Форум Мортонград Путилково

super, в нашем корпусе ключи еще не все получили... маловероятно, что к работам кто-то приступил... )

irinkamn писал(а):

У всех батареи висят прямо вплотную к стене? А как штукатурить-то стену? Получится, что штукатурка будет вокруг батареи! Мне кажется, что они по привычке так сделали, как в панельках, где прямо шпаклюют тоненько и клеят обои сразу. А нам-то на пеноблоки нужно слой накладывать!
Не придумаем никак что делать.

Судя по фотографии ЛНП стена в месте установки батареи уже оштукатурена - белый фон - это слой не только шпаклевки но и штукатурки(судя по толщине) , поэтому все нормально с" вплотную повешенными батареями". Нет повода для беспокойства. Еще раз выкладываю фотки батареи, чтобы стало понятно - что это за конструкция.

Алевтина, Вы оставили такие батареи, и не жалеете? По поводу тепла нам тоже не стоит беспокоиться? Мы в своем монолитном доме не замерзнем с ними?

ЛНП писал(а):

Да-да... и несочетаемое сочетание толстенной кирпичной стенки на лоджии, съедающей много площади и пространства, с однокамерным стеклопакетом - !!! ход мысли проектировщиков не очень понятен... ( Ни тепла, ни пространства...

Лоджия - неотапливаемое помещение, остекление лоджии выполняет функции экрана от попадания "осадков" в виде сугробов и окурков))). Потому элемент заполнения проема обладает минимальными показателями по сохранению тепла. А интересно, что должны были поставить в качестве ограждающей конструкции лоджии если не кирпичную перегородку? Может быть вы навесной фасад тоже посчитали в счет кирпичной стены?)))) И как вы считаете, какой толщины перегородка выдержит вес керамогранитной плитки которой облицован дом?

ЛНП писал(а):

Алевтина, Вы оставили такие батареи, и не жалеете? По поводу тепла нам тоже не стоит беспокоиться? Мы в своем монолитном доме не замерзнем с ними?

Не жалеем нисколько, белый экран аккуратные, да и чаще всего закрыт тюлем, эстетических чувств не тревожит. По качеству обогрева - было даже жарко. Но у нас 20 этаж, подача теплоносителя сверху, может случится так что вышележащие этажи поназаменяют радиаторы на свое усмотрение, нарушат рассчитанную нагрузку на общедомовую систему отопления и привет. Я считаю, что замена радиаторов - деньги на ветер.

Алевтина писал(а):

ЛНП писал(а):

Да-да... и несочетаемое сочетание толстенной кирпичной стенки на лоджии, съедающей много площади и пространства, с однокамерным стеклопакетом - !!! ход мысли проектировщиков не очень понятен... ( Ни тепла, ни пространства...

Лоджия - неотапливаемое помещение, остекление лоджии выполняет функции экрана от попадания "осадков" в виде сугробов и окурков))). Потому элемент заполнения проема обладает минимальными показателями по сохранению тепла. А интересно, что должны были поставить в качестве ограждающей конструкции лоджии если не кирпичную перегородку? Может быть вы навесной фасад тоже посчитали в счет кирпичной стены?)))) И как вы считаете, какой толщины перегородка выдержит вес керамогранитной плитки которой облицован дом?

Я не могу спорить с "художником", потому как я "не художник"... Но с ТАКОЙ толщиной ограждения сталкиваюсь впервые, нигде таких чудес не видела.... Кремлевская стена, и то, наверно, тоньше... В панельках перегородка, кажется 12-15 см, а у нас наверно 25 см... точно сейчас не скажу... Пусть она была бы кирпичная, но хотя бы не такая толстая... а когда выходишь на лоджию и упираешься в толстенную стену высотой почти до подбородка, и в окно не выглянуть - - это не радует... Фото давно делала, оно всю печаль не отражает... (

ЛНП писал(а):

Алевтина писал(а):

Лоджия - неотапливаемое помещение, остекление лоджии выполняет функции экрана от попадания "осадков" в виде сугробов и окурков))). Потому элемент заполнения проема обладает минимальными показателями по сохранению тепла. А интересно, что должны были поставить в качестве ограждающей конструкции лоджии если не кирпичную перегородку? Может быть вы навесной фасад тоже посчитали в счет кирпичной стены?)))) И как вы считаете, какой толщины перегородка выдержит вес керамогранитной плитки которой облицован дом?

Я не могу спорить с "художником", потому как я "не художник"... Но с ТАКОЙ толщиной ограждения сталкиваюсь впервые, нигде таких чудес не видела.... Кремлевская стена, и то, наверно, тоньше... В панельках перегородка, кажется 12-15 см, а у нас наверно 25 см... точно сейчас не скажу... Пусть она была бы кирпичная, но хотя бы не такая толстая... а когда выходишь на лоджию и упираешься в толстенную стену высотой почти до подбородка, и в окно не выглянуть - - это не радует... Фото давно делала, оно всю печаль не отражает... (

Вы просто не сталкивались с современными монолитными домами и навесным фасадом. Судя по фотке - это витраж на внешенем закругленном углу дома. Скорее всего на это ограждение крепились кронштейны и монтировался витраж. На самом деле был возможен вариант, когда витраж крепился бы только в междуэтажное перекрытие, а ограждение внутри лоджии для безопасности было бы металлическое сварное (по типу того, как делает "Лидер" в UP-квартале) К сожалению, эти углы при монтаже всегда завешаны и закрыты зеленой строительной сеткой, нифига не понтяно как устанавливали витражи. Но заменить на утепленные вы их не сможете, по всей вероятности... Это единая конструкция фасада...

P/S высота ограждения лоджий/балконов, лестничных маршей должна быть не ниже 1.2м

как раз много места для установки второй оконной конструкции, и теплее станет, и внешний вид не пострадает, надо только правильно сконструировать, чтобы не сильно в глаза бросалась первая конструкция.

Lok, Не всем нужно утепление... есть и такие (я, например), кому нужно просторное летнее помещение... а эта жуткая толстенная кирпичная стена "съела" треть пространства... ((

Алевтина писал(а):

А интересно, что должны были поставить в качестве ограждающей конструкции лоджии если не кирпичную перегородку? Может быть вы навесной фасад тоже посчитали в счет кирпичной стены?)))) И как вы считаете, какой толщины перегородка выдержит вес керамогранитной плитки которой облицован дом?

Например, стенку в полкирпича. Или ограждение из металлопроката. Или ещё какой-то облицовочный материал. Но стена в кирпич - совершенно непонятно, накой там нужна. Она не несёт никакой нагрузки, Вес керамогрантной плитки, которой облицован дом (кстати, балконная секция облицована не плиткой, а стеклом), к этим кирпичам не имеет никакого отношения, каркас облицовки крепится кронштейнами к бетонным конструкциям дома (балконной плите).

Между каркасом и кирпичом пятисантиметровый зазор (через который мощно прёт воздушный поток, нагретый между облицовкой и стеной дома. То есть стоит одному никотинозависимому на нижних этажах поджечь свою палку-вонялку - и его миазмы придётся нюхать всей секции). В общем, теперь придётся много думать, что делать с этим кирпичным надолбом и как уплотнять щели между ним и облицовкой.

Пол балкона однозначно поднимать, и поднимать высоко. На максимально возможные по высоте порожка двери 25 сантиметров. Потому что иначе ощущаешь себя в окопе - высота бруствера 1300. Такое ощущение, что конструктор вообще не думал, что он строит, тупо отложил от верхней плиты "окно" в полтора метра, и на этом посчитал задачу решённой. Есть небольшой плюс в этом - можно сделать подпольное хранилище для предметов, не очень критичных к условиям хранения. Другое дело, что не в каждой городской семье много таких предметов. (если у вашей машины колёса уже 205 - вам повезло ).

Видимо, не одна я "в восторге" от этой кремлевской стены... ( Это многих ошарашило... Думаю, её, все же, можно снести и придумать какое-то разумное ограждение... кто может подсказать - КАКОЕ -? наружный облик от этого не пострадает...

Квартиру приняли, придраться особо не к чему. Недочёты есть, но большинство проще самим качественно устранить, чем пинать застройщика, рабочие которого сделают это по принципу "явился? ну на, отъявись". Не порадовала "кремлёвская стена" и высота окон.

Теперь по порядку.

Стены и пол довольно ровные.
Беглый замер уровнем показал перепад в плюс-минус сантиметр. Это немного, бывает и +-3. Швы кладки стен тонкие (не отходами бетона клали), через несколько рядов идёт армирующая сетка. Правда, с щелями - как везде, с соседями можно не только перестукиваться, но и перешёптываться, а в некоторых местах - и перемигиваться:
Штукатурка поверх эту проблему устраняет только частично, поэтому ВСЕМ РЕКОМЕНДУЮ настоятельно щели ЗАПЕНИТЬ. Я в одной квартире так сделал - и полностью доволен. Затраты - полчаса перфоратора и один баллон пены, а шумоизоляция возрастает в разы.

Батареи прибиты к стене (эти батареи так и ставятся), стена не оштукатурена, а ПОДМАЗАНА, как раз на "отъявись".
Все стыки кладки проступают, не говоря уже о выравнивании и т.п. Плюс добавляют красоты опорные болты корзин для кондиционеров, возможно, по ним будет пробивать роса, если дополнительно не утеплить. В общем, с батареями тоже придётся морщить череп.
На батареях установлены регулировочные клапаны. , система двухтрубная. Смутило упоминание байпасов в документах. Нет байпасов и не будет

Снаружи стены обшиты толстым и довольно качественным на ощупь матом из стекловаты. Так что холодно не будет.

Электрика - есть только ввод (гофрой огромного размера, кстати, чтобы её скрыть, надо штукатурки сантиметра четыре)
Пока болтались в офисе УК, кто-то расскзал, что у них ввод был сделан проводом 2.5 (обычным розеточным, что недопустимо мало). Проверил - нормально всё, шестёрка

Вода. Стоят краны, грубые фильтры, счётчики (что порадовало - УК сразу выдала паспорта на них, в другом месте мы тамошнюю УК полгода пинали) и РЕДУКТОРЫ. Уже радует, не надо свои ставить. Место установки счётчиков и вообще водяной разводки - корявенькое, наверное, придётся переделывать.


Да, тонкость - при передаче квартиры предлагают подписать разрграничение ответственности - где УК отвечает ТОЛЬКО ЗА СТОЯКИ. То есть краны и батареи - уже проблема жильцов, хотя ставит их застройщик и владелец квартиры ничего не может там сделать - надо стояк перекрывать. По первому же возражению специалист по выдаче ключей вынимает жестом фокусника дополнительные соглашения, где зона ответственности уже по уму - ПОСЛЕ первого запорного устройства.

Канализация - вход высоковато от пола, сантиметров десять. Конечно, будет добавляться стяжка и т.п, но всё равного высоковато. К сожалению, в СНиП нет указания, на какой высоте должен быть вход в стояк - там нормируются только уклоны, предполагается, что делает их один мастер (один проектировщик) и он сам себе подлянку не сделает... Ну,
размеры санузла небольшие, уложимся. А был бы он раздельный, когда ванна далеко за туалетом - была бы проблема.

При осмотре не увидел кривой косяк балконной двери . Даже не знаю, забить, переделать самому или требовать исправления. Вообще окна и двери поставлены довольно тяп-ляп, пароизоляция драная и не закреплена, пена торчит... Типа, всё равно все менять будут
Так же коряво сделана и гидроизоляция санузла , но мне плевать, я буду гидроизолировать всю квартиру, чего и остальным желаю (а соседу сверху готов подарить бидон обмазочной гидроизоляции и даже, пожалуй, самому сходить его там нанести, пусть только сделает!)

Также есть вопрос по кондиционеру - корзина-то висит, а вот как в неё выводить трубы и кабели сквозь керамогранит - тайна сия велика. Типа, карманная контора по установке кондеев - умеет, а за сторонние - сами отвечайте...

Ну и по балкону - кроме "кремлевской стены"
ещё очень не понравились окна. То, что они тонкие и т.п. - понятно, но то, что они открываются на 130 градусов и в этом положении болтаются - не айс

ЛНП писал(а):

Lok, Не всем нужно утепление... есть и такие (я, например), кому нужно просторное летнее помещение... а эта жуткая толстенная кирпичная стена "съела" треть пространства... ((

ЛНП писал(а):

Видимо, не одна я "в восторге" от этой кремлевской стены... ( Это многих ошарашило... Думаю, её, все же, можно снести и придумать какое-то разумное ограждение... кто может подсказать - КАКОЕ -? наружный облик от этого не пострадает...

Если верить k-113, и кирпичная стена ограждения лоджии не несет никакой нагрузки, можете смело ликвидировать эту жуткую стену. А для безопасности ограждение сделать красивые из никелированной стали, закрепив их в междуэтажное ж/б монолитное перекрытие.

P/S и снова возвращаемся к теме того, что индивидуальные монолиты сильно уступают типовухам в продуманности конструктивных и объемно-планировочных решений, особливо если этот монолит "эконом" класса)))