодняшний день)
АПП подписал 30 июня
П.С. замечаний по осмору не было, но после получения ключей увидел отверстие с просветом вокруг трубы ГВС с соседом сверху, если найдется человек, при приемке обратите внимание и укажите на доделку ))
 
arisha
Участник форума
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

10 июл 2015, 23:36

Соседи, обращался уже к другим юристам по тому же вопросу. Возможно получится даже дешевле, готовы работать с группами. Либо коллективный иск, либо типовые иски индивидуальные.
По поводу практики истребования с ЖСК, говорят, что практика есть. Насколько можно верить пока не знаю. Буду выяснять конкретно.
Лично мне сильно захотелось подать иск после общения с супер тактичным сервисом компании ПИК и от желания отреагировать на их высокую оперативность и отзывчивость. На наши расходы и проблемы им глубоко плевать. Сбор за лишние метры - просто дешевое наперстничество... Не понимаю, как такие пункты в договор в принципе разрешено вписывать. Если они к своей репутации так относятся, их дело. Наше дело максимально распространить информацию об этом. Покупал у ПИК после рекомендации нескольких знакомых, сам теперь не дам такой совет никому. Понимал, что один из крупнейших застройщиков и влияло то, что дом готов фактически был. Поэтому пропускал всю условность договора. Договорчик у нас никудышный, прямо скажем. Филькина грамота...

По вопросам:
1) Нет
2) Доверенность отменить можно. Буду также отменять доверенность.
3) Дельное замечание. Неприятный пункт конечно. Тут у них тоже ситуация двоякая. Нас получается можно как бы выкинуть из ЖСК. Можно будет требовать компенсаций и неустоек за пользование деньгами и ссылка эта на внесудебность не пройдет, но это мало кому из нас понравится. Все въехать поскорей хотят. Им получать квартиры назад сейчас тоже не так чтобы выгодно очень. С одной стороны стоимость за готовые квартиры больше, с другой, продажи на 40% упали в этом году. Актив неликвидный и у них добра этого и так хватает. Разбирательства вести тоже не очень интересно и исход по деньгам не ясен будет. Плюс ипотека у половины и все эти вопросы придется с банками решать, паи все в залогах, а у банков тоже зубы есть. Стимулов будет меньше, чем больше человек будет участвовать.
Мы в любом случае уже упустили момент, когда можно было этими претензиями ускорить процесс заселения. Все, надеюсь, в течении месяца получат ключи. Чтобы снизить риск по этому пункту, можно дождаться заселения. Выкидывать из квартиры семьи при съемке на камеру уже сложнее будет, чем договор расторгнуть. Можно дождаться получения права собственности, не думаю, что пропадет возможность подавать претензии.
4) ФИО не буду называть в интернете. Время лихое, сами понимаете... Контакты в личку

Самое главное тут не юридические вопросы даже, а то, что этот вопрос осветить можно в СМИ. Пока у нас ничего не было интересного. Просрочками не удивишь никого, а вот суд и если расписать ситуацию с метрами... Это будет интересно. Когда тему удастся повторяющейся и долгоиграющей сделать, можно заставить ПИК идти на уступки. Если бы я где-нибудь прочитал что-нибудь такое про ПИК, покупать бы не стал. Для PR пишем красочно историю, отправляем её в 10 тематических изданий, делаем пару звонков журналистам, потом подключаем SMMщика, чтобы это дело раскрутить до топа Яндекса на пару часов и это становится проблемой для компании, на которую уже стоит обращать больше внимания, чем на горстку городских сумасшедших в суде.

В общем и целом, мне очень не хочется просто утереться и пойти дальше после года ожидания, завтраков, которыми меня кормили, объегоривания на лишних метрах, абсолютного наплевательства на собственные обязательства и демонстративного пренебрежения моими интересами. Больше всего бесит, что все вопросы можно было решить при желании, и с Мортоном договориться, и люки перекрасить на крыше, и по почте платежки на оплату научиться высылать и очередь на выдачу организовать. Просто у компании резко пропал интерес к покупателям после получения денег, поменялись приоритеты... Лично я готов просто отдать тысяч пять на юристов, чтобы просто понаблюдать за процессом. Ну и собственно юристы убедительно доказывают, что договор сомнительный и его соответствие законодательству можно оспорить.
 
svt
Модератор
Сообщения: 801
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 16 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

11 июл 2015, 00:00

Alex-ist писал(а):
сегодня скатался, в ПИК, взял квитанцию, вот зла не хватает, по телефону просил долго и упорно сказать реквизиты платежки для перечисления, никто не знает.... Приехал в офис, отдел продаж не знает, на ресепшене не смогли помочь.
Итог такой, просидел в очереди час в отдел сопровождения сделок и получил квитанцию, с теми же реквизитами ЖСК, по которым и перечислял взнос. :evil: :evil: :evil: :evil:
Вам в платежке сумму на доплату указывали? конкретную сумму?
 
ak-1c
Участник форума
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 2 года 17 дней
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

11 июл 2015, 01:41

arisha писал(а):
Соседи, обращался уже к другим юристам по тому же вопросу. Возможно получится даже дешевле, готовы работать с группами. Либо коллективный иск, либо типовые иски индивидуальные.
По поводу практики истребования с ЖСК, говорят, что практика есть. Насколько можно верить пока не знаю. Буду выяснять конкретно.
Лично мне сильно захотелось подать иск после общения с супер тактичным сервисом компании ПИК и от желания отреагировать на их высокую оперативность и отзывчивость. На наши расходы и проблемы им глубоко плевать. Сбор за лишние метры - просто дешевое наперстничество... Не понимаю, как такие пункты в договор в принципе разрешено вписывать. Если они к своей репутации так относятся, их дело. Наше дело максимально распространить информацию об этом. Покупал у ПИК после рекомендации нескольких знакомых, сам теперь не дам такой совет никому. Понимал, что один из крупнейших застройщиков и влияло то, что дом готов фактически был. Поэтому пропускал всю условность договора. Договорчик у нас никудышный, прямо скажем. Филькина грамота...

По вопросам:
1) Нет
2) Доверенность отменить можно. Буду также отменять доверенность.
3) Дельное замечание. Неприятный пункт конечно. Тут у них тоже ситуация двоякая. Нас получается можно как бы выкинуть из ЖСК. Можно будет требовать компенсаций и неустоек за пользование деньгами и ссылка эта на внесудебность не пройдет, но это мало кому из нас понравится. Все въехать поскорей хотят. Им получать квартиры назад сейчас тоже не так чтобы выгодно очень. С одной стороны стоимость за готовые квартиры больше, с другой, продажи на 40% упали в этом году. Актив неликвидный и у них добра этого и так хватает. Разбирательства вести тоже не очень интересно и исход по деньгам не ясен будет. Плюс ипотека у половины и все эти вопросы придется с банками решать, паи все в залогах, а у банков тоже зубы есть. Стимулов будет меньше, чем больше человек будет участвовать.
Мы в любом случае уже упустили момент, когда можно было этими претензиями ускорить процесс заселения. Все, надеюсь, в течении месяца получат ключи. Чтобы снизить риск по этому пункту, можно дождаться заселения. Выкидывать из квартиры семьи при съемке на камеру уже сложнее будет, чем договор расторгнуть. Можно дождаться получения права собственности, не думаю, что пропадет возможность подавать претензии.
4) ФИО не буду называть в интернете. Время лихое, сами понимаете... Контакты в личку

Самое главное тут не юридические вопросы даже, а то, что этот вопрос осветить можно в СМИ. Пока у нас ничего не было интересного. Просрочками не удивишь никого, а вот суд и если расписать ситуацию с метрами... Это будет интересно. Когда тему удастся повторяющейся и долгоиграющей сделать, можно заставить ПИК идти на уступки. Если бы я где-нибудь прочитал что-нибудь такое про ПИК, покупать бы не стал. Для PR пишем красочно историю, отправляем её в 10 тематических изданий, делаем пару звонков журналистам, потом подключаем SMMщика, чтобы это дело раскрутить до топа Яндекса на пару часов и это становится проблемой для компании, на которую уже стоит обращать больше внимания, чем на горстку городских сумасшедших в суде.

В общем и целом, мне очень не хочется просто утереться и пойти дальше после года ожидания, завтраков, которыми меня кормили, объегоривания на лишних метрах, абсолютного наплевательства на собственные обязательства и демонстративного пренебрежения моими интересами. Больше всего бесит, что все вопросы можно было решить при желании, и с Мортоном договориться, и люки перекрасить на крыше, и по почте платежки на оплату научиться высылать и очередь на выдачу организовать. Просто у компании резко пропал интерес к покупателям после получения денег, поменялись приоритеты... Лично я готов просто отдать тысяч пять на юристов, чтобы просто понаблюдать за процессом. Ну и собственно юристы убедительно доказывают, что договор сомнительный и его соответствие законодательству можно оспорить.

То что Вы затеваете конечно интересно, но боюсь без перспективно...
1. Такие крупные компании как правило имеют штат юристов и как правило одного-двух матерых юристов, которые вполне спокойно разделаются с ребятами, которых Вы хотите нанять. Либо сведут ущерб к минимуму для компании
2. Распиарить какая компания ПИК "какашка".... думаю этим никого не удивишь :) на фоне остальных застройщиков они все равно будут выглядеть респектабельней. Репутация о ПИК и Мортон уже сложена - они крупные, их поддерживает муниципалитет, с ним сотрудничают крупные банки итд, а лишние метры, жилой дом вместо садика - это уже так мелкие пятна грязи на Мазерати :)


Моё мнение - Застройщику абсолютно пох... на судебные процессы и их этим не огорчишь. Лично я после получения ключей отдельно закажу обмер БТИ и если реально надувательство, то с претензией в Мортон, а там дальше и в суд.
 
Аватара пользователя
Краснов
Участник форума
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

11 июл 2015, 07:34

Интересно , а БТИ пойдет против своих замеров , сделанных ранее ? Может заказать обмеры у независимой конторы ?
 
Аватара пользователя
Alex-ist
Участник форума
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 22 дня
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

11 июл 2015, 09:29

svt писал(а):
Alex-ist писал(а):
сегодня скатался, в ПИК, взял квитанцию, вот зла не хватает, по телефону просил долго и упорно сказать реквизиты платежки для перечисления, никто не знает.... Приехал в офис, отдел продаж не знает, на ресепшене не смогли помочь.
Итог такой, просидел в очереди час в отдел сопровождения сделок и получил квитанцию, с теми же реквизитами ЖСК, по которым и перечислял взнос. :evil: :evil: :evil: :evil:
Вам в платежке сумму на доплату указывали? конкретную сумму?
да, поставили ровно ту сумму, которую я и сам высчитал, зная обмеры БТИ и площадь квартиры по договору..
(площадь по договору - площадь по обмерам БТИ) * стоимость квадратного метра по договору.
 
svt
Модератор
Сообщения: 801
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 16 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

11 июл 2015, 13:23

Думаю, платежку стоит взять именно из-за указанной суммы. А то потом фиг докажешь что все верно оплатил. То что сказали на словах или в личном кабинете - можно списать на ошибки менеджеров. А в платежке уже конкретно указано сколько доплачивать.
 
Barcello
Участник форума
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 30 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

11 июл 2015, 21:27

Если кому интересно, моя запись на 18 в УК и 21 на королева должна быть свободна
 
arisha
Участник форума
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

12 июл 2015, 21:43

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

В Новокуркино уже на митинги ходят из-за того, что места под инфраструктурные объекты жилыми домами застраивают.
Т.е. у застройщиков схема такая. Приходит покупатель, ему показывают супер план застройки с парками, поликлиниками и бассейнами. Потом он заселяется, проходит пару лет, про планы забывают, район уплотняют и человек оказывается в гетто. Интересно, что у нас построят из того, что заявлено.
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
TC
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: КЛЮЧИ 37 корпус

12 июл 2015, 22:02

да у них там эта тенденция с самого начала, именно из за неё я и не купил там. Унас с соц.обектами и так не густо и в первой очереди все под них именно им и заняты, поглядим что дольше будет
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 16

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.356s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.6 МБ