Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модераторы: leks-alt, One, Модераторы

  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 11
 
Аватара пользователя
leks-alt
Участник форума
TC
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 571 раз
Поблагодарили: 616 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Объявления по 17 корпусу

13 авг 2015, 18:52

Эта тема по смыслу соответствует доске объявлений.
Здесь публикуются новости, события и заметки касающиеся нашего корпуса (17 корпус - Сходненская, 1)
 
spgsm

Re: Объявления по 17 корпусу

11 янв 2016, 08:32

Совет МКД - выгодное преимущество для собственников жилья

Совет многоквартирного дома - сравнительно недавнее явление жилищного законодательства. По сути дела собственники жилья зачастую не понимают всей важности создания столь полезного совещательного органа. Безынициативность и безразличие самих жильцов порождает множество проблем, которые можно было бы преодолеть, создав в своем доме совет многоквартирного дома.

Безусловно, в домах, которые находятся на эксплуатации управляющих компаний, проблемы с ремонтом и обслуживанием жилья возникают гораздо чаще, чем там, где собственники создали ТСЖ. Однако создать товарищество собственников жилья не так-то просто, а в некоторых случаях в силу объективных причин невозможно. В таком случае, для того, чтобы мнение жильцов было объективно донесено до управляющей компании, собственникам необходимо создавать совет многоквартирного дома.

В нашем законодательстве создание совета многоквартирного дома закреплено Федеральным законом Российской Федерации от 04.06.2011г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Значительной поправкой в Жилищный кодекс РФ можно назвать введение обязательной процедуры избрания совета многоквартирного дома. Таким образом, до июня месяца 2012 года во всех домах, где не созданы ТСЖ или ЖСК, должны будут организовать совет многоквартирного дома.

На самом же деле появление и деятельность совета многоквартирного дома может благотворно сказаться в вопросах взаимодействия с управляющей компанией.

Что такое совет многоквартирного дома

Данный институт не является совершенно новым, хотя прообразы совета многоквартирного дома были и ранее, только они назывались домовыми комитетами. Теперь же Жилищный кодекс статьей 161.1 официально закрепил подобный совещательный орган, назвав его Советом многоквартирного дома.

Безусловно, попытка законодателей разбудить собственников и привлечь их к реализации решений, принятых на общих собраниях собственников помещений, поможет им своевременно решать проблемы, возникающие в их доме. Теперь основной задачей всех участников процесса: от руководителей управляющих компаний, до каждого конкретного собственника жилья - становится создание совета многоквартирного дома. Законодатели при внесении изменении в Жилищный кодекс учли проблемы создания советов многоквартирных домов пунктом 2 ст. 161.1.

Каждый из собственников помещений в многоквартирном доме, эксплуатируемом управляющей компанией, должен четко понимать, что если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании совета дома.

Если говорить более понятным языком, то в домах, находящихся в управляющей компании, а также в непосредственном управлении, собственникам помещении нужно как можно скорее создавать самостоятельно совет многоквартирного дома. Исходя из закона, до июня этого года жильцы должны будут избрать совет или же организовать ТСЖ.

Кстати, согласно все тому же Жилищному кодексу, собственники могут создавать специальные комиссии и привлекать их непосредственному руководству. Например, такие комиссии могут представлять интересы собственников и согласовывать договора с управляющей компанией. Это тоже вызвано тем, что мы порой соглашаемся с теми условиями, которые нам предлагает УК, и подписываем договор не глядя. А ведь заключение договора – ответственный шаг. В данном документе нужно предусмотреть весь перечень необходимых работ, сроки и периодичность их проведения и многое другое. Только после этого можно требовать и его исполнения.

Но одной из важных задач совета дома является выбор управляющей компании и оценка ее работы. Так что в случае, если управляющая компания не выполняет свои обязательства перед жильцами, собственники вправе отказаться от ее услуг. По закону вроде бы достаточно решения общего собрания для заключения договора с другой компанией. Однако, в реализации этого права в настоящее время есть определенные проблемы. И совет может их решить, представляя интересы всех собственников.

Для начала нам нужен перечень активистов, кто готов в него войти.
Далее все остальное...
 
TYU
Участник форума
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объявления по 17 корпусу

11 янв 2016, 13:56

Соседи по 17 корпусу, у вас с горячей водой все нормально?
У меня в последние несколько дней ооочень сильно уменьшился напор горячей, теперь чтобы принять душ надо вывернуть кран на 70% дополнительно к тому, как был повернут, и вода будет без напора.
И при омовениях кого-то сверху у меня стала подниматься вода в ванной и в унитазе.

Живу уже несколько месяцев, ранее такого не было ни разу.
Алексей, в перечень записывайте, хотя я тут теперь редко бываю.
 
toribagira
Участник форума
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объявления по 17 корпусу

11 янв 2016, 15:41

Вроде с горячей водой всё норма-напор такой же!Алексей мы за любой хипиш))
Держать себя в руках - удел мужчин... А я девочка... Хочу балуюсь, хочу капризничаю, хочу, вообще ничего не хочу...
 
spgsm

Re: Объявления по 17 корпусу

11 янв 2016, 15:46

У меня горячая вода, не горячая, написал претензию в УК...
А по Совету МКД нужны еще активисты из жильцов дома.
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 166 раз

Re: Объявления по 17 корпусу

11 янв 2016, 21:57

Я, за, но еще не живу. Ремонт делаю.
Кстатьи Юльчик покидает ряды активистов. Очень жаль. Где-то на форуме читала. Не выдержали хрупкие женские плечи такой общественной нагрузки.
Елена
 
spgsm

Re: Объявления по 17 корпусу

12 янв 2016, 10:15

Я ее понимаю, так как никому ничего не надо...
(тем кому это интересно это 3,5 человека в масштабах района)
 
TYU
Участник форума
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объявления по 17 корпусу

12 янв 2016, 10:35

Соседи, видимо придется брать выходной и сидеть дома дать сантехника чтобы поменять какой-то регулятор давления горячей воды.
Подскажите, это должно быть бесплатно, если я не меняла их "штатные" регуляторы, краны?
А то, я думаю, с меня, как с ничего не соображающей в сантехнике, сдерут порядочную сумму за то, что возможно должны делать бесплатно. Ну как бесплатно... содержание и ремонт нехило бьет по карману...
 
spgsm

Re: Объявления по 17 корпусу

12 янв 2016, 12:01

Если не меняли штатные - замена бесплатно дом на гарантии.
Если попросят денег просите документы на все работы и зап части.
В помощь шпаргалка по железкам :)
Вложения
Объявления по 17 корпусу - WP_20150601_19_46_10_Pro.jpg
Объявления по 17 корпусу - WP_20150601_19_46_10_Pro.jpg (431.75 КБ) 531 просмотр
 
MichaVanVog
Участник форума
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объявления по 17 корпусу

12 янв 2016, 19:25

А активистам что нужно делать? И в какое время? Я так понимаю, что многих это пугает, так как днем, когда человек на работе, надо быть "активным"
 
TYU
Участник форума
Сообщения: 289
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 86 раз
Поблагодарили: 65 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объявления по 17 корпусу

13 янв 2016, 09:08

Ой, Алексей, класс, спасибо за шпаргалку!
Нашлись среди добрых соседей ну совсем чудесные помощники, предложившие свою помощь)) Сегодня будем разбираться сами или с укашным сантехником. Если сантехник из УК меняет, то гарантия продлевается? Верно? С другой стороны зачем менять то, что засорилось после 3,5 кубов воды на такое же г..
 
MichaVanVog
Участник форума
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объявления по 17 корпусу

13 янв 2016, 18:50

А активистам что нужно делать? И в какое время? Я так понимаю, что многих это пугает, так как днем, когда человек на работе, надо быть "активным"
 
Аватара пользователя
leks-alt
Участник форума
TC
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 571 раз
Поблагодарили: 616 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объявления по 17 корпусу

02 июл 2016, 13:27

Кстати, УК как-то обещала повесить на первом этаже в каждом подъезде стенд для объявлений, в стиле "Жильцы - жильцам". Что-то я не вижу, может что-то упустил.
 
Аватара пользователя
leks-alt
Участник форума
TC
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 571 раз
Поблагодарили: 616 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объявления по 17 корпусу

02 июл 2016, 13:30

(!) Соседи, просьба при установке кондиционеров на кухне (над входом в подъезд) монтировать их таким образом, чтобы конденсат не капал на головы входящим в подъезд людям.
 
Александра
Участник форума
Сообщения: 867
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 271 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Объявления по 17 корпусу

02 июл 2016, 15:15

Поддерживаю!!
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1171
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 166 раз

Re: Объявления по 17 корпусу

22 июл 2016, 21:33

На сайте Управдома начато голосование по выбору старшего по дому. Голосуем активнее. От этого зависит порядок в доме и быстрое решение проблемм.
Снова предлагаю Алексея, ник SPGSM.
Елена
  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 11

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.104s | Queries: 31 | Peak Memory Usage: 3.67 МБ