Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

 
United
Участник форума
TC
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 4 года 30 дней
Благодарил (а): 5 раз

Re: Цепочка документов при покупке у ПИКа (ЖСК Юбилейный)

04 сен 2013, 22:33

Меня тоже этот факт смутил, да и вообще договор жск на 100% в пользу пика, а не клиента, не защищен законом, нет гарантии что не будет 2-ых продаж, а то что все кричат про репутацию пика для меня лично не аргумент, т к в договоре про пик, как таковой ни слова.
В итоге долго думая взял в мортоне, там 214 фз, дороже конечно, но год спокойного сна мне дороже.
Если бы от навязывания мортоном платежа в 2,5% не понятно за какое-то там оформление-страховку можно было бы отказаться, то вообще не думал бы и сразу взял в мортоне
 
gadgi
Участник форума
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Re: Цепочка документов при покупке у ПИКа (ЖСК Юбилейный)

27 сен 2013, 11:38

В данный момент приобретаю квартиру у ПИКа.
По моей просьбе мне любезно предоставили все правоустанавливающие документы.
Схема следующая:
Соинвестором Мортона вуступила третья компания (копия договора есть у ПИКа). ПИК получил права на застройку по переуступке прав от третьей компании. После сдачи дома обслуживание передается управляющей компании.

Квартиры, которые указаны на сайте ПИКа закреплены за сооинвестором соответствующим договором (есть документы с перечислением всех квартир).
За точное совпадение квартир не ручаюсь, но та, на которую нацелен я, определенно принадлежит ПИКу.

Кроме того, по условиям договора, ПИК обязуется (за доп. плату, конечно), оказать помощь в регистрации жилья.
Не исключаю, что какие-либо сложности на этом этапе могут возникнуть, но думаю, все решаемо. А разница цен между
ПИКом и Мортоном перекрывает риски.

Траты, которые нужно учитывать дополнительно к стоимости, озвученной ПИКом (в моем случае):
+ 5 000 р. - членский взнос в ЖСК.
+ 30 000/50 000 р. - оказание услуг по регистрации права собственности (заключается после сдачи дома).
+ стом. кв. метра * на разницу по результатам обмера БТИ (может быть и в вашу пользу) - оплачивается в течение 5 раб. дней.
+ плата за ком. услуги за 4 мес. вперед, которую выставляет управляющая компания.

Кроме того, по условиям договора, вы обязаны перевести 10 % стоимости квартиры в течение 5 раб. дней (вступительный взнос), остальную сумму в течение 10 раб. дней.
Вступительный взнос не возвращается в случае вашего добровольного выхода из ЖСК (или исключения).
На сайте ПИКа есть устав ЖСК "Юбилейный".

Надеюсь, что эта информация будет полезна.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.068s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.26 МБ