Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

 
Я просто Я
Участник форума
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 1 год 7 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Получение ПС с перепланировкой.

15 сен 2016, 12:51

И в договоре много чего написано, у нас в России законы прописаны- только по ним не кто не живет.
 
Сергей Алексеевич
Участник форума
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Получение ПС с перепланировкой.

15 сен 2016, 13:03

Спасибо!
 
Сергей Алексеевич
Участник форума
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Получение ПС с перепланировкой.

15 сен 2016, 13:05

Только у меня сделан отчет об оценке (ипотека), и в нем указана эта перепланировка
 
Я просто Я
Участник форума
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 1 год 7 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Получение ПС с перепланировкой.

15 сен 2016, 13:45

Правильно, банку нужна будет от вас оценка квартиры. когда вы будите оформлять квартиру в собственность, но к вам приедут только фото сделают вашей квартиры и скажут стоимость ее, а перепланировки им не интересны.
 
Аватара пользователя
eivonova
Участник форума
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 6 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: #12, Сходненская 13

Re: Получение ПС с перепланировкой.

20 сен 2016, 16:37

Den писал(а):
Вы сделали оценку до перепланировки?
Если да, то все просто. оформляйте ПС и узаконите когда ипотеку погасите, если нет, то ищите тех кто вам сделает оценку без внесения туда соответствующих отметок.
Надо было семь раз отмерить Вам( 
мы тоже с ипотекой и заранее об этом думали

поделитесь опытом пожалуйста, если не сложно, как это делается ( я полный профан в бумажной волоките). вот нам выдали ключи например- что дальше? ( тоже ипотека и тоже хочу сделать достаточно существенную, но легальную перепланировку)
 
Аватара пользователя
olesyao
Участник форума
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 2 года 23 дня
Благодарил (а): 353 раза
Поблагодарили: 170 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Получение ПС с перепланировкой.

20 сен 2016, 17:01

Да, расскажите пожалуйста, ну ничего не понятно
 
VLK
Участник форума
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 101 раз
Поблагодарили: 111 раз

Re: Получение ПС с перепланировкой.

20 сен 2016, 17:09

eivonova писал(а):
Den писал(а):
Вы сделали оценку до перепланировки?
Если да, то все просто. оформляйте ПС и узаконите когда ипотеку погасите, если нет, то ищите тех кто вам сделает оценку без внесения туда соответствующих отметок.
Надо было семь раз отмерить Вам( 
мы тоже с ипотекой и заранее об этом думали

поделитесь опытом пожалуйста, если не сложно, как это делается ( я полный профан в бумажной волоките). вот нам выдали ключи например- что дальше? ( тоже ипотека и тоже хочу сделать достаточно существенную, но легальную перепланировку)

Заходите на сайт Жилинспекции МО , там все подробно расписано. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>
 
Аватара пользователя
eivonova
Участник форума
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 6 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: #12, Сходненская 13

Re: Получение ПС с перепланировкой.

20 сен 2016, 18:40

VLK,
Спасибо, но речь немного не о том.
Понятно, что когда все документы на руках-это не проблема. Но между выдачей ключей и получением документов на квартиру как минимум пара месяцев (за которые можно сделать большую часть ремонта, оплачивать коммуналку и съем жилья, когда твоя квартира просто стоит совсем не выглядит привлекательной перспективой) + где-то вклинивается ипотека. Я вот об этом всём в комплексе. Наверняка, люди на сданных корпусах уже сталкивались, и нашли какое-то оптимальное решение.
 
Аватара пользователя
olesyao
Участник форума
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 2 года 23 дня
Благодарил (а): 353 раза
Поблагодарили: 170 раз
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Получение ПС с перепланировкой.

20 сен 2016, 21:21

Вот и я именно об этом же
 
Шар
Участник форума
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 63 раза

Re: Получение ПС с перепланировкой.

23 сен 2016, 21:44

eivonova писал(а):
VLK,
Спасибо, но речь немного не о том.
Понятно, что когда все документы на руках-это не проблема. Но между выдачей ключей и получением документов на квартиру как минимум пара месяцев (за которые можно сделать большую часть ремонта, оплачивать коммуналку и съем жилья, когда твоя квартира просто стоит совсем не выглядит привлекательной перспективой) + где-то вклинивается ипотека. Я вот об этом всём в комплексе. Наверняка, люди на сданных корпусах уже сталкивались, и нашли какое-то оптимальное решение.


Сделали оценку квартиры до начала ремонта, и проблем в дальнейшем не было, у нас ВТБ 24
 
Аватара пользователя
eivonova
Участник форума
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 6 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: #12, Сходненская 13

Re: Получение ПС с перепланировкой.

24 сен 2016, 00:50

Шар, спасибо. А оценку делали после получения пс, или её можно сделать до?
 
Шар
Участник форума
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 63 раза

Re: Получение ПС с перепланировкой.

24 сен 2016, 10:42

Она делается до получения и нужна для того, чтобы получить закладную в банке
 
ArEHT_CMuT
Участник форума
Сообщения: 397
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 128 раз
Поблагодарили: 122 раза

Re: Получение ПС с перепланировкой.

24 сен 2016, 10:43

eivonova, делайте оценку до перепланировки. Банку не интересно, что вы в квартире будете делать, ему интересны только деньги, которые вы платите. Если хотите сэкономить, то мой совет, делайте перепланировку без согласования и проектов, потому что, как я понимаю в ближайшие 10-15 лет вы продавать квартиру не будете. Само собой, она должна не влиять на силовые элементы конструкции, вы не должны самостоятельно врезаться в стояки, не переносить батареи и не трогать вентканалы. Конечно, если у вас что то глобальное, то конечно нужен проект и его согласование в жилинспекции. Автор проекта (организация) в этом случае должен быть членом СРО. Проект вам будет стоить минимум тысяч 80...
 
Аватара пользователя
S&A_Alex
Участник форума
Сообщения: 211
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 92 раза
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Получение ПС с перепланировкой.

26 сен 2016, 16:30

ArEHT_CMuT, а в чем разница - собираюсь я в ближайшие 10-15 лет продавать квартиру или в ближайшие 5? согласовывать все равно в итоге придется
 
Аватара пользователя
eivonova
Участник форума
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 6 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: #12, Сходненская 13

Re: Получение ПС с перепланировкой.

26 сен 2016, 18:25

ArEHT_CMuT писал(а):
eivonova, делайте оценку до перепланировки. Банку не интересно, что вы в квартире будете делать, ему интересны только деньги, которые вы платите. Если хотите сэкономить, то мой совет, делайте перепланировку без согласования и проектов, потому что, как я понимаю в ближайшие 10-15 лет вы продавать квартиру не будете. Само собой, она должна не влиять на силовые элементы конструкции, вы не должны самостоятельно врезаться в стояки, не переносить батареи и не трогать вентканалы. Конечно, если у вас что то глобальное, то конечно нужен проект и его согласование в жилинспекции. Автор проекта (организация) в этом случае должен быть членом СРО. Проект вам будет стоить минимум тысяч 80...
Спасибо) про перепланировку я в курсе. Тоже спорный момент согласования перепланировки после- нормы ужесточаются. и в нашем районе с этим строго. Но наверное да, придется согласовывать после выплаты ипотеки.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.092s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ