Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

 
maximkfly
Участник форума
TC
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 1 раз

Оформление собственности в корп.39

28 авг 2015, 13:31

Добрый день! Подскажите пожалуйста кто-нибудь из жильцов начал процесс оформления собственности, в корпусе 39
через МОРДЕР по договору ДДУ? Я вот три месяца жду, а МОРДер ни чего не делает...
 
Аватара пользователя
Nastya Williams
Участник форума
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 114 раз
Поблагодарили: 105 раз

Re: Оформление собственности в корп.39

28 авг 2015, 13:38

И не будет в ближайшее время)
Многик уже сами начали оформлять.
Вот тема про это: viewtopic.php?f=2&t=1237
 
Аватара пользователя
Джома
Участник форума
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 141 раз
Поблагодарили: 84 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Оформление собственности в корп.39

28 авг 2015, 18:40

мы тоже ждем...вроде бы как 6 мес. было по договору...крайний срок октябрь получается...
 
NVS2010
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Оформление собственности в корп.39

29 авг 2015, 01:38

maximkfly писал(а):
кто-нибудь из жильцов начал процесс оформления собственности, в корпусе 39
А нафига? Побыстрее начать уплачивать налог на имущество физических лиц?
 
Аватара пользователя
Джома
Участник форума
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 141 раз
Поблагодарили: 84 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Оформление собственности в корп.39

30 авг 2015, 13:57

ну нам нужно например, чтобы использовать мат.капитал
 
slv
Участник форума
Сообщения: 826
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Оформление собственности в корп.39

30 авг 2015, 17:00

Дальнейшая продажа через 3 года, а не через 5.
У кого ипотека - снижение ставки.
Не выгодно только тем, у кого в собственности эта квартира будет второй.
Все остальные желают получить её быстрее
 
Ginka
Участник форума
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца
Благодарил (а): 55 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Оформление собственности в корп.39

30 авг 2015, 21:58

почему через 5? Вы ожидаете что сам мортон через 2 годаа только оформит?
 
NVS2010
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Оформление собственности в корп.39

31 авг 2015, 01:37

Джома писал(а):
ну нам нужно например, чтобы использовать мат.капитал

Ну, если у вас договор участия в долевом строительстве .....
Что мешает (или мешало) направлению средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве?

slv писал(а):
Дальнейшая продажа через 3 года, а не через 5.

???? Дальнейшая… Ближайшая продажа … О чем речь-то идет?
Вам кто-то ограничивает способность совершать сделки купли-продажи?
 
slv
Участник форума
Сообщения: 826
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Оформление собственности в корп.39

31 авг 2015, 09:00

Без собственности куплю-продажу не совершить.
Всякого рода переуступки:
1) идут по другой цене за саму квартиру;
2) доп расходы по оформлению этой самой переуступки;
3) уходит потенциальный покупатель "ипотечник" или тот, кому надо сразу прописаться.

Если оформить собственность сейчас, то продать без уплаты налогов по рыночной цене можно через 3 года.
Если собственность будет оформлена в 2016г, то ждать до продажи надо будет 5 лет.
Либо продавать квартиру по инвестиционной стоимости, отпугивая тем самым потенциальных покупателей.

Короче суть в том, что собственность нужна.
каждому для своего, но нужна.

Про дальнейшая-ближайшая - всякие обстоятельства бывают в жизни.
Начиная от "неудачные соседи, криминогенная обстановка, адские пробки..." заканчивая "надо срочно расширить площадь, подвернулся удачный вариант в старой Москве, хочу жить рядом с родителями, уеду в частный дом..."
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Оформление собственности в корп.39

31 авг 2015, 09:54

NVS2010 писал(а):
.....
Что мешает (или мешало) направлению средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве?


Или покупки векселя?
Вы думаете Вам так дадут на мат. капитал купить вексель ДСК? Насмешили!

Переуступка, конечно, дело хорошее! Но за сколько Вы купили свою квартиру, инвестировав в нее в 2013 году и какова ее кадастр. стоимость сегодня?! У многих разница уже сейчас я думаю миллиона в 1,5 будет! Не говоря уже о том, что будет через 3 года! Вы согласны эту сумму потерять, продав по переуступке? И что Вы на вырученную сумму сможете купить?
А пожадничали какой суммой в качестве налога? Тысяч 7?
Вот и считайте!
Я не говорю, что через 3 года Вам или мне неприменно надо будет продать ее, но знаете, жизнь такая штука непредсказуемая, и свобода маневра никогда не помешает!
И потом с УК никак не совладать, ни ТСЖ не создать, а все из-за вот таких вот ожидателей.
Мортону выгодно тянуть с ПС, так дольше их УК будет нас, простите "доить", а мы будем молчать, так как правов не имеем!
 
NVS2010
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Оформление собственности в корп.39

31 авг 2015, 14:08

slv писал(а):
Без собственности куплю-продажу не совершить.
Собственность категория не юридическая, а экономическая. То, что без государственной регистрации права куплю-продажу не совершить – это и так понятно.

slv писал(а):
Всякого рода переуступки:
1) идут по другой цене за саму квартиру;
2) доп расходы по оформлению этой самой переуступки;

Ну, а что расходов, связанных с куплей продажи никаких не будет (банковские ячейки и т.д. и т.п.)?

slv писал(а):
Если оформить собственность сейчас, то продать без уплаты налогов по рыночной цене можно через 3 года.
Квартир, которые находятся в собственности менее 3-х лет, продается много. И что, намного они дешевле стоят?
И что если уступить права по договору (по Вашему - «переустипить»), это намного менее выгодно? При том, что скорее всего Вам особо не придется заморачиваться с налогами?
 
NVS2010
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Оформление собственности в корп.39

31 авг 2015, 14:13

NVS2010 писал(а):.....
Что мешает (или мешало) направлению средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве?



Руслан Х писал(а):
Или покупки векселя?
Вы думаете Вам так дадут на мат. капитал купить вексель ДСК? Насмешили!
Не нужно додумывать за других. При чем здесь вексель? Слово понравилось? Какое он имеет отношение к договору долевого участия? Букафф много знакомых, смысл значение не имеет?

Руслан Х писал(а):
У многих разница уже сейчас я думаю миллиона в 1,5 будет! Не говоря уже о том, что будет через 3 года! Вы согласны эту сумму потерять, продав по переуступке? И что Вы на вырученную сумму сможете купить?
???? Вы для чего пытаетесь считать чужие деньги? Какое отношение это имеет к материнскому капиталу?

Руслан Х писал(а):
А пожадничали какой суммой в качестве налога? Тысяч 7? Вот и считайте!
«Иван Васильевич, когда Вы говорите впечатление, что Вы бредите» (с).

Руслан Х писал(а):
Я не говорю, что через 3 года Вам или мне неприменно надо будет продать ее, но знаете, жизнь такая штука непредсказуемая, и свобода маневра никогда не помешает!
И потом с УК никак не совладать, ни ТСЖ не создать, а все из-за вот таких вот ожидателей.
Это у Вас есть непреодолимое желание с кем-то совладать (УК, ТСЖ и т.д.). Вот не нужно на других свои проблемы перекладывать.
Кстати, а чем управляющая компания не нравится?

Руслан Х писал(а):
Мортону выгодно тянуть с ПС, так дольше их УК будет нас, простите "доить", а мы будем молчать, так как правов не имеем!
Клиника. Вы же чуть выше говорили о векселе ДСК, Мортон тоже векселя выдавал?
Последний раз редактировалось NVS2010 02 сен 2015, 17:10, всего редактировалось 1 раз.
 
slv
Участник форума
Сообщения: 826
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 184 раза
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Оформление собственности в корп.39

31 авг 2015, 14:21

Расходы на ячейки и прочее - будут в каждом из вариантов.
тут еще отдельно оплачивается сама переуступка.

Продавцы, разумеется хотят продать квартиру "по рынку", но при прочих равных уйдет та квартира, которая:
1) продается по нормальному договору и с прописыванием полной суммы в ДКП;
2) в которой никто не прописан (особенно дети);
3) у которой не было обременений;
4) собственность по которой получалась не по суду.
Опять же целевой покупатель расширяется категорией "ипотечников".


Да собственно к чему вообще спор?
Ваша позиция ясна, других участников данного топика - тоже.
 
Руслан Х
Участник форума
Сообщения: 298
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29

Re: Оформление собственности в корп.39

31 авг 2015, 15:22

NVS2010 писал(а):
...Клиника. Вы же чуть выше говорили о векселе ДСК, Мортон тоже векселя выдавал?
У вас смешалось все: кони, люди, ДСК, Мортон, и даже управляющая компания с векселями в той же куче! Боюсь, тут и клиника не поможет!
Считаю дискуссию эту бесполезной, а позицию страусиной: голову в песок, зад по ветру и все козлы, один я ДАртаньян!
 
NVS2010
Участник форума
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Оформление собственности в корп.39

31 авг 2015, 15:40

slv писал(а):
Расходы на ячейки и прочее - будут в каждом из вариантов.
Вопрос оплаты по договору цессии Вы в ДСК выясняли? Или по поводу ячеек это Ваше предположение? У меня была другая информация.


slv писал(а):
Продавцы, разумеется хотят продать квартиру "по рынку", но при прочих равных уйдет та квартира, которая:
1) продается по нормальному договору и с прописыванием полной суммы в ДКП;
2) в которой никто не прописан (особенно дети);
3) у которой не было обременений;
4) собственность по которой получалась не по суду.

Дык, собственно, предлагается регистрация права собственности, в том числе по суду.

slv писал(а):
Да собственно к чему вообще спор?
Ваша позиция ясна, других участников данного топика - тоже.
Спора нет, вообще: никто утверждает, что та или иная точка зрения неправильная.
А понятно не все: было, например, сообщение о желании использовать материнский капитал. Автор сообщения не пояснил, почему он им не воспользовался.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.099s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ