Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

A44

Модератор: Модераторы

 
Полька
Участник форума
TC
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 19 дней
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: #38, Сходненская 31

Общее собрание Сходненская 31 по выбору УК ПИК-Комфорт

27 мар 2018, 00:03

Уважаемые соседи МКД 31 по ул.Сходненская, 26 марта 2018 года в наших подъездах были размещены Уведомления (сообщение) о проведении внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о.Красногорск, д.Путилково, ул.Сходненская, д.31.
Инициатор собрания собственник кв.№326 по ул.Сходненская 31 - ЖСК "Путилково" (председателем правления которого является Сигачева Наталья Ивановна, она же генеральный директор ООО "ПИК-Риэлти" т.п.) предлагают нам собраться в рабочий понедельник 02 апреля 2018 года в 13 часов 30 минут и выбрать в качестве управляющей компании ООО "ПИК-Комфорт" (ОГРН 1027700082266), т.е. заменить УК ООО "ХаусМастер24", которая и так принадлежит ПИКу на ООО "ПИК-комфорт". Зачем это делать не понятно, скорее всего Пик-комфорт необходим приток дополнительных денежных средств. Судя по Выписке из ЕГРЮЛ 55% Пик-комфорт заложено в пользу банка ВТБ.
Я бы лично хотела бы видеть в повестке дня вопрос о заключении собственниками МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, минуя счета ПИк-комфорта, тем более, что такая норма не противоречит законодательству (хотя напрямую отсутствует в ЖК РФ, но уже одобрена в третьем чтении ГД). А также вопрос о выборе совета дома, которому законодательством предоставлены широкие полномочия по контролю за УК.
Также хочу отметить, что инициатором уже нарушены требования о сроках и порядке уведомления о собрании (согласно п.4 ст.45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.) Также к уведомлению отсутствует образец бланка для голосования в заочной и форме, ну если покапаться, можно найти еще нарушения, которые в последующем будут служить для признания собрания недействительным (если кто захочет обжаловать).
Соседи, кто, что думает по поводу проводимого собрания?
Изображение

Изображение
 
lenok
Участник форума
Сообщения: 1290
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 222 раза
Поблагодарили: 192 раза

Re: Общее собрание Сходненская 31 по выбору УК ПИК-Комфорт

30 мар 2018, 22:13

Я например возмущена тем, что собрание проводится в рабочее время. Естественно кворума не будет. Если бы время проведения было в субботу, тогда и народу было бы прилично. По поводу прямых договоров полностью с вами согласна. Вопрос в том, реально ли это. УК тоже хочет заработать.
Елена
 
Метель
Участник форума
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз

Re: Общее собрание Сходненская 31 по выбору УК ПИК-Комфорт

31 мар 2018, 03:17

так понятно, что многие работают и придти не смогут. а насчет УК Пик-Комфорт, то ее в каком-то комплексе очень критикуют, так что не известно, может шило на мыло меняем
 
exor
Участник форума
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Общее собрание Сходненская 31 по выбору УК ПИК-Комфорт

31 мар 2018, 16:02

Добрый день! Поискал в интернете про компании Хаусмастер24 и Пик-комфорт и вот что нашел.
Эта ссылка на отчетность Хаусмастер24 http://www.rusprofile.ru/accounting?ogrn=1147746020586
Эта ссылка на отчетность Пик-комфорт http://www.rusprofile.ru/accounting?ogrn=1027700082266
У Пик-комфорт Выручка больше себестоимости примерно на 17% ( это значит 17% от собранных средств Пик-комфорт оставляет внутри компании) Эти деньги делятся на две примерно равные кучки Управленческие расходы и не распределенная прибыль (которой накопилось уже почти на миллиард). За счет не распределенной прибыли и большого уставного капитала с этой компании есть что взять (867 миллионов рублей на конец 2016 года).
У ХаусМастер24 Выручка больше себестоимости примерно на 2%, что странно. С такой рентабельностью долго не живут. Поэтому возможно искусственно завышена себестоимость. Управленческие расходы в 2 раза больше не распределенной прибыли. Уставной капитал 10 тысяч рублей. Поэтому за счет не распределенной прибыли с них можно взять (14 миллионов рублей на конец 2016 года).
Если кто из соседей аудитор или бухгалтер напишите на что еще можно обратить внимание.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.073s | Queries: 31 | Peak Memory Usage: 3.45 МБ