Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

Правила форума
Открылся форум про Новое Тушино
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 38
 
cup of coffee
Участник форума
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 4 года 2 дня
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

14 авг 2014, 18:37

Я запуталась: почему многие пишут про то, что Мортон опоздал с письмами? Насколько я помню, не один корпус не собирались сдавать раньше декабря 2014. Гос комиссия - это одно, но срок передачи (акты, ключи) - совсем другое. И там прописан декабрь.
Федеральный закон N 214-ФЗ
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Соответственно, это и будет отправной точкой и для писем, и для расчета пеней. Кто-то уже 12 месяцев просрочки насчитал, с июня 2014 (несостоявшаяся гос. комиссия) по июнь 2015 (предполагаемый срок передачи).

Народ, разъясните?
No limitus humunus debilizmus - нет предела человеческому совершенству
 
Ирина Воронцова
Участник форума
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

14 авг 2014, 19:37

В соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ-214, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
 
elena
Участник форума
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

14 авг 2014, 21:10

cup of coffee писал(а):
Я запуталась: почему многие пишут про то, что Мортон опоздал с письмами? Насколько я помню, не один корпус не собирались сдавать раньше декабря 2014. Гос комиссия - это одно, но срок передачи (акты, ключи) - совсем другое. И там прописан декабрь.
Федеральный закон N 214-ФЗ
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Соответственно, это и будет отправной точкой и для писем, и для расчета пеней. Кто-то уже 12 месяцев просрочки насчитал, с июня 2014 (несостоявшаяся гос. комиссия) по июнь 2015 (предполагаемый срок передачи).

Народ, разъясните?
вы когда покупали кв-ру? наверника позже нас и с новыми сроками.А у нас срок сдачи дома стоит 30 июня 2014года!.получение ключей до декабря 2014года!!!!!
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

15 авг 2014, 11:20

Ttt писал(а):
Алекc, никак не пойму, как Вы связываете неподписание допника и невыдачу ключей?....
Ttt, для получения ключей Вам надо подписать акт приемки-передачи, который будет являться подтверждением того, что все обязательства застройщика перед Вами выполнены. Мортоновцы не дадут Вам подписать Акт, т.к. Вы после этого возьмете свой ДДУ, где указана дата обязательств по передаче квартиры и Акт, где указана фактическая дата - и прямиком в суд!!! Вот с такими двумя документами и ключами на руках даже я с Мортоном судится готов - задача проще простого.
Поэтому Мортон не подпишет с Вами Акт, пока Вы не подпишите Допник на продление сроков строительства. И не отдаст ключи!

Далее по Вашему тексту - Вы, очевидно, меня не поняли - и я о том же говорю, что судиться с Мортоном в нашем положении - это практически бессмысленное занятие Просто Вы приводите бОльшую степень детализации. Вот и Ривас вспомнили. Я то об этом знаю, но не понимаю, почему многие возмущающиеся продолжают собираться (извините за корявую фразу) судиться с Мортном.
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Александра
Участник форума
Сообщения: 862
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 265 раз
Поблагодарили: 120 раз

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

15 авг 2014, 11:53

Мои друзья купили двушку у СУ-155, сдали дом с просрочкой в несколько месяцев (сколько точно сейчас не скажу)..так вот они получили ключи, а потом подали в суд и отсудили за задержку 100 000. Я считаю что и такая сумма уже хорошо..
 
Ttt
Участник форума
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

15 авг 2014, 11:59

В том-то и дело, что судиться (по моему личному плану) надо начинать не щас бежать тем, кто получил письма, а в случае повторных приглашений за предыдущий период. Приведу пример.
По договору ключи должны быть 12.2014. Пришло письмо, что по допнику ключи будут 06.2015. Этот допник не подписывать, но и в суд не бежать. ЕСЛИ придет в 2015 году письмо, по которому ключи 12.2015 (то есть уже год с изначальной даты), вот ТОГДА надо идти судиться за истекшую по факту просрочку (12.2014-06.2015). Всё равно у Вас будет 6 мес для тяжб. Если же 06.2015 Вам приходит, что приезжайте за ключами, то приезжать за ключами и непосредственно перед этим подписать допник.
 
Света
Участник форума
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: #16, Сходненская 3

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

16 авг 2014, 19:46

Ощущение, что уже на протяжении многих месяцев строятся планы обогащения ))) Извините, никого не хотела обидеть!!! Вчера была на стройке, у 17 корпуса посажен газон и выкладывают тратуарную плитку, очень все красиво!!!
 
мастер

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

16 авг 2014, 20:25

Да в суд пока и не с чем бежать, в договоре ключи не позднее 31.12. 2012. Обогатиться тоже здесь ни при чем. Когда продавали, говорили, что ключи летом этим дадут, зная, что обещание не выполнят, жена расстроилась узнав о переносе сроков .
 
nina_d
Участник форума
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 4 года 26 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

18 авг 2014, 12:17

Света писал(а):
Ощущение, что уже на протяжении многих месяцев строятся планы обогащения ))) Извините, никого не хотела обидеть!!! Вчера была на стройке, у 17 корпуса посажен газон и выкладывают тратуарную плитку, очень все красиво!!!


Интересно посмотреть на газончики! ;)
 
Октавиан младший
Участник форума
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 17 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

18 авг 2014, 14:18

Алексс писал(а):

на каком основании они могут со мной распрощаться? на каком основании? Любой суд примет мою сторону, т.к. я своевременно выполнил свою часть сделки оплатив ("воздух" - на строй площадке еще ничего не было; прокредитовал М...; и д.р

Экая самоуверенность.
Далеко не все заключали договоры с Ривасом. Ответить на вопрос, можно ли с вами распрощаться, не читая ваши документы, сложно.
Гадалок скорее всего здесь нет. :oops:

Вот вы пишете, что выполнили свою часть сделки, оплатив "воздух". Т.е., исходя из ваших слов, ваша воля была направлена на приобретение воздуха, в то время как, заключая договор долевого участия, ваше волеизъявление было направлено на приобретение права собственности на строящиеся объекты долевого участия. Значит, ваша воля не соответствует вашему волеизъявлению. А раз так, то и сделка (договор) может быть признана недействительной. :)

А если серьезно, то многие болезни очень здорово лечатся встречными исками. Но с другой стороны, судя по приведенной здесь ссылке, застройщик вроде ведет себя достаточно спокойно, вяло отбиваясь от исков. Возможно, застройщик заботится о своей репутации. Кто ж его знает.
Алексс писал(а):

Вот и Ривас вспомнили. Я то об этом знаю, но не понимаю, почему многие возмущающиеся продолжают собираться (извините за корявую фразу) судиться с Мортном.
Обычное невежество. Вряд ли все слышали что-нибудь о доктрине "piercing the corporate veil" ("срывания корпоративной вуали"). Наши суды полномочиями «по срыванию корпоративной вуали» не обладают.

В принципе юридическому лицу с минимальным размером уставного капитала не проще ли подумать вот о чем:

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 6. Рассмотрение дел о банкротстве
2. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее ста тысяч рублей.

Статья 7. Право на обращение в арбитражный суд
1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы.

О последствиях смысла что-то говорить нет: ст. 126 закона о банкротстве можно самостоятельно почитать.
 
VAD

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

18 авг 2014, 23:04

Ага щас ривас мортон банкротить станет, тогда и мортону хана в один день, шум поднимется до небес, мортон до последнего будет упираться и бодаться мы же не знаем прибыльность строительства может там и два ляма вернуть каждому и все равно в плюсах. А насчет обогащения за счет мортона, во первых он сам устанавливал сроки, во вторых никто не мешал и не мешает ему сказать правду, в третьих на всех объектах одно и то же , ну и в четвертых не у всех по три квартиры и он безболезненно может ожидать получения ключей
 
Октавиан младший
Участник форума
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 17 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

19 авг 2014, 00:31

Статья 7. Право на обращение в арбитражный суд
1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают должник, конкурсный кредитор, уполномоченные органы.

Ну, если застройщик не рискнет «поднимать шум до небес» - замечательно.

Здесь, например http://www.youtube.com/watch?v=s1dO5f-Uaew, были другие действующие лица, и было по-другому.
 
VAD

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

19 авг 2014, 23:14

В ____________________________

Адрес:_____________________________________

От ________________________________________

Адрес:_____________________________________

Телефон:______________________



ПРЕТЕНЗИЯ О ВЫПЛАТЕ НЕУСТОЙКИ

Между Вашей организацией и мной был заключен договор участия в долевом строительстве №________ от ___________.

В соответствии с данным договором я обязуюсь уплатить цену договора в сумме __________ рублей, а Ваша организация обязуется передать мне объект долевого строительства (квартиру) не позднее ____________. Однако до настоящего времени объект долевого строительства мне не передан.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что:

«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

С учетом изложенного, прошу выплатить мне в 10-дневный срок неустойку за пропуск срока передачи объекта долевого строительства за период с ___________ по _____________ в размере _____________ рублей.

«___» ________201_ г. ___________ /_____________

Для начала у кого есть желание можете начать с такой бумажки . Все обоснования суммы если потребуются, можно будет позже приложить , мортон конечно откажет, это потом для суда нужно вам будет.
 
VAD

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

19 авг 2014, 23:25

Иски потребителей ценой до миллиона рублей госпошлиной не облагаются. Денежные средства на представителя взыскиваются с застройщика судом сверху присужденной неустойки.

Когда нужно подавать на застройщика? Чем раньше, тем лучше. И сильно об этом не распространяться. Вал заявлений дольщиков заставит застройщика искать эффективные способы противодействия. Чем раньше исполнительный документ будет предъявлен ко взысканию, тем быстрее Вы получите свои деньги. На передачу квартиры этот процесс повлиять не может.

Размер неустойки справедлив. За этими цифрами скрываются потраченные на наем квартиры средства, несбывшиеся ожидания соинвестора, его волнения, повышенные ставки по ипотеке и пр. И самое главное, что оправдывает большую неустойку – цена квартиры. Очевидно, что квартира со сроком сдачи через год стоит значительно дешевле, чем квартира со сроком сдачи через квартал. Дольщик, будь у него правдивая информация о сроках сдачи дома, мог бы за те же деньги купить квартиру больше, или потратить на покупку квартиры меньше денег… Но купил то, что купил, переплатив застройщику-обманщику. Закон предоставляет возможность наказать застройщика рублем.
Неустойка - это деньги

Часто застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства. Знайте – подписывая такое соглашение, Вы отказываетесь от своего права на неустойку. Стоит это делать или нет, решать Вам.
 
Октавиан младший
Участник форума
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 17 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Мортон сдвинул сдачу корпусов в Мортонград Путилково

20 авг 2014, 00:25

VAD писал(а):
Денежные средства на представителя взыскиваются с застройщика судом сверху присужденной неустойки.
А Вы в курсе в каком размере обычно взыскиваются расходы на представителя?
VAD писал(а):
Когда нужно подавать на застройщика? Чем раньше, тем лучше. И сильно об этом не распространяться

А это, видимо, шутка была.

VAD писал(а):
Размер неустойки справедлив. За этими цифрами …. несбывшиеся ожидания соинвестора.
О каком "справедливом размере" идет речь?
О существовании статьи 333 ГК (Уменьшение неустойки) Вы ничего не слышали?

VAD писал(а):
Неустойка - это деньги
Глубокая, однако, мысль.
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 38

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.148s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.6 МБ