Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 57
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 122
 
Алевтина

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:29

ЛНП писал(а):
20160523_150310.jpgДа, я уже писала, что приборы отопления нам пришпандорили не по проекту... Вот поэтому они и не допускают того, чтобы мы в чертежи смотрели ))
Почему не по проекту?
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 242 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:35

Посмотрите, какие МАРКИ радиаторов запроектированы... найдите в инете, какими они должны быть... и сверьте с тем, что повешено...  Оптимисты, конечно, скажут, что это не те деньги, из-за которых стоит с застройщиком спорить... Но что стоит потом с УК договориться по времени о перекрытии всего стояка, когда менять надо... ведь никаких перекрывающих вентилей там нет... особенно, если живешь в другом городе, эти хлопоты осложняются... Но... видимо, нам и это придется "проглотить"...
 
Алевтина

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:41

Поставят белые кожух и регулятор. И будет точно как на картинке. Фото сделано когда? А всю эту красоту монтируют в последний момент, иначе ушлые "иностранцы" приделают им ноги.

Меня больше интересует щель под балконной дверью...Это вообще как?
Вложения
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Безымянный.jpg
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Безымянный.jpg (108.42 КБ) 376 просмотров
 
Screaz
Участник форума
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 144 раза
Поблагодарили: 125 раз
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:45

Щель запенят и нанесут мастику (герметик) поверх пены. 
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 242 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:57

Алевтина писал(а):
Поставят белые кожух и регулятор. И будет точно как на картинке. Фото сделано когда? А всю эту красоту монтируют в последний момент, иначе ушлые "иностранцы" приделают им ноги.

Меня больше интересует щель под балконной дверью...Это вообще как?
Фото сделано 23 мая... причем в комнате стоят вот такие, а на кухне убогие гармошки... И никто уже переделывать ничего не будет 
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Радиатор.jpg
Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково - Радиатор.jpg (150.72 КБ) 354 просмотра
 
Аватара пользователя
k-113
Участник форума
Сообщения: 701
Зарегистрирован: 3 года 27 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 343 раза
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 10:59

Это реальная практика строительства в РФ. Проект, конечно, есть. Есть проект официальный, есть проект у прораба, есть реальная разметка на стройке и есть то, что в итоге намеряет БТИ. Но кто вам сказал, что это одно и то же, если прямо в ДДУ указано, что при различии площади проданной и площади фактической может потребоваться доплатить? :)
Ну и по факту - картинка в ДДУ у нас показывает балконную дверь на другую сторону. Не ту, которая уже выложена. А вы размеры в милиметрах хотите?
Приходим принимать квартиру - сразу рулетку в зубы и под видеозапись от левого угла по всем стенам обмеряем, громко называя цифры. Все батареи, стояки и торчащие детали интерьера, которые нельзя снести. Ещё нелишне и диагонали комнат. А потом уже глядя дома это видео можно отрисовать детально, что там в реале получилось, куда какая мебель влезает и как раскладывать плитку и ламинат.
А радиаторы так и так менять. Ставить отсечные краны и терморегулятор настоящий, а не "покрути ручку, не понравилось - покрути ещё".
корп. 19 кв. 484
 
Алевтина

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:08

ЛНП писал(а):
Фото сделано 23 мая... причем в комнате стоят вот такие, а на кухне убогие гармошки... И никто уже переделывать ничего не будет Радиатор.jpg
На кухне нет кожуха и регулятора. Значит поставят. Не поставят-  в акте приемки квартиры пишите, должны исправить.
 
Алевтина

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:10

k-113 писал(а):
Это реальная практика строительства в РФ. Проект, конечно, есть. Есть проект официальный, есть проект у прораба, есть реальная разметка на стройке и есть то, что в итоге намеряет БТИ. Но кто вам сказал, что это одно и то же, если прямо в ДДУ указано, что при различии площади проданной и площади фактической может потребоваться доплатить? :)
Ну и по факту - картинка в ДДУ у нас показывает балконную дверь на другую сторону. Не ту, которая уже выложена. А вы размеры в милиметрах хотите?
Приходим принимать квартиру - сразу рулетку в зубы и под видеозапись от левого угла по всем стенам обмеряем, громко называя цифры. Все батареи, стояки и торчащие детали интерьера, которые нельзя снести. Ещё нелишне и диагонали комнат. А потом уже глядя дома это видео можно отрисовать детально, что там в реале получилось, куда какая мебель влезает и как раскладывать плитку и ламинат.
А радиаторы так и так менять. Ставить отсечные краны и терморегулятор настоящий, а не "покрути ручку, не понравилось - покрути ещё".
Мы зиму пережили с радиаторами от застройщика. Не замерзали. Экранчик белый, "эстетических чувств не дистурбирует"))) А зачем менять надо?
 
Аватара пользователя
Lok
Модератор
Сообщения: 2723
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 22 дня
Благодарил (а): 1865 раз
Поблагодарили: 1222 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:17

ЛНП -  на обоих ваших фото радиаторы одной марки, вам Ольга правильно все рассказала. Там даже крепление под кожух видно :-) 
Удачи в реале!
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 242 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:25

Суть вопроса так никто и не понял... То, что реальная площадь будет отличаться от проектной - это и ёжику понятно... А вот почему площадь в ДОГОВОРЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПРОЕКТНОЙ (в меньшую сторону)? Никто не задумывался, почему нам проектные данные не представляют?  :-))   Или Вам всё равно, от какой точки вести отсчет, когда доплачивать разницу за большую площадь будете? ) 
 
Алевтина

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:38

ЛНП писал(а):
Суть вопроса так никто и не понял... То, что реальная площадь будет отличаться от проектной - это и ёжику понятно... А вот почему площадь в ДОГОВОРЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПРОЕКТНОЙ (в меньшую сторону)? Никто не задумывался, почему нам проектные данные не представляют?  :-))   Или Вам всё равно, от какой точки вести отсчет, когда доплачивать разницу за большую площадь будете? ) 
Отвечу вам как человек от которого зависят проектные решения и продаваемая площадь в ДДУ. (работаю не в МОРТОНЕ!!!, просто расхожая практика). Разрабатывешь планировку для проекта, квартирки придумываешь, перегородки туда, перегородки сюда...Площадь комнат в диапазоне затребованной заказчиком... Отдаешь смежникам. Там короб побольше надо. Нет еще чуть побольше...а вот тут щиток еще один... Вдруг, БАЦ! Срочно передать планировки заказчику, он на сайте вывесить хочет для рекламы и продаж. Там их еще дизигнеры обработают - вот вам полуреальные планчики для сайта и ДДУ. А мы ковыряем планировки дальше. Со смежниками утрясли, заказчик утвердил планировки квартир. Делается все за 1.5- 2 месяца...Зашли с проектом в экспертизу. И тут же переходим к рабочке. А проект в экспертизе месяца полтора- два болтаться будет. И мы параллельно со снятием замечаний ваяем рабочий проект. И оказывается тут венткороб не нужен, а там маловат, а тут вот щиток то лишний... В итоге, меняются площади квартир в диапазоне 1-2 метра по несколько раз за весь процесс. И в итоге имеем то что имеем. 5 метров разницы это конечно нонсенс, но и так может случится. Я конечно очень утрированно описала процесс, но суть такова.
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 242 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:47

И это понятно... Но "вывесить на сайте для рекламы" - это одно... А вот включать В ДОГОВОР мифические и ни к чему не привязанные цифры (от которых наши денежки рассчитываются, между прочим) - это совсем другое...
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:48

Ну и я добавлю как маркетолог и продажник. Покупатель смотрит рыночные предложения и сравнивает цены. Не вдаваясь сильно в подробности мотивации покупки - совершенно очевидно, что продавцу хочестся указать меньшую цену для привлечения покупателей. Поэтому при прочих равных (например, как пишет Алевтина - плюс-минус 5 метров) - в рекламном буклете и в договоре Мортон всегда укажет "минус" пять метров. А потом, когда вы уже подписали договор - всплывают "недоначисленные" пару метров, за которые вы по-любому доплатите :)

Это я в смысле - ну и что с того? Чего в истерике-то биться..? Просто надо с самого начала процесса покупки планировать бюджет на все эти возможные расходы  ;)
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Алевтина

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:56

ЛНП писал(а):
И это понятно... Но "вывесить на сайте для рекламы" - это одно... А вот включать В ДОГОВОР мифические и ни к чему не привязанные цифры (от которых наши денежки рассчитываются, между прочим) - это совсем другое...
ну не совсем мифические, взяты из более менее реальных планировок. Разница не более 1-2% должна получиться. По другому может быть только в одном случае, когда продавать будут уже готовый объект. 
Это малая печаль, гораздо страшнее когда покупаешь, а у застройщика даже нет разрешения на подключение к сетям. Есть у нас такой объект раскрученный, по телеку рекламы море пафосной. Боюсь даже упомянуть - распнут, скажу только на юго-востоке у строящегося метро на букву Р. Короче там не получены требуемые мощности от города и наш инженер с валидолом на совещания ездит. Вот это конкретное кидалово. 
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 10 дней
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 242 раза

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 12:22

Алекс писал(а):
Ну и я добавлю как маркетолог и продажник. Покупатель смотрит рыночные предложения и сравнивает цены. Не вдаваясь сильно в подробности мотивации покупки - совершенно очевидно, что продавцу хочестся указать меньшую цену для привлечения покупателей. Поэтому при прочих равных (например, как пишет Алевтина - плюс-минус 5 метров) - в рекламном буклете и в договоре Мортон всегда укажет "минус" пять метров. А потом, когда вы уже подписали договор - всплывают "недоначисленные" пару метров, за которые вы по-любому доплатите :)

Это я в смысле - ну и что с того? Чего в истерике-то биться..? Просто надо с самого начала процесса покупки планировать бюджет на все эти возможные расходы  ;)
Вот к этому я и вела... именно этот "хитрый" (ха-ха!!!) маркетинговый ход мне и понятен... И при заключении договора покупатель должен быть готов к доплате разницы между проектом и реальностью, а не к оплате маркетинговых схем (не буду называть вещи своими именами!), и не держать в голове "поправку на обман"... И биться надо не "в истерике", а за свои кровные, нелегким трудом достающиеся...
  • 1
  • 57
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 122

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.132s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 3.68 МБ