Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 57
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 122
 
Алевтина
Модератор
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 838 раз
Поблагодарили: 1408 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:15

Из своих запасов (в силу профессии имею привычку сохранять чертежики, авось пригодятся) могу поделиться фрагментами планов корпуса 19, которые выкладывал когда-то на форуме Fertaro. Но они не кладочные архитектурные, а из смежного раздела ОВ с приборами отопления.
И как показала практика, требовать проектную документацию можно, можно запросить у Мортона разделы АР, КЖ, ЭОМ и т.п. Но во-первых, вы их получите не быстро и с боями. И во-вторых, инженерка (электрика например очень интересовала) по факту делается как рука взяла, то есть трассы прокладки кабеля отличны от чертежей. Стояки отопления все на виду, в стяжку ничего не замуровывали. Проще дождаться ключей и обмерить все по факту.
Вложения
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Несоответствие проекту - 30_4sk _1305.jpg
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Несоответствие проекту - 30_4sk _1305.jpg (306.55 КБ) 395 просмотров
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Несоответствие проекту - 19_ов _1294.jpg
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Несоответствие проекту - 19_ов _1294.jpg (267.58 КБ) 395 просмотров
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Несоответствие проекту - 19_4sk _1298.jpg
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Несоответствие проекту - 19_4sk _1298.jpg (273.97 КБ) 395 просмотров
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 228 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:28

Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - 20160523_150310.jpg
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - 20160523_150310.jpg (226.3 КБ) 382 просмотра
Да, я уже писала, что приборы отопления нам пришпандорили не по проекту... Вот поэтому они и не допускают того, чтобы мы в чертежи смотрели ))
 
Алевтина
Модератор
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 838 раз
Поблагодарили: 1408 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:29

ЛНП писал(а):
20160523_150310.jpgДа, я уже писала, что приборы отопления нам пришпандорили не по проекту... Вот поэтому они и не допускают того, чтобы мы в чертежи смотрели ))
Почему не по проекту?
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 228 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:35

Посмотрите, какие МАРКИ радиаторов запроектированы... найдите в инете, какими они должны быть... и сверьте с тем, что повешено...  Оптимисты, конечно, скажут, что это не те деньги, из-за которых стоит с застройщиком спорить... Но что стоит потом с УК договориться по времени о перекрытии всего стояка, когда менять надо... ведь никаких перекрывающих вентилей там нет... особенно, если живешь в другом городе, эти хлопоты осложняются... Но... видимо, нам и это придется "проглотить"...
 
Алевтина
Модератор
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 838 раз
Поблагодарили: 1408 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:41

Поставят белые кожух и регулятор. И будет точно как на картинке. Фото сделано когда? А всю эту красоту монтируют в последний момент, иначе ушлые "иностранцы" приделают им ноги.

Меня больше интересует щель под балконной дверью...Это вообще как?
Вложения
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Безымянный.jpg
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Безымянный.jpg (108.42 КБ) 370 просмотров
 
Screaz
Участник форума
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 140 раз
Поблагодарили: 134 раза
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:45

Щель запенят и нанесут мастику (герметик) поверх пены. 
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 228 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:57

Алевтина писал(а):
Поставят белые кожух и регулятор. И будет точно как на картинке. Фото сделано когда? А всю эту красоту монтируют в последний момент, иначе ушлые "иностранцы" приделают им ноги.

Меня больше интересует щель под балконной дверью...Это вообще как?
Фото сделано 23 мая... причем в комнате стоят вот такие, а на кухне убогие гармошки... И никто уже переделывать ничего не будет 
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Радиатор.jpg
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Радиатор.jpg (150.72 КБ) 348 просмотров
 
Аватара пользователя
k-113
Участник форума
Сообщения: 668
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 333 раза
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:59

Это реальная практика строительства в РФ. Проект, конечно, есть. Есть проект официальный, есть проект у прораба, есть реальная разметка на стройке и есть то, что в итоге намеряет БТИ. Но кто вам сказал, что это одно и то же, если прямо в ДДУ указано, что при различии площади проданной и площади фактической может потребоваться доплатить? :)
Ну и по факту - картинка в ДДУ у нас показывает балконную дверь на другую сторону. Не ту, которая уже выложена. А вы размеры в милиметрах хотите?
Приходим принимать квартиру - сразу рулетку в зубы и под видеозапись от левого угла по всем стенам обмеряем, громко называя цифры. Все батареи, стояки и торчащие детали интерьера, которые нельзя снести. Ещё нелишне и диагонали комнат. А потом уже глядя дома это видео можно отрисовать детально, что там в реале получилось, куда какая мебель влезает и как раскладывать плитку и ламинат.
А радиаторы так и так менять. Ставить отсечные краны и терморегулятор настоящий, а не "покрути ручку, не понравилось - покрути ещё".
корп. 19 кв. 484
 
Алевтина
Модератор
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 838 раз
Поблагодарили: 1408 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:08

ЛНП писал(а):
Фото сделано 23 мая... причем в комнате стоят вот такие, а на кухне убогие гармошки... И никто уже переделывать ничего не будет Радиатор.jpg
На кухне нет кожуха и регулятора. Значит поставят. Не поставят-  в акте приемки квартиры пишите, должны исправить.
 
Алевтина
Модератор
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 838 раз
Поблагодарили: 1408 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:10

k-113 писал(а):
Это реальная практика строительства в РФ. Проект, конечно, есть. Есть проект официальный, есть проект у прораба, есть реальная разметка на стройке и есть то, что в итоге намеряет БТИ. Но кто вам сказал, что это одно и то же, если прямо в ДДУ указано, что при различии площади проданной и площади фактической может потребоваться доплатить? :)
Ну и по факту - картинка в ДДУ у нас показывает балконную дверь на другую сторону. Не ту, которая уже выложена. А вы размеры в милиметрах хотите?
Приходим принимать квартиру - сразу рулетку в зубы и под видеозапись от левого угла по всем стенам обмеряем, громко называя цифры. Все батареи, стояки и торчащие детали интерьера, которые нельзя снести. Ещё нелишне и диагонали комнат. А потом уже глядя дома это видео можно отрисовать детально, что там в реале получилось, куда какая мебель влезает и как раскладывать плитку и ламинат.
А радиаторы так и так менять. Ставить отсечные краны и терморегулятор настоящий, а не "покрути ручку, не понравилось - покрути ещё".
Мы зиму пережили с радиаторами от застройщика. Не замерзали. Экранчик белый, "эстетических чувств не дистурбирует"))) А зачем менять надо?
 
Аватара пользователя
Lok
Модератор
Сообщения: 2505
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 1973 раза
Поблагодарили: 1237 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:17

ЛНП -  на обоих ваших фото радиаторы одной марки, вам Ольга правильно все рассказала. Там даже крепление под кожух видно :-) 
Удачи в реале!
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 228 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:25

Суть вопроса так никто и не понял... То, что реальная площадь будет отличаться от проектной - это и ёжику понятно... А вот почему площадь в ДОГОВОРЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПРОЕКТНОЙ (в меньшую сторону)? Никто не задумывался, почему нам проектные данные не представляют?  :-))   Или Вам всё равно, от какой точки вести отсчет, когда доплачивать разницу за большую площадь будете? ) 
 
Алевтина
Модератор
Сообщения: 3039
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 838 раз
Поблагодарили: 1408 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:38

ЛНП писал(а):
Суть вопроса так никто и не понял... То, что реальная площадь будет отличаться от проектной - это и ёжику понятно... А вот почему площадь в ДОГОВОРЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПРОЕКТНОЙ (в меньшую сторону)? Никто не задумывался, почему нам проектные данные не представляют?  :-))   Или Вам всё равно, от какой точки вести отсчет, когда доплачивать разницу за большую площадь будете? ) 
Отвечу вам как человек от которого зависят проектные решения и продаваемая площадь в ДДУ. (работаю не в МОРТОНЕ!!!, просто расхожая практика). Разрабатывешь планировку для проекта, квартирки придумываешь, перегородки туда, перегородки сюда...Площадь комнат в диапазоне затребованной заказчиком... Отдаешь смежникам. Там короб побольше надо. Нет еще чуть побольше...а вот тут щиток еще один... Вдруг, БАЦ! Срочно передать планировки заказчику, он на сайте вывесить хочет для рекламы и продаж. Там их еще дизигнеры обработают - вот вам полуреальные планчики для сайта и ДДУ. А мы ковыряем планировки дальше. Со смежниками утрясли, заказчик утвердил планировки квартир. Делается все за 1.5- 2 месяца...Зашли с проектом в экспертизу. И тут же переходим к рабочке. А проект в экспертизе месяца полтора- два болтаться будет. И мы параллельно со снятием замечаний ваяем рабочий проект. И оказывается тут венткороб не нужен, а там маловат, а тут вот щиток то лишний... В итоге, меняются площади квартир в диапазоне 1-2 метра по несколько раз за весь процесс. И в итоге имеем то что имеем. 5 метров разницы это конечно нонсенс, но и так может случится. Я конечно очень утрированно описала процесс, но суть такова.
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 228 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:47

И это понятно... Но "вывесить на сайте для рекламы" - это одно... А вот включать В ДОГОВОР мифические и ни к чему не привязанные цифры (от которых наши денежки рассчитываются, между прочим) - это совсем другое...
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 264 раза
Поблагодарили: 586 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:48

Ну и я добавлю как маркетолог и продажник. Покупатель смотрит рыночные предложения и сравнивает цены. Не вдаваясь сильно в подробности мотивации покупки - совершенно очевидно, что продавцу хочестся указать меньшую цену для привлечения покупателей. Поэтому при прочих равных (например, как пишет Алевтина - плюс-минус 5 метров) - в рекламном буклете и в договоре Мортон всегда укажет "минус" пять метров. А потом, когда вы уже подписали договор - всплывают "недоначисленные" пару метров, за которые вы по-любому доплатите :)

Это я в смысле - ну и что с того? Чего в истерике-то биться..? Просто надо с самого начала процесса покупки планировать бюджет на все эти возможные расходы  ;)
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
  • 1
  • 57
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 122

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.292s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.62 МБ