Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
elleon2005
Участник форума
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 80 раз

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 19:16

Сдаю в аренду табурет икеа. Час 250 руб. ;) минималка 4+1подача.
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3390
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 462 раза
Поблагодарили: 930 раз

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 19:28

воспользуйтесь помощью специалиста, если нет опыта и есть сомнения. я не про себя ( я даже не в курсе, что такое АПП)- возможно есть люди, занимающиеся именно приёмкой квартир. в том числе с бумагами на ты. и знающие законы и СНИПы
 
Вика
Участник форума
Сообщения: 2562
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 27 дней
Благодарил (а): 607 раз
Поблагодарили: 369 раз

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

25 авг 2015, 20:34

elleon2005 писал(а):
Сдаю в аренду табурет икеа. Час 250 руб. ;) минималка 4+1подача.

:D
 
lan-lala
Участник форума
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Апп и получение ключей, вопросы.

26 авг 2015, 12:04

Как то пообщалась с человеком который принимал не одну квартиру. НЕ ГАРАНТИРУЮ что все ниже правильно и подлежит обязательному исполнению, но направление указано.
До подписания акта приема-передачи произвести осмотр квартиры:
Окна и двери (межкомнатные и входная):
Целостность стекол, наличие и целостность всех уплотнителей в стеклопакете и между рам (особенно на пороге балкона), работа механизмов (часты дефекты ручек) и замков (при наличие ключей их соответствие замкам).
2) Если в квартиру поставлено какое-либо оборудование (счетчики, плита, сантехника, розетки и выключатели) обязательно проверить его работоспособность.
При наличии электрических розеткок и их работоспособность (проверить все розетки с помощью любого эл. прибора, например зарядник телефона), а также включатели и выключатели ламп. Стыки труб на сухость (на ощупь) при включенной воде. Проверка счетчиков при включении и выключении подачи тока/воды, проверить начало и окончание работы (накрутки) счетчика соответственно.
3) Наличие батарей и их целостность визуально.
4) Вентиляция (взять с собой легкий лист бумаги, например А4) на кухне и санузле. Должна быть приточная, т.е. лист бумаги должен удерживаться на решетке вентиляции.
5) Стены, потолок и пол на целостность, отсутствие трещин, впадин и выпуклостей. Дополнительно осмотреть на наличие/отсутствие пятен на потолке и запомнить их локации и характер (белые и желтые) особенно в ванной и кухне над раковиной -это может сказаться на ремонте и дальнейшей эксплуатации, предъявить претензии по этому поводу к компании , т.е. описать в АПП ).
6) Проверить стыки плит визуально. Гарантия на стены/потолок/пол (строительные работы) от компании 5 лет.
По поводу акта и его подписания: Либо к акту заключается доп. соглашение с четким описание претензий (недостатков, например: неработающая розетка) и сроками их устранения, либо акт не подписывается до устранения всех претензий. Т.е. нужно иметь какой-то документ, гарантирующий, что СК устранит конкретный перечень недостатков, ибо в акте может быть указано «осмотр произведен и претензий не имею». При доп. соглашении акт должен ссылаться на это соглашение: «претензий не имею, за исключением указанных в соглашении таком-то».
Претензия о недостатках пишется в двух экземплярах обязательно (для компании и себя). На своем экземпляре должны быть штамп с датой, временем и ФИО принявшего/ответственно лица: претензия считается принята в оговоренный договором срок, а, значит, не несешь негативных материальных последствий за просрочку приемки квартиры.
Самой еще надо записаться и я так поняла что осмотр и "беседа" с УК может быть разные дни... беда..

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.072s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.4 МБ