Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модераторы: petr-petrov-1935, Модераторы

  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Как вы проголосовали бы

Выбрал бы совет дома и проголосовал за выбор УК, чтобы отпали вопросы у контролирующих органов
2 (5%)
Выбрал бы совет дома, но проголосовал против выбора УК. Так как зачем помогать им оправдаться.
Голосов нет
Проголосовал бы за совет дома и пусть играются, может создатут ТСЖ и самораспустятся.
5 (13%)
Проголосовал бы за совет дома и выбор УК и ждал бы когда таки кто-то поднимется с дивана и создаст ТСЖ
1 (3%)
Буду голосовать за всех, только отстаньте от меня.
2 (5%)
Буду голосовать против всех.
3 (8%)
Готов участвовать в том или ином виде в создании ТСЖ.
27 (68%)
 
Всего голосов: 40
 
Аватара пользователя
VictorS
Участник форума
Сообщения: 257
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

25 май 2016, 23:35

Сан Саныч писал(а):
Вить, Вадим свои слова назад не заберет поверь.
А я к гражданину Петрову обращался.
 
petr-petrov-1935
Модератор
TC
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Вопрос про голосование

25 май 2016, 23:37

Теперь по части страшного такого, как долгов ТСЖ за электроэнергию и прочее?
взято с  <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

Оплата ЖКХ напрямую
Вопрос: В нашем доме жильцы приняли решение оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации. Прошу разъяснить порядок заключения договоров между гражданами и поставщиками энергоресурсов.
Отвечает прокурор отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан Папанов С.В.: Жилищным кодексом РФ              (ч. 7.1 ст. 155) предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
С 01.09.2012 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Указанным правовым актом установлен порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, закреплены права и обязанности исполнителя (в данном случае, исполнителем коммунальной услуги будет непосредственно ресурсоснабжающая организация).
Так, согласно пункту 25 Правил для заключения в письменной форме договора холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающей организацией собственник жилого помещения в многоквартирном доме подает в ресурсоснабжающую организацию, осуществляющую продажу соответствующего вида (видов) коммунальных ресурсов, по месту ее нахождения, по почте или иным согласованным с ресурсоснабжающей организацией способом подписанное собственником (одним из сособственников) заявление о заключении договора в 2 экземплярах, содержащее необходимую информацию о потребителе.
Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю. Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах (пункт 23 Правил).
При этом, согласно пункту 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий (действий, свидетельствующих о молчаливом согласии лица, совершающего действия, его намерении совершить сделку, заключить договор) считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами (пункт 7 Правил).
Такой механизм оплаты напрямую в ресурсоснабжающую организацию исключает возможность образования задолженности управляющих организаций перед поставщиками коммунальных ресурсов, что напрямую влияет на бесперебойное предоставление коммунальных услуг потребителям-гражданам.
Органами прокуратуры выявлялись факты неправомерного расходования должностными лицами управляющих организаций денежных средств, полученных от населения в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги.
В частности, только в истекшем периоде 2014 года по инициативе прокурора г. Курска возбуждено 2 уголовных дела в отношении ООО «Чистый Курск» и ООО «УК Виктория», которыми более 3,3 млн. рублей, полученных от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг, в ресурсоснабжающие организации перечислены не были, а израсходованы на иные цели.
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
Аватара пользователя
VictorS
Участник форума
Сообщения: 257
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

25 май 2016, 23:39

Приведите пример поста, Святослав. Или вы лжец и болтун?
 
petr-petrov-1935
Модератор
TC
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Вопрос про голосование

25 май 2016, 23:41

Еще один ответ, по части заключения договоров без участия ТСЖ и УК
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>

ВОПРОС:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я платить за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию напрямую поставщикам услуг и ресурсов (водоканал, электросеть), а не делать это через ТСЖ. Все счетчики имеются. 
Если это возможно, то подскажите на основании какого закона и каким образом можно этого добиться, т.к. водоканал отказывается вести со мной какой -либо разговор, ссылаясь на то, что весь расчет будет идти исключительно через ТСЖ.
Юлия, 17.10.2011


Отредактировано: 20.04.2012ОТВЕТ:
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен отдельными частями ст. 155 Жилищного кодекса РФ:

1. При управлении домом ТСЖ:
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

2. При управлении домом управляющей организацией:

 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.


Кстати, эту тему надо развить ... Получается что независимо от способа управления можно заключить договор напрямую ... Надо еще К+ порыть
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
Аватара пользователя
VictorS
Участник форума
Сообщения: 257
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

25 май 2016, 23:55

Вы это для чего тут постите? Будете что-то конкретное предпринимать по примеру? Или просто так опять?
Приведете мой пост где я говорю, что только УК? Или в кусты?
 
petr-petrov-1935
Модератор
TC
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Вопрос про голосование

26 май 2016, 00:00

Хорошо, отвечу: а с чего Вы взяли, что это написано Вам конкретно? Там стоит ссылка на Ваше имя или пост? Или теперь на все вопросы по 28 дому или даже по УК отвечаете Вы, Виктор? Раньше когда, что-то спросишь или скажешь о УК появлялся мастер, теперь появляетесь Вы? Хорошо буду знать.
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
petr-petrov-1935
Модератор
TC
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 194 раза

Re: Вопрос про голосование

26 май 2016, 00:02

А по части предпринимать по примеру, всему свое время. Вот сейчас послушаю страшных историй о том, что такого в принципе не бывает и полезу в кусты. Или в тот кустик Вада позову с его ковриком )
ну и насобирали спама однако ....
А вот вопрос, а кто будет все обещания старой команды ВИП-ов исполнять? )
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3374
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 459 раз
Поблагодарили: 927 раз

Re: Вопрос про голосование

26 май 2016, 00:14

VictorS писал(а):
Приведите пример поста, Святослав. Или вы лжец и болтун?
Я думаю, что человек просто болен. Пусть лает. Караван должен идти.
 
Аватара пользователя
VictorS
Участник форума
Сообщения: 257
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 115 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

26 май 2016, 06:30

petr-petrov-1935 писал(а):
Хорошо, отвечу: а с чего Вы взяли, что это написано Вам конкретно? Там стоит ссылка на Ваше имя или пост? Или теперь на все вопросы по 28 дому или даже по УК отвечаете Вы, Виктор? Раньше когда, что-то спросишь или скажешь о УК появлялся мастер, теперь появляетесь Вы? Хорошо буду знать.
Слив засчитан. Ничего другого не ожидал.
  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.082s | Queries: 31 | Peak Memory Usage: 3.5 МБ