Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Модератор: Модераторы

  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

19 авг 2018, 23:57

Изображение

«Сколько стоит взыскание неустойки с застройщика»

Взыщем неустойку или вернем деньги

Как вы, вероятно, слышали, суд режет неустойки в 9 из 10 случаев.

Чтобы сберечь 60-80% суммы, подавайте иск как пени накопилось на 100 тыс. руб. Неустойка посчитается за всю просрочку ко дню решения суда. И 100 тыс. руб. повысятся до 400.

А суд режет эту сумму меньше, чем крупную на 500 тыс. руб.

Путь к победе

Каждое слово во время суда может принести лавры Цезаря, так и участь Наполеона на Эльбе. Застройщик платит своим адвокатам процент от выигрыша. И дольщик без опыта судов теряет весь куш, когда его сосед с юристом берет в 4 раза больше.

Медленно перенеситесь на две недели вперед. Без юриста вы садитесь за ноутбук после 10 часов на работе и душегубки в метро. Ищите претензию, пишите иск. Зубрите сотни страниц практики для защиты от 27 возражений застройщика. Отпрашиваетесь у шефа с работы, едете в суд, стоите в очередях на заседание, подаете ходатайства, когда всё это время могли смотреть Игру Престолов и отдыхать с друзьями.

Кроме того, юрист без задержек получает вам деньги после суда, пока застройщик прячет активы. А его супероружие №1 - он в курсе, какой судья дарит 60-80% неустойки.

Бонус №1 – выезд юриста для оформления договора бесплатно по Москве и Московской области в течение 2-х дней

8 причин для иска

Вы взыскиваете

• 150 000 – 450 000 рублей неустойки
• Штраф в размере 50% от неустойки
Расходы по найму жилья в 100% объеме
• Моральный вред
• Проценты, переплаченные по ипотеке
• Гонорар юриста

Если застройщик внес поборы в ДДУ за обслуживание дома после ввода его в эксплуатацию, то вы пресекаете их одним щелчком пальца. А ежели он требует доплату за новые метры, то меняете её на неустойку и экономите 80 000 рублей.
Во время суда вы можете принимать квартиру, получать собственность и даже продавать жилье. Неустойка всё равно взыскивается.

Три предложения до получения вами денег


1. 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
2. 59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
3. 72 990

В каждое включается:

• Досудебное урегулирование спора
• Судебное представительство
• Получение исполнительного листа и решения суда
• Исправление опечаток в документах (повторный суд)
• Поиск счетов застройщика
• Взыскание денег в банках или через судебных приставов (арест счетов и имущества застройщика; распродажа имущества; запрет на заключение новых ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от исполнения решения суда)

Бонус №2 - рассрочка на 60 дней. Первоначальный взнос - 14 400, остальное по 16 790 ежемесячно. Наличный или безналичный расчет (Visa, Mastercard, Яндекс.Деньги, Webmoney)
Двойная гарантия

За 8 лет мы взыскали 458 750 657 рублей. У нас за плечами 524 победы. 98% выигрышных дел.

Мы уверены в своих силах, поэтому в случае проигрыша вы получаете деньги назад. Более того, апелляция для обжалования решения уже включена в предложение (экономия 20 000 рублей). А ежели вы отказываетесь от нашей защиты во время дела, то мы гарантируем вернуть гонорар за вычетом цены оказанных услуг.

Хотите выиграть неустойку? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас и 400 000 рублей стопроцентно скрасят вам дни ожидания ключей.

Отзывы

И последнее…При заключении договора до 29 августа без рассрочки скидка 7500 рублей. Спешите!
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

22 авг 2018, 22:23

Изображение

Взыскание убытков с застройщика за аренду жилья. Миф или реальность?

Как вы, вероятно, слышали, когда застройщик опаздывает со сроками передачи ключей по долевому участию, вы можете взыскать убытки за аренду жилья. Но как 98% дольщиков доходит до суда они узнают, что взыскание убытков с застройщика возможно, но только не им. Почему?

Нет доказательств обосновать причинно-следственную связь между убытками за найм жилого помещения и просрочкой передачи ключей. Поэтому перед взысканием убытков убедитесь, что собрали все доказательства.

Во-первых, нужно, чтобы арендуемая квартира была под стать квартире по договору долевого участия. Т.е. её площадь и цена должны быть аналогичными. Или отличаться, но не существенно. Скажем, если квартира из ДДУ за 5 млн. руб., а снимаете за 20 млн. руб., то судебная практика откажет в взыскании убытков.

Второе. Съемная квартира должна находиться в том же регионе, что и жилой комплекс застройщика. Если покупали ДДУ в Московской области, а снимаете квартиру в Москве, то план взыскания убытков провалится. Нужен тот же самый регион и арендуемая квартира в радиусе десятки километров от ЖК.

Третье. 95% арендодателей сдают квартиры вчёрную. А для взыскания убытков все документы на съемную квартиру должны быть на руках. Требуется договор аренды, ежемесячные платежки и акт приёма-передачи квартиры. Если нет платежек, то берите у арендодателя расписку в получении денег.

Кроме того, как вы догадываетесь, арендодатель не платит налоги. Из-за этого после взыскания убытков с застройщика налоговая заберет у арендодателя 13% НДФЛ от суммы, что вы заплатили за аренду, и оштрафует его на 20% от суммы налога. Вся соль в том, что после взыскания убытков застройщик отчитывается за них перед государством. Поэтому налоговая узнает о прибыли.

Четвертое. Если вы снимаете квартиру в регионе икс, то у вас не должно быть здесь постоянной регистрации. А если она есть, то в квартире по месту регистрации должно быть прописано более 1 человека на каждые 12 метров.

Ввзыскание убытков с застройщика на аренду жилья заканчивается успехом только при наличии доказательств

Если у вас начинается просрочка, то арендуйте официально квартиру в радиусе 10 км от жилого комплекса. Так вы сможете вернуть 200 тыс. руб. за аренду квартиры. А если застройщик задержит ключи и вовсе на год, тогда взыщете с него все 300-400 тыс. руб. И это сумма помимо неустойки за просрочку.

P.S. Хотите знать как переиграть застройщика на его поле? Вступайте в группу Romanoff & Sokolova и мы вам расскажем от А до Я о всех методах борьбы с ним.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

24 авг 2018, 23:29

Изображение

«5 секретов взыскания неустойки с застройщика»

О чем молчат юристы

Как вы, вероятно, знаете к юристам относятся по-всякому. В основном, хулят, но когда работают с блеском - носят на руках. Что же гласит народная молва?

Все юристы сволочи, предлагают взыскание неустойки с застройщика, но «не гарантируют деньги» и это первый секрет.

Смотрите за что платите


Юридическая деятельность лежит в сфере судов. Она в 79% случаях уклоняется от выбивания денег. Юристы ведут дело, а получите ли вы деньги — как повезет. Скажете нечестно, ведь я не за это платил, что ж, я с вами соглашусь.

Поэтому при найме юриста обратите внимание, что он делает после суда. Привозит исполнительный лист и говорит «работа сделана, взыскивайте деньги сами» или доводит дело до ума.

Уделите этому пункту максимум внимания. Дольщики, кто вчера получил лист не знают, что им делать, потому что вскрылось, что юрист только судится, но не взыскивает деньги.

Судья решает всё

Секрет номер два повествует, что всё дело в судье. Только от него зависит какую сумму вы получите. Ваш представитель даже может не являться в суд, а посылать туда мини Халка – судья разницы не заметит. Только вы, может быть, будете расстроены. Заплатили ведь за котёнка с вислоухими ушками, а получили с прямыми.

Хотите быть в курсе что за кот в мешке ваш юрист? Приходите в суд и следите за его работой

Изображение

Какого же юриста нанять?

Спрашивая юриста «взыщет ли он неустойку», он отвечает «да». Но хитрость в том, что он имеет ввиду выиграю дело через суд, а вы - получу ли я деньги.

Поэтому задавайте следующий вопрос, а реально ли он их вам получит? Если он говорит, что вы и сами справитесь, вам лишь узнать, где счета застройщика, а дальше отнести лист в банк, вешайте трубку. Ведь как отнесете лист, вскроется, что застройщик вывел оттуда деньги. И где их теперь искать?

Обращайтесь только к спецам, кто сам узнает где счета застройщика и сам ищет его деньги

Посудиться одно, а взыскать деньги другое


Всего пара десятков строительных компаний в Москве сразу платит неустойки, и это третий секрет. Со всеми остальными приходится драться. Т.е. бегать, получать счета, обивать пороги банков, играть в игру, отследи деньги застройщика, когда счетов открыто 70. А когда ни один из методов не работает, обращаться к коллекторам, либо к приставам. А те тот еще подарок.

Что же по взысканным суммам?

Миллион и больше по долевому участию выигрываются в 15% случаях. В 35% 300-900 тыс. руб. В 50% суммы на 50-300 тыс. И поэтому даже если вам говорят, что у нас все решения феерические, это не значит, что вашу неустойку не срежут в 23 раза – это секрет под номером четыре.

Юрист юристу рознь

Там, где один юрист получает 164 тыс. за просрочку, другой в 7 раз больше. Почему? Где-то везение, где-то манера поведения, где-то опыт. К примеру, только из-за опыта юриста вы можете взыскать 75% от неустойки в 10 из 10 случаях через арбитраж, но не в Москве, а в Московской области. Для этого нужно, чтобы ваш ДДУ разрешал уступать права требования третьим лицам.

8 из 10 юристов вам про это не скажет, потому что им без разницы какую сумму вы взыщите, 1 млн. руб. или 100 тыс. И это пятый секрет.

Выбирая юридическую компанию для взыскания неустойки с застройщика, смотрите на её победы, на суммы, что она взыскивала, её отзывыи имела ли она опыт по аналогичным делам. А также принимайте во внимание до какого этапа она ведет дело.

Мы рекомендуем брать юридическое сопровождение только до получения вами денег на руки. Оно стоит дороже, но освобождает вас от четырех месяцев суматохи по судам, банкам и приставам
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

26 авг 2018, 18:25

Изображение

Хотите знать топ-7 самых важных аспектов уступки права требования неустойки? Читайте тут
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

30 авг 2018, 00:24

Изображение

«Последняя новость о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика МИЦ-инвестстрой»

Балашихинский городской суд огласил решение.

Иск был о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика в ЖК «Новоград Павлино». Это стройка группы компаний МИЦ.

Основание иска: девелопер «МИЦ-инвестстрой» ведет строительство с просрочкой.

Героиня взыскивала неустойку до подписания акта приёма-передачи. Это позволяет почти гарантированно забрать пени после суда. Ведь по статистике счета застройщика пополняются деньгами в 9 из 10 случаев в первый год задержки.

13 августа судья Захарова взыскала:

• 90 тыс. неустойки
• 45 тыс. штрафа
• 20 тыс. судебных затрат
• 10 тыс. моралки

А всего 165 тыс. при заявленных 180 тыс. неустойки.

Это суперитог на 92% пени. Он в двух шагах от нашего рекорда по взысканию неустойки с «МИЦ-инвестстрой» в 104%.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

02 сен 2018, 23:34

Идёт суд. Слушается дело о разводе, возбужденное мужем. Судья спрашивает:
- Что за причина? Почему вы, гражданин Иванов, решили развестись с такой прекрасной женой?
- Она меня не устраивает как женщина.
Тогда вскакивает жена и кричит на весь зал:
- Подумаешь, принц нашелся! Всех устраиваю, а его не устраиваю!
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

05 сен 2018, 22:53

Изображение

«10 штрихов досудебки с застройщиком»

Неустойка за просрочку передачи квартиры

1. Цель подачи претензии - получение 50%-ого штрафа от неустойки. Он образуется, как должник игнорит выплату неустойки
2. Претензия отправляется ценным письмом с описью вложения по месту регистрации ответчика. Его адрес ищется по ИНН на сайте налоговой
3. 99% дольщиков заблуждается, когда думает, что застройщик заплатит деньги по претензии. Девелопер знает, что на 10 поданных писем в суд пойдет 2 человека. Поэтому платить всем смысла нет
4. Если претензия лежит на почте девелопера, то она возвращается к вам обратно через 30 дней и считается отправленной
5. Вы можете подавать иск параллельно с претензией
6. Неустойка считается по текущей ставке рефинансирования, по периодам или по ставке рефинансирования в первый день просрочки

Изображение

Расторжение договора долевого участия


1. Договор расторгается с даты отправки уведомления о расторжении ДДУ
2. Проценты за пользование денежными средствами считаются периодами. Так их получается на 1/3 больше
3. Проценты взыскиваются минимум в 75% объеме в арбитражном суде Московской области
4. Застройщик берет 20 рабочих дней на возврат вам денег и выплату процентов. Если он молчит, то на 21-ый день подавайте иск. Так вы гарантированно сохраните штраф в размере ½ от цены квартиры, даже если застройщик переведёт вам деньги до решения суда.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

07 сен 2018, 23:14

Изображение

Суд в Домодедово вынес решение.

Иск был к застройщику ЗАО «Капитал Б».

Он просрочил передачу ключей на 457 дней.

И поэтому судья Голошумова И.А. взыскала:

• 350 000 неустойки
• 70 000 штрафа
• 20 000 судебных расходов
• 10 000 морального вреда
• 7 500 государственной пошлины

Итого 450 000 при заявленной неустойке 778 000.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

09 сен 2018, 23:11

Изображение

«FAQ по неустойке»

1. Как рассчитать неустойку?

Формула: 1/150 * Ставка рефинансирования * Цена квартиры * Кол-во дней просрочки

2. За какой период взыскивается неустойка?

От дня начала просрочки до даты подписания акта приема-передачи

3. Когда подавать иск?

Как неустойка накопилась на 100 тыс. руб.

4. На сколько увеличивается неустойка на день решения суда?

На 100-400 тыс. руб., если акт приёма-передачи не подписан

5. По какой ставке рефинансирования считается пени?


Периодами в зависимости какой ставка была на каждый день просрочки

6. Квартира покупалась по уступке, можно ли взыскать неустойку?

Можно

7. Что еще взыскивается в суде?

Моральный вред, оплата юриста, нотариальная доверенность, почтовые/транспортные расходы, проценты, переплаченные по ипотеке, аренда жилья и 50% штрафа от цены иска

8. Можно ли взыскать неустойку, если подписан акт приёма передачи с отсутствием финансовых претензий?

Верховный суд разрешает

Изображение

9. В какой суд подавать иск?


- По вашему месту жительства
- По вашему фактическому месту пребывания
- По месту нахождения объекта строительства

Если застройщик указал подсудность в ДДУ, то вы все равно можете идти в суд по своему выбору

10. Можно ли взыскивать неустойку в арбитражном суде?


Можно

11. Сколько времени занимает судебный процесс?

- Суд – 4 месяца
- Апелляция (бывает в 1 из 5 случаев) – 4 месяца
- Получение денег после суда – 4 месяца

12. Подписывать ли дополнительное соглашение?

Нет, оно забирает право взыскать неустойку и расторгать ДДУ

13. Как отправить претензию?


Ценным письмом с описью вложения на юридический адрес застройщика

14. Обязательно ли её направлять?


Да, иначе не взыщете + 50% штрафа к неустойке

15. Какие расходы ждут меня в суде?

- Нотариальная доверенность: до 2 тыс. руб.
- Госпошлина: платится при цене иска более 1 млн. руб.
- Отправка телеграмм: до 1 тыс. руб.
- 13% НДФЛ с неустойки и штрафа

16. Как долго действует исполнительный лист?

В течение трех лет

Изображение

17. Как избежать рисков остаться без денег после суда?


Подавайте первый иск на третий месяц просрочки. Так вы гарантированно получите неустойку, пока застройщик не вывел деньги. Плюс сэкономите на срезке неустойки. Ведь судьи режут суммы <400 тыс. руб. на 50-200 тыс. руб. меньше, чем суммы >400 тыс. руб.

P.S. Хотите знать всё о судах с застройщиками? Вступайте в группу Romanoff & Sokolova и вы первыми узнаете о новых методах борьбы с ними.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

13 сен 2018, 03:28

Изображение

«God Like»

ООО «ПрометейСити» просрочил ключи в ЖК Жемчужина Зеленограда.

Это объект ГК ПИК.

Дольщик подал уведомление о расторжении договора. Застройщик закрыл на него глаза, и инвестор пошел в суд.

В одном иске он взыскал цену квартиры и штраф. А во втором - обратился к нам за процентами.

Мы подали заявление в Балашихинский городской суд и судья Беседина Е. А. взыскала:

- 800 000 рублей процентов
- 150 000 рублей неустойки
- 300 000 рублей штрафа
- 30 000 рублей морального вреда
- 30 000 рублей судебных расходов

Итого 1 310 000 рублей при требовании 1 030 000 рублей процентов (127% от пени). Истец на седьмом небе от счастья.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
 
Аватара пользователя
Сергей Романов
Участник форума
TC
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: «Хватит терпеть просрочку выдачи ключей»

16 сен 2018, 21:50

Изображение

«Как лечить односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства»

Это поможет вам спасти неустойку

Когда застройщик вводит дом в эксплуатацию, он передает квартиру по акту приёма передачи.

Акт означает, что девелопер выполнил ДДУ в 100% объеме. Но не каждый хочет передавать этот акт. Почему?

8 из 10 строительных фирм строят квартиры с изъянами. Исправлять их – тратить деньги. А если выписывать односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства, то застройщик уклоняется от лечения дефектов. Кроме того, неустойка за просрочку передачи ключей начинает резаться в 2-3 раза больше.

Поэтому как покупатель узнает, что квартира не торт, он составляет акт осмотра объекта. Пишет о дефектах и передает его застройщику. А тот отказывается брать. Говорит: оставляйте его в УК. Дольщик оставляет и - односторонний акт приёма передачи приходит на почту.

Изображение

Другой пример: застройщик отправляет письмо явиться на приёмку. Дольщик его получает, звонит записаться, а строитель лопочет «я один, а вас много», записывайтесь через пару месяцев. Покупатель записывается и опять односторонний акт на почте.

За что передается квартира в одностороннем порядке


С точки зрения закона о долевом строительстве во всех этих случаях дольщик нарушает условия ДДУ. Ведь он получает извещение о готовности квартиры к передаче, но приёмку прогуливает в течение двух месяцев, так как нет фактов, которые доказывают обратное – подписанный двумя сторонами акт осмотра объекта.

В глазах судьи: дольщик – мошенник. Он избегает приёмки, копит неустойку за просрочку, а значит хочет нажиться. Ведь как вы помните за просрочку передачи объекта долевого строительства вы взыскиваете 30 000 – 200 000 рублей в месяц.

Что делать


Изображение

В реальности оспорить односторонний акт за гранью возможного, потому что оснований для обжалования всего три:

• застройщик передал акт приёма передачи ранее двух месяцев с уведомления вас о приёмке
• застройщик не известил о готовности объекта долевого строительства к передаче по почте
• застройщик передал жилье с существенными недостатками, а они мешают пользоваться объектом (нет света, воды, отопления и т.д.)

И как вы понимаете, адвокаты застройщика делают всё возможное, чтобы лишить всех этих оснований. Поэтому лучшее, что стоит сделать с односторонним актом приёма передачи – брать двухсторонний.

Ежели застройщик уклоняется от подписания акта осмотра или передачи квартиры – отправляйте ему письмо с перечнем дефектов и требование передать квартиру. Так вы защититесь от одностороннего акта.

Из-за дефектов вы можете отказаться принимать квартиру, вернуть деньги и получить проценты за пользование денежными средствами объемом в 50-100% от цены квартиры

Левые дефекты

На приёмку квартиры берите эксперта. Он отметит дефекты и скажет во сколько обойдется их удаление. После анализа квартиры, отдайте акт осмотра юристу. Он прольет свет на вопрос, должны ли вы принимать объект с этими дефектами или нет.

Ведь если помарки несущественные: разбросан мусор, стены кривые, выключатель не работает, нет заглушек на радиаторах отопления, - то вы всё равно принимайте квартиру в течение 60 дней, иначе застройщик отправляет вам односторонний акт приёма передачи объекта долевого строительства. В чем загвоздка?

Суд стопроцентно скажет, что эти дефекты не мешали проживать в квартире, а поэтому застройщик передал квартиру в соответствие с законом о долевом строительстве.

Одним словом, если желаете получить 60-80% неустойки, то взыскивайте её до передачи ключей, либо принимайте жилье в том виде, в каком его передают.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. 8 495 195 76 47
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/
  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.299s | Queries: 38 | Peak Memory Usage: 3.58 МБ