Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 122
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 6 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 320 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:25

Суть вопроса так никто и не понял... То, что реальная площадь будет отличаться от проектной - это и ёжику понятно... А вот почему площадь в ДОГОВОРЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПРОЕКТНОЙ (в меньшую сторону)? Никто не задумывался, почему нам проектные данные не представляют?  :-))   Или Вам всё равно, от какой точки вести отсчет, когда доплачивать разницу за большую площадь будете? ) 
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:38

ЛНП писал(а):
Суть вопроса так никто и не понял... То, что реальная площадь будет отличаться от проектной - это и ёжику понятно... А вот почему площадь в ДОГОВОРЕ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ПРОЕКТНОЙ (в меньшую сторону)? Никто не задумывался, почему нам проектные данные не представляют?  :-))   Или Вам всё равно, от какой точки вести отсчет, когда доплачивать разницу за большую площадь будете? ) 
Отвечу вам как человек от которого зависят проектные решения и продаваемая площадь в ДДУ. (работаю не в МОРТОНЕ!!!, просто расхожая практика). Разрабатывешь планировку для проекта, квартирки придумываешь, перегородки туда, перегородки сюда...Площадь комнат в диапазоне затребованной заказчиком... Отдаешь смежникам. Там короб побольше надо. Нет еще чуть побольше...а вот тут щиток еще один... Вдруг, БАЦ! Срочно передать планировки заказчику, он на сайте вывесить хочет для рекламы и продаж. Там их еще дизигнеры обработают - вот вам полуреальные планчики для сайта и ДДУ. А мы ковыряем планировки дальше. Со смежниками утрясли, заказчик утвердил планировки квартир. Делается все за 1.5- 2 месяца...Зашли с проектом в экспертизу. И тут же переходим к рабочке. А проект в экспертизе месяца полтора- два болтаться будет. И мы параллельно со снятием замечаний ваяем рабочий проект. И оказывается тут венткороб не нужен, а там маловат, а тут вот щиток то лишний... В итоге, меняются площади квартир в диапазоне 1-2 метра по несколько раз за весь процесс. И в итоге имеем то что имеем. 5 метров разницы это конечно нонсенс, но и так может случится. Я конечно очень утрированно описала процесс, но суть такова.
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 6 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 320 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:47

И это понятно... Но "вывесить на сайте для рекламы" - это одно... А вот включать В ДОГОВОР мифические и ни к чему не привязанные цифры (от которых наши денежки рассчитываются, между прочим) - это совсем другое...
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2157
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 264 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:48

Ну и я добавлю как маркетолог и продажник. Покупатель смотрит рыночные предложения и сравнивает цены. Не вдаваясь сильно в подробности мотивации покупки - совершенно очевидно, что продавцу хочестся указать меньшую цену для привлечения покупателей. Поэтому при прочих равных (например, как пишет Алевтина - плюс-минус 5 метров) - в рекламном буклете и в договоре Мортон всегда укажет "минус" пять метров. А потом, когда вы уже подписали договор - всплывают "недоначисленные" пару метров, за которые вы по-любому доплатите :)

Это я в смысле - ну и что с того? Чего в истерике-то биться..? Просто надо с самого начала процесса покупки планировать бюджет на все эти возможные расходы  ;)
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 11:56

ЛНП писал(а):
И это понятно... Но "вывесить на сайте для рекламы" - это одно... А вот включать В ДОГОВОР мифические и ни к чему не привязанные цифры (от которых наши денежки рассчитываются, между прочим) - это совсем другое...
ну не совсем мифические, взяты из более менее реальных планировок. Разница не более 1-2% должна получиться. По другому может быть только в одном случае, когда продавать будут уже готовый объект. 
Это малая печаль, гораздо страшнее когда покупаешь, а у застройщика даже нет разрешения на подключение к сетям. Есть у нас такой объект раскрученный, по телеку рекламы море пафосной. Боюсь даже упомянуть - распнут, скажу только на юго-востоке у строящегося метро на букву Р. Короче там не получены требуемые мощности от города и наш инженер с валидолом на совещания ездит. Вот это конкретное кидалово. 
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 6 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 320 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 12:22

Алекс писал(а):
Ну и я добавлю как маркетолог и продажник. Покупатель смотрит рыночные предложения и сравнивает цены. Не вдаваясь сильно в подробности мотивации покупки - совершенно очевидно, что продавцу хочестся указать меньшую цену для привлечения покупателей. Поэтому при прочих равных (например, как пишет Алевтина - плюс-минус 5 метров) - в рекламном буклете и в договоре Мортон всегда укажет "минус" пять метров. А потом, когда вы уже подписали договор - всплывают "недоначисленные" пару метров, за которые вы по-любому доплатите :)

Это я в смысле - ну и что с того? Чего в истерике-то биться..? Просто надо с самого начала процесса покупки планировать бюджет на все эти возможные расходы  ;)
Вот к этому я и вела... именно этот "хитрый" (ха-ха!!!) маркетинговый ход мне и понятен... И при заключении договора покупатель должен быть готов к доплате разницы между проектом и реальностью, а не к оплате маркетинговых схем (не буду называть вещи своими именами!), и не держать в голове "поправку на обман"... И биться надо не "в истерике", а за свои кровные, нелегким трудом достающиеся...
 
Аватара пользователя
Lok
Участник форума
Сообщения: 2146
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 1515 раз
Поблагодарили: 1027 раз
Шахматка: #34, Сходненская 27

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 12:57

не вижу обмана, - вы покупаете х метров за ууу рублей, подписываете и платите именно за эти х метров. Вас предупреждают, что может быть больше, вы согласны на это. Выйдет х+2 - заплатите за эти 2, или вам не надо эти 2? тогда зачем соглашались, что может быть больше? Ну а заплатили бы за эти +2 на этапе покупки-  что бы изменилось, Итого = то тоже самое...
С уважением, Анатолий.
 
Аватара пользователя
Алекс
Участник форума
Сообщения: 2157
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 264 раза
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: #14, Сходненская 7

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 13:13

ЛНП, ну Вы так пишете и рассуждаете, как будто в этой жизни что-то где-то по другому. Мне, вон, регулярно СМСки приходят, что в Автосалоне таком-то Мерседесы от 500 тысяч рублей - ну я же не бегу туда с 500-стами тысяч за новым Мерседесом, правда..? 
Все это напоминает многочисленные дискуссии на форуме, типа, "10000 руб. за услугу по выбору квартиры в Мортоне - это много или мало?". И форумчане на полном серьезе обсуждают, много ли это или мало, и что входит в эту услугу, а некоторые даже говорят, что лично видели, как тетенька-менеджер тупо открывает в компьютере шахматку корпуса, и ставит галочку напротив выбранной квартиры - и, мол, неужели правда это движение мышкой стОит 10000 руб..?
К чему все эти обсуждения? Какой в них смысл?
Понятно, что у Мортона есть реальная стоимость, за которую он готов продавать квартиры. Она как минимум процентов на 10% выше той стоимости, которую вы видите в рекламных буклетах. И эти оставшиеся 10% разбиты на всякие Договора по выбору квартиры; Договора оказания услуг; Договора регистрации собственности и пр.

Ну, скажите, что для Вас изменилось после того, как вы это узнали?
Откажетесь от квартиры, что ли..?

Когда следующие квартиры будете покупать - имейте это ввиду  ;)
Потому что на десять девченок - по статистике девять тупят
 
Аватара пользователя
k-113
Участник форума
Сообщения: 526
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 10 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 224 раза
Шахматка: #19, Спасо-Тушинский 2

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 13:21

Можно и с чугунным "баяном" жить, а температуру регулировать открывая балконную дверь. Но есть радиаторы более плоские, меньше отжирающие место и не собирающие пыль. И есть регуляторы, позволяющие греть ровно настолько, насколько нужно, а не насколько нагрелось.
корп. 19 кв. 484
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 6 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 320 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 13:32

Lok писал(а):
не вижу обмана, - вы покупаете х метров за ууу рублей, подписываете и платите именно за эти х метров. Вас предупреждают, что может быть больше, вы согласны на это. Выйдет х+2 - заплатите за эти 2, или вам не надо эти 2? тогда зачем соглашались, что может быть больше? Ну а заплатили бы за эти +2 на этапе покупки-  что бы изменилось, Итого = то тоже самое...
Обман в "дутой" привлекательности начальной цены... Заключая договор, человек рассчитывает свои финансовые возможности, ориентируется на "недорого" и ввязывается в отношения, считая, что потом ему придется немного доплатить... Если бы проектные метры были указаны точно, то квартира изначально была бы дороже, и, прикинув, что ещё что-то доплачивать придется, покупатель ещё подумал бы - а ввязываться ли? ... Пока  я искала покупку, столкнулась с несколькими такими людьми, которым просто нечем заплатить эту разницу, и собственность оформить они не могут, и теперь они ищут покупателя, который сначала сможет внести эту разницу, и только потом состоится переуступка и продажа... жаль людей, оказавшихся в такой западне...
 
Аватара пользователя
ЛНП
Участник форума
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 6 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 320 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 13:42

Алекс писал(а):
Ну, скажите, что для Вас изменилось после того, как вы это узнали?
Откажетесь от квартиры, что ли..?

Ну, знаете ли... пока ничего не изменилось, но может и изменится...  :)  иметь информацию всегда полезно... а уж если отказываться от квартиры - тем более, пригодится... Может быть и откажусь... или хотя бы деньги свои за их липовые "информационные услуги" попробую вернуть... хотя, может быть для кого-то 100 тыс. не деньги...
 
Аватара пользователя
StanSmit
Участник форума
Сообщения: 537
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 194 раза
Шахматка: #23, Спасо-Тушинский 8

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 13:47

Алевтина писал(а):
ЛНП писал(а):
И это понятно... Но "вывесить на сайте для рекламы" - это одно... А вот включать В ДОГОВОР мифические и ни к чему не привязанные цифры (от которых наши денежки рассчитываются, между прочим) - это совсем другое...
Есть у нас такой объект раскрученный, по телеку рекламы море пафосной. Боюсь даже упомянуть - распнут, скажу только на юго-востоке у строящегося метро на букву Р. Короче там не получены требуемые мощности от города и наш инженер с валидолом на совещания ездит. Вот это конкретное кидалово. 

Алевтина, это не там где девочки фигуристке (Липницкой) после победы на ОИ, квартиру дали?
 
Аватара пользователя
Алевтина
Участник форума
Сообщения: 2547
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 637 раз
Поблагодарили: 1105 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 13:51

Ага, пиарщики...ё-моё...
Такие деньги на рекламу бросают, это называется пустить пыль в глаза, а за сим - пустота. Ну домики уже стоят, а вот внутри не смонтировано ни одно помещение с инж оборудованием, ни сетей нет. Потемкинские деревни. Это Мортон еще легко отделался без нормальной каналюги. Поэтому все что тут у Мортона нестыкуется - фигня.
 
Стройка
Участник форума
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 8 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 14:04

Вот и обновление на официальном сайте Мортона о завершении строительства корпуса 19: июнь 2016 г.
 
Screaz
Участник форума
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 6 дней
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 82 раза
Шахматка: #30, Спасо-Тушинский 3

Re: Ход строительства корпуса 19 Мортонград Путилково

03 июн 2016, 14:07

Хм, так там давно стоит июнь 2016г 
  • 1
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 122

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.202s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 3.56 МБ