Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

 
Машенька
Участник форума
TC
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 10 дней
Поблагодарили: 1 раз

Предложение от застройщика. Два в одном!

03 июн 2012, 20:29

ГК МОРТОН, предлагает квартиры с отделкой от застройщика под ключ.
Заманчивое предложение, если у вас есть средства, то как говориться " не отходя от кассы" можно оплатить и ремонт. Ценовая политика такова 5000 руб за кВ метр, на мой взгляд очень удобно! Но не зная ценовую политику в сфере услуг ремонта квартир, выгодно ли?????? :?
И еще момент , как проследить что ремонт соответствует эскизам и наглядным примерам??? Опять таки, где гарантии чтоб потом пределывать не пришлось :)
 
путилковец
Участник форума
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Предложение от застройщика. Два в одном!

04 июн 2012, 09:06

Машенька,

актуальную цену на ремонт определяет единственный документ, смета которая прикладывается к договору... средняя цена это завлекалочка - чистая реклама. даже у вашего мортон комфорт есть градации - эконом и получше чем эконом.

на финальную цену влияют следующие вещи
- ваши персональные хотелки,
- будете ли вы присоединять лоджии или делать двери там где их не было
- отделочные материалы
- будут у вас дизайн проект или не будет
- будут ваши подрядчики по вашим изменившимся в процессе мыслям что либо доделывать переделывать...
- технология изготовления дома
- в монолите или плахой панеле стоимость будет выше
- в хорошей панели ниже
- качество сборки дома
- может статься пол будет ровный, что весьма вероятно в домах П44
- щели и прочее

все это реально учесть только сметой.
 
Машенька
Участник форума
TC
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 10 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Предложение от застройщика. Два в одном!

05 июн 2012, 10:01

Понятно,что при покупке квартиры в новостройке, по мимо самой квартиры вам прийдете еще выложить за ремонт чтоб в ней проживать примерную стоимость квартиры.
Нашла тут статью, где пошагово описано что нужно на начальном этапе ремонта. Это как раз для меня потому что я и знать не знала что да как... А как оказалось сколько там всего :shock:
Если вы приобрели квартиру в новостройке, то поначалу кажется, что из этой пустой коробки сделать что-нибудь приличное для жилья никогда не удастся. Что ж, вам предстоит ремонт квартиры без отделки. Здесь главное – определить порядок работ и отыскать хороших специалистов.

Квартира без отделки в новостройке означает покупку некого бетонного пространства, в которой нет ни коммуникаций, ни электричества. Однако такое жилье пользуется спросом, поскольку дешевле (примерно 10%) выполненного под ключ. Кроме того, здесь есть и свои преимущества. Квартиру можно перестроить и отремонтировать под себя. Не надо перетаскивать и накрывать пленкой мебель, снимать старые обои и пр. Бригада может приступить к работе немедленно. Ну, а вопрос о том, что ремонт квартир без отделки должен выполняться профессионалами, даже не обсуждается.

Такому комплексному ремонту предшествует подготовительный этап. Если вас не устраивает планировка квартиры и вы желаете внести в нее изменения, то потребуется согласование. Не советуем начинать работы, пока решение на перепланировку не получено.

Чтобы сделать качественный ремонт, понадобятся дизайн-проект, перечень работ для его воплощения и смета расходов. Здесь все должно быть учтено, начиная от разводки труб водоснабжения, электрики, материалов отделки и до расстановки мебели. Стоимость заказа такого дизайн-проекта в Москве – около 500 рублей за квадратный метр. Конечно, можно обойтись и без него, но тогда, скорее всего, вы сделаете стандартный ремонт, который не застрахован от возможных ошибок.

Когда план работ составлен, нужно искать его исполнителей. Здесь имеются следующие варианты: заключение договора на проведение ремонта с фирмой, наем ремонтной бригады или приглашение специалистов на проведение отдельных видов работ. Фирма – вариант самый цивилизованный и надежный, но и самый дорогой. Ремонтная бригада и специалисты – здесь как повезет. Какой бы ни был выбран путь, лучше всего работать с теми, которых кто-то порекомендовал. Мастеров в любом случае придется контролировать. А вот оплачивать стоит только выполненные работы.

На первом этапе идут все сантехнические и электротехнические работы. Электрооборудование при этом можно закупать самостоятельно, обсудив с электриком, что и в каких количествах потребуется. А вот материалы для сантехнических работ – все эти трубы, шаровые краны, гребенки и переходники – лучше поручить сантехнику.

Затем приступают к черновой отделке квартиры. На этом этапе устраняют все дефекты потолка, стен и пола и готовят их к финишной отделке. Работы ведутся сверху вниз: от потолка, к стенам и далее к полу. Здесь понадобится много мешков шпатлевки и штукатурки. Их лучше покупать в специализированных магазинах, где хороший оборот и нет залежалого товара.

Вместо сухих смесей можно использовать листы гипсокартона. Этот материал позволяет обойтись без мокрых процессов. Работать с ним чище и проще. Он к тому же идет на возведение межкомнатных перегородок, если они потребуются.

Завершает этот этап работ устройство чернового пола. Здесь есть разные варианты. Среди них: классическая цементно-песчаная стяжка, самовыравнивающийся пол или наливная смесь.

В итоге у вас должны получиться: потолок без неровностей, выбоин и трещин, ровные стены и пол.

После выполнения предварительных работ можно приступить к финишной отделке квартиры. Не стоит закупать для нее материалы по низкой цене, их качество может быть тоже низким. А вот покупая дорогие отделочные материалы, надо быть уверенным в том, что мастера имеют опыт работы с ними и деньги не будут потрачены впустую.

Есть разные способы отделки потолков в новой квартире. Можно отштукатурить их или покрасить, заказать натяжную или подвесную конструкцию, выбрать деревянные балки или стеклянные панели в качестве декора.

К основным вариантам отделки стен (кроме ванны и туалета, где наиболее уместна керамическая плитка) относится оклейка обоями, покраска и использование декоративной штукатурки. Обои – способ традиционный. Он хорош богатством выбора. Сейчас можно комбинировать полотнища разных цветов и оттенков, декорировать их трафаретной росписью и бордюрами. Декоративные краски позволяют получить на стенах квартиры имитацию камня, ткани или состаренной поверхности. Декоративная штукатурка – наиболее современный способ отделки, позволяющий придать стенам необычный вид.

Выбирать напольное покрытие следует с учетом цвета и фактуры межкомнатных дверей. На черновой пол можно постелить массивную или паркетную доску, ПВХ-покрытие или ламинат.

Остается поставить плинтуса, повесить люстру и светильники, расставить мебель – и можно отмечать новоселье.

В заключение несколько полезных советов.

Закупать материалы для ремонта квартиры без отделки лучше в одном месте. Конечно, сразу приобретать все необходимое не стоит – возникнут проблемы с хранением. Тем более, с первой покупки можно будет проверить качество товара, а с последующих – получить скидку. Ездить в магазин желательно вместе с прорабом ремонтной бригады. Он так же, как и хозяин квартиры, заинтересован в высоком качестве материалов, поскольку не желает, чтобы его вызывали в гарантийный период. Доверяя прорабу самому совершать покупки, сравнивайте цены на материалы в различных местах и храните принесенные чеки.

Каждый этап ремонта квартиры без отделки надо выполнять за один заход. Если будут не доделаны какие-то мелочи, то они, как показывает практика, останутся до следующего ремонта.
 
VAD
Участник форума
Сообщения: 1550
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 344 раза

Re: Предложение от застройщика. Два в одном!

16 авг 2014, 15:56

как быстро строит мортон мы уже знаем , такая же петрушка и с отделкой - деньги вперед, а ремонт.... да отстаньте вы, когда сделаем тогда и сделаем причем КАК мы хотим из того что МЫ захотим ( по отзывам несчастных, кто имел неосторожность вляпаться, о сроках и качестве ремонта от мортона)
 
Аватара пользователя
levinskiy
Участник форума
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 7 дней
Поблагодарили: 15 раз

Re: Предложение от застройщика. Два в одном!

16 фев 2015, 19:11

Да они вообще то не пристают, хочешь заказывай не хочешь, не заказывай. Делают ремонты не они, а подрядная фирма.
 
Gohhi
Участник форума
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 1 год 27 дней

Re: Предложение от застройщика. Два в одном!

21 дек 2015, 17:26

путилковец писал(а):
Машенька,

актуальную цену на ремонт определяет единственный документ, смета которая прикладывается к договору... средняя цена это завлекалочка - чистая реклама. даже у вашего мортон комфорт есть градации - эконом и получше чем эконом.

на финальную цену влияют следующие вещи
- ваши персональные хотелки,
- будете ли вы присоединять лоджии или делать двери там где их не было

- будут у вас дизайн проект или не будет
- будут ваши подрядчики по вашим изменившимся в процессе мыслям что либо доделывать переделывать...
- технология изготовления дома
- в монолите или плахой панеле стоимость будет выше
- в хорошей панели ниже
- качество сборки дома
- может статься пол будет ровный, что весьма вероятно в домах П44
- щели и прочее

все это реально учесть только сметой.


на все 100% согласен с вами!
Та цена, которую говорят - это реклама))))
Точно знаю, что тут брали!
 
Gohhi
Участник форума
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 1 год 27 дней

Re: Предложение от застройщика. Два в одном!

11 янв 2016, 12:47

Машенька писал(а):
Понятно,что при покупке квартиры в новостройке, по мимо самой квартиры вам прийдете еще выложить за ремонт чтоб в ней проживать примерную стоимость квартиры.

Если вы приобрели квартиру в новостройке, то поначалу кажется, что из этой пустой коробки сделать <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Путилково> что-нибудь приличное для жилья никогда не удастся. Что ж, вам предстоит ремонт квартиры без отделки. Здесь главное – определить порядок работ и отыскать хороших специалистов.

Квартира без отделки в новостройке означает покупку некого бетонного пространства, в которой нет ни коммуникаций, ни электричества. Однако такое жилье пользуется спросом, поскольку дешевле (примерно 10%) выполненного под ключ. Кроме того, здесь есть и свои преимущества. Квартиру можно перестроить и отремонтировать под себя. Не надо перетаскивать и накрывать пленкой мебель, снимать старые обои и пр. Бригада может приступить к работе немедленно. Ну, а вопрос о том, что ремонт квартир без отделки должен выполняться профессионалами, даже не обсуждается.

Такому комплексному ремонту предшествует подготовительный этап. Если вас не устраивает планировка квартиры и вы желаете внести в нее изменения, то потребуется согласование. Не советуем начинать работы, пока решение на перепланировку не получено.

Чтобы сделать качественный ремонт, понадобятся дизайн-проект, перечень работ для его воплощения и смета расходов. Здесь все должно быть учтено, начиная от разводки труб водоснабжения, электрики, материалов отделки и до расстановки мебели. Стоимость заказа такого дизайн-проекта в Москве – около 500 рублей за квадратный метр. Конечно, можно обойтись и без него, но тогда, скорее всего, вы сделаете стандартный ремонт, который не застрахован от возможных ошибок.

Когда план работ составлен, нужно искать его исполнителей. Здесь имеются следующие варианты: заключение договора на проведение ремонта с фирмой, наем ремонтной бригады или приглашение специалистов на проведение отдельных видов работ. Фирма – вариант самый цивилизованный и надежный, но и самый дорогой. Ремонтная бригада и специалисты – здесь как повезет. Какой бы ни был выбран путь, лучше всего работать с теми, которых кто-то порекомендовал. Мастеров в любом случае придется контролировать. А вот оплачивать стоит только выполненные работы.

На первом этапе идут все сантехнические и электротехнические работы. Электрооборудование при этом можно закупать самостоятельно, обсудив с электриком, что и в каких количествах потребуется. А вот материалы для сантехнических работ – все эти трубы, шаровые краны, гребенки и переходники – лучше поручить сантехнику.


как все-таки решили вопрос???

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.166s | Queries: 33 | Peak Memory Usage: 3.44 МБ