Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
 
Аватара пользователя
мастер
Участник форума
Сообщения: 3386
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 461 раз
Поблагодарили: 929 раз

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 09:58

Я- то дурень деревенский не знал, что в Маскве сплошь элитное жильё везде. Прямо одна сплошная красная площадь. И не знал, что имея жильё в Маскве я должен был студию купить в Путилково чисто для прикола, а купил трешку, да ещё с зимним садом. Может найдётся глупец, который мою трешку на свою студию подменяет, я доплачу...
Последний раз редактировалось мастер 17 окт 2016, 11:00, всего редактировалось 1 раз.
 
Артемий
Участник форума
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 42 раза
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 10:02

"На мой взгляд, общага там будет только в 1-й секции. И то не настолько, как в 12-13 корпусах (вот где явно гостиничный тип расположения квартир на этажах). А остальные секции - вполне нормально смотрятся. Студии и однушки - это то, что пользуется максимальным спросом, исходя из параметров района. Я не очень понимаю тех, кто покупает трешки в Путилково. Я бы ни за что не стал здесь трешку покупать."

- в отличие от белокаменной, в Подмосковье более менее можно накопить на недвижимость, чего не скажешь о столице нашей. А что считаете в Москве нет проблем и все идеально?! Знаем, жили...километровые пробки и соседи быдло, да алкоголики (особенно в старых районах).

Один плюс - пенсии выше, а так и так все в Москве работаем.

По поводу "общежитий", наверное забываете, что в данном случае идет речь о двух подъездах в одной секции. К тому же перегородки будут стоять на этажах. В итоге общее кол-во квартир по одной стене равно примерно - 6 шт. А на секцию по 12 квартир. Да, больше чем в других домах, но и не критично!
С уважением, Артемий.
 
Аватара пользователя
Laluna
Участник форума
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 86 раз
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 10:39

Артемий, а где конкретно будут стоять перегородки? Где-то в середине, у второго лифта? (я про 13 корпус) Т.е. сквозного прохода в 4-й секции не будет?
Вы узнавали?
 
Аватара пользователя
Simushka
Участник форума
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 6 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 112 раз
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 10:52

Laluna писал(а):
а где конкретно будут стоять перегородки?
Не думаю, что перегородки будут перекрывать коридор. Если только открывающиеся двери. Т.к. если поставить перегородку посередине, то на одну половину получается 4 лифта (2 грузовых + 2 пассажирских), а на вторую половину квартир (а это, на минуточку, 13 квартир) остается только 2 лифта. Жители будут часами стоять ждать лифт в этом случае.
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2553
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 642 раза
Поблагодарили: 1123 раза

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 10:52

Laluna писал(а):
Артемий, а где конкретно будут стоять перегородки? Где-то в середине, у второго лифта? (я про 13 корпус) Т.е. сквозного прохода в 4-й секции не будет?
Вы узнавали?
Перегородки должны разделить коридор, который длиннее 60м. Судя по схемам и длине секции их будет аж целых две. Но эти перегородки с дверьми! Наглухо перегородить коридор нельзя. Это связано с тем, что в студиях отсутствуют лоджии/балконы, то есть нет аварийного выхода из квартиры, но при этом имеется доступ в две эвакуационные лестничные клетки. Всё это продиктовано пожарными нормами (кому интересно: СП 1.13130.2009)
 
Артемий
Участник форума
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 42 раза
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 10:59

Laluna писал(а):
Артемий, а где конкретно будут стоять перегородки? Где-то в середине, у второго лифта? (я про 13 корпус) Т.е. сквозного прохода в 4-й секции не будет?
Вы узнавали?

Совершенно верно, перегородки будут. Как там насчет сквозного прохода, не ясно пока. Ибо жители сами могут потом решить данный вопрос (по нормам МЧС это конечно запрещено, также как и двери у лифта железные и запирающиеся на ключ :D ) Посмотрите на план, на форуме был он в 12 корпусе, местоположение их определено.
С уважением, Артемий.
 
Аватара пользователя
Simushka
Участник форума
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 6 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 112 раз
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 11:39

Артемий писал(а):
Ибо жители сами могут потом решить данный вопрос
Поставить глухую дверь в этом месте (выделено красным) ;) и поделить 4 лифта на 4 квартиры - это же клево, персональный лифт :P
1-2 корпуса - 1.jpg
1-2 корпуса - 1.jpg (24.07 КБ) 233 просмотра

И не закидывайте меня тапками, моя квартира как-раз в середине коридора. Я уже мысленно для себя решала, с какой стороны короче будет идти, от каких лифтов с какого подъезда
 
Аватара пользователя
Laluna
Участник форума
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 86 раз
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 11:48

Я уже мысленно для себя решала, с какой стороны короче будет идти, от каких лифтов с какого подъезда

Я точно так-же думаю, учитывая мой второй этаж - лифт меня не особо беспокоит ))
Было бы удобнее иметь доступ с разных подъездов, мало ли с какой стороны идти придется..
 
Шар
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 12:15

Bor писал(а):
Под "общагой" я понимаю исключительно схему расположения квартир на этаже. В 1-х секциях 12 и 13 корпусов на этаже расположено по 25 квартир - прямо как в общежитии или как в гостинице. Лифты будут постоянно переполнены, и на этаже будет более шумно. Это очевидно. Людей я ни с кем не сравнивал и даже не заикался на эту тему. Но очевидно, что постепенно в таком подъезде будет происходить "естественный отбор" - кто-то будет продавать с дисконтом и уезжать, кто-то сдавать...

Надеюсь, что в остальных секциях, где нормальное количество квартир на этажах, ситуация будет ...

А Вы сами то жили в доме с длинным холлом и большим количеством квартир? Почему-то подозреваю, что это Вы выдаете свои предположения за действительность. Почему Вы считаете ненормальным количество квартир большее общепринятого 4-х на этаже? В некоторых западных странах многоэтажные дома строятся исключительно коридорного типа, как дешевые так и дорогие, и очень дорогие. И там это норма. Я в таком доме жила, никаких неудобств в плане переполненный лифтов (ведь их несколько на этаже) и шума не испытывали. Да и друзья мои в России, проживающие в домах с длинным коридором не жалуются. По крайней мере для них это никак не причина поменять квартиру.
 
ufforu
Участник форума
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: #01, Сходненская 17

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 12:27

Bor писал(а):
При этом кол-центр говорит, что в 1-2-3 секциях отделка предчистовая (делается стяжка, полная электро-разводка и др.), а в 5-6 - полная отделка.
В декларации на сайте вообще без отделки. И в договоре в двух местах. А представители в самом Путилково были уверены, что 1-2-3 будут со стяжкой и электрикой (как и КЦ). Такой вот разброд и шатание.

Разница в 4-5К за квадрат - в принципе, теоретически перекрывает стоимость стяжки+электрики. Вполне логично.

Bor писал(а):
Я бы весь двор заасфальтировал под парковку. Ну или хотя бы по всему периметру дома поставить машины перпендикулярно проезду - тогда совсем другое дело будет.

Радикально :) Но бесполезно - у меня щас точно так, все дома по кругу облеплепы машинами, и все, что я имею - шанс поставить машину удобно в 18.30, но не в 19.00. А двор завален машинами так, что хрен пройдешь :) И это при том, что есть подземная, точнее, "поддворная" парковка. Машин на 1000 квартир будет не меньше 1000, а тут никакая придомовая не спасет. Только платный паркинг, только хардкор. Ну или в лес...
 
Bor
Участник форума
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 1 месяц 22 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 13:17

Шар писал(а):
А Вы сами то жили в доме с длинным холлом и большим количеством квартир? Почему-то подозреваю, что это Вы выдаете свои предположения за действительность. Почему Вы считаете ненормальным количество квартир большее общепринятого 4-х на этаже?

В доме, где я сейчас живу, на площадке 4 квартиры, дом 25 этажей, 1-й этаж нежилой, в подъезде имеются 3 лифта. Правда, один из них почему-то включен в таком режиме, что постоянно стоит на 1-м этаже с открытой дверью. Так вот, утром, когда детям в школу, лифт приходится ждать по 5-8 минут. Когда он приходит, едем вниз - я на одном из верхних этажей - и собираем всех примерно до 12 этажа. А более нижние этажи в лифт уже не попадают, он переполнен, хотя тупо останавливается на каждом этаже, где нажата кнопка, двери открываются и закрываются... Через 5 минут оказываемся на 1-м этаже... Это когда два лифта и 4 квартиры на этаже. Вот и считайте.

Я всего лишь высказываю свое мнение. Оно не совпадает с вашим - ну, извините, с этим ничего не поделать.

На месте тех, кто купил студию в 25-квартирных секциях 12-13 корпусов, я бы сейчас поступил следующим образом: выставил бы ее на продажу по переуступке, цену для более быстрой продажи придется снизить (поставьте столько, сколько сами платили или около того), ее вполне могут продать, вопрос исключительно в цене, и сразу же купил бы студию в 1-м или 2-м корпусе в нормальной секции примерно за такие же деньги, причем с балконом. Пока это еще возможно. При 100-процентной оплате в 1-м корпусе сейчас скидка 5%. Но там фундамент без свай. Во 2-м корпусе уже на сваях, это надежнее, но цены пока не говорят...
 
Шар
Участник форума
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 32 раза

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 13:34

Думаю людям не стоит на основании исключительно Вашего мнения продавать срочно квартиры по не выгодной цене, это было бы, на мой взгляд, как минимум глупо :)
 
Bor
Участник форума
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 1 месяц 22 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 13:41

А просто потом уже не будет выгодных цен в 1-2 корпусах. А самое главное - не будет такого выбора квартир. Вот во 2-й секции 1-го корпуса, которая раньше начала продаваться, все студии уже распроданы. Несмотря на соседнее окно под прямым углом на расстоянии вытянутой руки.
Последний раз редактировалось Bor 17 окт 2016, 14:23, всего редактировалось 1 раз.
 
milkin
Участник форума
Сообщения: 552
Зарегистрирован: 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 126 раз
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 13:44

Не знаю как по 1 и 2 корпусам, а по 12 и 13 цены не изменились за прошедшие полгода точно.
 
Артемий
Участник форума
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 42 раза
Шахматка: #13, Сходненская 11

Re: 1-2 корпуса

17 окт 2016, 13:52

ага, продавайте и ждите еще несколько лет ;)
С уважением, Артемий.

  • 1
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.193s | Queries: 32 | Peak Memory Usage: 3.67 МБ