Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

F1

Модератор: Модераторы

 
Аватара пользователя
Samaya
Участник форума
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: получение собственности через суд

31 июл 2013, 10:21

А вот у меня знакомые в Лобне в Катюшках приобрели квартиру........... и говорят, что те соседи кто купил у ДСК собственность получили без проблем!!! А знакомые у Мортона покупали и собственность еще не получили,т.к. есть проблемы.
 
happy
Участник форума
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 22 раза
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: получение собственности через суд

31 июл 2013, 20:35

А проблемы с чем связаны, с нехваткой документов?
 
Аватара пользователя
Samaya
Участник форума
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: #28, Спасо-Тушинский 5

Re: получение собственности через суд

01 авг 2013, 19:09

Да, проблема с документами и неорганизованность... дом давно заселен, собственность пока не у всех. Но что удивляет,так это то что ДСК быстрей оформил собственность. Не факт что так будет всегда, но в Лобне именно так.
 
Аватара пользователя
Алексс
Модератор
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 4 года 17 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 240 раз
Шахматка: #15, Сходненская 5

Re: получение собственности через суд

07 авг 2013, 10:18

Вот, как и обещал, выкладываю уточненный список документов и примерное исковое заявление в суд:
Вложения
Исковое заявление.zip
(11.58 КБ) 346 скачиваний
Документы для суда.zip
(7.84 КБ) 272 скачивания
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
TC
Сообщения: 2157
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 26 дней
Благодарил (а): 264 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: получение собственности через суд

07 авг 2013, 10:40

Ну, в принципе, ничего сложного...
Я бы еще добавил вторым пунктом в требованиях: 2. Взыскать с Ответчика все понесенные судебные расходы...
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
Ангорский
Участник форума
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: получение собственности через суд

10 авг 2013, 21:33

Этот пункт, про третейский суд, не лишает права обратится в суд общей юрисдикции в соответствии с российскими законами, договор ДДУ является подзаконным актом по отношению к Гражданскому законодательству, поэтому если вдруг что то затянут всем районом пойдем отстаивать свои права! А третейские суды в основной своей массе решают споры которые заканчиваются мирным соглашением между сторонами...
 
Deteena
Участник форума
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 02:37

читаю сейчас ПДКП одной инвестиционной компании
продают квартиры...

может ктонибудь прокомментирует данный пункт... какойто двойной смысл мне мерещится.... :?
Изображение
 
msm1srar
Участник форума
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 08:27

А ПДКП и ДДУ это разве одно и тоже? Они даже называются по разному. (P.S. Я не юрист со всеми вытекающими ... )
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 1 день
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 10:04

чесно говоря тут не двойной смысл, а русским по белому "квартиру не получиш"

неужели есть люди которые это подписывают и платыт деньги??
 
Deteena
Участник форума
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 10:07

msm1srar писал(а):
А ПДКП и ДДУ это разве одно и тоже? Они даже называются по разному. (P.S. Я не юрист со всеми вытекающими ... )

ПДКП-преддоговор
т.е. договор о намерениях заключить основной договор после перехода права собственности продавцу
 
Deteena
Участник форума
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 10:09

блик писал(а):
чесно говоря тут не двойной смысл, а русским по белому "квартиру не получиш"

неужели есть люди которые это подписывают и платыт деньги??

что Вас смущает конкретно? ведь предварительный договор это договор о намерениях заключить договор купли продажи ПОСЛЕ перехода права собственности к продавцу
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 1 день
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 10:21

по нескольким причинам
1)а есть в этом ПДКП, пункт где указано что продавец обязуется заключить ДКП
2)указаны ли сроки заключения ДКП?
потому что "после оформления собственности продавцом" это может быть и через 10 и через 20 лет
3) если ПДКП как написано соответвует ГК РФ то по нему продавец не имеет права брать деньги за квартиру, отсюда вопрос. То что вы запратите ,считать оплатой чего и как проводить по бугалтерии?
 
Deteena
Участник форума
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 10:41

есть вот такие пункты
Изображение
Изображение
 
Deteena
Участник форума
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 10:57

по срокам перехода...они варьируются от 3 до 5 лет взависимости от уровня готовности обьекта
Изображение
 
Аватара пользователя
блик
Модератор
Сообщения: 3561
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 1 день
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 826 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: получение собственности через суд

15 авг 2013, 12:12

ждать максимум 5 лет понятно, далее непонятно что значит в "несудебном", тоесть максимум что вы можете попросить продавца вернуть вложенные деньги, при этом никаких процентов и упущенной выгоды вам не полагается

насторожил пункт 3,2
тоесть первый платёж должен быть только после ввода дома в эксплуатация, а остальное после подписания основного ДКП

думается мне что в действительности это далеко не так:)

вообще по выложенным обрывкам договора трудно судить о нём в целом

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.104s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.65 МБ