Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

A25

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
Виталина87
Участник форума
TC
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 5 дней
Поблагодарили: 1 раз

Объединение комнаты с лоджией.

12 май 2016, 12:50

Я, как и многие другие, задалась вопросом объединения лоджии с комнатой. В инете натолкнулась на хорошую статью по данной теме:
http://resog.ru/obedinenie-lodzhii-s-komnatoj/
Оказывается в чистом виде присоединять лоджию или балкон нельзя к внутренним помещениям((( Надо ставить французские окна.
 
Аватара пользователя
Lok
Модератор
Сообщения: 2766
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 1895 раз
Поблагодарили: 1250 раз

Re: Хорошая статья

12 май 2016, 14:54

поэтому проще оставить остекление и дверь :-), а в лоджии сделать кабинет, или мастерскую....
Удачи в реале!
 
Aleksandr_S
Участник форума
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 2 года 13 дней

Re: Объединение комнаты с лоджией.

22 дек 2016, 12:34

Это интересный вопрос)
 
агрострой
Участник форума
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 5 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Объединение комнаты с лоджией.

22 дек 2016, 13:02

"Объединение позволяет получить дополнительное жилое пространство, но провести его нужно правильно)"

Нельзя провести правильно то, что незаконно
 
bearserg
Участник форума
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: #26, 70-Летия Победы 4

Re: Объединение комнаты с лоджией.

22 дек 2016, 14:19

Вопрос немного не в тему: если квартира залоговая по ипотечному кредиту и после получения права собственности потребуется производить оценку и оформление закладной, можно ли до этого времени сносить в коридоре пазогребневые перегородки и не будет ли это являться "перепланировкой"?
П.с. санузел не трогается, перегородки только коридор-гостинная в 1к квартире.
 
Аватара пользователя
Lok
Модератор
Сообщения: 2766
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 19 дней
Благодарил (а): 1895 раз
Поблагодарили: 1250 раз

Re: Объединение комнаты с лоджией.

22 дек 2016, 14:47

bearserg писал(а):
можно ли до этого времени сносить в коридоре пазогребневые перегородки и не будет ли это являться "перепланировкой"?
П.с. санузел не трогается, перегородки только коридор-гостинная в 1к квартире.
Это будет перепланировка в любом отличном от плана по БТИ случае. То, что их разрешено сносить, не значит, что ни на что не влияет.
Влияет, так как у Вас изменяется размер жилой площади, да и общей добавится - на площадь снесенной перегородки по полу :-)
А вот как это влияет на закладную и т.п. - не знаю, не проходил))
Удачи в реале!
 
Nikon_Sevast
Участник форума
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: #17 Сходненская 1

Re: Объединение комнаты с лоджией.

22 дек 2016, 14:59

На закладную никак не влияет. У меня при оценке не было остекления балконного блока, это было указано в отчете об оценке. Банк (райф) не обратил на данный пункт никакого внимания.
 
Аватара пользователя
k-113
Участник форума
Сообщения: 727
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 350 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Объединение комнаты с лоджией.

22 дек 2016, 21:48

Проще сначала сделать оценку, а потом уже перепланировать. Некоторые банки требуют доплаты за регистрацию перепланировки (ВТБ24 три тыщи брал в 13 году). Некоторым вообще по сараю (Сбер).
корп. 19 кв. 484
 
Аватара пользователя
SergeyS
Участник форума
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 29 раз
Шахматка: #37, Сходненская 33

Re: Объединение комнаты с лоджией.

29 дек 2016, 16:31

Мне оценщик даже на изменение ширины двери (2 распашные на 1 обычную) сказал что банк может понять это как перепланировка.
 
Аватара пользователя
k-113
Участник форума
Сообщения: 727
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 350 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Объединение комнаты с лоджией.

30 дек 2016, 08:37

А выполнение отделочных работ в новостройке банк не может понять как перепланировку? :)
корп. 19 кв. 484
 
Aleksandr_S
Участник форума
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 2 года 13 дней

Re: Объединение комнаты с лоджией.

04 окт 2017, 10:16

Присоединение лоджии это в любом случае перепланировка, для этого потребуется согласие автора проекта здания

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.132s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 3.5 МБ