Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 69
  • 70
  • 71
  • 72
  • 73
  • 122
 
lancer
Участник форума
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 36 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:01

А есть те кто покупал однушку в 4 секции №4 на площадке? Очень интересно какая там площадь. И можно будет понять прораб хоттаб стенку там стенку подвинул, или все квартиры ужали слегка.
 
Аватара пользователя
Lok
Участник форума
Сообщения: 2450
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 1892 раза
Поблагодарили: 1214 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:02

Вот противоположная ссылка, у нас же Закон, а его как повернешь :-) 
Суд постановил, что за квадратные метры балконов и лоджий покупатели квартир в новостройках должны платить меньше на 50% и 70% соответственно. Кунцевский районный суд создал прецедент, приняв сторону покупателя квартиры, который требовал от застройщика вернуть ему часть суммы за неотапливаемое помещение — решение суда имеется в распоряжении редакции). Таким образом, внесена ясность в то, как должна рассчитываться финальная стоимость квартиры в новостройке. Суд решил, что застройщик неправомерно взял с покупателя полную стоимость за площадь лоджии. Такие помещения, по закону, считаются летними и к ним, согласно СНИП, должны применяться понижающие коэффициенты при расчете площадей: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии. Суд поставил вернуть клиенту половину средств, уплаченных им за лоджию: вместо 3 кв. метров следовало оплатить лишь 1,5 «квадрата». «Если <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково> признает решение районного, то это станет прецедентом для всего первичного рынка», — считает Сергей Зорин, представляющий юридическое бюро «<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>», которое в суде защищало интересы истца. Суть конфликта Покупатель заключил договор на покупку квартиры в ЖК «O2xygen» (Москва, ул. Ярцевская, д. 27), застройщиком которого выступала компания «Интеко». Продажу квартиры осуществляла ее «дочка» — ООО «Магистрат». В договоре долевого участия была указана проектная площадь квартиры — 57,07 метра без разделения на жилые и летние помещения. Также документ оговаривал, что окончательная цена квартиры будет рассчитана «после окончания строительства по результатам обмеров БТИ». Однако, как следует из материалов дела, застройщик перед прохождением Госкомиссии заказал обмер квартир дома в «Западном-1 ТБТИ», но почему-то не стал использовать для расчета стоимости квартир эти данные. А в справке БТИ говорится, что площадь квартиры составила 59,8 метра с учетом понижающего коэффициента 0,5 для лоджии площадью 3 кв. метра. Компания заказала еще один обмер квартир — в ФГУП «<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково>» (ФГУП РТИ). Согласно справке этой организации, площадь жилья составила уже 61,3 кв. метра — лоджия была учтена без понижающих коэффициентов. Покупателю пришлось платить за площадь по этой справке в полном объеме, но потом он решил подать иск в суд, чтобы ему вернули «излишне уплаченные денежные средства» (за 1,5 кв. метра). Суд первой инстанции встал на сторону покупателя и счел, что компания должна вернуть требуемую сумму. Проектная и реальная площадь «Практика ценообразования при заключении договоров на продажу квартир в строящихся домах может быть различной, — пояснила BFM.ru Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «Миэль-Новостройки». — Закон не регулирует этот вопрос. Поэтому часть компаний при продаже учитывает площади балконов и лоджий с понижающими коэффициентами, а часть — считает все проектные площади по общей цене квадратного метра». Как рассказал BFM.ru (на этом сайте размещена описсаная выше информация), представитель «СУ-155», компания при заключении договоров долевого участия использует для балконов и лоджий понижающий коэффициент в 0,5. Однако аналогичные коэффициенты у других строительных организаций Москвы и Московской области колеблются в диапазоне от 0,5 до 0,8, добавил эксперт.[/font][/size][/color]
Последний раз редактировалось Lok 14 июн 2016, 17:15, всего редактировалось 3 раза.
Удачи в реале!
 
Skyfall
Участник форума
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 9 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:04

Julli, пока не требуют, лично у меня площадь увеличилась, после обмера БТИ, так что жду письменного извещения о том, что будет необходимо произвести оплату, т.к. это прописано в ДДУ.
 
Julli
Участник форума
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 22 дня
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 30 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:13

Но ведь это адекватное требование доплаты? Т е у вас увеличение с учётом коэффициента, правильно?
19 корп., 19 эт., 4 секция, №6 на площадке
 
Skyfall
Участник форума
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 9 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:14

Только на это и надеюсь)))
 
Screaz
Участник форума
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 126 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:17

Skyfall, а на сколько увеличилось?
 
Julli
Участник форума
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 22 дня
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 30 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:17

Я просто хочу сказать,что хорошо,что нам обмеры бти так сделали ( имею в виду лоджии), учли коэффициент, как и при расчёте договорной стоимости. Иначе бы потом доказывали ещё в судах
19 корп., 19 эт., 4 секция, №6 на площадке
 
Стройка
Участник форума
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 1 год
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:23

 23 этаж 1 к.кв.
Было:
1.Общая = 46,54;
2. Комната = 18;
3. Кухня = 12,7;
4. Балкон = 2,95;
Стало:
1. Общая = 46,20;
2. Комната = 18;
3. Кухня = 12,2;
4. Балкон = 46,20-44,60 = 1,6.
Итого: общая площадь стала меньше на 0,34.
Последний раз редактировалось Стройка 14 июн 2016, 17:37, всего редактировалось 1 раз.
 
Skyfall
Участник форума
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 9 месяцев 11 дней
Поблагодарили: 2 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:24

Screaz,  ненамного, на полметра, к доплате около 43 500 руб.
 
Screaz
Участник форума
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 126 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:29

Skyfall, Вы пока единственный счастливчик, у кого увеличились метры (из отписавшихся в теме). :-)
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 557
Зарегистрирован: 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 371 раз
Поблагодарили: 224 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:32

У меня тоже увеличилась площадь на 0,38 м2... уж и не знаю, счастье ли это... доплачивать 34 тыщи... 
 
Любаша
Участник форума
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 11 месяцев
Благодарил (а): 2 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:39

Всем доброго дня!!! Откликнитесь плиз мои соседи , которые будут в 5-ой секции 2-ой этаж?))Кому приходило сообщение из бти о замерах? Всем спасибо заранее!!))
 
Стройка
Участник форума
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 1 год
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:47

ЛНП писал(а):
У меня тоже увеличилась площадь на 0,38 м2... уж и не знаю, счастье ли это... доплачивать 34 тыщи... 
А какой этаж?
Секция?
Общий метраж?
 
lancer
Участник форума
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 36 раз
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:47

Любаша писал(а):
Всем доброго дня!!! Откликнитесь плиз мои соседи , которые будут в 5-ой секции 2-ой этаж?))Кому приходило сообщение из бти о замерах? Всем спасибо заранее!!))
Сообщения не приходят. Только в личном кабинете можно посмотреть.
 
Screaz
Участник форума
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 126 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

14 июн 2016, 17:54

Любаша писал(а):
Всем доброго дня!!! Откликнитесь плиз мои соседи , которые будут в 5-ой секции 2-ой этаж?))Кому приходило сообщение из бти о замерах? Всем спасибо заранее!!))
Проще посмотреть в ЛК Мортона (upravdoma.ru) своих соседей, если они там зарегистрировались, и написать им оттуда личные сообщения.
Ну и здесь в шахматках посмотреть соседей, вдруг уже есть, и тоже написать личные сообщения.
Последний раз редактировалось Screaz 14 июн 2016, 18:09, всего редактировалось 2 раза.
  • 1
  • 69
  • 70
  • 71
  • 72
  • 73
  • 122

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.106s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ