Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модераторы: petr-petrov-1935, Модераторы

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 9

Как вы проголосовали бы

Выбрал бы совет дома и проголосовал за выбор УК, чтобы отпали вопросы у контролирующих органов
2 (5%)
Выбрал бы совет дома, но проголосовал против выбора УК. Так как зачем помогать им оправдаться.
Голосов нет
Проголосовал бы за совет дома и пусть играются, может создатут ТСЖ и самораспустятся.
5 (13%)
Проголосовал бы за совет дома и выбор УК и ждал бы когда таки кто-то поднимется с дивана и создаст ТСЖ
1 (3%)
Буду голосовать за всех, только отстаньте от меня.
2 (5%)
Буду голосовать против всех.
3 (8%)
Готов участвовать в том или ином виде в создании ТСЖ.
27 (68%)
 
Всего голосов: 40
 
Dmitr
Участник форума
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:46

А потом попытайтесь понять для чего мы пытаемся сделать собрание и ознакомтесь с документами
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:52

Dmitr писал(а):
Для начала почитайте текущий договор с ук и вы поймете что так просто не получится от них отвязаться, учитывая тот факт что все поставщики комунальных услуг принадлежат дочка мортона
Вот ! Теперь конструктив! как это сделать? Выхода 2 ТСЖ или непосредственное управление домом. 2-й вариант затратен... так что ТСЖ. дальше определяйтесь сами. Устав и пр документы в интернете есть. Как создать ТСЖ,  гугл в помощь. Если будет создано ТСЖ , которое будет действовать на основании доверенности от собственников, то разрывается текущий договор в одностороннем порядке. Если сопротивляются, то через суд. Я знаю что не так просто отвязаться и УК будет до последнего зубами цеплятся...Но этот путь надо пройти....ИМХО
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:55

Dmitr писал(а):
А потом попытайтесь понять для чего мы пытаемся сделать собрание и ознакомтесь с документами
Вы не путайте понятия , собрание собственников и совет МКД - это два юридически разных понятия!
А так же совет МКД и ТСЖ - это тоже 2 разных юр понятия. И ТСЖ - это юр структура имеющая большие полномочия. Совет МКД - это надзирающая надстройка с минимум полномочий.
Последний раз редактировалось anvar 21 май 2016, 02:00, всего редактировалось 1 раз.
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 01:59

anvar писал(а):
Crackozabr писал(а):
Так и где тут написано что председатель совета без ведома собственника заключает от его имени договор с УК?
Объясняю, председатель совета МКД действует по доверенности собственников дома согласно решения общего голосования по формированию совета МКД... т.е собственники собираются  и решают выбрать совет дома в составе такого количества человек с правом заключения договоров. После этого избирается председатель совета МКД. Который уполномочен общим собранием собственников действовать на основании решения о создании совета МКД и выборов его председателем. Голосование по формированию совета дома может быть как очным , так и заочным....
Выбор совета дома и доверенность на председателя две разные вещи. Жильцы могут и не доверять председателю подписывать за них договор управления с УК.
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:01

anvar писал(а):
Dmitr писал(а):
А потом попытайтесь понять для чего мы пытаемся сделать собрание и ознакомтесь с документами
Вы не путайте понятия , собрание собственников и совет МКД - это два юридически разных понятия!
Послушайте Дмитрия, ознакомтесь с документами. Собрание было проведено для выбора совета дома.
Понятия конечно разные. Собрание - это действие. Создание совета дома - результат этого действия.
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:03

Крокозябр. а смысл тогда в совете МКД  и председателе? так встретиться пивка попить в обществе уматных челов? 
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:06

Crackozabr писал(а):
anvar писал(а):
Вы не путайте понятия , собрание собственников и совет МКД - это два юридически разных понятия!
Послушайте Дмитрия, ознакомтесь с документами. Собрание было проведено для выбора совета дома.
Понятия конечно разные. Собрание - это действие. Создание совета дома - результат этого действия.
Для тех кто в танке.... нельзя выбрать совет дома.... вы просто встретились и пообщаться и все ...??? где оформленное решение? где голосование собственников? где реестр? где бюллетени для голосования?
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:07

То есть по вашему смысл только в заключении договора от имени жильца по доверенности? Вы сами читали что в ЖК написано? Там есть еще пункты. И если бы вы ознакомились с документами, как то совет дома и редакция договора управления, вы бы наверное сильно удивились :)
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:09

Крокозябр, вот скажите какой смысл в совете МКД? кто с кем будет заключать договор на управление?
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:15

anvar писал(а):
Crackozabr писал(а):
Послушайте Дмитрия, ознакомтесь с документами. Собрание было проведено для выбора совета дома.
Понятия конечно разные. Собрание - это действие. Создание совета дома - результат этого действия.
Для тех кто в танке.... нельзя выбрать совет дома.... вы просто встретились и пообщаться и все ...??? где оформленное решение? где голосование собственников? где реестр? где бюллетени для голосования?
Еще раз повторяю: 14.05.2016 состоялось очное собрание собственников МКД по Спасо-Тушинскому бульвару дом 5. Процедура оповещения и проведения собрания была осуществлена согласно буквы закона. Протокол собрания должен быть предоставлен не позднее 10 дней со дня проведения собрания. Сегодня какое число?
Вы все это бы знали, если бы проживали по адресу Спасо-Тушинский бульвар, дом 5.
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:19

Блин делайте, что хотите вот честно... но когда к председателю МКД   придет 10-15 человек  и будут тупо наезжать за неубранные подъезды, сломанные лифты, за  плату сверх меры по коммуналке. Будет тяжело объяснить почему этот ганд.... плохой человек  так все плохо сделал... А этот плохой человек будет стоять и сопли наматывать разводить руками, что УК его кинула и посылает , у него полномочий нет и.т.д  ибо совет МКД не юр лицо это формальный надзирающий орган. А ТСЖ - это юр лицо с которого можно спросить, и не зуб даю ... мамой клянусь... а вплоть до уголовной за растрату и прочее...
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:20

anvar писал(а):
Крокозябр, вот скажите какой смысл в совете МКД? кто с кем будет заключать договор на управление?
Смысл совета в первую очередь надзорной деятельности. В ЖК это черным по белому написано.
Договор на управление заключает УК с одной стороны и собственник (или его доверенное лицо) с другой. Это тоже написант в ЖК РФ
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:25

Crackozabr писал(а):
anvar писал(а):
Для тех кто в танке.... нельзя выбрать совет дома.... вы просто встретились и пообщаться и все ...??? где оформленное решение? где голосование собственников? где реестр? где бюллетени для голосования?
Еще раз повторяю: 14.05.2016 состоялось очное собрание собственников МКД по Спасо-Тушинскому бульвару дом 5. Процедура оповещения и проведения собрания была осуществлена согласно буквы закона. Протокол собрания должен быть предоставлен не позднее 10 дней со дня проведения собрания. Сегодня какое число?
Вы все это бы знали, если бы проживали по адресу Спасо-Тушинский бульвар, дом 5.
Для справки, собственник не обязан проживать по определенному адресу. От этого он не перестает быть собственником!
Единственное не советую подделывать подписи людей в бюллетенях для голосования!  Это легко проверяется!  И является уголовно-наказуемым деянием! Подделка документов (статья 327 УК)
и еще момент если вы не собрали 50%+1 кв.м собственников - решения вашего собрания не правомочны!
 
Crackozabr
Участник форума
Сообщения: 900
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 14 дней
Благодарил (а): 109 раз
Поблагодарили: 407 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:29

anvar писал(а):
Блин делайте, что хотите вот честно... но когда к председателю МКД   придет 10-15 человек  и будут тупо наезжать за неубранные подъезды, сломанные лифты, за  плату сверх меры по коммуналке. Будет тяжело объяснить почему этот ганд.... плохой человек  так все плохо сделал... А этот плохой человек будет стоять и сопли наматывать разводить руками, что УК его кинула и посылает , у него полномочий нет и.т.д  ибо совет МКД не юр лицо это формальный надзирающий орган. А ТСЖ - это юр лицо с которого можно спросить, и не зуб даю ... мамой клянусь... а вплоть до уголовной за растрату и прочее...

Вот теперь ваша позиция становится более ясной.
Но вот все равно вы не правы. Председатель не отвечает за бездействия УК. УК вполне себе взрослая организация, чтобы за свое бездействие самой отвечать.

А что мешает спросить с УК так же как вы собираетесь спрашивать с ТСЖ? УК тоже юр. лицо. И что мешает правлению ТСЖ заключать выгодные только правлению договора на предостаыление услуг, например.

Нет, правда. Все Создают ТСЖ и прям всё в 100 раз лучше становится?
 
anvar
Участник форума
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопрос про голосование

21 май 2016, 02:33

А зачем председатель МКД - если он не за !!!! не отвечает? Не заключает договора? так зиц-председатель?Смысл? пивка с ним попить? Еще раз спрашиваю... зачем он ?
Что касается УК... УК себя дескридетировала за год... а альтернативы нет.... вот и пытаюсь народ сподвигнуть создать альтернативу... такую организацию с которой можно спросить...
С ТСЖ будет конкуренция, как минимум и альтернатива...
Не будет в 100 раз лучше.... и этот путь проб и ошибок.... время решит кто лучше.... Но Я думаю надо пробовать...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 9

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.103s | Queries: 31 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ