Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

 
nikk60
Участник форума
TC
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 13:46

Добрый день, уважаемые соседи.

Получил сегодня смс с приглашением записаться на прием квартиры в 14к. и выдачу ключей.
В общем, я не ждал так скоро и не совсем готов.
Вопрос такой: на что смотреть на приемке и вообще, как избежать нае...лова при данной процедуре?
Какие документы надо подписывать, а какие не надо, а то мало ли, чего они там делают? Ук, то се. Доплаты и прочее.
какие существуют подводные камни?
Кто либо уже получал ключи в 14к.?
 
Аватара пользователя
Управдом
Архивариус
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 53 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 14:10

столько людей, кто спит и видит такую смс , а она пришла к Вам 8)))))

про то на что стоит обратить внимание при приемке квартиры если коротко, это
1. окна - целостность, работа фурнитуры.
2. стояк - наличие счетчиков, запорной арматуры, фильтров.
3. электрика - работа осветительных приборов и точек подключения, работа УЗО, автоматических выключателей.
все остальное лирика, ибо исправление косяков, а они конечно будут, затянутся на недели/месяцы.

Главный документ акт приема-передачи квартиры, шантажируя им, вам будут совать на подпись допники и договора с ук, подписывать или нет, личное дело каждого.
про все это уже писали в отдельных темах, а сухой остаток я написал.
в 14 к только сегодня объявили о выдаче ключей именно во втором подъезде/секции, так что вы один из первых счастливчиков и первопроходец! удачи вам в этом нелегком начинании.
и еще надо позвонить и записаться на получение.
 
nikk60
Участник форума
TC
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 14:34

А что за "допник"? На предмет чего? Кто говорит подписывать, а то ключей не дадут, кто то говонит НЕ подписывать.
Договор с назязанной мортором УК - разве от него на первых порах можно как то уклониться?
Пока не будет ТСЖ, собрания и прочего - сменить УК все равно не реально. Смысл тянуть с договором ?

>> столько людей, кто спит и видит такую смс , а она пришла к Вам 8)))))
Да ну я вообще не понимаю, почему люди ТАК распереживались. В наше веселое время, с долларом, нефтью и банковско-кредитным кризисом, застройщик строит и сдает дом тупо раньше срока в договоре - это счастье и крупное везение. При чем это было ясно еще полгода назад.
Люди вон и без денег и без жилья остаются, покупая на стройке. Так что все хорошо на самом деле.
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 14:41

Тогда возвращаемся к п.1, т.е. к Вашему старттопику - и задаем вопрос: В чем, собственно, у Вас вопрос?
Если, по вашему мнению, "уклониться от договора с УК невозможно" и "вообще должны быть счастливы, что не кинули" - то что вы здесь узнать-то хотели..?
Подписывайте все и получайте ключи.
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
Управдом
Архивариус
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 53 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 15:28

nikk60 писал(а):
А что за "допник"? На предмет чего? Кто говорит подписывать, а то ключей не дадут, кто то говонит НЕ подписывать.
Договор с назязанной мортором УК - разве от него на первых порах можно как то уклониться?
Пока не будет ТСЖ, собрания и прочего - сменить УК все равно не реально. Смысл тянуть с договором ?

>> столько людей, кто спит и видит такую смс , а она пришла к Вам 8)))))
Да ну я вообще не понимаю, почему люди ТАК распереживались. В наше веселое время, с долларом, нефтью и банковско-кредитным кризисом, застройщик строит и сдает дом тупо раньше срока в договоре - это счастье и крупное везение. При чем это было ясно еще полгода назад.
Люди вон и без денег и без жилья остаются, покупая на стройке. Так что все хорошо на самом деле.

в вашем ответе вижу не вопросы или ответы, а позицию.
меня вот совершенно не беспокоит ук, есть и есть, все равно какая, главное чтобы нас за дураков и за дойных коров не держали.
поэтому если договор не устроит подписывать не хочу. это мое право, как и не оплачивать услуги которые по закону не должен оплачивать, например строительный бункер. а его вынуждают оплачивать.
 
nikk60
Участник форума
TC
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 15:31

Алекс писал(а):
В чем, собственно, у Вас вопрос?
.

Я спрашиваю, от чего можно и нужно уклоняться, а от чего нет. Что подписывать и что нет, что бы потом не попасть в какую нить фигню.
Насчет УК не прав? подправьте?

Кстати, я не утверждаю что все ДОЛЖНЫ быть счастливы, Алекс. Заключая цитату в кавычки ее не принято коверкать на свой лад. Насчет счастья - каждый сам пи..ц своему счастью, знаете поговорку? :)
Что касается лирики - я только лишь считаю, что купив дом на котловане и получая его раньше договорного срока - это хорошо. Могло быть хуже. А любой новострой это геморрой по определению. Или вторичка, но дороже и со своими рисками.
Мне на вторичку дених не хватило, фигли. Дом построили - повод выпить, а не нервничать.
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 15:35

Просто поймите для себя простой ответ на простой вопрос - не подписаны документы - не получены ключи.
Дальше интересно?
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Alex84
Участник форума
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 17:34

Лампочки вроде не везде, а розетки можно проверить зарядкой для телефона. Еще сигарету нужно взять или бумажку с зажигалкой.
 
Alex84
Участник форума
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 17:39

вытяжку проверить
 
Alex84
Участник форума
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 10 раз

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 17:48

Еще нужна небольшая табуретка
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 17:48

и веревка.....
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
elleon2005
Участник форума
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 81 раз

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 19:16

Сдаю в аренду табурет икеа. Час 250 руб. ;) минималка 4+1подача.
 
мастер

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 19:28

воспользуйтесь помощью специалиста, если нет опыта и есть сомнения. я не про себя ( я даже не в курсе, что такое АПП)- возможно есть люди, занимающиеся именно приёмкой квартир. в том числе с бумагами на ты. и знающие законы и СНИПы
 
lan-lala
Участник форума
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 27 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

26 авг 2015, 12:04

Как то пообщалась с человеком который принимал не одну квартиру. НЕ ГАРАНТИРУЮ что все ниже правильно и подлежит обязательному исполнению, но направление указано.
До подписания акта приема-передачи произвести осмотр квартиры:
Окна и двери (межкомнатные и входная):
Целостность стекол, наличие и целостность всех уплотнителей в стеклопакете и между рам (особенно на пороге балкона), работа механизмов (часты дефекты ручек) и замков (при наличие ключей их соответствие замкам).
2) Если в квартиру поставлено какое-либо оборудование (счетчики, плита, сантехника, розетки и выключатели) обязательно проверить его работоспособность.
При наличии электрических розеткок и их работоспособность (проверить все розетки с помощью любого эл. прибора, например зарядник телефона), а также включатели и выключатели ламп. Стыки труб на сухость (на ощупь) при включенной воде. Проверка счетчиков при включении и выключении подачи тока/воды, проверить начало и окончание работы (накрутки) счетчика соответственно.
3) Наличие батарей и их целостность визуально.
4) Вентиляция (взять с собой легкий лист бумаги, например А4) на кухне и санузле. Должна быть приточная, т.е. лист бумаги должен удерживаться на решетке вентиляции.
5) Стены, потолок и пол на целостность, отсутствие трещин, впадин и выпуклостей. Дополнительно осмотреть на наличие/отсутствие пятен на потолке и запомнить их локации и характер (белые и желтые) особенно в ванной и кухне над раковиной -это может сказаться на ремонте и дальнейшей эксплуатации, предъявить претензии по этому поводу к компании , т.е. описать в АПП ).
6) Проверить стыки плит визуально. Гарантия на стены/потолок/пол (строительные работы) от компании 5 лет.
По поводу акта и его подписания: Либо к акту заключается доп. соглашение с четким описание претензий (недостатков, например: неработающая розетка) и сроками их устранения, либо акт не подписывается до устранения всех претензий. Т.е. нужно иметь какой-то документ, гарантирующий, что СК устранит конкретный перечень недостатков, ибо в акте может быть указано «осмотр произведен и претензий не имею». При доп. соглашении акт должен ссылаться на это соглашение: «претензий не имею, за исключением указанных в соглашении таком-то».
Претензия о недостатках пишется в двух экземплярах обязательно (для компании и себя). На своем экземпляре должны быть штамп с датой, временем и ФИО принявшего/ответственно лица: претензия считается принята в оговоренный договором срок, а, значит, не несешь негативных материальных последствий за просрочку приемки квартиры.
Самой еще надо записаться и я так поняла что осмотр и "беседа" с УК может быть разные дни... беда..

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.119s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.55 МБ