Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модераторы: petr-petrov-1935, Модераторы

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 9

Как вы проголосовали бы

Выбрал бы совет дома и проголосовал за выбор УК, чтобы отпали вопросы у контролирующих органов
2 (5%)
Выбрал бы совет дома, но проголосовал против выбора УК. Так как зачем помогать им оправдаться.
Голосов нет
Проголосовал бы за совет дома и пусть играются, может создатут ТСЖ и самораспустятся.
5 (13%)
Проголосовал бы за совет дома и выбор УК и ждал бы когда таки кто-то поднимется с дивана и создаст ТСЖ
1 (3%)
Буду голосовать за всех, только отстаньте от меня.
2 (5%)
Буду голосовать против всех.
3 (8%)
Готов участвовать в том или ином виде в создании ТСЖ.
27 (68%)
 
Всего голосов: 40
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:14

Дмитр, спасибо вам.... А теперь протокол ф студию! Будет интересно очень....Или какая жалость протокол потерялся? Или нету....
Вот скажите.... завтра соберется группа людей и создаст протокол продажи вашей квартиры ... вы что скажите? Дебилы... кто вам дал право распоряжаться моим имуществом...
Дом - это общее долевое имущество, кроме квартир определенных в собственность! ГЛАВНОЕ СЛОВО ОБЩЕЕ! Следовательно право распоряжаться этим имуществом можно только совместно, либо  необходимо ДЕЛЕГИРОВАТЬ путем решения собрания собственников! В каком случае правомочно собрание? Правильно должен быть кворум! и.т.д а тем протоколом можно подтереться.... И договор с УК  ( с ваших слов подписанный по протоколу)  ничтожен! Юридически ничтожен! Если вы конечно правильно без искажений подали ситуацию.
Натолкнули на хорошую мысль проверить текущий договор с УК. Будет время займусь.
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:15

Crackozabr писал(а):
Анвар, а можно узнать о каком договоре идет речь? Вы везде на него опираетесь, но я не понимаю что это.
Договор с УК на обслуживание дома.... иногда он называется договор на предоставление услуг по содержанию дома и.т.д не важно название.
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:18

Но ведь этот договор подписывает КАЖДЫЙ собственник с УК. Совет никак не может подписать его за жильца. Но вам то де лучше знать. У вас жена 6 лет Председатель.
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:19

С протоколом ознакомиться жители смогут в понедельник. По закону он дожен быть предоставлен в течении 10 дней. Вы должны это знать.
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:23

Кракозябр не путайте мягкое с теплым! Это у вас каша в голове

Совет многоквартирного дома
20 августа 2012 г.
[justify]Избрание и полномочия[/justify]
[justify]В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), в которых не созданы ТСЖ, ЖСК, СПК, обязаны избрать совет дома.[/justify]
[justify]Функции и полномочия совета:[/justify]
  • обеспечивает выполнение решений общего собрания соб­ственников помещений в МКД;
  • выносит на обсуждение общего собрания: 

  1. предложения о порядке пользования общим имуществом (ОИ), включая земельный участок;
  2. предложения о порядке планирования управления и ор­ганизации работ по содержанию и ремонту ОИ;
  3. проекты договоров, заключаемых собственниками в от­ношении ОИ и предоставления коммунальных услуг, с за­ключением по условиям; 

  • осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту ОИ и за качеством предоставляемых собственникам коммунальных услуг;
  • принимает решения об избрании комиссий собственников для подготовки предложений по вопросам управления МКД (коллегиальные совещательные органы управления МКД);
  • представляет на утверждение годового общего собрания отчет о проделанной работе, предложе­ния по вопросам компетенции со­вета, избираемых комиссий, и др.
  • Председатель совета избира­ется из числа членов совета МКД, подотчетен общему собранию собственников помещений МКД (ОСС) .

[justify]Функции и полномочия пред­седателя совета:[/justify]
  • вправе вступать в переговоры об условиях проекта договора   управления МКД (при непосредственном управлении - об ус­ловиях соответствующих договоров) с доведением резуль­татов переговоров до сведения общего собрания собствен­ников помещений МКД;
  • на основании доверенности, выданной собственниками, заключает договор управления МКД (договоры, предусмот­ренные при непосредственном управлении), по которому приобретают права и становятся обязанными все собствен­ники, выдавшие доверенность;
  • осуществляет контроль за выполнением обязательств по за­ключенным договорам, подписывает акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ре­монту ОИ в МКД, акты о нарушении нормативов качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ по тем же договорам, акты о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества на основании доверенности, выданной собственниками помещений МКД;
  • направляет в орган местного самоуправления (ОМС) обра­щения о невыполнении управляющей организацией обяза­тельств по данному договору;
  • выступает в суде в качестве представителя собственников по делам, связанным с управлением домом и предоставле­нием коммунальных услуг (по их доверенности).

Совет избирается из числа собственников на общем собрании собственников сроком на два года, количество членов устанав­ливается с учетом числа подъездов, этажей, квартир. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей может быть переизбран досрочно.
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:26

И еще контрольный в голову !

Разъяснения  Минрегиона России от 27.10.2011
Совет МКД:
  • является вспомогательным инструментом, призванным обе­спечить реализацию решений общего собрания собствен­ников помещений в МКД;
  • позиционируется в качестве дополнительного способа осу­ществления общественного контроля и выражения обще­ственного мнения при управлении МКД;
  • не подменяет собой такие способы управления, как ТСЖ или управляющая организация;
  • представляет интересы собственников при заключении до­говора управления МКД с управляющей организацией;
  • контролирует заключение договоров на выполнение работ и предоставление услуг по содержанию дома (при непо­средственном способе управления);
  • избирается общим собранием собственников МКД из числа собственников помещений.
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:27

Так и где тут написано что председатель совета без ведома собственника заключает от его имени договор с УК?
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:28

Естественно, каждый собственник так же имеет право заключить договор  с УК САМОСТОЯТЕЛЬНО без посреднических услуг совета МКД! но никак не по протоколу....за весь дом не понятно кто...
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 7 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:29

Нет, реально, откуда вы такие умные беретесь? Просто даже интересно.
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:33

Crackozabr писал(а):
Так и где тут написано что председатель совета без ведома собственника заключает от его имени договор с УК?
Объясняю, председатель совета МКД действует по доверенности собственников дома согласно решения общего голосования по формированию совета МКД... т.е собственники собираются  и решают выбрать совет дома в составе такого количества человек с правом заключения договоров. После этого избирается председатель совета МКД. Который уполномочен общим собранием собственников действовать на основании решения о создании совета МКД и выборов его председателем. Голосование по формированию совета дома может быть как очным , так и заочным....
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:34

Crackozabr писал(а):
Нет, реально, откуда вы такие умные беретесь? Просто даже интересно.
гугль в помощь! + пообиваете пороги УК 5-6 лет.... узнаете...не хочу те же грабли.... но решать дому...
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:37

вот вам ссылка <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково> почитайте там вроде по пунктам прописано....
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:37

anvar писал(а):
Дмитр, спасибо вам.... А теперь протокол ф студию! Будет интересно очень....Или какая жалость протокол потерялся? Или нету....
Вот скажите.... завтра соберется группа людей и создаст протокол продажи вашей квартиры ... вы что скажите? Дебилы... кто вам дал право распоряжаться моим имуществом...
Дом - это общее долевое имущество, кроме квартир определенных в собственность! ГЛАВНОЕ СЛОВО ОБЩЕЕ! Следовательно право распоряжаться этим имуществом можно только совместно, либо  необходимо ДЕЛЕГИРОВАТЬ путем решения собрания собственников! В каком случае правомочно собрание? Правильно должен быть кворум! и.т.д а тем протоколом можно подтереться.... И договор с УК  ( с ваших слов подписанный по протоколу)  ничтожен! Юридически ничтожен! Если вы конечно правильно без искажений подали ситуацию.
Натолкнули на хорошую мысль проверить текущий договор с УК. Будет время займусь.
Протокол не потерялся, его копию я лично выбивал из нашей ук около двух месяцев путем написания писем в различные инстанции. Открытый конкурс был объявлен администрацией и сразу же был остановлен, т.к. мы выбрали текущую ук на "каком-то" собрании. Именно на основании этого липового собрания и протокола наша ук осуществляет свою деятельность. Данный протокол уже есть на общедоступных ресурсах. Гугл в помощь. Никакие советы, никакие председатели не заключали договора на обслуживание. Улавливаете суть того что я хочу вам донести?
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:43

Ну и как вы считаете , можно создавать МКД и с ТАКОЙ УК имеет смысл заключать договор? 0o Батенька вы мазохист? Предлагается альтернатива! Создать ТСЖ. Просто подумайте об этом.....мне все равно, кто будет председателем, главное чтобы вменяемый был и слушал народ....Можете сами заняться и создать ТСЖ и стать председателем.... честно мне п.... !!! Главное не связываться с УК.. блин первый раз не толернтно написал... снизить затраты , убрать затраты на консъержек совершенно бесполезных... накладные расходы которые УК сейчас выставляет на содержание дармоедов...и чтобы сами подписывали договора и принимали работы
Последний раз редактировалось anvar 21 май 2016, 01:48, всего редактировалось 1 раз.
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:45

Для начала почитайте текущий договор с ук и вы поймете что так просто не получится от них отвязаться, учитывая тот факт что все поставщики комунальных услуг принадлежат дочка мортона
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 9

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.089s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ