Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

Правила форума
Открылся форум про Новое Тушино
 
Сан Саныч

Запрет на строительство высоток в МО приведет к росту цен

02 июл 2013, 19:15

Предлагаю вам поделиться своим мнением по поводу ниже приведенной статьи и прокомментировать ее:

Запрет на высотные новостройки в Подмосковье приведет к росту цен

Власти Москвы и Подмосковья приняли решение о запрете строительства высотных жилых домов. В пределах МКАД запрещены новостройки выше 75 метров (24-25 этажей), в исторических местах города ограничения еще более жесткие. В «Новой Москве» активно поощряется малоэтажное строительство. В Московской области высотные регламенты пока находятся в стадии разработки, принять их обещают в следующем году – но тенденция просматривается та же самая.

Однако на рынках новостроек Москвы и Подмосковья нововведения могут сказаться по-разному, считает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». Если для столицы это скорее плюс, то с областью все не так однозначно: эксперт предполагает, что новое жилье в результате может подорожать в полтора раза.

Высота новой застройки в Подмосковье планируется не более 9 этажей. Однако многие ДСК выпускают панели от 10 и более этажей, менее высокие здания строить просто невыгодно. Свою позицию по этому вопросу уже озвучил ДСК-1. Если комбинатам придется перестраивать линейку под новые требования, вырастет себестоимость квадратного метра жилья.

Кроме того, возникает упущенная выгода у компаний-девелоперов. Для мало- и среднеэтажной застройки расходы на коммуникации выше, чем для многоэтажной – а жилья на участке получится построить меньше. Соответственно, девелоперам придется компенсировать свои расходы ростом конечной цены для покупателя.

«С сокращением этажности застройщики будут вынуждены идти на увеличение цены квадратного метра, - говорит Марина Тимашова, директор по маркетингу и рекламе девелоперской компании «Сити-XXI век». - Одним из серьезных факторов, влияющих на увеличение стоимости проекта, являются коммуникации. Для мало- и средне- этажной застройки расходы на коммуникации для девелопера будут выше в стоимости квадратного метра, чем для многоэтажных проектов.

Увеличивая цену недвижимости, компании будут качественно улучшать ее потребительские характеристики. Иначе потребитель просто не купит жилье по новым ценам, но с прежним качеством и начинкой. Таким образом, действительно, при сокращении этажности домов цена квадратного метра жилья будет увеличиваться, но при этом должна повышаться комфортность проживания в объектах девелоперов»

Источник http://www.novostroy-m.ru/novosti/zapre ... ovostroyki

Так же еще нашел вот такое высказывание:
По словам представителя группы «Мортон» Игоря Ладычука, его компания уже снизила этажность застройки в жилом комплексе «Рождественский» в Мытищах с 24 до 7-16 этажей, но перевела проект из комфорт-класса в бизнес-класс. Это один из способов повысить доходность.
http://www.allbeton.ru/news/8520.html
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3607
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 17 дней
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 843 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Запрет на строительство высоток в МО приведет к росту це

02 июл 2013, 21:04

если эти граничения введут (в чём я сомневаюсь) то это будет выгодно прежде всего самим девелоперам
не каждый день представляется повод более чем в вдвое сократить расходы и также вдвое а то и более поднять цены на жильё
 
Аватара пользователя
Fertaro
Участник форума
Сообщения: 253
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 135 раз

Re: Запрет на строительство высоток в МО приведет к росту це

03 июл 2013, 15:44

Ха...очередная статья..ну-ну...я про запреты строительства высоток в МО уже лет пять как слышу, если не больше..а всё строят и строят))...ну 24-25 этажей ещё ладно, но ниже 17-ти врятли будут опускать...
в этой стране может быть всё что угодно
 
Аватара пользователя
Каруша
Участник форума
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 9 дней

Re: Запрет на строительство высоток в МО приведет к росту це

16 июл 2013, 18:33

Fertaro писал(а):
Ха...очередная статья..ну-ну...я про запреты строительства высоток в МО уже лет пять как слышу, если не больше..а всё строят и строят))...ну 24-25 этажей ещё ладно, но ниже 17-ти врятли будут опускать...
в этой стране может быть всё что угодно

Аналогично. Они пока там что-то решат, пока что-то примут - года и века пройдут. Так что пока можно на эту тему даже и не задумываться.
 
Аватара пользователя
Ttopikov
Участник форума
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #27, Спасо-Тушинский 7

Re: Запрет на строительство высоток в МО приведет к росту це

16 июл 2013, 19:50

Давно пора строить не высотки-башни, в которых понапихают людей, а обычные - не выше 9-этажей.
А еще раньше надо было бы строить не только в Москве и около, превращаяя ее в гигантский муравейник, неудобный всем для жизни, но и в Замкадье, в России земли же много. Чтобы развивалась жизнь, производство, наука, работа не только рядом с Кремлем. А то получается, что уже наверное, 6-я часть всего населения России живет тут. И каждый день туда-сюда катаются утром-вечером миллионы людей, зверея от пробок и общественного транспорта.
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Запрет на строительство высоток в МО приведет к росту це

27 авг 2013, 10:56

Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3607
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 17 дней
Благодарил (а): 217 раз
Поблагодарили: 843 раза
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Запрет на строительство высоток в МО приведет к росту це

27 авг 2013, 17:01

Как рассказал Алексей Воронцов, чтобы построить дом выше девяти этажей, "инвестор может обратиться в местный орган самоуправления со своими экономическими расчетами и архитектурными проработками, деталями зданий и сооружений".

вообщем "заносить" будут больше и чаще, в следствии чего рванёт вверх и таки уже сравняется с московской

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.103s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 3.45 МБ