Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
TC
Сообщения: 2157
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 264 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

получение собственности через суд

22 июл 2013, 10:18

Gosha писал(а):
.. заселение в сентябре, собственность говорит быстрее через суд
Gosha, а можете прояснить - зачем собственность-то через суд получать? Проблемы что ль какие..? Или чо..?
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
Алексс
Модератор
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 4 года 11 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 240 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

получение собственности через суд

22 июл 2013, 11:30

Алекс писал(а):
зачем собственность-то через суд получать? Проблемы что ль какие..? Или чо..?
Обычно ДСК, ПиК и остальные тянут получение квартиры в собственность, доходит до двух лет с момента получения ключей.
А если через суд, то от трех до шести месяцев в зависимости от скорости получения необходимых документов для суда.
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
TC
Сообщения: 2157
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 264 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

получение собственности через суд

22 июл 2013, 11:47

Алексс писал(а):
Обычно ДСК, ПиК и остальные тянут получение квартиры в собственность, доходит до двух лет с момента получения ключей
:shock:
А Мортон...?
А чо тянут-то..? Зачем..?
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
Алексс
Модератор
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 4 года 11 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 240 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

получение собственности через суд

22 июл 2013, 12:45

Алекс писал(а):
:shock:
А Мортон...?
А чо тянут-то..? Зачем..?
Двое моих знакомых покупали квартиры на объектах Мортона (не значит, что через него).
В обоих случаях собственность оформляли через суд :x
У них свои заморочки по-этому поводу (застройщик), значит есть в чем-то смысл затягивать...
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

получение собственности через суд

22 июл 2013, 14:19

через суд это как, у кого нибудь есть подробный мануал?
 
shiabutdinov
Участник форума
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 78 раз

получение собственности через суд

22 июл 2013, 15:30

Алексс писал(а):
У них свои заморочки по-этому поводу (застройщик), значит есть в чем-то смысл затягивать...

Скорее всего причина в том, что мортоновская управляющая компания потеряет объект, как только определенное кол-во жильцов получит собственность и инициирует выбор другой управляющей компании.

Где то читал что у мортоновских управляющих компаний дикие цены в платежках.
 
Аватара пользователя
Алексс
Модератор
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 4 года 11 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 240 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: получение собственности через суд

22 июл 2013, 17:29

блик писал(а):
через суд это как, у кого нибудь есть подробный мануал?
Могу поинтересоваться, что для этого нужно ;)
 
Аватара пользователя
Алексс
Модератор
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 4 года 11 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 240 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: получение собственности через суд

24 июл 2013, 18:44

В общем получил следующую информацию:
1. Временный ордер на вселение;
2. Документы подтверждающие право собственности (договор с компанией);
3. Документы из БТИ и Кадастровой палаты (поэтажный план дома, план квартиры с площадью и договор заключенный компанией на аренду земли);
4. Выбрать юридическую контору и дать юристу доверенность на сбор и оформление документов;
5. возможно потребуются еще кое-какие документы, зависит от суда;
p.s.:
застройщики стали применять новую тактику. стали затягивать подачу документов в БТИ, из-за чего процесс оформления через суд встает намертво. так у знакомого документов нет до сих пор, хотя временный ордер получили уже больше года назад, а обещают начать оформление в собственность только к концу 13г., и все это время квартплата завышена в среднем на 1-1,2 тыс. за однушку, и опять идут махинации управляющей компании :twisted:
 
Аватара пользователя
Поночка
Участник форума
Сообщения: 598
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 240 раз
Поблагодарили: 118 раз

Re: получение собственности через суд

25 июл 2013, 08:47

что же делать с этой управляющей компанией? как послушаешь, одни минусы сплошные от нее, как-то не хочется на плохое надеяться :(
 
Аватара пользователя
lyu
Участник форума
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 10 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: получение собственности через суд

29 июл 2013, 22:13

А в ДДУ у Мортона прописано, что все разногласия решаются в третейском суде (в их конторке) и нигде больше. Так что у мортона, скорее всего, такое не прокатит.
Последний раз редактировалось lyu 30 июл 2013, 22:05, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
admin
Администратор
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 163 раза
Поблагодарили: 296 раз
Шахматка: #39, Сходненская 29 #10, Сходненская 19

Re: получение собственности через суд

29 июл 2013, 22:28

пункт договора который ущемляет права потребителя считается ничтожным?
моя регистрация в шахматке не настоящая - это нежилое помещение в новостройке
 
msm1srar
Участник форума
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 6 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: получение собственности через суд

29 июл 2013, 23:55

Ой-ли? А разве нет варианта доказать, что условие третейского суда навязано застройщиком и является обязательным и неизменяемым, так же как есть практика по кредитованию? P.S.: я не юрист, а интересующийся ...
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
TC
Сообщения: 2157
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 264 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: получение собственности через суд

30 июл 2013, 11:09

msm1srar писал(а):
Ой-ли? А разве нет варианта доказать, что условие третейского суда навязано застройщиком и является обязательным и неизменяемым, так же как есть практика по кредитованию? P.S.: я не юрист, а интересующийся ...
я не так давно читал в какой-то серьезной газете прям на первой полосе (простите, я тоже не юрист), что, типа, существует известная проблема третейских судов, многие суды являются "карманными", многие вообще создаются под одну единственную сделку, что к ним ни у кого нет доверия, система себя опорочила и пр.. И по этому поводу собирается какая-то большая коллегия Верховного Суда и совершенно точно система третейских судов будет реформироваться.
В этом контексте, насколько я знаю наши суды, вполне будет возможно засунуть решение карманного третейского суда застройщику в ...опу и оспорить его :geek:
Просто из моей личной практики, если судья видит, что, например, чьи-то претензии необоснованны, хоть и формально законны, он все равно изыщет возможность их отклонить и послать такого претензиониста лесом. Например, когда банк выкатывает претензии по просроченному 10-ти тысячному кредиту и насчитывает пени и штрафы за 2 года и сумма превращается, скажем, в 50 тысяч - хоть формально это и соответствует договору, но судья никогда такую лажу не утвердит и назначит к выплате, скажем, не 10, а 12 тысяч руб. (но ни на какие 50 тыс. банк может не рассчитывать)
Так и здесь, я думаю, судья сразу разберется, что третейский суд карманный и найдет решение.
Извините за некоторую "понятийность" и неточность формулировок :sorry:
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
levinskiy
Участник форума
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 8 дней
Поблагодарили: 15 раз

Re: получение собственности через суд

30 июл 2013, 15:52

Алексс писал(а):
Обычно ДСК, ПиК и остальные тянут получение квартиры в собственность, доходит до двух лет с момента получения ключей.
А если через суд, то от трех до шести месяцев в зависимости от скорости получения необходимых документов для суда.
Суд наверное это крайний случай, для оформления права собственности нужен акт ввода в эксплуатацию, а он возможен только после составления техдокументации БТИ с поэтажным планом. В принципе без этого и вселиться будет не возможно. Вот когда вселимся там и поглядим через дск собственнсть будем оформлять или чрез суд.
 
Аватара пользователя
Алексс
Модератор
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 4 года 11 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 240 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: получение собственности через суд

30 июл 2013, 23:39

levinskiy писал(а):
Суд наверное это крайний случай, для оформления права собственности нужен акт ввода в эксплуатацию, а он возможен только после составления техдокументации БТИ с поэтажным планом. В принципе без этого и вселиться будет не возможно. Вот когда вселимся там и поглядим через дск собственнсть будем оформлять или чрез суд.
Вообще то все описанные мной проблемы и происходят с ДСКашными домами ;)
В квартире они уже больше года живут, а собственность до сих пор получить не могот и когда еще получат неизвестно :cry: :twisted:

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: katrilex и 1 гость
Time: 0.098s | Queries: 32 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ